五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書（精選3篇）

五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書 篇1

　　甲方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　XX縣委、XX縣政府決定有縣城區招商一座五星級賓館，通過公開招商確定 ________________________為賓館投資商。在甲方發布五星級賓館招商公告條件的基礎上，雙方本著互惠互利、共同發展、和諧共贏的原則，經充分協商，達成如下合同條款：

　　一、項目概況及相關要求

　　(一)項目名稱：五星級賓館暨商貿綜合開發。

　　(二)項目地址：

　　(三)項目內容與投資規模：

　　1、項目內容包括五星級賓館、高檔電影院、大型綜合超市、高檔商住小區。

　　2、賓館投資規模要求在 萬元以上，高檔電影院和大型綜合超市投資規模要求在 萬元以上，超市要求引進國際國內知名連鎖超市。

　　(四)項目建設期限：

　　1、賓館在甲方交付乙方土地之日起6個月內動工， 個月內建成營業。否則，甲方依法征收土地閑置費或收回土地使用權并依法處置土地附著物。因不可抗力因素或征地、拆遷矛盾導致工期延誤，則建設工期順延。

　　2、綜合商貿用地和商住開發用地必須統一規劃設計，統一施工建設，不得進行土地分割出讓。高檔電影院、大型超市和商住開發須在賓館主體樓施工到達正負零時才能啟動房地產開發建設。其中： 畝商住開發用地在賓館主體樓達到正負零時可開發 %，在賓館主體樓封頂時可開發 %，賓館營業時開發 %，五星級授牌前應保留有建筑面積 萬平方米的房地產須經甲方批準方可銷售。

　　3、賓館正式營業后三年內須取得五星級賓館授牌，否則整個項目用地按房地產價格用地補償差價，補償標準按補繳時同地段的房地產市場價確定。

　　二、五星級賓館建設要求

　　賓館建設須符合國際標準(GB/T14308-20__)關于五星級賓館的建設要求。具體建設內容如下：

　　1、建筑外觀與建筑結構具有鮮明的豪華飯店品質，空間布局合理。應科學規劃、設計，建設面積較大，環境整潔，獨立于賓館主體建筑之外應具富有特色的花園(綠化場地)。

　　2、總建筑面積40000平米以上，按國家五星級賓館評定標準進行規劃設計、建設施工和內外裝修。

　　3、關廳功能劃分合理，空間效果良好。在門廳及主要公共區域建設符合標準的殘疾人出入通道、殘疾人專用衛生間或廁位等相應殘障設施。

　　4、規劃建設300間(套)以上可供出租的客房，有標準間(大床房、雙床房)、殘疾人客房、2種以上規格的套房(包括至少四個開間的豪華套房)，并有行政樓層，且布局合理。客房凈面積不少于21平米(不包括衛生間和門廊)，凈高不低于3米，客房衛生間面積不少于8平米，客戶走廊寬度不于1.8米，高度不低于都2.3米。

　　5、餐廳、吧室及廚房位置合理，布局科學。既有裝飾豪華的中餐廳、西餐廳，亦有獨具特色的咖啡廳，還應有專門的酒吧或茶室以及3個以上宴會單間或小宴會廳。

　　6、有兩種以上規格的會議設施，其中包括不少于400平米的會議廳1 個和4 個以上的小會議室。有不少于300平米的室外游泳池或不少于250平米的室內游泳池，有不少于200平米的健身房，有室內或室外網球場，有歌舞廳、演藝廳或KTV，且布局合理，能滿足實際需要。

　　7、分別有室外和地下停車場，泊位數在100個以上，并有殘疾人停車位;有4部以上高質量客用電梯，另有位置合理的服務電梯(員工電梯);有充足的員工生活和活動設施，并有專門的員工培訓場地。

　　8、賓館建設應按法定程序辦理申報手續，由乙方自選具有相應資質的建筑隊伍，但必須接受甲方建設部門的監督和管理。

　　三、項目建設用地

　　1、甲方在 處規劃提供 畝凈用地(具體詳見規劃圖)，五星級賓館占地 畝，綜合商貿占地 畝，其余 畝作為房地產開發用地。

　　2、項目用地的房屋和墳地拆遷安置，管線、桿線拆遷，均由甲方完成并承擔費用。

　　3、土地的取得按公開招標、拍賣和掛牌程序進行。賓館用地按 萬元/畝，綜合商貿用地按 萬元/畝，開發用地按 萬元/畝的標準價格作為起拍價格。

　　四、項目規劃要求

　　1、賓館用地建筑密度≤20%，容積率≤2.0，綠地率≥45%。

　　2、綜合商貿和開發用地建筑密度≤30%，容積率≤4.5，綠地率≥35%。

　　3、其它規劃條件按項目建設用地規劃條件書執行。

　　五、稅費的優惠

　　1、賓館建設、綜合商貿體建設、房地產開發的稅收按政策繳納，其中：賓館裝修的建安營業稅與土地增值稅的縣級財政所得部分全額返還，整個項目建設報建規費按 文件規定下浮50%執行，即賓館按 元/平米、商貿綜合體按 元/平米、房地產開發按 元/平米，由縣政務中心統一收取，再分配到相關職能部門。

