房地產保安服務合同書（精選3篇）

房地產保安服務合同書 篇1

　　甲　 方：

　　地　址：

　　電　話：

　　乙 　方：

　　地　址：

　　電　話：

　　乙方是依法成立、為政府部門、企事業單位提供安保服務的專業安保公司，具備合法的保安服務資質。為明確雙方權利義務，現本著平等互惠的原則，依據中華人民共和國有關法律法規，甲乙雙方經友好協商就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條 保安人員的任務

　　乙方保安人員對負責區域內的門崗、巡邏、報警監控、秩序管理等項工作。

　　第二條 保安人員要求、數量、服務期限和地點

　　1.乙方派遣的保安人員必須為男性，且符合以下條件：

　　(1)遵守法律、法規、政策和規章制度，政治合格，無違法違紀前科記錄;

　　(2)具有良好的道德修養、品行端正、吃苦耐勞、作風嚴謹;

　　(3)具有從業資格和較好的履行崗位職責能力，熱愛保安工作;

　　(4)初中畢業以上文化程度，身高在 160厘米以上;

　　(5)身體健康，無殘疾，無口吃，無重大或傳染性疾病，年齡為55周歲以下。

　　2.乙方向甲方派遣保安人員共人。

　　3.服務期限：(年月日開始至年月日，具體人員的到位時間以實際到位時間為準)。

　　4.派駐服務地點：甲方指定的管轄區域。

　　第三條 保安人員服務費

　　1.服務費標準：甲方負責解決保安員住宿，根據派遣保安人員的實際到崗時間，在保安每人每月元人民幣的基礎上結算、支付保安服務費用，工作天數不足一個月的，按實際工作天數折算每月的保安服務費用。

　　2.乙方的保安服務費，在乙方開具合法有效的發票后，由甲方每月10日前支付上個月的服務費。

　　3.保安服務費用合計為每月：大寫：元

　　4.保安服務費為包干制，包含以下：

　　5.支付方式，甲方按合同約定的保安服務費轉入以下帳戶：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　銀行帳號：

　　第四條 工作安排

　　乙方保安人員到達崗位后，接受甲方領導，具體工作由保安人員所在部門負責安排落實。

　　第五條雙方的權利和義務。

　　1.甲方享有對乙方派遣的保安人員在職能工作方面的管理監督權，同時應僅限于在合同約定的服務范圍內。

　　2.因工作特點要求，需對保安人員進行培訓，工作內容及要求由甲已雙方協商。

　　3.甲方若發現乙方保安人員不盡其責，違反工作紀律和相關規章制度，經教育仍不改正的，除遇勞動法規定的不可抗拒的特殊情況外，有權要求乙方在三天內予以調換，乙方應予滿足，并將符合甲方要求的保安人員及時送至甲方指定場所上崗履職，因未及時予以調換而產生的相關費用由乙方承擔。乙方未按時調換的，甲方有權單方解除本合同。乙方派遣人員違法亂紀造成甲方經濟損失的，乙方承擔連帶清償責任，甲方并有權單方解除本合同。

　　4.甲方不得安排乙方保安人員從事與職責不相符的工作，不得從事違法、犯罪行為，乙方派遣的保安人員要聽從甲方指揮、管理并做好巡邏、報警監控、車輛秩序管理等項工作。

　　5.被派遣的保安人員在甲方的具體領導下工作，完成合同規定的工作，保安人員在執勤過程中遇到重大突發事件，保安人員應立即向甲、乙雙方領導匯報。

　　6.與甲方管理部門保持經常聯系，隨時溝通情況，及時解決執勤與管理中的問題。

　　7.乙方負責為保安人員配備開展工作的制服、標志及基本安保裝備(制服、標志及裝備的標準由雙方另行確定)，并按時發放工資。

　　8.乙方根據甲方人事部門的要求向甲方下屬部門派駐保安人員后，未經甲方人事部門同意，不得擅自變更在各部門的保安人員人數。乙方未經甲方下屬部門同意，不得擅自調動派駐到甲方下屬部門工作的保安人員，如須調動，應提前征得保安所在部門的同意后方可進行。

　　9.因乙方派遣的保安人員不符合合同約定的要求，而產生的費用和責任由乙方承擔。

　　10.乙方依法參加了國家規定的各種社會保險或人身意外保險等其它保險，并為在甲方管轄區域內工作的乙方保安人員繳納了保險費。

　　11.乙方保安人員在甲方工作期間發生人身傷殘、傷亡事故的，乙方應承擔工傷認定申請和勞動能力鑒定申請以及有關傷殘、傷亡的善后工作，屬于乙方或其保安人員責任的，應由乙方按照《工傷保險條例》的有關規定承擔用人單位的義務，并按有關規定執行。

