深圳廠房租賃合同書（通用30篇）

深圳廠房租賃合同書 篇1

　　出租方： (以下簡稱：甲方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱：乙方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據中國的有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于 的生產廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方確認定為 14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛室及配電房156平方米。(以實際測量為準)

　　1.2 本租賃物原規劃設計的用途是工業企業。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3 甲方作為租賃物的房地產權利人與乙方建立租賃關系。甲方保證租賃物的產權清晰并保證該廠房未設定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業營業執照所需要的租賃物的產權證明和其它合格文件。租賃物和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的十日內完成修復。逾期不完成修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。

　　2.3 乙方必須保證 5 年的租賃期，如提前終止履行本合同，必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方，同時，甲方要按剩余月份的相應比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)租賃期內，甲乙雙方不得以任何理由要求上調或下降租金。

　　第三條 租賃費用

　　3.1 租金

　　租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用)甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時，應向乙方開具足額稅務發票。乙方須于簽訂合同( )日內繳付首月租金及( )個月的房屋押金，甲方應在租賃關系解除后三日內退回押金給乙方。

　　3.2 物業管理責任

　　在合同期限內，乙方負有該租賃物及設施的管理責任，甲方不負管理責任。甲方無權干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設施進行管理、維護需要甲方提供協助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產生的一切費用由乙方承擔。

　　3.3 管理費

　　在合同期限內，所產生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養/年審費及因自然損壞而產生的維修費，由乙方向村委或相關部門支付。

　　第四條 免租期及租賃物的交付

　　4.1 租賃物免租期為 2 個月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負責修復，應該在 年 月 日前修復完好，起租期從 年 月 日開始計算)另外一半地面如在租賃期內自然下沉，由甲方負責修復，費用由甲方承擔。租賃物應在 年 月 日前交付給乙方。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于每月20號或該日以前向甲方支付當月租金。

　　第六條 專用設施、場地的維修、保養

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審。在本合同終止前，本租賃物及設施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。

　　6.2 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　6.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負維修責任，費用由乙方承擔。

　　6.4 租賃期內，租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔維修責任，如承租方代為維修，維修費在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。如遇緊急情況，乙方應做出書面材料通報甲方，由甲方及時做出處理。乙方有權限定維修期限。

　　第七條 防火安全

　　7.1乙方在租賃期內須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關消防條例規定，安裝合格的消防系統并配置相應的滅火器，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　7.2甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統安裝好，并提供可證明此系統合格的相關證明交付乙方。所有費用由甲方承擔。

　　第八條 物業管理

　　8.1 乙方在租賃期滿時，應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)

　　第九條 裝修條款

　　9.1 在租賃期限內乙方有權對租賃物進行裝修、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案。甲方不同意相關設計方案的，應該在收到設計方案后三天內書面通知乙方，同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關部門申報，甲方應該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔。

　　9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則必須經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十條 違約責任

　　10.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內，乙方尚未支付有關款項，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。

　　10.2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月)，甲方有權終止本合同。

　　10.3 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　10.4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　10.5 若租賃房地產發生質量問題，經東莞市政府有關部門鑒定為甲方責任造成乙方損失的，甲方應負責賠償乙方相關損失。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的，乙方應負責賠償甲方相關損失

　　第十一條 免責條款

　　11.1 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十二條 有關稅費

　　12.1 12.1按有關規定，因本合同需要公證所產生的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，由甲、乙雙方分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　12.2 本合同生效后的15日內，甲方應負責按規定辦理登記備案。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經濟損失，由甲方承擔一切責任。

　　第十三條 通知

　　13.1 根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經發出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十四條 適用法律

　　14.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則提交仲裁程序解決。

　　14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十五條 合同效力

　　本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方(印章) 乙方(印章)

　　法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)

　　簽署時間： 年 月 日

深圳廠房租賃合同書 篇2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　經雙方友好協商，甲方同意出租位于博羅縣四角樓博頭嶺村13號新房后鐵皮房區平方米。作為工業廠房租給乙方使用，協議如下：

　　一、甲方出租給乙方的房屋租期為年，即從______年______月______日起至元每平方，共計（￥元），房租每月1至5號交租。

　　二、合同期滿后，乙方有優先承租權，租期未滿時，甲方不得收回房屋，不得任意增加房租或轉租他人，否則乙方損失由甲方賠償。

　　三、甲方負責供應水、電、有線電視（水：元/方，電：度/元）到廠房，乙方應按有關部門收費標準負責繳交。

　　四、乙方租房用途用于寶石加工。

　　五、租賃期間，自然災害造成廠房損壞甲方負責修復，與乙方無關。

　　六、以上協議，望雙方共同執行，本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效，同具法律效力，未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

深圳廠房租賃合同書 篇3

　　出租方：(以下簡稱甲方）

　　承租方：(以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》有關法律法規，甲乙雙方就廠房租賃事宜經協商一致達成如下條款，共同遵守。

　　第一條 租賃物位臵、面積、功能、用途及附屬設施

　　1.乙方委托甲方建設 平方米標準化廠房（以下簡稱租賃物）,占地 畝，在冶山鎮工業園區內，建成后水電氣配套完工，達到出租條件后租賃于乙方使用。

　　2.本租賃物的功能為生產廠房、倉儲及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。

　　3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　4.該廠房前為辦公樓磚混結構，后為鋼結構標準化廠房，及其配套附屬設施廚房、廁所、倉庫等。

