物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書（精選3篇）

物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書 篇1

　　甲方：

　　單位名稱：_____________ 地址：_______________________

　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

　　乙 方(購房人)：_________________________

　　有效證件：：______________________________

　　乙方所購房屋基本情況：__________________________

　　物業(yè)名稱：________________________

　　乙方所購房屋為：□商業(yè)用房 □寫字樓 □ 其他 合同編號：________________

　　該物業(yè)座落于：建筑面積(以測繪部門測繪結(jié)果為準(zhǔn))： ____________㎡

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在簽定《商品房買賣合同》時，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條 甲方執(zhí)行《物業(yè)管理條理》并根據(jù)有關(guān)政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實際發(fā)生進(jìn)行各項管理及服務(wù)。

　　物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等;

　　(四)公共綠化、建筑小品、水環(huán)境、公共健身場地及器械等的養(yǎng)護(hù)管理;

　　(五)協(xié)助管理小區(qū)及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項;

　　(六)裝飾裝修管理服務(wù)，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實施管理;

　　(七)物業(yè)檔案資料的收集、保管;

　　(八)物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù)，包括物業(yè)代收代繳費用事項;

　　(九)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

　　第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

　　第四條 物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：

　　商業(yè)用房：________ 元/月·平方米(建筑面積);

　　第五條 乙方交納費用時間：首次入住時以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業(yè)管理費。以后年度的物業(yè)管理費，商戶應(yīng)于上年度物業(yè)管理費到期前1個月的20日之內(nèi)，按時履行向物業(yè)公司一次性繳納全年度12個月的物業(yè)管理服務(wù)費的義務(wù)。

　　第六條 乙方將物業(yè)出租給他人使用，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，乙方負(fù)有連帶交納責(zé)任。乙方應(yīng)將其約定事項及時書面告知物業(yè)管理企業(yè);乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費和其它費用。

　　第七條 乙方不得將所應(yīng)繳納物業(yè)管理服務(wù)費轉(zhuǎn)嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。

　　第八條 物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)和市場調(diào)解價及實際運營成本核算調(diào)整。乙方向甲方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大、中修改造的費用。

　　第九條 乙方同意對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行費用按其實際發(fā)生的成本，測算均攤。

　　商鋪除按時足額交納物業(yè)服務(wù)費外，應(yīng)及時交納政府規(guī)定的各項相關(guān)費用。

　　第十條 商鋪的業(yè)態(tài)經(jīng)營種類應(yīng)符合國家的法律法規(guī)和政府許可范圍。特定經(jīng)營娛樂、餐飲等行業(yè)，須事先經(jīng)政府工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準(zhǔn)，并取得許可文件后方可開業(yè)。

　　第十一條 商鋪設(shè)置店招、發(fā)布戶外廣告等，應(yīng)按照小區(qū)統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設(shè)計或編制方案，必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認(rèn)并向政府主管部門(如工商、城管、市容辦、燈光辦等)申報，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條 商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)，夏季制冷;冬季供暖，并有專人負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)及修繕工作。乙方應(yīng)在每年供冷季(11月15日)之前一次性交納全年(供暖、供冷)的費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為74元/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。 第十三條 乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》;在裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理手冊》履行《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，產(chǎn)生的裝修、辦公、生活垃圾自產(chǎn)自消，自行清運，嚴(yán)禁亂棄亂放;如不便清運，經(jīng)物業(yè)公司同意，將垃圾放到指定地點，按3元/平方米收費。

　　第十四條 乙方或物業(yè)使用人不得占用、損壞物業(yè)的公用部位、公用設(shè)備設(shè)施(特別是消防設(shè)施)或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應(yīng)事先通知物業(yè)公司，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原壯，造成損失，應(yīng)給予賠償。

　　第十五條 甲、乙雙方應(yīng)明確設(shè)備、設(shè)施的管理界限及范圍，根據(jù)所管轄的來分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 具體責(zé)任界限：

　　第十六條 乙方按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設(shè)施設(shè)備損壞(如：下水堵塞)，產(chǎn)生的一切后果自己負(fù)責(zé)，并負(fù)連帶責(zé)任。