　　2、賓館及商貿綜合體自建成營業之日起五年內所納稅金縣財政所得部分(征管費用除外)由甲方獎勵給乙方。

　　3、在賓館及商貿綜合體自建成營業之日起五年內對物價、藥品食品監督、環保、衛生監督、技術監督、人民防空、防雷、消防等部門的行政事業服務性收費實行每年 萬元包干的方式繳納，由甲方分配到各單位。

　　4、賓館及商貿綜合體建設期間及試營業起五年內，用電按工業用電價格收取，用水按居民生活用水價格收取。

　　六、雙方的責任與義務

　　(一)甲方的責任與義務

　　1、按照規劃設計要求，提供凈用地一塊，面積約 畝。

　　2、甲方在簽訂本合同之日起30天內應辦理好土地使用證(出讓地)，在移交過程中產生的矛盾糾紛由甲方負責調處，調處費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責成立項目指揮部，協助乙方處理項目建設施工過程中及經營期間的周邊關系，為乙方創造良好的建設和經營環境。該項目列入市級重點項目管理，享受 招商引資優惠政策。

　　4、甲方協助乙方辦理項目建設相關報批手續，同時為乙方的施工建設和星級評定提供協調服務和業務指導。

　　5、負責在項目規劃紅線用地周邊提供能滿足施工期間(考慮項目竣工營業用水用電需求量)的用水、用電接口(含立戶、安裝、材料費用)各一處。負責項目規劃紅線外的桿線、管網、管線建設(含費用)，提供雙向電源為乙方供電。變壓器由乙方安裝，用地紅線外的水電安裝費用由甲方承擔。

　　6、賓館營業后，凡進入賓館執法檢查的部門和人員，須報縣優化辦備案，未經備案，不得隨意進入檢查(刑事案件除外)。

　　(二)乙方的責任與義務

　　1、乙方依法在 注冊成立公司，作為本項目的建設經營業主單位，負責項目建設資金與經營管理，并按有關規定和本合同的約定繳納各項稅費。

　　2、乙方在競得土地后10個工作日內一次性付清土地款(將報名時所交的 萬元保證金中的 萬元轉為土地款，其余部分在限期內交足);剩余的項目建設保證金在賓館基礎完成時甲方退還乙方 萬元，賓館主體完成50%時甲方退還乙方 萬元，賓館主體封頂時甲方退還乙方 萬元，建設保證金余款 萬元在賓館建成正式營業時轉為星級評定保證金，在賓館取得五星級授牌后1個月內退還給乙方，保證金的退還均不計算利息。未在雙方約定時間內取得五星級授牌，星級評定保證金不予退還。

　　3、乙方必須按照五星級賓館建設要求進行規劃設計、建設施工和內外裝修，必須符合規劃要求。乙方如擅自變更規劃條件，私自變更正式有效的規劃設計方案或不按正式有效的規劃設計圖紙施工，甲方有權終止履行本合同義務，乙方承擔由此導致的一切損失。

　　4、乙方有關報建資料及規劃設計圖紙須提交甲方審核通過后(甲方收到相關資料后一般應在5個工作日內給予答復，相對復雜的圖紙最長不超過10個工作日)才能施工建設。乙方負責辦理相關手續并承擔本合同約定的相關費用。乙方有義務向甲方定期通報項目建設進展情況。

　　5、乙方在建設過程中，必須按法定的建設程序辦理建設各項報批報建手續，委托符合資質要求的環評、可研、規劃、勘察設計、施工、監理、設備供應和安裝等企業，并接受建設行政主管部門和其它職能部門的監管。

　　6、所有項目報批應如實報甲方備案，并負責各項技術資料的整理、歸檔，為竣工交付、辦理產權提供依據。乙方應加強安全生產管理，確保工程質量和施工安全，如發生任何質量、安全事故，概由乙方承擔責任和一切費用。