　　第二條 租賃期限

　　1.租賃期限為10年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.租賃期滿，雙方及時辦理交接，甲方有權收回廠房，乙方必須按時歸還承租廠房，如甲方繼續出租廠房，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　3.租賃期限屆滿，乙方如繼續承租，應于租賃期滿前6月向甲方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　4.合同租賃滿一年后提前終止的，應于向甲方提出書面要求，經甲方同意后終止合同。

　　第三條 租賃費用及支付方式

　　1.廠房租金為每年人民幣72元/平方米，按實際建筑面積計算總租金，年租金為 元。

　　2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個半年每季度預付一次，以后每半年預付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的百分之二。

　　3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。

　　4.本合同簽訂后10日內，乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作為廠房租賃履約保證金，該保證金在協議正式履行時轉作首次房租款。

　　5.租賃期間乙方自行負擔廠房使用所產生的水、電、生活、網絡等一切費用。

　　6.甲方協助乙方辦理營業執照、環評等有關手續，相應費用由乙方承擔。若因不能辦理營業執照、環評等手續而不能承租廠房的，甲方應及時退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔任何責任。

　　7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。

　　8.甲方無論何種原因不能履約，應在5日內退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。

　　9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證有實際負荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車間安裝照明設施。甲方為滿足乙方的正常生產，需安裝250KVA變壓器，費用由甲乙雙方均攤，租賃期滿，產權歸甲方所有。

　　第四條 廠房的使用及維護

　　1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守國家法律法規，不得利用租賃廠房進行非法生產或經營活動。

　　2.乙方如需對廠房進行裝修或搭建臨時用房，應事先掙得甲方的同意，并不得改變或影響原建筑結構。乙方在廠房外空地不得任意搭建，應事先和甲方商量。

　　3.租賃期間，甲方應保證廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態，甲方對廠房進行檢查、養護應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應在此過程中盡量減少對乙方使用的影響。

　　4.租賃期間，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施，因乙方不當使用致使廠房及其附屬設施發生故障或損壞的，由乙方負責維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應予以賠償。

　　5.租賃期間內，乙方在正常使用的情況下發現廠房及其附屬實施有故障或損壞的，應及時通知甲方維修，乙方應盡量減少損失的擴大。甲方在接到通知3日內進行維修。逾期不予維修或因客觀原因無法及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方在裝修時損壞的一切維修費由乙方全部承擔），在租金中扣除。

　　6.租賃期間內，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　7.租賃期間，因乙方生產經營造成的安全、環保等糾風一切責任由乙方承擔，與甲方無關；但甲方應盡最大努力協助乙方處理。

　　8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權向人民法院起訴申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責承擔。

　　第五條 專用設施、場地的維修、保養

　　9. 乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　10. 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　10. 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第六條 合法經營、防火安全

　　1.承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的.法律法規以及地方性法律法規的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。

　　倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

　　2.乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　3. 乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。

　　第七條 免責條款

　　1.若因有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。

　　2. 凡因發生嚴重自然災害或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第八條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支

　　付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第九條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

　　第十條（附加條款）

　　1.乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。 2.乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。 第十一條

　　合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。

　　本合同經雙方簽字確認后生效。

　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

　　（印章）： （印章）：

　　簽訂時間： 年 月 日

深圳廠房租賃合同書 篇4

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、用途

　　1、1甲方將位于經濟開發區_______工業園內_______號廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經甲乙雙方確定為_______平方米。

　　1、2租賃廠房的用途為工業生產，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經甲方書面同意。

　　1、3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2、1租賃期限_______年零_______個月，即從_________年______月___日起至_________年______月___日止。

　　2、2租賃合同到期前，如乙方續租，應在租賃期限屆滿前______天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　第三條租賃廠房的交付

　　本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設施的現狀承租。

　　乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現狀的認可。

　　第四條租賃費用

　　4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。

　　4、2甲方有權在租賃期限內上調租金。

　　第五條廠房租金的支付

　　5、1乙方應以支付現金(人民幣)/支票/銀行轉帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權拒收。

　　5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為_________年______月___日前，交納______個月房租，金額為______元。下次交納房租的時間為_________年______月___日前，交納______個月房租，金額為______元。以后每間隔______個月交納一次房租，交納金額______元，時間依次為每年的______月___日前，______月___日前，______月___日前，______月___日前，______月___日前。

　　5、3乙方逾期支付廠房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之______計算。

　　5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應給其開具發票，雙方結算以甲方開具的發票為準。

　　5、5本合同簽訂后乙方應交付廠房租賃押金______元整，上述款項在合同到期后退回。

　　第六條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優先購買權。

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人。

　　第七條用電要求

　　7、1甲方負責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房，廠房內電線及配套由乙方承擔，乙方直接與有關單位結算電費，甲方協助解決。

　　7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿足乙方用電需求的基礎上，甲方有權將變壓器接線給其它用戶使用。

　　第八條專用設施、場地的維修、保養

　　8、1在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權。

　　8、2乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免可能發生的'隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。

　　8、3甲方負責變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。

　　8、4在租賃期間內，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。

　　8、5未經甲方書面同意乙方不得將原材料、產成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應向甲方支付違約金______元。

　　第九條防火安全

　　9、1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關規章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　9、2乙方應在租賃廠房內按有關規定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠房內消防設施損壞、拆除或用作其它用途。

　　9、3租賃廠房內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準，但正常的生產經營除外。

　　9、4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃廠房內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃廠房的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　9、5在租賃期限內，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關規章制度，存在重大安全隱患，甲方有權要求乙方在______個月內予以整改，逾期不改，甲方有權單方面解除合同。

　　第十條物業管理

　　10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　10、2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產、經營。由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11、1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。乙方未經甲方書面同意而自行實施上述行為，甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

