動遷房購房合同書（精選3篇）

動遷房購房合同書 篇1

　　出賣人：買受人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　現住址：現住址：

　　電話：電話：

　　根據國家有關法律、法規、規章和本市有關行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買賣協議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協商一致訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達成動遷房買賣協議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位于上海市××區××鎮路弄×號×室的動拆遷安置房一套出售給乙方，房屋總價為萬元該房屋房型結構：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓權屬為產權房，土地使用權獲得方式：出讓.動拆遷補償安置協議編號：滬第號，簽訂日期：房屋座落：上海市××區××鎮路弄×號×室。第二條

　　乙方于20年月日向甲方交付萬元作為定金。雙方約定主要購房款萬元于月日交付交付購房款后兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，并結清該房屋的有關費用。交易限制期滿后，雙方共同到××區房地產交易中心辦理產權轉移登記手續。

　　在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業維修基金贈送給乙方。物業管理費······公用事業費······.

　　第三條

　　1.經買賣雙方在平等自愿的情況下充分協商確定，該房屋出賣總價款為萬元該總價款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費、公用事業費等費用和該房屋占用范圍內土地的土地使用權出讓金。

　　2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現在所知面積的差異而變動。

　　3.本合同自買賣雙方簽字之后即發生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。

　　4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。

　　第四條

　　1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期內，甲方不得再對該房屋············，也不得進行任何······的處分。

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　6.

　　第五條

　　本合同簽訂后兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協議、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書、業主手冊房屋維修合同、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費和公用事業費票據等文件資料。

　　甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······的違約金甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。

　　第六條

　　甲方保證在今后該房屋申辦房地產權證時，······，······，······。如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······因此給乙方造成的全部直接損失，······.

　　如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······賠償給乙方，并賠償乙方······費用的···，并且不得對······提出任何主張。

　　第七條

　　甲方承諾對所售房產·········，保證······。

　　若甲方隱瞞其······的事實，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······賠償給乙方同時以乙方支付的萬元購房款為基數，按照······計算利息支付給乙方。

　　若甲方隱瞞其······的事實并未導致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。

　　第八條

　　如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。

　　如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。

　　在動拆遷公司、房地產開發公司通知辦理房地產權證后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產開發公司報送辦理房產證的材料。如甲方在動遷公司、開發商通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產證，須自動遷公司、開發商發出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。

　　第九條

　　甲方保證在過渡期內不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······，并加付······的違約金。

　　若經乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產權過戶時遷出。

　　第十條

　　過渡期內，若甲方離婚再婚，或者甲方結婚，······，······。若在該房屋房產證頒發之前再婚或者登記結婚，在動遷公司通知辦理房產證時，甲方和仍須按照本合同約定，只······，不得······若在該房屋房產證頒發下來之后再婚或者登記結婚，在過戶給乙方之前······，不得······。

　　若或因自己婚姻狀況的變動而······，導致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時賠償乙方······和·········。

　　若······，············.

　　第十一條

　　甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發生后，繼承該房屋產權的繼承人履行······，本合同·········。······，······。

　　若甲方的繼承人對該房屋作出······的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過戶給乙方，須按照············賠償給乙方。

　　若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期屆滿后××日內甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協助配合乙方辦理過戶手續，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

　　若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協助配合乙方過戶的義務，則······，須按照······賠償給乙方。

　　若在頒發房產證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權人，須保證在過渡期內不對該房屋產權做任何變更和任何處分，并且有義務在交易限制期屆滿后及時與乙方共同到××區房地產交易中心完成過戶手續。若在該房屋房產證頒發下來之后、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權人須變更為一人，變為該房屋的唯一所有權人，房產證上不得增加其他任何人的名字同時······費用由自行承擔，不得要求乙方分擔。

　　若在頒發房產證之前甲方與都不幸身故，······將是該房屋產權的主要繼承人。須承諾在動遷公司通知辦理產證時······，使·········。作為該房屋所有權人，須保證在交易限制期內不對該房屋產權作出······，在交易限制期滿后及時與乙方共同到××區房地產交易中心完成過戶手續。

　　第十二條在過渡期內，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。

　　乙方的繼承問題發生后，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產交易中心辦理過戶手續。

　　第十三條

　　1.甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方2.甲方不得······3.甲方不得······4.甲方不得因······5.甲方須保證······6.甲方不得在任何情形下······，同時保證······.如發生上述任何一種情形，導致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方如果延期過戶，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

　　第十四條

　　1.房地產管理部門頒發該房屋房地產權證后，甲方須在五日內與乙方一起到房地產交易中將房產證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時間內，除非經乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應······外，須在違約行為被乙方發現并告知甲方之日起三十日內向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

　　2.過渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。若甲方報停該房屋內的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。

　　第十五條

　　如在過渡期內即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構成預期違約。······，············，······。

　　如甲方構成預期違約，導致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照·········賠償給乙方如提出大幅加價，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方如逾期支付違約金，須每日加付······。

　　如乙方構成預期違約，······，············，······。

　　守約方有權依據有關法律法規和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　第十六條

　　因······導致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構成根本違約，按照本合同第十七條的規定承擔根本違約責任甲方的違約行為沒有導致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構成重大違約，按照本合同第十七條的規定承擔重大違約責任逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規定承擔遲延履行違約責任。

　　第十七條

　　1.甲方構成根本違約時的違約金標準：

　　······，······，······，同時不得要求乙方······，并且須賠償乙方······的費用的···給乙方。

　　甲方構成重大違約時的違約金標準：

　　2.甲方遲延履行合同義務時的遲延履行違約金標準：

　　3.

