商品市場設(shè)施租賃管理服務(wù)合同書（精選3篇）

商品市場設(shè)施租賃管理服務(wù)合同書 篇1

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就 市場設(shè)施租賃及管理服務(wù)事項達成如下條款：

　　第一條 市場設(shè)施及管理服務(wù)

　　1.1 市場設(shè)施指市場內(nèi)營業(yè)用房、攤位(商位)、場地、其它用于經(jīng)營活動的固定場所。市場管理服務(wù)指甲方依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定和合同約定與市場內(nèi)經(jīng)營者之間形成的日常管理事務(wù)。

　　1.2 乙方承租甲方的市場設(shè)施坐落在 ，營業(yè)面積 平方米(該面積為測繪機構(gòu)于200 年 月 日確定的面積)。

　　1.3 乙方承租的市場設(shè)施僅用于 經(jīng)營，如改變用途，在符合劃行歸市要求的前提下，由乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。

　　1.4 甲方允許乙方書面提出對租賃設(shè)施進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 。租賃合同期滿后，租賃市場設(shè)施的裝修、改善增設(shè)他物的處理方法是 。

　　1.5 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租租賃的市場設(shè)施(在橫線內(nèi)填寫是或否) 。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 費用交納

　　3.1租賃費用包括市場設(shè)施租賃費、市場的各項管理和服務(wù)費，不包括乙方使用的水、電、電話、寬帶等費用。

　　3.2 月租賃費每平方米為(大寫) ，每月合計租賃費 元，每月(年) 日前繳清當(dāng)月(年)租金。

　　3.3 乙方繳納先行賠償(信用)保證金(大寫) 元，用于甲方代乙方先行賠償和支付失信違約金。先行賠償后，經(jīng)甲方通知，乙方在 天內(nèi)補足原金額。租賃合同到期后 天內(nèi)無投訴時退還該保證金。

　　3.4 水、電費以實際用量和物價部門核定的標準，依照統(tǒng)一的收費期限繳納。

　　3.5 因甲方原因造成合同不能按期履行時，甲方應(yīng)退還乙方未履行的租金及其它費用。

　　3.6 其它費用(如無法定時，需雙方協(xié)商一致，含代收費)

　　第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　4.1 市場硬件設(shè)施和環(huán)境應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣唐肥袌鼋ㄔO(shè)標準或江蘇省 星級文明誠信市場考核標準。政府組織創(chuàng)建衛(wèi)生城市時，符合創(chuàng)建要求。

　　4.2 負責(zé)對市場內(nèi)的消防、治安、環(huán)境、衛(wèi)生、物業(yè)、信用、場容場貌、經(jīng)營秩序等各類事務(wù)進行日常管理，并達到江蘇省商品市場標準化管理的要求。

　　4.3 組織市場內(nèi)管理人員對日常管理事項進行市場巡查，在商品入場(上市)前，負責(zé)商品質(zhì)量的入場查驗，索票索證，驗票驗證，并建立管理臺帳。

　　4.4 負責(zé)禁止下列商品上市：依法應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫而沒有檢驗檢疫證明的商品;商品無法定標識或法定標識不全的商品;涉嫌假冒偽劣的商品;涉嫌侵權(quán)的商品;其它依法不得上市的商品。

　　4.5 負責(zé)監(jiān)督、督促乙方依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，協(xié)助工商等部門對乙方經(jīng)營行為進行行政管理，對需要工商或其它行政機關(guān)處理的，及時通報或移交工商部門或其它行政機關(guān)依法處理。

　　4.6 建立消費投訴站，負責(zé)依照先行賠償管理辦法的規(guī)定處理日常經(jīng)營糾紛。

　　4.7 組織文明誠信經(jīng)營戶等評比活動。

　　4.8 負責(zé)市場內(nèi)各經(jīng)營單位的守信和失信情況進行公示。

　　4.9 依照江蘇省商品市場標準化管理規(guī)定，完善各項基礎(chǔ)設(shè)施和管理制度。

　　4.10 市場如因政府因素需要拆遷或改作他用的，甲方應(yīng)提前3個月公示并書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決因拆遷或改作他用造成的困難。乙方不履行的，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　4.11 非法定或約定理由不得干涉乙方合法經(jīng)營活動。

　　第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1 在租賃期間服從甲方的各項日常事務(wù)和信用管理，服從劃行歸市的整體調(diào)整。在甲方組織下實行自律管理,遵守各項法律規(guī)定和各項規(guī)章制度。

