農村土地抵押擔保合同書（精選3篇）

農村土地抵押擔保合同書 篇1

　　債權人______(以下簡稱甲方)

　　債務人______(以下簡稱乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

　　第三條 本合同抵押借款期間 ，自_____年__月__日起，至_____年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

　　第七條 本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條 本合同自簽訂日下生效。

　　第十條 本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。 立合同書人

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

農村土地抵押擔保合同書 篇2

　　合同編號：

　　委托人(甲方)：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　擔保人(乙方)：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲方與被申請人 因 糾紛一案，向 人民法院申請訴訟財產保全，乙方接受甲方的委托，同意向上述法院出具訴訟財產保全擔保的相關手續。甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　第一條

　　定義

　　本合同所稱財產保全擔保是指甲方向法院申請財產保全時，乙方接受甲方委托，向法院提供財產保全保函，并按法律規定和甲、乙雙方約定收取相應擔保費用并承擔擔保義務的民事法律行為。

　　第二條

　　擔保的范圍、金額和責任承擔

　　1、甲方的訴訟財產保全標的為：被申請人名下的

　　2、乙方為甲方提供的擔保范圍是甲方申請財產保全后經人民法院民事裁定書認定的實際保全價值：人民幣 / 萬元。

　　3、乙方在出具的財產保全擔保函約定的擔保金額內承擔相應的擔保責任。

　　第三條

　　擔保期間

　　乙方的擔保期間為甲方依照本合同約定支付相應費用后，乙方向人民法院出具保函之日起至下列情形之一出現之日為止：

　　1、甲方與被申請人的糾紛一審終結(終結方式包括但不限于判決、調解、裁定、當事人自行和解等)，且人民法院依法解除對被申請人的財產保全;

　　2、人民法院依法對被申請人的財產進行保全后，甲方未在法律規定的時限內起訴，人民法院依法解除對被申請人的財產保全;

　　3、人民法院依法對被申請人的財產進行保全后，被申請人提供相應的擔保，人民法院依法解除對被申請人的財產保全;

　　4、不可抗力出現導致本合同無法繼續履行或者合同目的已經無法實現;

　　5、我國法律、法規規定的其他應當解除乙方擔保責任的情形出現。

　　第四條

　　擔保費及支付方式

　　1、甲方應向乙方支付財產保全擔保費人民幣： 元整。

　　(大寫：人民幣 元整)，若乙方的擔保時間超過12個月，甲方應向乙方另行支付人民幣：__________ 元/月(大寫：人民幣____________元/月)的超期擔保費。

　　2、甲方應向乙方支付財產風險評估費人民幣__________元整。(大寫：人民幣 ______________元整)

　　3、甲方應向乙方預交信息反饋保證金人民幣： ____________元整。(大寫：人民幣 ___________元整)，保證及時向乙方反饋有關信息資料(包括：財產保全及解封裁定書復印件、案件開庭傳票復印件、案件判決書、調解書、裁定書復印件)。以便乙方了解案件的進展情況，保證擔保財產的及時解封。保證金在被申請人的財產解封后三個工作日內無息退還給甲方。

　　4、上述費用甲方應在本合同簽定之日全額支付給乙方或乙方指定的收款人。乙方收到款后向甲方出具收款憑證。若乙方提供的的擔保法院未認可，乙方應自甲方通知之日起三個工作日內向甲方無息退還上述費用。

　　5、乙方的收款賬戶為：

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第五條

　　甲、乙雙方的權利義務

　　1、甲方可以監督、查詢乙方就本合同事項提供的擔保服務的相關情況。

　　2、甲方對所提供的全部文件資料的真實性，完整性及有效性負全部責任。甲方應向乙方提供的資料包括民事起訴狀、財產保全申請書、擬查封標的與本案關聯性的證據材料(提供原件供乙方核實并由乙方保留復印件備查)。擔保發生之后由人民法院出具的開庭傳票、判決書、調解書、裁定書(提供原件供乙方核實并由乙方保留復印件備查)。