　　七、違約責任

　　如一方違約合本合同無法履行，則由違約方賠償另一方違約金1000萬元，并賠償對方的一切經濟損失。

　　如在甲方交付土地之日起6個月內因甲方原因致使賓館不能動工，甲方應從交付土地之日起滿6個月之次日起到能正常開工之日止按乙方所交土地款及項目保證金之額度為基數，以千分之十的月息利率賠償乙方損失。

　　八、其它

　　(一)未盡事宜雙方另行協商并簽訂補充協議條款，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)雙方如發生爭議，可協商解決，協商不成，可向 人民法院提起訴訟。

　　(三)本協議壹式捌份，甲乙雙方各執肆份，甲乙雙方簽字并加蓋雙方公章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______________________ 乙方(蓋章)：_______________________

　　法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________

　　年 月 日

五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現委托_________公司（以下簡稱乙方）承擔網絡監控系統安裝工程。經甲、乙雙方充分協商，簽訂合同如下：

　　一、安裝工程概況：

　　1、安裝工程名稱：網絡監控系統安裝工程。

　　2、安裝工程地址：

　　3、安裝工程概況：監控系統包括：設備安裝、系統調試等。

　　二、甲乙雙方的責任和義務

　　1、甲方負責提供整個系統的布線和施工人員的住所及施工場地、樓層施工用電和用水；并提供施工現場專用的有安全防盜措施的倉庫，以保證乙方能如期完成安裝工程工期。并承擔以下義務：

　　● 按時對安裝工程、施工及安裝工程進度實施監控和驗收。

　　● 按時支付安裝工程進度款。

　　2、乙方應按合同規定的時間及時提供安裝工程所需的設備材料；在保證安裝工程質量和安裝工程進度的前提下完成如下工作：

　　● 設備的安裝調試:

　　三、安裝工程時間和進度

　　1、自合同簽訂之日起，甲方開始對現場進行布線施工和測試線路，完成后甲方通知乙方技術人員入場。

　　2、安裝工程中甲方對信息點進行增減，則由甲方向乙方出具安裝工程聯系單，

　　3、在實際施工過程中，根據具體情況，甲乙雙方友好協商解決。

　　四、安裝工程及安裝工程量的變更

　　1、 由于甲方原因，對安裝工程中提出的修改項目，必須向乙方出具安裝工程聯系單，確認修改詳細清單、安裝工程量的變更和變更金額等事項。如甲方不出具安裝工程聯系單，乙方有權利要求甲方按照原設計方案施工。

　　2、 由于乙方因設備停產、施工現場條件限制等原因對安裝工程中提出的修改項目，必須向甲方出具安裝工程聯系單，確認修改詳細清單、安裝工程量的變更和變更金額等事項。如乙方不出具安裝工程聯系單，甲方有權利要求甲方按照原設計方案施工。

