門面房屋出租使用權(quán)合同書（精選3篇）

門面房屋出租使用權(quán)合同書 篇1

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為__平方米;

　　并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定，重新簽訂租賃合同。

　　二、業(yè)主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，月租金為__元人民幣。

　　門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

　　三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

　　四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元。

　　甲方在合同簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán)，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣__元(大寫：__)，先期已支付__元。

　　上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé);

　　乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、違約責(zé)任：

　　(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按合同規(guī)定的時間交付門面，逾期一天按照__元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過__天乙方有權(quán)解除合同;

　　(2)乙方應(yīng)按規(guī)定時間接收門面，逾期一天按照__元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過__天甲方有權(quán)解除合同，并不退還定金。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關(guān)。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期：

門面房屋出租使用權(quán)合同書 篇2

　　房屋出租合同范本怎么寫　　在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線____市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的，這樣可以避免不要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來詳細(xì)介紹下寫租房合同的注意事項有哪些，希望能幫到大家!　　【房屋出租合同怎么寫】　　

　　1、住房具體情況住房的具體位置　　合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。　　

　　2、雙方當(dāng)事人信息　　合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。　　

　　3、住房用途　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。　　

　　4、租賃期限　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。　　

　　5、租金及支付方式　　住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。　　

　　6、出租人的責(zé)任　　住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的39;責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。　　

　　7、轉(zhuǎn)租的約定　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。　　

　　8、違約責(zé)任的規(guī)定　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。　　看了房屋出租合同怎么寫了，小編再給大家推薦幾篇房屋出租合同范本，給您借鑒。　　【房屋出租合同范本一】　　出租方(以下簡稱甲方)__________________　　承租方(以下簡稱乙方)__________________　　甲乙雙方經(jīng)過友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于________的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下：　　

　　1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面積總共_________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。　　

　　2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　

　　3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第________年租金為 元;以后每年遞增 %.租金________年一付，乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付下________年租金。　　

　　4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。　　

　　5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。　　

　　6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　

　　7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　

　　8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。　　

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。　　

　　9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;　　

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動。　　

　　(6)逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。　　

　　(7)逾期繳納房租的。　　

　　10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。　　1

　　1.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。　　1

　　2.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 .　　

　　1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;　　

　　2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;　　

　　3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動的;　　

　　4)逾期未支付租金的。　　

　　5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。　　

　　6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。　　

　　7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。　　1

　　3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指

　　不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況

　　.　　1

　　4. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　甲方：b　　乙方：　　________年____月____日【房屋出租合同范本怎么寫

門面房屋出租使用權(quán)合同書 篇3

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　身份證地址：

　　身份證號碼：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　身份證地址：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設(shè)施：

　　1.租賃地址：/

　　(號/幢) ;居住面積 平方米;車庫：平方米。

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用(月/年);自年起至 年 月 日;

　　2.房屋租金：每月(人民幣)(大寫：;

　　3.付款方式：按方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　4.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖，天然氣、通訊、設(shè)備、衛(wèi)生治安，物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方如有下列情形之一出現(xiàn)，甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 10 天;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、暖，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　5.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

　　6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方全部賠償;并給甲方及時修復(fù)。

　　四、其它未盡事宜

　　其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其他說明：

　　入住時水、電、煤氣數(shù)字如下：

　　出租方： 承租方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：