　　11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。

　　第十二條安全生產

　　12、1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產法律法規的規定，進行安全生產，并定期進行安全生產檢查，在生產過程中出現安全生產事故，一切后果由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　12、2在租賃期間乙方應自己派人看管好車間內物品及員工車輛，夜間應派專人負責值班，如發生被盜事件甲方不負任何責任。

　　第十三條合同的解除

　　13、1在租賃期限內，若乙方欠交廠房租金超過_______天，甲方有權向乙方發出書面催款通知書，并有權要求乙方按照本合同第五條的規定支付違約金。

　　若乙方欠交廠房租金超過______天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權單方面解除合同，并且甲方有權留置乙方的財產，甲方在解除合同的書面通知發出之日起______日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等。

　　13、2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前______個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　1、向甲方交回承租賃廠房;

　　2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產生的費用;

　　3、乙方應在______日內將乙方擁有所有權的設備、貨物等搬離承租廠房。

　　第十四條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應按照每日______元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　乙方應當按照租賃物的性質合理使用，返還時租賃物應當能夠使用，外觀不得有明顯缺損。

　　第十五條免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知對方，并應在______日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十六條違約責任

　　甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金______元。

　　第十七條合同管轄

　　本合同在履行中發生爭議，應由雙方友好協商解決，如協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執貳份、乙執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　聯系電話：_______________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　聯系電話：_______________

　　簽訂時間：_________年______月___日

深圳廠房租賃合同書 篇5

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、用途

　　1、1甲方將位于___________________________________廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經甲乙雙方確定為_______平方米。

　　1、2租賃廠房的用途為工業生產，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經甲方書面同意。

　　1、3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2、1租賃期限_______年零_______個月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、2租賃合同到期前，如乙方續租，應在租賃期限屆滿前30天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　第三條租賃廠房的交付

　　本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設施的現狀承租。

　　乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現狀的認可。

　　第四條租賃費用

　　4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。

　　4、2甲方有權在租賃期限內上調租金。

　　第五條廠房租金的支付

　　5、1乙方應以支付現金(人民幣)/支票/銀行轉帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權拒收。

　　5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為_______年_______月_______日前，交納二個月房租，金額為__________元。下次交納房租的時間為_______年_______月_______日前，交納二個月房租，金額為________元。以后每間隔二個月交納一次房租，交納金額__________元，時間依次為每年的_______月_______日日前，_______月_______日日前，_______月_______日前，_______月_______日日前，_______月_______日前。

　　5、3乙方逾期支付廠房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之一計算。

　　5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應給其開具發票，雙方結算以甲方開具的發票為準。

　　5、5本合同簽訂后乙方應交付廠房租賃押金__________元整，上述款項在合同到期后退回。

　　第六條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優先購買權。

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人。

　　第七條用電要求

　　7、1甲方負責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房，廠房內電線及配套由乙方承擔，乙方直接與有關單位結算電費，甲方協助解決。

　　7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿足乙方用電需求的基礎上，甲方有權將變壓器接線給其它用戶使用。

　　第八條專用設施、場地的維修、保養

　　8、1在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權。

　　8、2乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免可能發生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。

　　8、3甲方負責變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。

　　8、4在租賃期間內，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。

　　8、5未經甲方書面同意乙方不得將原材料、產成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應向甲方支付違約金__________元。

　　第九條防火安全

　　9、1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關規章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　9、2乙方應在租賃廠房內按有關規定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠房內消防設施損壞、拆除或用作其它用途。

　　9、3租賃廠房內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準，但正常的生產經營除外。

　　9、4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃廠房內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃廠房的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　9、5在租賃期限內，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關規章制度，存在重大安全隱患，甲方有權要求乙方在一個月內予以整改，逾期不改，甲方有權單方面解除合同。

　　第十條物業管理

　　10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　10、2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產、經營。由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11、1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。乙方未經甲方書面同意而自行實施上述行為，甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

　　11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。

　　第十二條安全生產

　　12、1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產法律法規的規定，進行安全生產，并定期進行安全生產檢查，在生產過程中出現安全生產事故，一切后果由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　12、2在租賃期間乙方應自己派人看管好車間內物品及員工車輛，夜間應派專人負責值班，如發生被盜事件甲方不負任何責任。

　　第十三條合同的解除

　　13、1在租賃期限內，若乙方欠交廠房租金超過_______天，甲方有權向乙方發出書面催款通知書，并有權要求乙方按照本合同第五條的規定支付違約金。

　　若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權單方面解除合同，并且甲方有權留置乙方的財產，甲方在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等。

　　13、2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：1、向甲方交回承租賃廠房;2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產生的費用;3、乙方應在30日內將乙方擁有所有權的設備、貨物等搬離承租廠房。

　　第十四條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　乙方應當按照租賃物的性質合理使用，返還時租賃物應當能夠使用，外觀不得有明顯缺損。

　　第十五條免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十六條違約責任

　　甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金伍萬元。

　　第十七條合同管轄

　　本合同在履行中發生爭議，應由雙方友好協商解決，如協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執貳份、乙執壹份，具有同等法律效力。

　　出租方：___________________承租方：__________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

深圳廠房租賃合同書 篇6

　　出租方(甲方)

　　地址： 電話：

　　承租方(乙方)

　　地址： 電話：

　　根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

　　十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的'規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)

　　____年____月____日

　　乙方(簽章)

　　____年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人

　　一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;

　　二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　風險提示：明確財產交接事項

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的.物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：

