私人房屋售賣合同書（通用3篇）

私人房屋售賣合同書 篇1

　　出賣人(甲方)：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。

　　(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產。

　　原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

　　交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任

　　第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：每平米元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款，

　　第一筆于________年_______月_____日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆房款人民幣______萬元整于________年____月____日付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

　　第六條甲方承諾及權利和義務

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

　　2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產權證書且順利過戶。

　　3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得)，并沒有任何出租，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

　　4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有者為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。

　　6、甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對其主張任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。

　　第七條乙方承諾及權利與義務

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

　　2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。

　　乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。

　　3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

　　第八條房屋及土地過戶

　　1、本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。

　　2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

　　3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。

　　4、本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)____市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　買方需付稅費：

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產權登記費;

　　(4)房地產交易服務費;

　　(5)《房地產證》貼花;

　　其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　(1)權籍調查費;

　　(2)房地產買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費(如有);

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

　　第九條特別約定

　　一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　二、關于房產再次買賣：

　　1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　三、關于房產收回由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

私人房屋售賣合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、為了開發利用土地資源、發揮土地的經濟效益。甲方自愿將其所屬的土地租給乙方用于灰油、煤球生產用途。現經甲、乙雙方協商雙如下：

　　二、承租期限，承租時間為 年，承租期限從 年 月 日起至 年 月 日為止。元/租出村民小組分到個人的土地給乙方使用，約壹畝貳分肆厘土地，雙方為妥善租用，甲乙雙方在使用生產期間不得以任何理由堵塞，保證原有的村道路暢通及不得收取任何費用。

　　三、在承租期間，如果有村民小組或土地有變更，一切費用、資源由甲方負責，如遇國家征收，土地歸村民小組，地上建筑物、植物的補償費歸乙方收取。

　　四、違約責任：在承租期限內，甲、乙雙方必須遵守合同，任何一方不得違約，違約方將付出對方一切經濟損失。

　　五、甲、乙承租期滿后，甲方如需出租，在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　見證人簽名：

　　日期：20xx年8月 日

私人房屋售賣合同書 篇3

　　甲方(轉讓方)：__________身份證：__________

　　乙方(受讓方)：__________身份證：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就轉讓墓地達成如下協議：

　　一、墓地的基本情況

　　甲方轉讓的墓地位于________________________________的地，占地面積________平方(壹座墳墓用地________平方)。

　　二、轉讓使用期限為________________

　　三、轉讓資金及付款方式

　　乙方付給甲方墓地款共計人民幣________萬元(￥________元)。當面一次性交付清。

　　四、雙方約定

　　1、甲方保證上述轉讓的墓地產權清楚。

　　2、甲方保證所轉讓的墓地與村、組和其他村民沒有糾紛，如發生糾紛，一切責任與甲方負責解決，乙方不負任何責任。

　　3、乙方系替兄弟、兄嫂及本人夫婦購買墓地。

　　五、違約責任雙方必須信守合同，任何一方未能履行合同規定的條款，另一方有權解除合同，所造成的損失由違約責任方承擔。

　　六、終止合同規定如因國家征用、道路建設等因素導致合同終止，甲、乙雙方應根據實際政策辦理補償金額。

　　七、合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定其補充協議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字生效)：__________乙方(簽字生效):__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　__________年__________月__________日