　　第六條 違約責任及合同的變更、解除和終止

　　1.經雙方協商一致，可以書面變更和解除本合同。

　　2.甲方違反本合同約定，逾期、不足額支付服務費的，乙方有權自應付之日起每日按甲方未支付金額的5%要求甲方支付違約金，至甲方付清之日止。

　　3.如任一方在合同期間無任何理由單方面終止合同，由責任方承擔因此造成的損失，并負責賠償對方合同期總金額25%的違約金。

　　4.一方因政策規定或其它特殊原因需要終止合同時，須提前10天通知對方，由甲乙雙方協商解決。若不按照約定提前通知對方，由違約方承擔支付對方合同總金額15%的違約金。

　　5.因不可抗力因素導致本合同不能履行，合同終止，雙方不負違約責任。

　　6.合同的變更、解除和終止，均不影響本協議違約責任條款的效力。

　　7.本合同期限履行完畢后或是其它原因使本合同無法履行，雙方不再續簽新的服務合同，甲方2年內不可自行聘請本服務期限內的乙方派遣的安保人員，如有違約甲方應當支付本合同金額的一個月服務費做為違約金支付給乙方。

　　第七條 廉政承諾

　　雙方保證，在合同履行期間，任何一方不得以任何形式給予對方有關工作人員或其授權代理人個人工作之外的利益或饋贈，包括但不限于現金、禮券、禮品、購物卡、宴請等;如有一方違反，另一方有權終止或解除合同，并不承擔任何違約責任。

　　第八條 其他

　　1.本合同未盡未詳之處，由雙方協商一致，另行簽訂書面補充協議，與本合同具同等法律效力，不一致之處以補充協議為準。

　　2.履行合同中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴解決。

　　3.本合同自雙方負責人或簽約代表簽字并加蓋公章之日成立生效。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　地址：

　　法人或授權代表人：

　　法人或授權代表人：

　　電話：

　　電話：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

房地產保安服務合同書 篇2

　　施工區保安服務合同

　　甲方：乙方：

　　依據中華人民共和國有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，特簽訂本合同。

　　第一條保安服務內容

　　1.區域范圍：甲方施工現場圍墻以內區域，含施工區、辦公區、生活區三個功能區域。

　　2.門衛：負責南大門和西大門兩個大門每天24小時門衛值班。嚴格執行門衛管理制度。對進出現場人員、車輛進行盤查登記，嚴禁閑雜人員、車輛進出;嚴禁未經沖洗干凈的車輛出場;嚴禁未經審批同意的建筑材料與施工機械設備出場。

　　2.視頻監控室：每天24小時視頻監控值班;

　　3.現場巡邏：每天24小時巡邏，防火、防盜、防破壞;

　　4.維持區域范圍內的治安次序，及時干預、調解各種矛盾糾紛。

　　5.按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理。

　　6.依據雙方確認的崗位職責要求，執行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

　　第二條甲方責任

　　1.為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，組織訓練學習的場所等。

　　2.配備符合有關規范、標準要求的門衛、消防、視頻監控設施。對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

　　3.為值班保安員提供現場住宿，提供4臺手持式對講機及充電器。

　　4.按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

　　5.甲方有權要求乙方更換不稱職、不合格的保安員。

　　第三條乙方責任

　　1.乙方共指派_7_名保安員負責甲方的安全護衛工作(先期指派5名，待甲方工程全面展開并接到甲方書面通知后再派2名)，其中負責人(保安隊長)一名。

　　2.乙方根據服務內容與甲方要求，自行安排、協調保安員值班，并將值班人員表交甲方有關部門存檔備查。

　　2.保安員應嚴格履行本合同第一條規定的保安職責范圍，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。

　　3.發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取有效措施保護發案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。

　　4.落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。

　　5.選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的登記表、身份證復印件等。

　　6.為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資、就餐，承擔保安人員的養老保險、醫療保險、失業保險等社會保險及意外傷害保險。

　　7.加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。

　　第四條保安服務費及支付方式

　　1.甲方按每人每月___2400__元人民幣標準包干支付乙方服務費，實際支付金額以當月甲乙雙方簽字確認的數字為準。

　　2.甲方應在當月十五日前以轉帳支票或現金方式向乙方支付當月的服務費。

　　第五條保安服務期限

　　自_20_______年_4_月1日起，至20______年12月31日止。

　　第六條合同的變更及違約責任

　　1.在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。

　　2.在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付一個月的保安服務費作為違約賠償金。

　　3.甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

　　4.甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

　　5.依據本合同，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔全部賠償責任。

　　第七條爭議的解決方式

　　1.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于人民幣10000元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

　　2.保安員在甲方規定的保安職責范圍和區域范圍之外所發生(造成)的一切法律與經濟賠償責任均由乙方承擔。

　　3.甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。

　　第八條雙方認為需要約定的其它事項

　　本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第九條附則

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　項目經理(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產保安服務合同書 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方因安全的工作環境和正常的生產經營秩序，為保護甲方財產安全的需要，茲聘請乙方提供保安值班、防盜、保護公司財產的工作，經甲乙雙方友好協商，同意依照(中華人民共和國合同法)的有關規定，簽訂如下合同：