　　授權代表人：

　　電話：

　　承租方：

　　授權代表人：

　　20xx年XX月XX日

深圳廠房租賃合同書 篇8

　　深圳市廠房租賃合同書

　　出租方：

　　地址：電話：

　　承租方：

　　地址：電話：

　　根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲方將市村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，

　　深圳廠房租賃合同。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自年月日至年月日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為年月日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元。

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22022元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

　　十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方：代表簽字：

　　乙方：代表簽字：

　　合同簽定時間：年月日

深圳廠房租賃合同書 篇9

　　甲方：出租方________________身份證號碼：________________

　　乙方：承租方________________身份證號碼：________________

　　甲方建筑面積____平方米的門面____間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

　　二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年為____元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

　　四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前____個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前____個月告之甲方，否則乙方賠償甲方____個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

　　六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

　　七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

　　八、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　聯系方式：_____________聯系方式：_____________

　　________年____月____日________年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇10

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

　　八、合同約定的'租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日_________至_________年_________日。

　　十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________日交納給甲方_________。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式：

　　十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　甲方：_________

　　乙方：_________

深圳廠房租賃合同書 篇11

　　廠房租賃合同范本(20__).本篇文章主要介紹的是20__廠房租賃合同范本怎么寫，廠房租賃合同范本樣本、廠房租賃合同格式以及注意事項等內容，具體格式如下：

　　出租方(甲方)：_____________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

　　2.廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣　_______ 元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7.租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：______________

　　授權代表人：__________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：________________

　　承租方：______________

　　授權代表人：__________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：________________

　　電話：________________

　　簽約地點：____________

　　簽約日期：____________

深圳廠房租賃合同書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在青島市城陽區路號的房屋以及廠房中設備出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：租賃期限年，自年月日至年月日。

　　三、租金及支付方式：甲乙雙方簽定合同之日乙方繳納定金元乙方投產后10日內一次性支付全年剩余房租元。第二年的房租分次支付，于第二年月日前支付。

　　四、乙方生產產品的出口、報關、商檢等手續，由甲方按乙方要求負責給予辦理。

　　五、乙方產品出口所產生稅費由乙方負責，海關退稅到甲方帳號，甲方應當在退稅后3日內支付給乙方，逾期應當承擔按日 %支付違約金。

　　六：甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供用水和電力的供應，并負責為乙方另行安裝水表和電表。由乙方按照電表和水表的計數繳納費用。

　　2、甲方應當保證來乙方的車輛進出無阻。

　　3、甲方在乙方合法經營的情況下，協助乙方做好治安工作。

　　4、甲方未經乙方同意不得擅自自己或者允許他人使用乙方所承租的房屋頂部。

　　5、上述房屋及設備符合出租使用要求，且保證產權明確無誤。

　　6、合同到期后，甲方不得扣留乙方設備、原材料以及產品，否則應當承擔違約責任。

　　7、甲方出租房屋以及設備后，不得隨意干涉乙方正常生產經營。

　　七：乙方權利義務：

　　1、房屋的改造裝修以及設備的添加由乙方負責并出資，新增設備產權歸乙方所有。

　　2、乙方應當愛護建筑物及設施，如需改建、擴建，在不影響建筑整體安全情況下乙方自行施工，但需通知甲方。改建、擴建的設施，在合同終止時不得拆除，設備除外。空地未經甲方同意不得擅自挪做他用。未經甲方同意不得轉租他人。

　　3、合理使用電器、房屋及其它設備，不得人為造成房屋設施的損壞。如因乙方的過失造成甲方財產損失的，由乙方承擔全部責任。

　　4、乙方根據工作、生產及生活的需要，在不影響建筑整體結構的情況下，可以進行安排裝修施工。

　　5、乙方保證從事合法生產經營，不得利用甲方條件從事非法活動，否則應當賠償因此給甲方造成的損失。

　　八、違約責任：

　　1、甲乙雙方在本合同執行期間，如因乙方原因造成合同違約，乙方應賠償甲方當年租賃費的10%作為經濟賠償，但因逾期付款每逾期一日則按照銀行貸款利率承擔違約金。

　　2、甲方不履行合同義務或者法律規定的義務，給乙方造成經濟損失應當賠償全部損失。

　　甲方不得擅自終止未到期合同，否則應當賠償乙方全部損失包括但所接訂單無法按期交貨的經濟損失、利潤損失、聘請律師的費用損失，如以上損失難以計算，乙方可以要求甲方賠償兩年總房租的%作為違約金。

　　合同到期后，乙方有權自由搬遷甲方不得阻撓，否則應當賠償乙方損失，損失計算參照本合同第八條第2款第項執行。

　　九、免責條件如因不可抗力的自然災害造成合同不能執行，造成雙方經濟損失，雙方不承擔責任。

　　十、合同終止和續約

　　1、合同到期視為本合同自行終止。

　　2、合同到期，乙方如續約，必須在合同到期前一個月通知甲方，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十一、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向原告地法院訴訟。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

深圳廠房租賃合同書 篇13

　　出租方：______________有限公司

　　營業執照號：______________  地址：______________

　　郵編：______________  法定代表人：______________

　　電話：______________

　　承租方：______________有限公司

　　營業執照號：______________  地址：______________

　　郵編：______________  法定代表人：______________

　　電話：______________

　　根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　1. 租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用，合同范本《深圳市廠房租賃合同范本》。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2. 租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。

　　3. 交付

　　在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　4、租賃費

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

　　5、 租賃費支付

　　5.1 承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。

　　出租方代表：_______  承租房代表：_______

　　____年____月_____日

深圳廠房租賃合同書 篇14

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方自_______年____月____日將自己所擁有的室租給乙方使用，現合同到期，予以終止，并達成以下協議：_________________

