購房貸款保險合同書（精選10篇）

購房貸款保險合同書 篇1

　　一、保險財產

　　購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

　　二、責任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：

　　1、火災;

　　2、爆炸;

　　3、雷電;

　　4、颶風、臺風、龍卷風;

　　5、風暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;

　　6、冰雹;

　　7、地崩、山崩;

　　8、火山爆發;

　　9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉;

　　10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;

　　11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：

　　1、投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用;

　　2、地震、海嘯引起的損失和費用;

　　3、貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失;

　　4、戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用;

　　5、政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞;

　　6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;

　　7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險;

　　8、本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額;

　　9、其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

　　四、保險期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額

　　為所購房屋全部的實際價值。

　　六、賠償處理

　　1、如果發生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

　　(1)按受損財產的價值賠償;

　　(2)賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用;

　　(3)修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。

　　2、受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算;市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規定逐項計算。

　　3、保險項目發生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

　　4、任何屬于成對或成套的項目，若發生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

　　5、發生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。

　　6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

　　7、被保險人的索賠期限，從損失發生之日起，不得超過2年。

　　七、被保險人義務

　　被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：

　　1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述;

　　2、被保險人投保時一次交清保險費;

　　3、保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔;

　　4、在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：

　　(1)立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度;

　　(2)采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度;

　　(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關實物證據;

　　(4)根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

　　八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

　　九、爭議處理

　　被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，按_________項辦法解決：

　　(1)向仲裁機關申請仲裁;

　　(2)向法院提出訴訟。

　　甲方：                                    乙方：

　　代表簽字：                             代表簽字：

　　日期：      年    月    日            日期：       年    月    日

　　蓋章：                                   蓋章：

購房貸款保險合同書 篇2

　　一、保險財產

　　購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

　　二、責任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償:本公司對下列名項不負責賠償:

　　四、保險期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額

　　為所購房屋全部的實際價值。

　　六、賠償處理被保險人及其代表應嚴格履行下列義務:

　　九、爭議處理第一條合同構成

　　本保險合同由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協議構成。第二條投保范圍

　　一、投保人:凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司投保本保險凡開辦購房貸款業務的金融機構也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。

　　二、被保險人:凡年滿在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動,具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人,均可作為本保險的被保險人。第三條保險責任

　　被保險人在保險有效期內,因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾,無法繼續償還購房貸款,保險人于事故發生后的第一個貸款歸還日,按照貸款合同約定,將被保險人在此時的貸款余額一次付清,保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規定,在事故發生前應繳的貸款部分,無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分,保險人對這部分貸款都不負償還責任。第四條責任免除

　　因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾,以致無法繼續償還購房貸款,保險人不負保險金給付責任,同時終止保險合同。

　　一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害

　　二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷

　　三、被保險人服用、吸食或注射毒品

　　四、被保險人在本合同成立或復效之日起2年內自殺

　　五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具

　　六、病或感染病毒期間所患疾病

　　七、戰爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂

　　八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

　　發生上述第四款情形時,保險人對投保人退還保險單的現金價值。發生上述其他情形,本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的,保險人將退還保險單的現金價值。第五條保險責任開始

　　保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始,保險人應簽發保險單作為保險憑證,至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。第六條保險金額和保險費

　　一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限,實際初始保險金額以保險人的核保結果確定,保險金額根據貸款情況逐年遞減。

　　二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異,繳費方式為躉繳,費率詳見附表。

　　第七條如實告知

　　本合同訂立時,保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問,投保人、被保險人應當如實告知。

　　投保人、被保險人故意不履行如實告知義務,保險人有權解除本合同,并對于本合同解除前發生的保險事故,不負給付保險金的義務足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的,保險人有權解除本合同,對保險事故的發生有嚴重影響的,保險人對于本合同解除前發生的保險事故,不負給付保險金的責任,但在扣除手續費后,退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險單的現金價值。

　　第八條受益人

　　本保險的受益人為發放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

　　第九條保險事故的通知

　　投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發生之日起5日內通知保險人,且及時提供有關材料,并于被保險人發生保險事故后30日內,憑所需文件資料,向保險人申請保險金。由于延誤時間,導致必要證據喪失或事故性質、原因無法認定的,應由受益人承擔相應責任。同時,應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用。本合同受益人的保險金的請求權,自其知道保險事故發生之日起2年內不行使而消滅,保險人不再負保險金給付責任。

