房屋工程質量保修合同書（精選3篇）

房屋工程質量保修合同書 篇1

　　發包人(全稱)：_______________

　　承包人(全稱)：深圳市城建工程有限公司_________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對深圳小學-教學樓、風雨操場、生活服務用房、門衛室、垃圾房(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　第一條工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，建筑節能工程，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

　　具體保修的內容，雙方約定如下：_為本工程合同的承包范圍。

　　第二條質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__5__年;

　　⒊裝修工程為_2_年;

　　⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_2_年;

　　⒌建筑節能工程為5年;

　　⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_2__年;

　　⒎其他項目保修期限約定如下：其它末列明的項目質量缺陷保修期為2年。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條質量保修責任

　　⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。

　　承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　第四條保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　第五條其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人(公章)：承包人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

房屋工程質量保修合同書 篇2

　　申請人：姓名，基本情況

　　請求事項

　　請求依法對劉根據與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯路的房屋工程質量是否合格進行鑒定。

　　事實及理由

　　劉訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質量存在重大的問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質量進行鑒定直接影響到本案審理判決結果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。

　　此致

　　州中級人民法院

　　申請人：

　　申請日期：20xx年×月×日

房屋工程質量保修合同書 篇3

　　發包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　為保證工程（工程名稱）在合理期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任

　　1、工程質量保修范圍和內容

　　質量保修范圍包括：地基與基礎、毛石擋土墻、砼路面、排

　　水等全部施工內容。

　　具體質量保修內容雙方約定如下：承擔所承包的全部工程內容。

　　2、質量保修期

　　質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

　　雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

　　1.地基基礎工程為5（伍）年；

　　2.擋土墻工程為5（伍）年；

　　3.砼路面工程為3（叁）年；

　　4.路基排水泄洪工程為3（叁）年；

　　5.其他約定：無。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍和內容的項目。承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，修理費從質量保修金內扣除。

　　2、發生需緊急搶修的事故（如基礎沉陷、擋土墻發生破壞危及車輛及行人安全等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

　　3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

　　四、質量保修金的支付

　　工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%,工程約定的工程質量保修金為該工程結算價款的5%

　　本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為：以結算價款5%核定。質量保修金銀行利率為無。

　　五、質量保修金的返還

　　發包人在質量保修期滿后15日內，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式（貳年返還90%、剩余10%伍年返還）。

　　六、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：無

　　本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

　　發包人（公章）：承包人（公章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

　　建設行政管理部門審查意見：

　　年月日

　　工商行政管理部門簽證意見：

　　年月日