　　第一條、保安員的素質、數量和服務收費標準

　　乙方根據甲方實際需要，挑選政治合格、思想好、責任心強、遵紀守法、經過專業培訓、業務水平精、身體健康、身高在170cm以上、年齡在22一45歲之間的保安人員共計2名，按每人每月大寫人民幣壹仟捌佰元整，派遣到甲方工作指定地點執行保安守護任務。

　　第二條、甲方的權利和義務

　　1、甲方對保安進行日常工作督促和業務管理。保安人員值班、防盜業務上受甲方領導，服從甲方的指揮調度和工作安排。

　　2、甲方在履行合同期間，有權對乙方派遣的保安人員進行教育管理、檢查監督，若不稱職的保安人員屢教不改的，甲方有權要求一方調換。

　　3、為保持保安人員的穩定性，乙方不得隨意調換派駐甲方的保安人員，因特殊情況需要調換的，乙方應該事先通告甲方，須取得甲方同意后方可調換。

　　4、甲方因工作需要調換保安人員的，須報乙方審批后實施。

　　5、甲方對乙方保安人員提出具體管理要求和標準，并按該要求和標準對乙方保安人員進行考核。

　　第三條、乙方的權利和業務

　　1、乙方按照《保安服務管理條例》，為派駐的保安人員提供執勤裝備。

　　2、乙方派駐甲方的保安人員人事關系屬于乙方，具體工作由甲方領導和指揮調度，保安人員必須遵守法律和甲乙雙方的規章制度。

　　3、乙方保安人員必須忠于職守，保證守護目標的安全，防止發生治安和刑事案件;對守護目標內發生的治安刑事案件和火災、其它安全隱患等情況，應立即報告甲乙雙方領導并立即報警，發現犯罪嫌疑人應將其留置，等候公安部門的處理。

　　4、乙方派駐的保安人員因公受傷的，由乙方處理;因公犧牲的由甲乙雙方協商處理。

　　5、乙方派駐的保安人員應保持文明執勤，工作期間不得與甲方人員和客戶發生爭執、謾罵、斗毆和其它不文明行為。

　　6、乙方按照《勞動法》和《保安管理條例》負責交納派駐甲方保安人員的各項保險。

　　第四條、保安員職責

　　1、根據甲乙雙方相關規章制度，做好保安守護工作。

　　2、按照甲乙雙方的約定的.上崗時間、地點，準時上崗執勤。

　　3、負責登記清楚進出人員的信息，發現可疑人員應報告甲方領

　　4、及時排解各種糾紛，加強內部團結。

　　5、提高警惕，防止發生治安和刑事案件;加強巡查，防止發生火災等自然災害。

　　6、發生火災或治安刑事案件情況時，應迅速報警和報告雙方領導，保護現場和控制住犯罪嫌疑人，等候公安部門處置。

　　7、保安人員無權扣留他人的合法證件和財物。

　　8、保安人員上班期間，不得從事與崗位職責無關的活動。

　　9、在法律允許范圍內，完成甲方安排的其他任務。

　　第五條、保安員管理

　　1、派駐的保安員受甲乙雙方雙重領導和管理。

　　2、甲方必須尊重保安人員的人格，不得辱罵、毆打和侵犯保安人員的人身權。

　　3、保安員請假須經甲乙雙方共同批準，(喪假、婚嫁、探親假)按國家相關規定執行。

　　第六條、共同責任

　　1、甲乙雙方應按照本合同嚴格對保安人員進行管理，如有異議協商解決。

　　2、甲乙雙方必須遵守相關法規和保安員工作職責。

　　3、合同執行期間保安員守護區域內發生的各類案件須甲乙雙方協商解決時，雙方應主動配合解決，不得相互推諉。

　　第七條、免責條款

　　在保安員執勤期間，因不可抗拒因素造成甲方損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　第八條、付款方式

　　乙方每月20日前向甲方收取上個月的保安服務費。

　　第九條、違約責任

　　1、由于甲方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，甲方按每月服務費的3%賠付乙方違約金。

　　2、由于乙方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，乙方按每月服務費的3%賠付甲方違約金。

　　第十條、其他事宜

　　1、如遇國家政策性調整增加的工資基數、養老保險等的差額部分由甲方負責補交給乙方。

　　2、本合同履行時間為xx年x月x日至xx年x月x日，本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決并簽署補充協議，補充協議享有和本合同同等的法律效應。

　　4、甲乙雙方對本合同產生爭議無法協商解決時，雙方應將爭議條款提交勞動仲裁委員會仲裁，以仲裁結果為最終裁定。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日