　　1、經甲、乙雙方共同到現場檢查房屋結構及設施等，確認乙方須支付水、電、煤氣等費用___________元和管路等設施賠償費用___________元，合計___________元;甲方退還押金伍佰元整;以上費用自本協議簽字生效后視為租房所有費用結清。

　　2、甲、乙雙方確認無誤在此協議書簽字后視為完成交接手續，甲方收回室使用權，乙方不再承擔有關該房屋的各種責任;租賃合同自本協議簽訂日起即告終結，甲乙雙方之間不再有任何權利和義務。

　　3、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　_______年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇15

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。

　　一、出租廠房及場地情況

　　1-1甲方出租給乙方的廠房及場地座落在_____，房屋總面積約____平方米。出租的場地為原場地。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業場地使用，用于加工_____。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金_____元后，乙方協助甲方在20天之內把空場地、空屋等移交乙方。

　　3-2該廠房及場地租賃期自20___年3月18日起至20___年3月18日。如果續租，在同等價格下，乙方有優先租用權。

　　3-3租賃期滿，甲方有權收回該廠房及場地，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該廠房及場地的，則應于租賃期滿前1個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費用

　　4-1租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發生的水、電等一切費用由乙方承擔，當月結清。

　　4-2乙方生產經營產生的各種稅、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責任由乙方承擔。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-2乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備。乙方改變現有房屋結構應事先征得甲方的書面同意，方可進行。乙方裝修、改造現有房屋或者增設附屬設施和設備產生的費用由乙方承擔。

　　5-3乙方另需新建房屋，其方案、預算應事先征得甲方的書面同意，方可進行。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內返還該廠房及場地，未經甲方同意逾期返還房屋的`，每逾期一日，乙方應按_____元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費。

　　6-2乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　6-3乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失，按市場價計賠。

　　七、終止本合同的條件

　　7-1因國家建設等原因終止合同，乙方無條件搬出。

　　7-2因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　7-3因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

　　八、其他條款

　　8-1甲方保證租賃廠房及場地權屬為甲方所有，甲方有獨立處置權，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛。

　　8-2乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。

　　8-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　8-4甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇16

　　甲方：業主( )身份證號碼

　　乙方：租主( )身份證號碼

　　甲方有位于 建筑面積 平方米的門面 間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

　　二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年為 元，合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

　　四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

　　六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

　　七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

深圳廠房租賃合同書 篇17

　　甲方(出租方)_____________

　　身份證號：________________

　　地址：____________________

　　乙方(承租方)_____________

　　身份證號：________________

　　地址：____________________

　　中介方：__________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：

　　自201________年____月____日起至201________年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。

　　基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

　　六、租房保證金：

　　村放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務：

　　1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

　　2、室內外正常維修由甲方負責;

　　3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務：

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款：

　　(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

　　十一、中介方義務：

　　中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，中介方可出面協調雙方糾紛。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　中介方簽名(蓋章)

　　簽約時間：________年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇18

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________聯系電話：___________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________聯系電話：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　廠房基本情況

　　1、廠房坐落于____________________________，建筑面積_____________平方米。

　　2、廠房權屬狀況：

　　甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_____________________。

　　3、廠房______(是 / 否) 已設定了抵押。

　　4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條　廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經營范圍為_____________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

　　第三條　租賃期限

　　1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_______年_____個月。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條　租金及押金

　　1、租金標準：

　　自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為__________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為_________ 元整(￥：_____)。

　　2、支付方式：_______(現金/銀行轉賬)。

　　3、各期租金支付日期：

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應當于_____向乙方提供租賃發票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內須向甲方繳納_____元整 (￥：_____)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

　　第五條　其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：

　　(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條 維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

　　第八條　承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

　　第九條　轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

　　第十條　合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房達_______日的。

　　(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達_______日的。

　　(2)欠繳各項費用達_______元的。

　　(3)擅自改變廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

　　(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條　違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　第十二條　不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條　其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　____________年________月______日____________年________月______日

深圳廠房租賃合同書 篇19

　　出租方__________________

　　承租方__________________

　　根據國家有關規定，甲方愿意將產權屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國民法典》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_________，________________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。

　　2、第一年年租金不變，第二年________________________________________.

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

　　到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

　　3、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____________元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：______________________承租方：_____________________

　　授權代表人：__________________授權代表人：_________________

　　開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

　　帳號：_______________________帳號：_______________________

　　電話：_______________________電話：______________________

　　簽約地點：______________________________________________

　　簽約日期：____年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇20

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　為了促進本地經濟的發展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，經協商達成如下協議，以資共同遵守執行。

　　一、經甲乙雙方認真協商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。

　　二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自xx年6月xx日到xx年5月3日止。

　　三、租金及租金遞增方式：

　　（本合同所計算的租金均不含稅）

　　四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前 日付款。

　　五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿后歸甲方所有。

　　六、租賃期內甲方的責任：

　　1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產經營提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。

　　3、甲方協助乙方注冊公司并出具相關手續。

　　4、協調處理周邊關系。

　　5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續。

　　七、租賃期內乙方的責任：

　　1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　2、乙方合法經營，必須符合國家行業政策、標準、環境污染指數、辦理外來人員的各項手續。

　　3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。

　　4、乙方所用水、電費用，由乙方按規定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現漏水、漏電，按實際用量分攤。

　　5、乙方應做好防火、防盜安全，如發生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

　　6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作，按照相關法律、法規服從管理。

　　7、未經甲方同意不得轉租第三人。

　　八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協商解決。

　　九、租賃期內乙方因生產經營發生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

　　十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。

　　十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規定支付乙方搬遷費。

　　十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關租賃的法律、法規，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

　　十三、爭議解決方法：因本合同內容發生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

　　十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

　　十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期：

深圳廠房租賃合同書 篇21

　　出租方(甲方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，

　　深圳廠房租賃合同。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自20__年11月1日至_20___年10月31日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為20__年12月1日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥11000元)。

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

　　十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________代表簽字：_________________

　　乙方(簽章)：_________________代表簽字：_________________

　　合同簽定時間：_________________

深圳廠房租賃合同書 篇22

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________聯系電話：___________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________聯系電話：___________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為______年，即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　　2.2租賃期限屆滿前_______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為______個月，即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_________________________)

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_______月______日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_________________________

　　開戶名稱：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.