　　5.2 依照市場的統(tǒng)一規(guī)定亮照、亮證經(jīng)營。

　　5.3 明碼標價，明示各項檢驗檢疫證明，明示法定的和行政管理要求明示的事項。

　　5.4 不侵占公共部位，不阻礙交通，租賃范圍內(nèi)無經(jīng)營商品以外的雜物，負責(zé)租賃范圍內(nèi)衛(wèi)生、安全等包干事項，協(xié)助甲方做好衛(wèi)生、安全、秩序、質(zhì)量等工作。

　　5.5 承諾按合同約定按時交納租金、先行賠償(信用)保證金和約定的費用，并依法納稅。

　　5.6 建立進、銷貨臺帳，承諾進貨時實行索票索證和查驗制度，不購進、不銷售違法或涉嫌違法的商品。

　　5.7 服從甲方商品上市(入場)前和經(jīng)營中的索票索證，票證與實物查驗和不合格商品退市的管理。對商品退市有爭議的，先退市，后報經(jīng)工商部門認定處理。

　　5.8 做到守法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，不欺詐消費者，對不能自行解決或消費者不滿意的爭議事項由甲方處理，服從甲方先行賠償?shù)臎Q定。對先行賠償有爭議的可提請工商部門處理。

　　5.9 嚴格遵守安全規(guī)定，嚴禁將易燃易爆物品和各類有礙市場安全的物品帶入經(jīng)營場所，不得在市場內(nèi)使用各類燃器具炒菜、煮飯、取暖及其它明火行為，不得私拉亂接電線。

　　5.10 遵守國家計劃生育和暫住人口管理規(guī)定，未經(jīng)計生、民政部門批準，不得生育或超生。外來人員依法辦理暫住人口登記手續(xù)。

　　5.11 乙方在協(xié)議期內(nèi)要求退租或租賃期滿不再續(xù)租的，應(yīng)提前1個月書面通知甲方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　6.1 本合同的任何一方如違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)公示的各項管理制度的，均要承擔(dān) 元的違約金，乙方承擔(dān)的違約金從信用保證金中扣除，甲方承擔(dān)的違約金從乙方應(yīng)上繳的租金中扣除。

　　6.2 有下列情形之一，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同：

　　6.2.1 乙方不交付或不按約定交付租金達 天以上;

　　6.2.2 不交付或者不按約定交付違約金、信用保證金達 天以上;

　　6.2.3 擅自對市場設(shè)施進行裝修、改造的;

　　6.2.4 擅自轉(zhuǎn)租的;

　　6.2.5 擅自改變市場設(shè)施用途的;

　　6.2.6 在劃行歸市區(qū)域內(nèi)未經(jīng)許可擅自改變經(jīng)營商品種類的;

　　6.2.7 不服從日常事務(wù)管理的;

　　6.2.8 不履行衛(wèi)生、安全、明示事項、信用承諾、商品質(zhì)量等責(zé)任、義務(wù)事項的;

　　6.2.9 其它

　　6.3 有下列情形之一,乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同履行，并不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　6.3.1 不依法領(lǐng)取相關(guān)證、照的;

　　6.3.2 不服從劃行歸市調(diào)整的;

　　6.3.4 二次被行政機關(guān)認定從事違法行為的;

　　6.3.5 三次被確認不服從甲方管理的;

　　6.3.6 其它

　　6.4 有下列情形之一，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同：

　　6.4.1 遲延 天交付租賃標的的;

　　6.4.2 基礎(chǔ)設(shè)施和管理設(shè)施不符合管理標準和創(chuàng)建標準的;

　　6.4.3 市場設(shè)施致使人身和財產(chǎn)傷害的;

　　6.4.4 不服從行政機關(guān)管理，影響乙方正常經(jīng)營的;

　　6.4.5 被認定二次以上不履行管理和服務(wù)義務(wù)的;

　　6.4.6 不履行法定和約定義務(wù)的;

　　6.4.7 其它

　　第七條 合同爭議的解決方式

　　因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解;若協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁，并約定由 擔(dān)任仲裁員;

　　2、依法向 人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　其他約定事項：

　　第九條 附則

　　9.1 本合同一式 份，甲乙雙方各 份，送交工商部門備案一份。

　　9.2 經(jīng)工商部門確認并在本市場公示的各項制度，系本合同的組成部分并作為本合同的附件。

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

商品市場設(shè)施租賃管理服務(wù)合同書 篇2

　　客戶(甲方)__________

　　代理人(乙方)__________

　　雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托、乙方指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)達成協(xié)議，并訂立本協(xié)議。

　　一、委托事項:

　　委托管理服務(wù)的物業(yè)(以下簡稱物業(yè))業(yè)主:物業(yè)名稱:物業(yè)位置:物業(yè)面積:物業(yè)用途:租金價格:

