商業(yè)房屋租賃標準合同書（精選3篇）

商業(yè)房屋租賃標準合同書 篇1

　　出租方（甲方）：　　法定代表人： ______　　注冊地址：　　編碼： _________　　電話： _____　　傳真： ____________　　承租方（乙方）：　　法定代表人：______________________________　　注冊地址：________________________________　　編碼：________________________________　　電話：____________________________________　　傳真：____________________________________　　根據(jù)《民法典》、《____市____市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：　　

　　一、租賃標的及面積　　甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米。　　甲方將房屋對應的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進行硬化處理。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。　　

　　二、租賃用途　　乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 （具體業(yè)態(tài)），符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)。　　

　　三、租賃期限、房屋交付　　

　　1、租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年____月____日。　　

　　2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。　　

　　四、租金及綜合配套服務費　　

　　1、收費標準：　　該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元平方米183;月（其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元）。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小（大寫人民幣： 元）。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民幣 元平方米183;月，每月綠化帶管理費為 元（大寫人民幣： 元）。　　

　　2、裝修期收費：　　甲方提供乙方 天的裝修期，即自________年____月____日至________年____月____日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。　　

　　3、付款方式：　　租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。　　如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付________年____月____日至________年____月____日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元（大寫人民幣 ）。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為________年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。　　如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至________年____月____日的首期租金及綜合配套服務費 元（大寫人民幣 ）。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為________年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務費同時繳納。　　

　　4、收款賬戶：　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。　　單位名稱：　　銀行賬戶：　　大額行號： 號）　　開戶銀行： ）　　（備注：請將支付后的進賬單交付或發(fā)傳真給甲方財務部 作為已付款憑據(jù)）　　

　　五、租賃保證金　　

　　1。 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務費標準支付租賃保證金共計人民幣 元（大寫人民幣： ），甲方向乙方開具收據(jù)。　　

　　2。本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。　　

　　3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良 好使用狀態(tài)（正常損耗除外）。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續(xù)追索賠償。　　

　　5、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。　　

　　六、其它費用　　

　　1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費、水費、氣費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。　　

　　2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務費，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務合同》。　　

　　3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。　　

　　4、甲乙雙方按國家相關法律法規(guī)及配套政策，承擔各自的稅費。　　

　　七、出租人與承租人的變更約定　　

　　1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權變更因素的影響。　　

　　2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。　　

　　3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。　　

　　八、甲方的權利和義務　　

　　1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權簽署本合同，有權監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。　　

　　2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。　　

　　3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協(xié)助義務。　　

　　4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權調(diào)整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調(diào)整租金及綜合配套服務費。　　

　　5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。　　

　　九、乙方的權利和義務　　

　　1、乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。　　

　　2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。　　

　　3、乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。　　

　　4、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。　　

　　5、乙方應在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經(jīng)營，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營。　　

　　6、乙方應嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。　　

　　7、大樓樓面設計荷載為 g2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。　　

　　8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。　　

　　9、乙方應嚴格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。　　

　　10、乙方應遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。　　

　　十、裝修裝飾　　

　　1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關手續(xù)后方可進行。　　

　　2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。　　

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。　　

　　4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。　　

　　5、乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。　　十

　　一、維修保養(yǎng)　　

　　1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用（包括乙方委托他人維修）由甲方承擔。　　

　　2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。　　

　　3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務合同》約定辦理。　　

　　4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。　　

　　5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。　　十

　　二、合同終止　　

　　1、本合同在以下情形下均為合同終止：　　

　　1）、租賃期限屆滿。　　

　　2）、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。　　

　　3）、一方按法定或約定提前解除本合同。　　

　　4）、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。　　上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。　　

　　2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起____日內(nèi)騰退租賃房屋；因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起1____日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業(yè)服務（含停止提供水、電、氣服務等）。　　

　　3、如乙方騰退后仍留有余物（包括但不限于辦公用品、設施設備），視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品（包括但不限于辦公用品、設施設備）在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關手續(xù)，甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。　　

　　4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。　　

　　5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期____日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。　　十

　　三、甲方單方提前解除本合同約定　　有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：　　

　　（一）乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 1____日的；　　

　　（二）乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達____日的；　　

　　（三）乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的；　　

　　（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。　　

　　（五）利用租賃房屋進行非法活動的；　　

　　（六）乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的；　　

　　（七）擅自超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動或擅自改變業(yè)態(tài)的；　　

　　（八）未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的；　　

　　（九）除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達____日的；　　

　　（十）乙方擅自改變或損壞房屋結構的。　　（十

　　一）甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達____日的。　　甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。　　十

　　四、違約責任　　

　　1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的_50_%向乙方償付違約金。　　

　　2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期____日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。　　

　　3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期____日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。　　

　　4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的_50_%向甲方償付違約金。　　

　　5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在____日內(nèi)無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷____日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。　　

　　6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前____日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應交租金及綜合配套服務費總額的_50 %向守約方支付違約金。　　十

　　五、合同的延續(xù)　　本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立房屋租賃合同。

商業(yè)房屋租賃標準合同書 篇2

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

　　該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。

　　第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

　　第五條 違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.

　　2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.

　　第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

　　第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

　　法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

　　委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

　　鑒證單位(簽章)

　　20x年 月 日

　　甲方(出租方) (以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方) (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號

　　單元____樓附____號建筑面積____㎡(使用面積 ㎡)的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。

　　二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)____元/月。租金按 (月、季、年)結算，乙方應在結算前____日內(nèi)將租金交給甲方。

　　三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任。

　　(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產(chǎn)權證明文件;權屬明晰，無產(chǎn)權爭議;不在建設拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關法律、法規(guī)未限制出租。

　　其它：已取得其他共有人書面同意;已經(jīng)抵押權人同意;如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。

　　如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

　　(二)甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。(本條雙方另有約定的除外)

　　(三)在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

　　四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔下列責任：

　　(一)乙方無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。

　　(二)乙方必須遵義當?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

　　(三)正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續(xù)。如因使用不當致使房屋或房內(nèi)設施、設備損壞的，負責修復或賠償。

　　(四)對甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。

　　五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　六、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續(xù)有效。

　　七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。

　　八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;也可由相關部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種爭議方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　九、雙方約定其它事項：

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。

　　十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　委托代理人：____ 委托代理人：____

　　身份證號碼：____ 身份證號碼：____

　　聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話：____

　　____年____月____日 ____年____月____日

商業(yè)房屋租賃標準合同書 篇3

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

　　關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋

　　的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。

　　第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔〕 結算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如

　　遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理

　　由任意調(diào)整租金。

　　第五條 甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加

　　容量由乙方負責。

　　第六條 租賃期間：

　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。

　　第七條 乙方義務：

　　1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法

　　規(guī)，無任何違法行為。

　　2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋

　　整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉(zhuǎn)

　　租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

　　4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定

　　的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。

　　第八條 終止及解除規(guī)定：

　　1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止

　　合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房

　　屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何

　　要求。

　　第九條 違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視

　　為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。

　　第十條 其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方(簽章)：____________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　_______年______月______日