　　甲方： ___________

　　乙方：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

購房貸款保險合同書 篇3

　　抵押權人：_________(貸款人)

　　抵押人：_________(借款人)

　　擔保人：_________(擔保人)

　　第一條　總則

　　抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同。應予遵照執行。

　　第二條　貸款內容

　　一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

　　三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

　　第三條　還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動)，首期還款_________。

　　二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條　提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人。

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

　　3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產。

　　第五條　手續費及其它費用

　　一、抵押貸款手續費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條　房產抵押

　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括

　　1.房產物業建筑期內(售房單位發出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

　　2.售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

　　二、抵押房產物業登記

　　1.物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

　　三、抵押房產物業的保險

　　1.抵押人必須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。

　　2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

　　3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

　　4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　四、抵押之解除

　　該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

　　五、抵押物之處分

　　1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。

　　2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

　　3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

　　第七條　抵押人聲明及保證

　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

　　1.向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。

　　2.未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損.不論何原因所致，亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。

　　3.抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發函日起計_________個月內，租客即須遷出。

　　4.如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

　　5.按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第八條　擔保人及擔保責任

　　一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

　　第九條

　　抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

　　第十條　其它

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。

　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規定》、《_________商品房產管理規定》及有關法規執行。

　　第十一條

　　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

　　第十二條　附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，并經_________市公證處公證。

　　二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　抵押人(蓋章)：_________　　　　　　　抵押權人(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　擔保人(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

購房貸款保險合同書 篇4

　　售房方(甲方)：___________身份證號碼：___________________

　　購房方(乙方)：___________身份證號碼：___________________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：___________重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。

　　2.房屋類型：___________建筑面積___________平方米，___________結構___________樓層___________，房屋走向：___________房屋形狀：___________用途：___________。該房產的總占地面積：

　　3.該房產連同地產總計房價___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。___________《房屋所有權證》書證號：______________________________

　　土地證編號：______________________________

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：___________西：___________

　　南：___________北：___________

　　四、付款方式：

　　(1)該房產總價格為人民幣___________萬元整，協議簽定之后，首付___________萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣___________萬元。

　　(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余___________萬元。

　　五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　稅費分擔的方法

　　甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)該項房產的房地產評估報告。

　　十二、本協議壹式___________份，甲方___________份，乙方___________份，

　　甲方：___________乙方：___________

　　___________年___________月___________日___________年___________月__________日

　　代表：___________代表：___________

購房貸款保險合同書 篇5

　　貸款人(抵押權人)：_________

　　法定地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　借款人(抵押人)：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　有效身份證編號：_________

　　借款人為購買_________(以下稱“房產商”)的_________(以下稱“房產”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條　貸款幣種、金額和期限

　　1.1　貸款幣種：_________

　　1.2　貸款最高額為_________元(大寫_________)整。

　　1.3　貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　分_________期等額歸還。

　　第二條　利率和利息的計算

　　2.1　貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點(libor+_________%)。

　　每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。

　　libor采用_________個月浮動。

　　2.2　貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。

　　2.3　結息方式：_________。

　　第三條　貸款條件

　　3.1　借款人必須向貸款人提供下列資料：

　　(1)《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

　　(2)與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

　　(3)房產商出具的購房預付款的憑證。

　　3.2　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算。

　　第四條　提款

　　借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。

　　向借款人發出付款通知書。

　　第五條　還款

　　5.1　借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

　　5.2　每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。

　　由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

　　第六條　提前還款

　　6.1　借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6.2　提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3　借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

　　(1)借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

　　(2)借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

　　第七條　手續費及其他費用

　　7.1　手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續費。

　　7.2　在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

　　7.3　由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

　　第八條　保險

　　借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

　　第九條　借款人的保證

　　9.1　保證按合同規定，按時按金額還本付息。

　　9.2　向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

　　9.3　抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

　　第十條　貸款人的責任

　　10.1　按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。

　　該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。

　　10.2　借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

　　第十一條　違約及處理

　　11.1　下列事項構成違約：

　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;