　　第十七條 乙方在政府相關(guān)部門的規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行營業(yè)，如因乙方或物業(yè)使用人在經(jīng)營中與小區(qū)內(nèi)住戶產(chǎn)生矛盾，或因某項規(guī)定出現(xiàn)擾民等現(xiàn)象，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)連帶責(zé)任。

　　第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設(shè)備設(shè)施違反相關(guān)規(guī)定，影響到正常操作，經(jīng)相關(guān)部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　第十九條 由于安全隱患啟動應(yīng)急預(yù)案時，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合，經(jīng)有關(guān)部門同意，必要時可以破門而入，所造成的損失由責(zé)任方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任：

　　1。因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

　　2。物業(yè)管理企業(yè)已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　3。因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

　　4。因非物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

　　5。除上述條款外，其他不可歸責(zé)于物業(yè)管理企業(yè)的事由。

　　第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協(xié)議的約定， 擅自收費或擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊情況可作書面補充協(xié)議。

　　第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按本協(xié)議約定，提供質(zhì)價相符的服務(wù)，如服務(wù)不到位，乙方可要求物業(yè)管理企業(yè)限期整改。

　　第二十三條 乙方逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時有權(quán)對乙方停止部分物業(yè)管理服務(wù)。

　　第二十四條 為維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂及救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第二十五條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第二十六條 本協(xié)議正本連同附件共 四 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，有效期截止業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日止。

　　甲 方： 物業(yè)管理有限公司 代表(簽字)：_____________________

　　乙 方：業(yè)主(簽字或蓋章)：________________________

　　簽訂日期：_____年_____ 月_____ 日簽訂地點：____________________

物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書 篇2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　公司法定地址：__________

　　公司法定地址：__________

　　電話：_________

　　電話：__________

　　電傳：__________

　　電傳：__________

　　電報掛號：__________

　　電報掛號：__________

　　第一條

　　根據(jù)甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師、技術(shù)工人、行政人員(翻譯、廚師)在_____國工作。具體人數(shù)、工種、工齡和月工資詳見本合同附件(略)。該附件為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條

　　乙方人員出入中國國境和過境手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并負(fù)擔(dān)其費用。乙方人員出入_____國國境的簽證和在_____國境內(nèi)所需辦理的居留、勞動許可證等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)擔(dān)其費用。

　　第三條

　　1、乙方人員在_____國工作期間，由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資。

　　2、凡工作不滿1個月的乙方人員，按下列公式計算：不滿1個月工資月的工資215;工作天數(shù)(包括周日和官方假日)30天

　　3、上述工資應(yīng)以乙方人員到達(dá)_____國之日起到離開_____國之日止計算。

　　4、乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方于清單開出之日起3天內(nèi)按清單所列金額的75%以美元支付，并按當(dāng)天牌價電匯給北京中國銀行總行營業(yè)部中國_______________公司_______________賬戶，并按_____國_______________銀行的規(guī)定負(fù)擔(dān)其手續(xù)費。同時書面通知中國駐_____國大使館經(jīng)濟(jì)參贊處。

　　5、甲方將乙方人員月工資和加班費的25%以_____國_____貨幣支付并匯給中_____國駐國大使館經(jīng)濟(jì)參贊處在_______________銀行_______________賬戶。

　　第四條

　　甲方負(fù)責(zé)乙方人員從_______________到_______________的旅費，并負(fù)責(zé)將此費用匯到上述乙方賬戶。乙方人員從_______________返回_______________，由甲方通過_______________航空公司向乙方人員提供機票。甲方負(fù)責(zé)乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤。

　　第五條

　　1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員的住宿費，在工作時間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具，負(fù)責(zé)國營醫(yī)院的醫(yī)療費。

　　2、乙方人員的工資和加班費不交所得稅。

　　3、甲方為乙方人員在_____國家保險公司投保生命保險。其保險費每人為(貨幣及數(shù)量)__________。

　　4、甲方向乙方人員提供工作服和工作所需的工具。

　　5、甲方提供的住房，包括水、電、空調(diào)和必要的家具、床和床上用品。

　　6、乙方人員的居住面積如下：

　　(1)組長、工程師、技術(shù)員、行政人員為8～10平方米;

