適用于購房合同書（通用3篇）

適用于購房合同書 篇1

　　買方：___________________

　　賣方：___________________

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：___________________區

　　2.房屋套型，建筑面積_______平方米，結構樓層，用途。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米_______元人民幣，總計房價_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、房屋四界：

　　東：_____________________

　　西：_____________________

　　南：_____________________

　　北：_____________________

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的_______%，計_______元的定金或_______元的預付款，其余_______%，計_______元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金乙方違約，則雙倍退還甲方定金違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1.____________________________

　　2.____________________________

　　3.____________________________

　　4.____________________________

　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份，成都市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　簽定時間:________年________月________日

適用于購房合同書 篇2

　　共同出資人：_________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：_________________

　　共同出資人：_________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：_________________

　　共同出資人：_________________(以下簡稱丙方)

　　身份證號：_________________

　　甲、乙、丙三方經平等、友好充分協商，就三方共同投資購買天洋城商鋪及商鋪后續使用等相關事宜達成如下協議：_________________

　　一、房屋基本情況

　　1.甲、乙、丙三方出資購買的商鋪位置位于，房屋建筑面積㎡。

　　2.房屋銷售價格元/㎡，總價款元人民幣，契稅為元、公共維修基金元，合計元人民幣，大寫其中稅費及公維部分以國家相關部門實際收取為準)。

　　二、甲乙丙三方出資額及比例

　　1.甲方首付出資元人民幣，占出資總額的33.34%

　　2.乙方首付出資元人民幣，占出資總額的33.33%

　　3.丙方首付出資元人民幣，占出資總額的33.33%

　　4.共計出資額為元，剩余部分申請銀行按揭貸款支付，貸款所產生的本息由甲、乙、丙三方根據《按揭貸款合同》的相關約定按本條前款的出資比例承擔并清償。

　　5.甲、乙、丙三方承諾：_________________無論《按揭貸款合同》是由三方共同簽訂，還是由本協議中的任意一方名義簽訂，所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協議的比例承擔和清償。如因一方未按約定承擔貸款的還本付息義務，導致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權主張調整房屋的產權比例以彌補其損失。

　　三、產權比例

　　1.甲、乙、丙三方按照本協議第二條約定的出資比例各自享有所購房屋的產權。

　　2.甲、乙、丙三方對房屋的出資份額、還款份額及產權比例均不持異議，并自愿接受。

　　四、產權證署名、保管及物業文件簽署、款項支付、手續辦理

　　1.、方名下，承諾：_________________本協議項所購買的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，產權比例按本協議第三條和第二條的約定確定，、方產權比例由方代持，方承認并確認、方系本協議項下房屋的產權人地位。

　　2.《購房合同》及產權證由方保管。

　　3.、雙方委托《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證的辦理、及其他購置房屋的相關手續的辦理。

　　五、房款以外費用承擔

　　房屋、產權登記以及交房后所支出的正常費用，如：_________________交易稅費、產權登記費、公共維修基金、公證費、物業管理、水、電、燃氣及辦理相關手續過程中產生的其他費用等，均有甲、乙、丙三方按各自出資比例承擔。

　　六、房產管理及決策

　　甲、乙、丙三方共同行使所購房產的出租、收益、占有、使用、處分等權利，如有一方

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　　依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有三方書面同意。

　　七、物業出賣及優先購買權行使

　　1.如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按本協議第三條和第二條的約定的比例各自享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲、乙、丙三方任何一方均有優先購買權。

　　2.甲、乙、丙三方其中一方未經另兩方同意均不得一方單獨決定出售房產，甲、乙、丙三方應在至少兩方同意的情款下方可進行本協議項下的房產轉讓，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　3.房屋轉讓必須有甲、乙、丙三方共同決定，如果方未經、方決定同意，自行轉讓本協議項下的房屋，方應向、方賠償所產生的全部損失(轉讓房屋時的市場評估價_____本協議約定、方產權比例)，并承擔相當于損失的30%違約金

　　4.本房屋未經甲、乙、丙三方決定，任何一方均不得以任何理由進行抵押、擔保、，否則參照本條第3條執行。

　　八、收益分配

　　1.本協議項下房屋在實際出租過程中所產生的收益，由甲、乙、丙三方按本協議約定的產權比例分配。

　　2.房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本協議第三條和第二條的約定比例支付。高于貸款本息部分按照本條第1條執行。

　　九、爭議解決

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，應先由甲、乙、丙三方協商解決，如七日內協商無果，甲、乙、丙三方均可提交當地仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲、乙、丙三方均應嚴格遵守和執行。

　　十、本協議變更或解除

　　1.甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2.未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十一、違約責任：_________________

　　甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約。如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。并向守約方支付違約金萬元人民幣。

　　十二、其它事宜

　　1.本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。

　　2.本協議正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______________乙方：______________丙方：_________________

　　電話：_________________電話：_________________電話：_________________

　　住址：_________________住址：_________________住址：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________

　　日期：_________________日期：_________________日期：_________________

適用于購房合同書 篇3

　　賣方：__________________身份證號：___________________

　　地址：______________________________聯系電話：___________________

　　買方：___________________身份證號：___________________

　　地址：______________________________聯系電話：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方將自有座落于青島市__________區__________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。

　　第二條 甲方出售商鋪，結構__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。房產證號：____________________，土地證號：____________________甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條 商鋪內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款為人民幣__________萬元整。

　　第六條 依據國家法律、法規、政策，該商鋪交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條 付款和權屬轉移具體程序

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_______________________

　　開戶行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

　　2、本協議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

　　3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

　　4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

　　5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條 違約責任

　　若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十一條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方：_______________

　　購買方：_______________

　　___________年_______月_______日