　　(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能;

　　(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　11.2　違約的處置：

　　(1)當借款人發生上述11.1

　　(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

　　(2)當借款人發生上述11.1

　　(1)和/或11.1

　　(3)的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1

　　(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

　　第十二條　適用法律

　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

　　第十三條　合同生效

　　需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。

　　本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

　　貸款人(抵押權人)(蓋章)：_________　借款人(抵押人)(簽字)：_________

　　負責人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

購房貸款保險合同書 篇6

　　出賣人：__________________(以下簡稱甲方)

　　買受人：__________________(以下簡稱乙方)

　　今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜，達成以下協議：

　　第一條 本合同的標的物為_________ ，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：

　　(1)前款_________元。

　　(2)余款_________元。

　　(3)月息_________元。

　　第二條乙方預付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

　　第三條 乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。

　　上述支票的保管處理權限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。

　　第四條 甲方于本合同訂立的同時，將_________產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。

　　第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

　　第六條 乙方須以正當的方式使用 _________產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

　　第七條乙方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。

　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

　　(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項：____________________________________

　　出賣人(甲方)：_______________買受人(乙方)：_______________

　　___________年_______月_______日

　　抵押人(借款人)：_________

　　地址：_________

　　抵押權人(貸款人)：_________銀行

　　地址：_________

購房貸款保險合同書 篇7

　　個人貸款申請書(范文)

　　本人是_____________(單位)人員__________，現任職務__________，家庭平均月收入__________元，為購買________________(公司)開發的商品住房(商鋪)______套，房產編號為________________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款__________萬元，期限__________年，并同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第__________套住房。

　　本人按照貴行要求在所在分__________(支)行開立了還款賬戶，帳號為___________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人于每月還款日和貸款到期日從該賬戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款賬戶，本人將及時提供新的賬戶資料;如果賬戶內資金不足并出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。

　　申請人(簽字及手印)：_________________

　　有效身份證號：_________________

　　______年______月_____日以上便是關于貸款申請范文的相關內容，相信您看了本文后已有所收獲。合同簽訂的風險較大，這就要求當事人在簽訂合同同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞。

購房貸款保險合同書 篇8

　　甲方：代款方：

　　乙方：借款方：

　　丙方：擔保方：

　　一、總則

　　甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。

　　二、代款金額、期限、利率及還款方式。

　　1.代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整

　　2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款賬戶上。

　　3.貸款期限：從年月日至年月日

　　4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發生日起計息;計息按貸款余額計算。

　　5.還款

　　乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

　　首期還款日：年月日，計元。剩余款期分期并于每月日前償還。

　　三、抵押物狀況

　　四、權利和義務

　　1.甲方應按合同約定提供貸款。

　　2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。

　　3.丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。

　　4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。

　　5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規定處分抵押物。

　　五、違約責任

　　1.乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。

　　2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請處分抵押物。

　　3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。

　　六、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第各方式解決。

　　1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　七、其他約定事項

　　八、附則

　　1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

　　2.合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。

　　甲方

　　乙方

　　丙方

　　年月日：

購房貸款保險合同書 篇9

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

　　(2)現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

　　2.抵押權：

　　本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

　　4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

　　5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

　　2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

　　四、保險

　　1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

　　3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權的行使

　　1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

　　2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

　　3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　本協議一式_________份。

　　抵押人(簽字)：_________　　　　　　 抵押權人(簽字)：_________

　　見證律師(簽字)：_________

　　簽字地點：_________

購房貸款保險合同書 篇10

　　保證人(甲方)：貸款銀行(乙方)：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人(或授權代理人)

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　開戶金融機構及賬號：

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

　　第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個工作日內行履行清償義務。

　　第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

　　第四條 保證期間：自本合同生效之日起至__________止。

　　第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

　　第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

　　第七條保證期間，甲方發生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應提前一天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在__________日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

　　第八條 保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況或個人經濟收入情況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表或經濟收入證明等資料，甲方應如實提供。

　　第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

　　第十條 發生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任。

　　。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行為;

　　2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條 雙方約定的其他條款：

　　第十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(印章)乙方：(印章)

　　法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：

　　(或授權代理人) (或授權代理人)

　　年 月 日 年 月 日