　　3、甲方應按照本合同約定及時、足額向乙方支付相應費用。

　　4、甲方在本合同約定范圍內對乙方的委托事項不可撤銷。

　　5、甲方與被申請人訂立的合同符合法律生效要件，甲方不得與被申請人惡意串通騙取乙方承擔擔保責任。

　　6、甲方具備本合同要求的履行能力，有充分和法定的權利簽署和執行與乙方簽定的本合同。

　　7、乙方應當按照法律規定和本合同約定及時、全面的履行擔保責任。

　　第六條

　　特別約定

　　1、如果甲方申請財產保全錯誤或者訴訟請求未能得到人民法院全部支持或者其他法定事宜，導致被申請人向乙方索賠，乙方對甲方有追償權，甲方應無條件全部承擔乙方因履行本擔保合同而發生的一切經濟損失(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、對被申請人的損失賠償款等)。

　　2、本合同生效且乙方向人民法院出具保函后，乙方不退回已經收取的擔保費、財產評估費(包括但不限于甲方未在法定期限內起訴等情形)，因乙方原因導致乙方提供的的擔保未被人民法院認可的除外。

　　3、甲方未按照本合同約定向乙方支付全部費用的，乙方有權行使先履約抗辯權，拒絕向人民法院出具保函。甲方每逾期繳納費用一日，應當按照應支付但未支付費用金額的百分之一向乙方支付違約金，甲方逾期繳納費用超過15日的，乙方有權單方解除本合同。

　　4、若甲方變更保全財產標的物應及時通知乙方并征得乙方書面同意，否則法院實際查封的對象與本合同約定的保全標的物不一致時，乙方有權單方面解除本合同，已收取的費用不予退回。

　　5、甲方在具備申請執行條件后三日內應當向人民法院申請強制執行,每逾期申請強制執行一日，應當按照本合同約定的擔保費的百分之一向乙方支付違約金，甲方逾期申請強制執行超過30日的，乙方有權單方解除本合同，已收取的費用不予退回。

　　6、甲方在債權得到償付之日起三日內應當向人民法院申請解除乙方的財產保全擔保,每逾期申請解除一日，應當按照本合同約定的擔保費的百分之一向乙方支付違約金，甲方逾期申請解除財產保全超過15日的，乙方有權單方解除本合同，已收取的費用不予退回。

　　7、如果本合同涉及的糾紛在二審中甲方仍需乙方提供擔保的，在征得乙方書面同意后，本合同的條款仍然有效。擔保費的支付按照本合同第四條的約定執行。

　　第七條

　　爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決,協商不成可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第八條

　　合同生效

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，由甲、乙雙方或其委托代理人簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　(合同簽署頁)

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約地點：

　　簽約日期： 年 月 日

農村土地抵押擔保合同書 篇3

　　借款人：________________ 　電話：_____________

　　地址：__________________ 　郵編：_____________

　　貸款人：________________ 　電話：_____________

　　地址：__________________ 　郵編：_____________

　　出質人：________________ 　電話：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條　借款人(出質人)自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________)。質物移交時間為______年______月______日。

　　第三條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔 +月利率〕(上標)還款月數

　　每月還款本息額=__________________________

　　〔 +月利率〕(上標)還款月數-

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=____+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第五條　質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條　借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條　在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 5天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 0天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條　借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條　質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條　質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條　質物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條　質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

　　第十四條　質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條　貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條　借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十八條　本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十九條　其他需要明確的事項。

　　第二十條　本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條　本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條　本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質人各執一份。

　　借款人：(蓋章)______________________

　　借款人：(簽字)______________________

　　貸款人：(蓋章或專用章)______________

　　質權人：______________________________

　　法定代表人：(蓋章)__________________

　　(授權代理人)

　　出質人：(蓋章)______________________

　　出質人：(簽字)______________________

　　簽約地點：____________________________

　　簽約時間：____________________________