　　第十八條

　　1.

　　2.在交易限制期屆滿后，因······低于······，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照······賠償給甲方。

　　3.因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內乙方無正當理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······賠償給甲方。

　　4.因交易限制期屆滿可以過戶時······低于······，乙方遲延過戶的，按照······計算逾期違約金給甲方。

　　5.因乙方自身過錯未能及時辦理過戶手續造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。

　　第十九條

　　該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內居住者的一切注意義務和告知提示義務，包括盡到······的義務等。如居住于該房屋內的承租人發生人身傷亡和財產損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉如承租人利用租賃房屋進行制毒販毒、制假售假、賣娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業公司等發生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。

　　乙方裝修該房屋，······，············，······。

　　第二十條

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　6.

　　第二十一條

　　1.該房屋過戶時需要交納的交易稅費，由乙方承擔。

　　2.房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。

　　3.交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人名下，屬于乙方自家內部事務，甲方不得干涉。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構成重大違約，須賠償乙方······，······。

　　4.

　　第二十二條

　　1.因相關的法律規范或者國家和本市關于動遷安置房和房地產買賣的行政管理規定的變動導致不能過戶而造成的損失，雙方······，······，······。如果地方政府的政策發生變動，調整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······處理，······。

　　2.如果在過渡期內社會經濟環境和經濟形勢發生急劇變動，如發生嚴重的經濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產市場價格大幅劇烈波動，雙方應當本著······的精神，及時溝通協商，對······，合理分擔損失。

　　3.如果過戶時關于動遷安置房交易管理的實施辦法或實施細則已經頒布施行，地方政府主管部門要求補繳······，按照地方政府的實施辦法的規定執行如果地方政府的實施細則沒有具體規定，············.4.過渡期內，如果該動遷房所在區域再動拆遷，······，······。

　　······，······。

　　第二十三條

　　1.因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方后，轉由乙方承擔。

　　本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：等人為災害和社會異常事件.因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導致的火災，不屬于不可抗力。

　　在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······如果甲方······，······。2.因一方的客觀不能導致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元給對方。所謂客觀不能，是指······、······等情形。

　　第二十四條

　　1.本合同中所稱“······價”、“······價”、“購房款”，都是指房屋的總價款。“···價”是萬元，“······”是萬元本合同所稱“當時”，是指

　　2.本合同中涉及到的所有錢款數額，皆以人民幣為幣種。

　　3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局__年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第28條規定的動遷房所有權人取得房產證后五年內不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內。

　　__年10月，上海市政府實施房地產市場調控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。······，······，············，······。

　　4.除不可抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。5..

　　6.該房屋······的···，以······為準。

　　7.

　　8.

　　9.

　　第二十五條

　　甲乙雙方此前簽訂的協議、合同中對雙方權利義務關系的約定以及對同一事項的約定與本合同不一致的，以本合同為準。

　　該房屋交易限制期屆滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產買賣合同》示范文本。雙方為辦理過戶手續所需簽訂的房地產管理部門之網上備案合同與本合同約定不一致的，以本合同為準。

　　其它未盡事宜，雙方經平等友好協商后可以簽訂補充協議經雙方協商一致，亦可對本合同的約定作出變更。

　　第二十六條

　　本合同的附屬文件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件、補充協議表述不一致的，以附件、補充協議為準。

　　第二十七條

　　因履行本合同發生爭議，由雙方平等友好協商解決協商不成時，任何一方均可依據本合同向該房屋所在地法院起訴。

　　第二十八條

　　本合同雙方簽字生效。

　　過戶后如果雙方或者任何利害關系人就該房屋發生任何爭議糾紛，仍然依據本合同解決。

　　本合同壹式肆份，乙方執貳份，甲方執一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

動遷房購房合同書 篇2

　　甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：______________有限公司

　　甲乙雙方原于_____________年__________月__________日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于__________市__________區__________街_____號樓，總面積約為：_________________10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：_________________

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的算價格。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

　　見證人：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

動遷房購房合同書 篇3

　　甲方(賣方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：

　　乙方(買方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：

　　根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落 縣 鎮 村 莊(或 路 旁)

　　2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰房屋。

　　3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： )

　　第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整

　　大寫：

　　第三條：付款時間及方式

　　1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。

　　2、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。

　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：特別約定

　　1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

　　甲方： 乙方：

　　簽約時間： 簽約時間：