　　5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　____________年________月______日____________年________月______日

深圳廠房租賃合同書 篇23

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國相關法律、法規及廣東省茂名市有關規定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房，基于平等、自愿的原則，經雙方協商一致達成本合同，雙方應共同遵守執行。

　　第一條 租賃標的物

　　甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書復印件作為本合同附件或附表。

　　其中：廠房面積為 平米。空地面積為 平米。宿舍位于 ，共 套，面積為 平米 。食堂位于 ，面積為 平米。

　　第二條 甲方同意根據本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。

　　乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任。

　　第三條 租賃標的物的交付使用

　　租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起 0日內自行負責清理轉移，并自行承擔相應的費用;乙方可根據租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、制冷設備等工業設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前 5日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，并承擔由此產生的全部費用，需報行政管理部門批準的，應書面委托甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優惠期的，自租期優惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元?O月(其中：廠房月租金為4.50元?O;空地月租金為 .00元?O;食堂月租金為4.00元?O;宿舍月租金為4.00元?O);租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)乙方的接收延誤;

　　(5)無法預見的意外事件;

　　(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。

　　2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3. 乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式，乙方應于每月最后五日內一次_____付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優惠期最后五日內向甲方支付。

　　第五條 管理費

　　1. 租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。

　　2. 若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行承擔租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協助甲方的管理。

　　4、乙方_____、設備經由甲方管理區通道進出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發事件而進出的應當在甲方門衛處臨時登記，事后報補通知;乙方工作人員出入中須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規章的培訓教育責任。

　　5、管理區內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。

　　6、乙方承擔其管理區內的安全管理工作(包括生產安全和生活安全)，由此產生的責任由乙方承擔，乙方管理區界定為租賃物使用范圍內(詳見界至附圖)。

　　第六條 市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電表等計量設備，如通過甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經雙方確認的計量數據向甲方承擔相應費用。

　　甲方現有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。

　　第七條 保證金

　　1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

　　2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條 租賃標的物用途

　　乙方不得將租賃標的物用于本合同規定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更后的用途要求對租金進行相應上調，具體上調幅度由雙方議定。

　　乙方應依法報批租賃標的物用于工業生產所及的環境影響評價;甲方按現有消防系統現狀交付乙方使用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理并承擔費用，甲方給予協助。

　　第九條 不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1. 未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。

　　2. 若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 正常使用及維修

　　1. 乙方應愛護和正常使用租賃標的物，如發現自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。

　　2. 因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)工業、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

　　(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3. 甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十二條 租賃標的物保護

　　1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態，要愛護和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態交還甲方。

　　2. 乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3. 因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4. 乙方應采取一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十三條 甲方緊急進入

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。

　　第十四條 服從法規及管理公約

　　1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2. 乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規的規定，并接受當地相關管理部門的監督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監督。

　　3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環境保護的規定和標準，不得對自然環境和生活環境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔相應法律責任。

　　4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用問題造成環境污染等問題導致引發社會群體性糾紛事件的，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔。

　　第十五條 情勢變更條款

　　根據國家物價上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條 甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1. 如發生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。

　　3. 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求繼續履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

　　第十九條 交還租賃標的物

　　1. 如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失。

　　第二十二條 通知

　　一方根據本合同發出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。

　　如一方更改通訊地址，必須書面通知另一方。

　　第二十四條 適用法律及爭議解決

　　1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

　　3. 申請_____委員會_____;

　　4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇24

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲方將自己位于___________院落（土地使用面積為___________平方米，含磚混結構住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經甲乙雙方協商達成協議如下：

　　一、租賃期限為三年（自________年____月____日起至________年____月____日止）。

　　二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。________年____月____日交付第一年租賃費________年____月____日交付第二年租賃費萬元整；________年____月____日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據為憑）。

　　三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需各項手續、證照，并保證合法經營。

　　四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。并保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責。

　　五、租賃期內，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛生費，乙方經營所需的`全部費用均由乙方承擔。

　　六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設施，乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結構不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。

　　七、如在本合同履行期內，甲方此院落被開發商或政府征購或征用，甲方有權解除合同。并將當年房租按一年所剩時間退還房租。

　　八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金10000元（壹萬元整）。

　　九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

　　十、如乙方在合同履行期內，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。

　　十一、在合同履行期內，乙方不得將該院落轉租他人。

　　十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：___________乙方簽字：___________

　　________年____月____日________年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇25

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　根據《民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。

　　一、出租廠房及場地情況

　　1-1 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院，出租的廠房為南側房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側庫房，房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業場地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

　　2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金_______元后，乙方協助甲方在20天之內把空場地、空屋等移交乙方。