　　五、安裝工程驗收

　　1、采用完工總驗收的方式。

　　2、安裝工程驗收標準。

　　● 圖象清晰，符合國家規范要求，終端合格率為100%。

　　● a.根據甲方要求，甲方可請權威機構對本系統進行驗收，并出示測試報告及結論，其測試費用由甲方承擔。

　　● b.若權威機構對乙方為甲方所做的布線安裝工程出示了不合格的信息點，乙方將在有效工期內進行整改，再測試費用由乙方承擔。

　　3、雙方人員進行驗收，由雙方人員簽字，驗收合格報告作為付款依據。

　　4、安裝工程完工，則應根據實際布線、信息點位置出具詳細的竣工圖紙。

　　六、系統保證及安裝工程維護

　　乙方提供質量保證。在安裝工程驗收合格后壹年內，因設備質量問題發生故障，由乙方免費更換。如甲方在使用過程中因使用或管理不當造成設備損壞，乙方有償提供設備配件。

　　七、結算方式

　　監控設備金額為： 元（人民幣： 元整）。

　　安裝調試費金額為： .00元（人民幣： ）。整個監控系統總額的15%（包括硬盤錄象機價格在內）

　　八、支付條款

　　1、合同簽訂后三天內，甲方向乙方支付合同總額的30%的款項，作為定金。

　　2、設備到場經雙方驗收后三天內，甲方向乙方支付合同總額的30%的安裝工程進度款。

　　3、系統驗收完畢后七天內，甲方向乙方付清40%的款額。

　　4、合同執行過程中安裝工程量的增減，則根據安裝工程聯系單，對材料和工作量的增減進行核算，其增減的費用在付款條件4中結清。

　　九、設備標準、貨運方式及驗收

　　乙方提供的產品必須是產品生產廠家的原裝產品。甲乙雙方應嚴格按照產品更新換代生產廠家的生產標準對設備進行驗收。

　　十、乙方提供一年免費維護，一年后按成本維護，響應時間24小時。

　　十、人力不可抗拒因素

　　如因戰爭、嚴重火災、水災、臺風、地震和其它經甲乙雙方認可的人力不可抗拒因素，導致工期延誤，則工期順延。在安裝工程無法完成的情況下，由甲乙雙方另行商定解決方法。

　　十一、違約責任

　　1、甲、乙雙方若一方發生違約情況，則違約方應按國家經濟合同法有關條款對另一方進行賠償。

　　2、除人力不可抗拒因素外，若甲、乙雙方中一方廢除合同，需向另一方支付安裝工程總金額25%的.違約金。

　　3、如項目由于乙方原因導致延期，乙方應償付逾期違約金，按未完成部分項目金額的千分之一∕每天費用作為甲方的補償。

　　4、如甲方未能按照合同條款八按安裝工程進度向乙方支付安裝工程款，甲方須另加應付款項的千分之一∕每天的逾期違約金作為乙方的補償；乙方并有權利暫停安裝工程的施工，待甲方向乙方制服相應的安裝工程款和逾期違約金后恢復施工，乙方不承擔由此引起的工期延期責任。

　　十二、解決合同爭議的方式

　　本合同執行過程中若有爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，可向當地人民法院提出訴訟。

　　十三、合同生效及其它

　　1、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章即生效（傳真件有效）。

　　2、本合同所屬的附件與本合同具有同等效力。 〈附（設備）報價表〉

　　3、本合同執行過程中，所有補充協議經甲乙雙方協商簽定，蓋章之日起生效，屬合同的組成部分。

　　4、本合若有未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲、乙同意上述條款，并簽字確認如下：

　　甲方：

　　甲方代表：

　　電話：

　　時間： 年 月 日

　　乙方：

　　乙方代表

　　電話：

　　時間： 年 月 日

五星級賓館暨商貿綜合體項目招商合同書 篇3

　　甲方：__________有限責任公司代表人：地址：乙方：__________實驗室代表人：地址：風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 為完成______________項目的研發，甲乙雙方經過充分協商，本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則簽訂本協議，雙方承諾共同恪守。

　　一、合作的內容風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　（一）項目名稱：__________________。

　　（二）內容

　　1、甲方投入研發資金______萬元。

　　2、乙方依據甲方項目的研發計劃，提供試驗、測試等技術支持，通過雙方合作互動、優勢互補，共同完成項目研發工作。

　　二、雙方的權利與義務風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　（一）甲乙雙方共同的權利與義務

　　1、合作范圍內的項目資料、項目信息與對方共享。

　　2、共同組建項目團隊，完成項目策劃、論證、設計開發、項目實施等工作。

　　3、雙方定期溝通和研討項目進展情況，及時解決技術問題。雙方各自指定項目聯系人，變更聯系人應及時通知對方。

　　（二）甲方的權利與義務

　　1、甲方負責立項和項目可行性論證，制定項目計劃，投入項目研發資金。

　　2、甲方應提供項目研發所需的現場生產試驗設備和條件。

　　3、甲方應積極配合乙方的技術支持工作，為乙方提供工作便利，支付相應費用。

　　（三）乙方的權利與義務

　　1、乙方有權了解甲方技術開發進展情況，并隨時提出建議。

　　2、乙方提供指定技術人員配合甲方完成項目。

　　3、乙方提供的人員應按照甲方要求完成相關工作。

　　三、知識產權歸屬知識產權在本協議有效期間內，雙方利用原有的技術積累和成果，為該項目所完成的新的技術成果，歸甲乙雙方共有，雙方可共同申請知識產權保護。

　　四、保密約定風險提示：

　　應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

　　（一）協議雙方都有為對方保守經濟、技術等商業秘密的責任，協議雙方均不得泄露本協議所涉及的保密信息。

　　（二）此保密約定條款在協議終止后________年內有效。

　　五、協議有效期

　　（一）本協議的有效期與項目計劃期一致，自________年____月____日至________年____月____日。

　　（二）因不可抗力致使本協議的履行成為不必要或不可能，可以解除本協議。

　　六、適用法律和爭議解決

　　（一）本協議的訂立、效力、解釋、履行適用中華人民共和國法律。

　　（二）本協議未盡事宜由雙方協商解決，若協商不果，應依據法律申請仲裁或訴訟。

　　七、其他

　　（一）本協議一式______份，雙方各執______份。

　　（二）協議簽署加蓋公章后生效。甲方：授權代表簽字：________年____月____日乙方：授權代表簽字：________年____月____日