　　(2)其余人員為4～5平方米。

　　7、甲方向乙方提供廚房所用的炊具和旨在自己用飯所需的餐具。

　　第六條

　　1、乙方人員每周工作6天，每天工作8小時。

　　2、根據(jù)工程需要，甲方需要乙方人員加班時，加班工資按下列比例計算：平時加班為日工資150%，周假日加班為日工資的200%。

　　第七條

　　1、乙方人員享受周日假和_____國官方規(guī)定的節(jié)假日為17天。

　　2、乙方人員每年享受帶薪休假30天。如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數(shù)，甲方應(yīng)向乙方提供報酬，其工資按下列方法計算：月工資—-#215;假期工作天數(shù)。30天

　　第八條

　　1、根據(jù)總利益的要求，甲方有權(quán)在任何時間內(nèi)終止本合同，在這種情況下乙方人員應(yīng)享受3個月或本合同所余期限的工資，但以最短的時間為準(zhǔn)。乙方人員將有權(quán)享受回_______________的機票。

　　2、在乙方愿望以外的原因而停工，如斷電、斷水、材料供應(yīng)不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資。但根據(jù)工作需要，甲方有權(quán)使其在其他項目上工作。

　　第九條

　　在緊急情況下，(乙方在國內(nèi)其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后，對有事人員給予2個月的緊急事假，并向其支付代替平時總假期的報酬。超過2個月的期限沒有工資，對此乙方負(fù)責(zé)其旅費。緊急事假，超過2個月的時間，乙方應(yīng)在2個月結(jié)束后的1個月內(nèi)予以替換，并負(fù)責(zé)替換者的旅費。

　　第十條

　　1、乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在2個月內(nèi)負(fù)責(zé)支付在_____國內(nèi)的醫(yī)療費和全部工資。如在2個月內(nèi)不能痊愈，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換，在此情況下的1個月內(nèi)甲方負(fù)責(zé)傷者回_______________的旅費和替換者來_______________的旅費。同樣，甲方將根據(jù)_____國通行的規(guī)定對傷病者給予補償?shù)母鞣N措施。

　　2、在_______________期間，乙方人員如發(fā)生死亡，甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運回_______________的一切善后費用。還有行李及遺物運回的費用。如因工作而死亡，按照_____國保護(hù)法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金。

　　第十一條

　　1、乙方人員在_______________服務(wù)期間，應(yīng)遵守_____國現(xiàn)行法律和規(guī)章制度，要保守機密，不泄密，在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同結(jié)束以后不作有害甲方利益的事。乙方人員應(yīng)尊重_______________當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。

　　2、甲方應(yīng)為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時間以外和住地內(nèi)的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習(xí)慣以及對推動工作的良好建議。

　　第十二條

　　1、服務(wù)期為_______________年，從乙方人員到達(dá)_______________地算起，其間包括乙方人員在_______________國內(nèi)或國外所享受的假期。

　　2、本合同自簽字之日起生效，有效期_______________年。期滿根據(jù)甲方要求，經(jīng)乙方同意可以延長。

　　3、當(dāng)本合同延期后，乙方人員在工作_______________年后，月工資增長15%。

　　第十三條

　　1、乙方人員在工作期間，甲方有權(quán)撤換其不稱職的任何人員，乙方并在甲方通知后的3個月內(nèi)予以替換，不給任何費用。

　　2、在合同期內(nèi)，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機票待遇。但由于執(zhí)行工作而生病，且有醫(yī)療證明者除外。

　　3、在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在_______________的人員，不享受從_______________到_______________的機票。但甲方按本合同規(guī)定在工作結(jié)束時，負(fù)責(zé)其從_______________至_______________的旅費。