　　3-2該廠房及場地租賃期自_______年_______月_____日起至_______年______月_____日。如果續租，在同等價格下，乙方有優先租用權。

　　3-3 租賃期滿，甲方有權收回該廠房及場地，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該廠房及場地的，則應于租賃期滿前______月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費用

　　4-1 租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發生的水、電等一切費用由乙方承擔，當月結清。

　　4-2 乙方生產經營產生的各種稅、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責任由乙方承擔。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-2 乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備。乙方改變現有房屋結構應事先征得甲方的書面同意，方可進行。乙方裝修、改造現有房屋或者增設附屬設施和設備產生的費用由乙方承擔。

　　5-3 乙方另需新建房屋，其方案、預算應事先征得甲方的書面同意，方可進行。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內返還該廠房及場地，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費。

　　6-2 乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　6-3 乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失，按市場價計賠。

　　七、終止(解除，下同)本合同的條件

　　7-1 因國家建設等原因終止合同，乙方無條件搬出。

　　7-2 因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　7-3 因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

　　八、其他條款

　　8-1甲方保證租賃廠房及場地權屬為甲方所有，甲方有獨立處置權，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛。

　　8-2 乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學設備廠的看護工作，保證未出租部分廠房及設備不丟失、不損失。

　　8-3 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　8-4 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，、依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：______________　　　　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　_______________年__________月____日　　　　_____________年__________月____日

深圳廠房租賃合同書 篇26

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》，約定由甲方將 出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年，合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》，甲方向乙方退還未使用完的租賃費： 元，乙方在收到所退租金時向甲方開據收條。

　　二、乙方在簽訂該協議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　三、甲乙雙方應當共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　六、其他約定：

　　出租人(甲方)：簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯系方式： 聯系方式：

　　證明人簽字：

　　聯系方式：

　　簽約時間： 年 月 日

深圳廠房租賃合同書 篇27

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方) ：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1位于_____________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為___平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為__年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條

　　廠房租賃費用及相關事項

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣__________(大寫 )。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產。

　　3.3由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　3.4乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.5押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。

　　第四條

　　租賃費用的支付

　　每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條

　　租賃物的轉讓

　　5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。

　　5.2 或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　第六條

　　場所的維修，建設。

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條

　　租賃物的轉租

　　租任期限內，未經甲方同意，乙方不可將租賃物轉租。

　　第八條

　　合同的'終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條

　　其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條

　　1.合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　2.甲方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時間：_____年_ _月_ _日

　　3.乙方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時間：_____年_ _月_ _日

深圳廠房租賃合同書 篇28

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據相關法律法規，甲方和乙方在志愿服務，平等互利的基礎上，已就乙方合法擁有的工廠建筑物的租賃達成協議，供甲方：雙方已達成協議并簽訂了以下合同：

　　一，租賃工廠情況

　　甲方出租給乙方的工廠位于______省______市______縣，是產權屬于甲方,面積______平方米。甲方將該區域包括地面建筑租給乙方，地面建筑包括。地面的建筑面積為平方米，房間類型為結構。

　　二，工廠開始日期和租賃期限

　　1.工廠租約從每月的一天開始。租賃期限為五年。

　　三，租金

　　1.甲方和乙方同意工廠租賃的年租金為人民幣元，從第一年到第一位的租金在上一年的基礎上增加10%。乙方中途終止合同，租金不予退還。

　　四，其他費用

　　1.在租賃期內，乙方將承擔乙方使用甲方變壓器所產生的費用，并自覺在每月20號之前支付電費。

　　2.甲部北方醫院的水電與乙部的水電是共享的，北校區產生的水電費要按時交付給乙部。

　　五.支付租金和電押金。

　　1.第一年的租金是在當年日期之前的當年支付的。

　　2.乙方將向甲方支付___元的保證金，以確保正常的電力供應。

　　六，廠房使用

　　1.在租賃期內，乙方應享有租賃財產所有設施的專有權，并負責維護租賃財產內的有關設施。甲方的變壓器將交付給乙方進行管理和使用。乙方將始終注意用電的安全性。乙方將承擔租賃期內發生的所有電力問題，甲方將不承擔任何責任。

　　2.乙方將合理地使用和維護工廠及其輔助設施。如果乙方使用不當或不合理使用，導致設備及其輔助設施損壞或故障，乙方將負責維護，乙方將承擔費用。

　　七.廠房歸還

　　1.租賃合同到期后，歸還時工廠將正常使用。

　　3.在租賃期間，如果任何一方終止合同并給另一方造成損失，則違約方應負責賠償另一方的所有損失。

　　八.租賃期內其他相關協議

　　1.在租賃期內，乙方不得將違禁品和危險物品存儲在租賃財產中，并且不得參與非法活動。如果承租人未經工廠所有人同意而轉租租賃財產，則工廠出租人有權終止合同。

　　2.在租賃期內，由于不可抗拒的原因以及上層相應部門的占用，工廠無法開展。發生不可抗力的一方必須提供不可抗力的詳細信息，并且合同不能在30天內履行，或者可以履行延期的原因。文件證明。遭受不可抗力的一方免除責任。

　　3.如果在租約到期前將其續期，則雙方必須在距離到期前三個月通知另一方，以免給另一方造成不當的損失。如果續約，雙方將重新簽訂有關租賃的合同。在相同的租賃條件下，乙方具有優先權。

　　九、合同終止

　　本合同提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物，并將返還甲方。

　　十、本合同收中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中發生爭議，應有雙方協商解決;若協商不成，則通過廠院所在地的仲裁機構或法院解決。

　　十一、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　2、本合同一式貳分，雙方各執壹分。

　　十一、合同效力

　　本合同經雙方簽字按手印或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　_____年______月_____日