　　二、委托期限

　　自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理該房屋。

　　三.商定事項:

　　1、乙方的義務(wù):

　　(1)乙方代表房東與承租人協(xié)商租賃條款。

　　(2)根據(jù)租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業(yè)管理服務(wù)費和物業(yè)租賃費，繳納稅款后，在七個工作日內(nèi)將租金匯至甲方指定的如下賬號:戶名:賬號:銀行:銀行地址:

　　(3)乙方每月代表甲方向政府稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅，開具房租發(fā)票，并寄送給租戶。

　　(4)乙方應(yīng)每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬戶中的余額。

　　2、甲方的義務(wù):

　　(1)乙方在簽署本委托書時，應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的合法用途，并提交房地產(chǎn)權(quán)等相關(guān)材料。有效身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、房屋設(shè)備清單等。

　　(2)物業(yè)出租后，甲方應(yīng)全力配合并協(xié)助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。

　　(3)物業(yè)出租后，甲方每月承擔(dān)相當(dāng)于租金5%的`物業(yè)租稅。

　　3、報酬的支付:

　　(1)租賃傭金:簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃傭金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個月的租金作為傭金。該費用將從甲方賬戶中扣除。

　　(2)管理服務(wù)費:甲方每月向乙方支付相當(dāng)于月租金的服務(wù)費，從甲方賬戶中扣除。

　　4、租賃保證金

　　租賃期內(nèi)，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期結(jié)束及水、電、煤、電話費用結(jié)清后七個工作日內(nèi)無息退還給承租人。

　　5、授權(quán)權(quán)限:

　　乙方(受托人)的代理權(quán)限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關(guān)的文件、收取物業(yè)月租金等。

　　6、誠信原則:

　　雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向租戶和其他人透露。

　　四.本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)

　　庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律，由有關(guān)機構(gòu)通過仲裁解決。

　　五.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。

　　甲方:__________

　　蓋章:__________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方:__________

　　蓋章:__________

　　日期：_____年_____月_____日

商品市場設(shè)施租賃管理服務(wù)合同書 篇3

　　甲方(委托人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　乙方(管箱人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就集裝箱管理達成如下協(xié)議：

　　第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

　　1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

　　2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

　　3、集裝箱包括國內(nèi)標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。

　　4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

　　5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

　　6、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第二條 服務(wù)內(nèi)容：

　　□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

　　□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務(wù)

　　第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標準構(gòu)成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有關(guān)集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。

　　6、甲方有權(quán)對集裝箱的管理情況進行檢查。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場地和機器設(shè)備，并配備合格的管理人員。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認。乙方應(yīng)在日內(nèi)將交接情況書面通知甲方。

　　3、在提供修箱、清潔服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價單后_________日內(nèi)予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。

　　4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。

　　5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應(yīng)及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應(yīng)當(dāng)與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。

　　7、乙方應(yīng)如實制作有關(guān)集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，并在 小時/日內(nèi)提交給甲方。

　　8、甲方根據(jù)支付條款，未結(jié)清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關(guān)費用時，乙方對該集裝箱享有留置權(quán)，有權(quán)在費用未結(jié)清前拒絕放箱。

　　第四條 責(zé)任劃分：

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費及其他費用的，除應(yīng)足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項_____‰/日的違約金。

　　2、甲方應(yīng)對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負責(zé)。

　　3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱，應(yīng)當(dāng)如實申報并負責(zé)消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。

　　2、在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：

　　(1)不可抗力;

　　(2)集裝箱自然老化;

　　(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

　　3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條 管理服務(wù)費及其他費用的支付：

　　管理服務(wù)費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務(wù)費率表》(附件二)結(jié)算。《集裝箱管理服務(wù)費率表》(附件二)構(gòu)成本合同的組成部分。

　　1、本合同項下的各項費用結(jié)算周期為_____日。甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費及其他費用。

　　2、每一結(jié)算周期截止前_____日內(nèi)，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費及其他費用明細。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到《費用清單》后_____日內(nèi)審核、確認或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認的《費用清單》，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認書后_____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在書面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進行協(xié)商，并重新確定審核方案。

　　第六條 保密事項：

　　任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內(nèi)，不得將與本合同有關(guān)的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機關(guān)的要求強制披露的除外。

　　保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

　　第七條 爭議解決：

　　因本合同引起的爭議及與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的，請劃去前款內(nèi)容)

　　第八條 合同有效期：

　　本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協(xié)商并達成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結(jié)束時止。

　　第九條 貨主自有箱管理的特別約定

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　第十一條 約定的其他事項：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。

　　(以下無內(nèi)容)

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

　　職位： 職位：

　　日期： 日期：