　　4、甲方不允許乙方人員在工作以外的時間干私活或任何方面的自行開業(yè)。

　　第十四條

　　1、自工作開始，甲方向乙方支付2個月的預(yù)付款，并在4個月內(nèi)償還。

　　2、乙方人員抵達(dá)_______________后，_______________國現(xiàn)行出差補貼規(guī)定適用于乙方人員。

　　第十五條

　　由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應(yīng)在15天內(nèi)電報通知另一方，并提交由當(dāng)?shù)毓�證機關(guān)出具的有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商決定后，可以免除或部分免除履行合同的責(zé)任，亦可商定補救辦法的補充協(xié)議，以付諸實施。

　　第十六條

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十七條

　　為保證本合同及其附件的履行，雙方應(yīng)相互提供履約合同的銀行擔(dān)保書，或協(xié)商約定其他形式的擔(dān)保。

　　第十八條

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)另一方的書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　第十九條

　　雙方對合同的內(nèi)容及其實施負(fù)有保密責(zé)任。

　　第二十條

　　《涉外勞動技術(shù)服務(wù)合同》出自：

　　雙方在發(fā)生重大情況變化時，可協(xié)商修改、補充乃至解除或終止本合同，但不影響當(dāng)事人對于損失賠償?shù)恼埱髾?quán)和合同關(guān)于解決爭議條款的效力。

　　第二十一條

　　凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

　　第二十二條

　　甲方協(xié)助乙方在合同履行地聘請一名當(dāng)?shù)芈蓭煋?dān)任乙方的法律顧問，以協(xié)助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭議，其費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第二十三條

　　本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國實體法，并參照有關(guān)的國際公約和國際慣例。

　　本合同用中文和_____文寫成，兩種文字具有同等效力。合同正本2份，雙方各執(zhí)1份;副本若干份。

　　本合同于__________年__________月__________日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在_____國_____市簽字。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　代表：__________

　　代表：__________

　　職務(wù)：__________

　　職務(wù)：__________

　　簽字：__________

　　簽字：__________

　　見證人：__________

　　見證人：__________

　　律師事務(wù)所律師：__________(簽字)

　　律師事務(wù)所律師：__________(簽字)

物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書 篇3

　　甲方：(教師提供方)_______________________

　　地址:___________________________聯(lián)系電話:_______________________

　　乙方：(家長)__________________________

　　地址:___________________________聯(lián)系電話:________________________

　　第一條：甲方根據(jù)乙方的需要，派出教師進(jìn)行對乙方的孩子的家教工作。工作期間應(yīng)注意以下事項：

　　1、認(rèn)真為教學(xué)做準(zhǔn)備，做好備課工作

　　2、教學(xué)活動時，對乙方的孩子負(fù)責(zé)，解答疑惑，指導(dǎo)課程學(xué)習(xí)，不得教對方一些不正確的學(xué)習(xí)方法

　　3、甲方提供的教師，如有早退或教學(xué)方面的問題，乙方可以及時向甲方提出。甲方根據(jù)情況給予適當(dāng)?shù)奶幏?/p>

　　4、乙方還可以根據(jù)自己具體要求再添加合理的條款

　　第二條：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，注意以下事項：

　　1、確保甲方提供的教師在工作期間的人身安全和其他合法權(quán)利。

　　2、甲方是家教中心團(tuán)隊可以給乙方提供專業(yè)的教師資源，授課結(jié)束后乙方要和甲方結(jié)算工資，根據(jù)教師和家長的時間記錄表結(jié)算工資，直接和授課教師核算工資是無效的。

　　3、甲方還可以根據(jù)自己具體要求再添加合理的條款

　　第三條：薪資報酬

　　勞動報酬：按小時計算(____元/小時)。小學(xué)每小時20元，初中每小時25元，高中每小時30元。

　　結(jié)算方式：一月一結(jié)算，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式。甲方給予教師的授課時間登記表，每次授課結(jié)束后需要有乙方家長或?qū)W生的簽字，甲方核算工資時以此為準(zhǔn)。

　　第四條：訂立本合同所依據(jù)的客觀情況如發(fā)生變化，致使本合同無法履行時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容;如果甲乙雙方經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致，本合同可以解除

　　第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽字印章后生效

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________

　　代表人：________________代表人：________________

　　____年____月____日____年____月____日