深圳廠房租賃合同書 篇29

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為

　　_________平方米。

　　二廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應于合同到期后______天內如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

　　三租金及保證金支付方式

　　1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。

　　2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　五廠房使用要求和維修責任

　　1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六廠房轉租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　八本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　九本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　授權代表人：_________

　　授權代表人：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　簽約地點：_________

　　簽約日期：_________年____月____日

　　簽約日期：_________年____月____日

深圳廠房租賃合同書 篇30

　　甲方：__________身份證號碼：__________住址：__________

　　乙方：__________身份證號碼：__________住址：__________

　　甲乙雙方本著平等自愿、友好合作、共同投資、利益共享、風險共擔的原則，以雙方充分協商一致，決定租賃冷水江市叁玖銻業有限公司段紹集車間的現有廠房及設施進行投資籌建叁條有色金屬冶煉合作項目生產線，聯合出資進行生產、經營，有關事項雙方協定如下：

　　一、合作辦法及宗旨

　　雙方利用的現有廠房、經營執照、場地、辦公樓及水電設施和附屬設施，進行共同租賃，根據甲乙雙方的資金實力與甲方的生產技術、營銷渠道，共同開展有色金屬廢料中綜合回收有價金屬的生產經營，搞活市場，實行盈利，共同發展壯大，實行獨立核算，自負盈虧，誠信為本，利益共享，風險共擔的宗旨。

　　二、合作名稱、主要生產經營地

　　公司名稱：冷水江市叁玖銻業有限公司。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市__________的廠房場地作生產經營地。

　　三、合作經營項目和范圍

　　籌建三條銻鉛冶煉生產線，進行生產經營，主要回收銻、鉛、鉍、金、銀、錫、銅等有價金屬，共同發展項目業務有關貿易的經營。

　　四、合作期限

　　自__年__月__日起，至__年__月__日期限暫定__年，合作期間雙方愉快，利益可觀，雙方另行協定再續。

　　五、出資金額、方式、期限

　　該項目叁條生產線正常運轉和市場價格估算預計周轉資金在__________元。投資籌建預計固定資產__________萬元，甲乙雙方各出資__________萬元作固定資產投資;甲乙雙方各出__________萬元作流動周轉資金，共計__________萬元;其余__________萬元資金由甲乙雙方融資，并按利息財務按月計算給甲乙雙方中的借資方，如流動資金不足，從甲乙雙方借貸利息另作商議，所需資金必須在__________年

　　六、經營方式

　　原料購入：雙方共同有業務責任采購原料，每批原料需雙方共同購入，取樣分析后核實利益空間，方可購入。產品銷售：由雙方共同協商，所有產品采取高價銷售的原則，確保共同發展的利益。

　　七、生產管理

　　由甲方負責生產技術，對生產流程控制，原料入爐搭配及生產原始紀錄，取樣化驗等，不斷提高產品質量，節省生產成本提高效益。雙方共同對員工進行安全教育和環保意識，選拔優秀員工，確保生產正常運轉。

　　八、財務管理

　　該合作項目實行獨立核算，甲方提供財務會計一名，保管員一名，供銷員一名，乙方提供出納一名、供銷員一名。由甲乙雙方簽字進行報結記賬。差旅費和購銷貨款及生產成本做到日清月結，每月提供甲乙雙方財務報表一份，有關證照稅收由掛靠公司代理建賬，所發生的稅利雙方平均分攤。按月發放工資，嚴格遵守財務制度，任何方不得挪用資金。

　　九、雙方共同的權力和義務責任

　　1、甲乙雙方在合作期間正常經營范圍的一切行為，由雙方共同承擔民事責任，如某方超越權限和赤所發生的民事責任由該方承擔。

　　2、在合作期內，該生產線積累的財產和權益由雙方共同擁有和使用。

　　3、該合同簽訂開始運作后，任何一方投資人不得擅自抽回出資額。

　　4、投資人向投資人以外的人轉讓其在投資中的全部或部分投份時，必須經另一方投資人同意，在同等條件下，另一方投資人有優先受讓的權利。

　　5、雙方有義務及責任保守生產技術和商業信息，合作期間不得與其它人或相關單位發生同類業務。

　　6、雙方共同遵紀守法，搞好生產經營，防止一切經營欺詐行為，搞好安全教育提高環保意識，確保無任何事故發生，共謀利益。

　　十、利益分配

　　該合作項目雙方在生產經營中所支付的成本及費用所產生的凈利益，每年進行一次結算，按甲乙雙方合同協定甲方為51%股份，乙方股份為49%的股份比例進行分配，如有虧損同樣的股份比例進行承擔風險。

　　十一、合同履行及終止

　　1、合同一經簽訂，雙方自覺履行，并依法守法和平經營，合作終止時，甲乙雙方共同對該生產線的財產進行盤點，依法定程序收回債權和清償債務后，所余財產甲方股份51%、乙方股份49%股份比例進行分配。

　　2、合作終止情形之下，如政策或環保取締，責令關停，或市場行情導致虧損重大，期滿掛靠公司不再租賃等情形，由雙方協商終止。

　　十二、違約責任

　　雙方共同遵守認真履行好合同，如有違約，按《中華人民共和國民法典》的有關規定承擔一切因違約過錯引起的后果，并賠償對方損失。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協定并補充協議，如發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，通過人民法院訴訟處理。

　　2、本協議一式四份，雙方各執二份，由雙方簽字蓋章生效之日起產生法律效力。

　　甲方簽字蓋章：__________

　　乙方簽字蓋章：__________

　　__________年__________月__________日