個體工商戶商鋪出租合同書（精選3篇）

個體工商戶商鋪出租合同書 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲方愿意將產權屬于自己的店鋪出租給乙方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 店鋪地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_______________________，建筑面積_____________________平方米。

　　風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;

　　二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。

　　最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。

　　如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　第三條 租金及支付

　　1、租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫：____________________________元整)。

　　2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月______號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方______________元的滯納金。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條 店鋪用途及保持

　　1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。

　　如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動。

　　如乙方利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

　　在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　第五條 店鋪修繕及添附

　　1、店鋪交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構架及其他設施。

　　2、乙方在不破壞店鋪及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。

　　乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。

　　(水表底數為______________噸，電表底數為______________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃店鋪質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

　　3、乙方使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第七條 轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。

　　乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第八條 店鋪返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，乙方應按原狀返還店鋪及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對店鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。

　　第九條 押金

　　1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫：____________________________________________元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;

　　合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

　　2、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

　　第十條 合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過______________日的，或欠繳各項費用達______________元的;

　　(2)乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借，或擅自改變店鋪用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

　　第十四條 其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃店鋪，須于期滿前______________日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

個體工商戶商鋪出租合同書 篇2

　　甲方(轉讓方)：_______________，

　　乙方 (受讓方)： _______________,

　　個體工商戶地址： _______________

　　甲乙雙方根據《民法》、《企業登記管理規定》、《城鄉個體工商戶管理暫行條例》及其《實施細則》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，簽訂本轉讓協議，以資雙方共同遵守。

　　一、個體工商戶的轉讓

　　1.轉讓方同意將該個體工商戶的資產價值人民幣_______元及個體工商戶的名稱和印章轉讓給受讓方。

　　2.作為受讓該個體工商戶資產和名稱的對價，受讓方應向轉讓方支付人民幣_______元(以下簡稱轉讓價款)。

　　3.轉讓方應盡快完成清產核資工作，及時向受讓方辦理財產移交手續，并在此后停止使用該個體工商戶名稱。

　　4.該個體工商戶財產移交后，由轉讓方及時到工商機關辦理注銷登記。

　　5.轉讓方辦理注銷登記后，由受讓方到工商機關辦理開業登記，受讓方應在辦理開業登記后方以該個體工商戶的名稱開展經營活動。

　　6.注銷登記前使用該個體工商戶的名稱產生的債權債務由轉讓方負責。

　　7.個體工商戶財產移交后新產生的債權債務由受讓方負責。因受讓方遲延工商登記而導致被工商部門罰款或沒收非法所得的，由受讓方承擔責任。

　　8.在轉讓方申請辦理注銷登記、登記機關核準注銷登記后，受讓方應在報刊上刊登公告，使廣大消費者及其利害關系人知悉。

　　二.定金及付款安排

　　9.為保證本協議的順利履行，在本協議經雙方簽字后____日內，受讓方應將人民幣_______元支付到轉讓方的指定賬戶________________________，作為受讓方履行協議的定金。

　　10.受讓方向轉讓方分期支付轉讓價款，在本協議生效之日起______天內支付第一筆款項人民幣_____元，否則轉讓方有權沒收定金。此后每年_____月_____日前支付人民幣_____元，直至支付完畢總轉讓價款為止。

　　三、違約責任

　　11.如果受讓方未按本協議第9或10條規定的期限內向轉讓方支付定金或轉讓價款，則每遲延一日，受讓方應向轉讓方支付數額為逾期金額的1‰的滯納金，逾期十個工作日的，轉讓方有權解除合同，但已收取的轉讓價款不予返還。

　　12.一方違約，經另一方發函催告并明確告知所將遭受的損失的，違約方仍拒不履行的，違約方須賠償守約方該經濟損失。

　　四、協議的生效及其他

　　13.本協議經雙方簽字后生效。

　　14.協議雙方應對本協議所涉及的對方的商業資料予以保密，該保密義務在本協議履行完畢后5年內仍然有效。

　　15.因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應當通過友好協商解決;如協商不成，則通過訴訟解決。

　　16.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個體工商戶商鋪出租合同書 篇3

　　轉讓方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　個體工商戶地址：

　　受讓方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　個體工商戶地址：

　　甲乙雙方根據《個體工商戶條例》、《個體工商戶登記管理辦法》、《_____》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，簽訂本轉讓協議，以資雙方共同遵守。

　　一、個體工商戶的轉讓

　　1、甲方同意將該個體工商戶的資產、個體工商戶的名稱和印章及其他許可證書轉讓給乙方。

　　2、作為受讓該個體工商戶的對價，乙方應向甲方支付人民幣______元（以下簡稱轉讓價款）。

　　3、甲方應在本協議簽訂后______日內完成清產核資工作，及時向乙方辦理財產移交手續，并在此后停止使用該個體工商戶名稱。

　　4、該個體工商戶財產移交后______日內，由甲方及時到工商機關辦理注銷登記及其他證件的名稱變更手續。

　　5、甲方辦理注銷登記時，由乙方到工商機關辦理開業登記，乙方應在辦理開業登記后方以該個體工商戶的名稱開展經營活動。

　　6、注銷登記前使用該個體工商戶的名稱產生的債權債務由甲方負責。

　　7、個體工商戶財產移交后新產生的債權債務由乙方負責。因乙方遲延工商登記而導致被工商部門罰款或沒收非法所得的，由乙方承擔責任。

　　二、付款安排

　　1、一次性付款：于資產交接及全部證件變更后______日內一次性支付全部價款；

　　2、分期付款：于資產交接及全部證件變更后______日內支付第一筆款項人民幣______元；于______年____月____日之前支付第二筆款項______元；于______年____月____日之前支付全部剩余款項______元。

　　三、甲方的保證

　　1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；

　　2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務；

　　3、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；

　　4、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；

　　5、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；

　　6、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或_____由甲方承擔；

　　7、自本協議生效之日起，甲方完全退出公司的經營，不再參與公司財產、利潤的分配。

　　四、乙方的保證

　　1、乙方以出資額為限對公司承擔責任；

　　2、乙方承認本公司章程及本合同規定，保證按章程規定履行義務和責任；

　　3、乙方保證按本合同所規定的方式支付價款。

　　五、違約責任

　　1、乙方未按本協議約定支付價款的，每逾期一日向甲方支付應付款項______％的違約金；

　　2、甲方未按本協議約定辦理變更手續及資產移交的，每逾期一日向甲方支付合同總價款______％的違約金；逾期______日，乙方有權利單方解除協議。

　　六、爭議解決

　　因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，則任何一方均可向人民法院起訴，或將爭議提交___________委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

　　七、協議的生效及其他

　　1、本協議經雙方簽字后生效。

　　2、協議雙方應對本協議所涉及的對方的商業資料予以保密，該保密義務在本協議履行完畢后5年內仍然有效。

　　3、本協議正本______式______份，甲乙雙方各執______份，公司存檔______份，工商登記機關______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　年?月?日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　年?月?日