小區二手房購房合同書（精選27篇）

小區二手房購房合同書 篇1

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;

　　(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條 付款時間及方式

　　乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式為：

　　_______________________________________

　　第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　__________________________________________

　　第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

　　第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，

　　第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約日期： 簽約日期：

小區二手房購房合同書 篇2

　　買方：__________

　　賣方：__________

　　時間：__________

　　一、買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容

　　二、買方應該注意將下列條款寫入合同以維護自身權益

　　做好賣方的產權調查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。錢款分批支付，一般簽約當日首付30%，取得收件收據時支付60%，產證辦理完畢支付最后10%。

　　三、在賣方存在抵押的情況下，確定賣方撤銷抵押的時間

　　約定賣方戶口遷出的時間，一般約定為簽約之日起15個工作日內。賣方的產證存放在中介公司，降低一房兩賣的機率。

　　四、賣方應注意下列問題以維護自身權益

　　比如，對買方的貸款年限、額度和資信進行了解。在合同中約定好買方辦理貸款手續的時間。當合同轉讓價與評估價不一致時，銀行對貸款采取就低原則。

　　五、注意買方改變貸款額度的情況

　　如果買方原定貸款7成，那么實際簽《借款合同》時僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。

　　六、注意二手房買賣合同的無效情形

　　1、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的

　　開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。

　　比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

　　2、已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋

　　商品房的銷售是在開發商與買房人之間完成的，二手房的買賣是在房屋產權人與買房人之間完成的。由于國家出臺了一系列法律法規，用以規范商品房的銷售，所以相對于商品房的銷售而言，二手房的買賣更能體現當事人的意思自治，因而風險性也更大。因此，業主進行二手房交易時，一定要仔細審閱合同。

　　在二手房交易過程中出現的糾紛，有很多是由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程及注意事項，結果導致自己的權益受到損害。因此，在購買二手房簽合同一定要需注意以上事項。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　時間：__________ 時間：__________

小區二手房購房合同書 篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

　　除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　范文二

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　姓名：_________

　　聯系電話：_________

　　共有人：_________

　　聯系電話：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　姓名：_________

　　聯系電話：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

　　除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

小區二手房購房合同書 篇4

　　買二手房購房合同樣書

　　本協議雙方當事人：

　　賣方：

　　買方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于號樓單元號房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。

　　房屋價格：該房屋房價為元整

　　第三條付款方式

　　乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有。

　　第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

　　第五條關于產權登記的約定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

　　第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效后，一切費用由乙方承擔。

　　第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民起訴，本協議所有義務責任履行完后，本協議終止。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　本合同簽定時間：________年____月____日

　　本合同簽定地點：

　　甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。十二、雙方約定的其它事項：

　　本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

　　甲方：乙方：居間方：

　　法定代表人：法定代表人：簽約代表：

　　地址：地址：地址：

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

小區二手房購房合同書 篇5

　　甲方，賣房人：

　　身份證號：

　　乙方，買房人：

　　身份證號：

　　根據《民法典》及其他有關之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。

　　甲方將位于__________________________________________________________________________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

　　1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。

　　如有糾紛甲方應當給予排除。

　　2、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　3、房屋出售金額為___________萬元。

　　雙方正式簽訂合同后，乙方在____日內付清房款。

　　4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。

　　也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

　　5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。

　　如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。

　　當甲乙一方無民事能力時，其監護人負民事賠償責任。

　　6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

　　7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關于產權方面的手續時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續。

　　甲方在配合乙方成功變更產權后，乙方須支付甲方費用___________元。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字日期：________年____月____日

小區二手房購房合同書 篇6

　　賣方：_______________

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________

　　賣方：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：內容約定

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。。

　　出售房屋的所有權證號：___________;

　　出售房屋的共有使用權證號：___________________。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金元，元。

　　第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第五條：付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

　　3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

　　第七條：違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的`一次性房款按商業銀行同期同類借款雙倍利率計付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________。

　　第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產交易中心一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：______________________

　　出賣方：_________________購買方：___________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人：_________________代理人：____________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　見證方：_____________________

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

小區二手房購房合同書 篇7

　　甲方(即賣方)：________身份證號碼：________

　　乙方(即買方)：________身份證號碼：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________省________縣________擁有的房產，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第________號)，另附帶________號車庫面積為________平方米。

　　第二條、上述房產的交易價格為：總價(人民幣)________元整(大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第三條、甲方需在房產證滿________年(即________年____月____日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。

　　第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金______元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金______圓整。

　　第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：________

　　身份證號碼：________身份證號碼：________

　　地址：________地址：________

　　電話：________電話：________

　　見證方：________地址：________

　　電話：________

　　簽訂日期：________年____月____日

小區二手房購房合同書 篇8

　　甲方：_______________

　　乙方:_______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于_______市_______區____________，(以下簡稱該房屋)。

　　甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：_________________)，該房屋建筑面積為：______平方米，產權人：________.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___________元。

　　此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣___________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章) 身份證號碼:____________________________

　　乙方：(簽章) 身份證號碼:____________________________

　　丙方：__________________

　　時間：______年______月_______日

小區二手房購房合同書 篇9

　　出賣方：身份證號碼：

　　買受方：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉。

　　二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的所有稅費均由乙方自行承擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

　　五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發生的任何費用均由乙方支付。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

　　3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

　　4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。

　　5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。

　　七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方。

　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效。

　　九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。

　　十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。

　　十一、本合同一式4份，甲乙方各執一份，甲乙雙方見證人各一份。

　　十二、甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。

　　甲方：乙方：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：日期：

　　甲方見證人：乙方見證人：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：日期：

小區二手房購房合同書 篇10

　　出賣方：_________________購買方：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：內容約定

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建筑面積為__________平方米。

　　出售房屋的所有權證號：____________________

　　出售房屋的共有使用權證號：______________________________。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金__________元。

　　第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第五條：付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

　　3、甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

　　第七條：違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________。

　　第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，____市____區房地產交易中心一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________購買方：___________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人：_________________代理人：____________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

　　見證方：_____________________

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　日期：________年____月____日

小區二手房購房合同書 篇11

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

　　付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　____年____月____日

小區二手房購房合同書 篇12

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：___________________________________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：___________________________________

　　根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產住宅，建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：__________________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

小區二手房購房合同書 篇13

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;

　　(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條 付款時間及方式

　　乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式為：

　　_______________________________________

　　第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由

　　□甲方承擔

　　□乙方承擔 。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由

　　□甲、乙雙方按國家規定各自承擔

　　□甲方承擔

　　□乙方承擔 。

　　第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　__________________________________________

　　第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

　　第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，

　　□提交___仲裁委員會仲裁解決

　　□依法由人民法院訴訟解決

　　第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約日期： 簽約日期：

小區二手房購房合同書 篇14

　　關于二手房購房合同范本

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　最新二手房購房合同書范本

　　甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：______________

　　乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_______，建筑面積為_______平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為_______;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_______元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______元，(小寫)_______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_______年_______月_______日，付人民幣_______萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_______萬元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執_______份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

　　地址：_______地址：_______

　　現住址：_______現住址：_______

　　聯系電話：_______聯系電話：_______

　　簽約日期：_______簽約日期：_______

　　二手房購房合同范本精選

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：內容約定

　　(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　(2)出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

　　出售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。

　　(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

　　第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。

　　第五條：付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

　　3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

　　第七條：違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________。

　　第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產交易中心一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：___________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：____________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　見證方：_____________________

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

小區二手房購房合同書 篇15

　　甲方：____市____區____信息部

　　乙方：身份證號碼：經甲、乙雙方協商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業一事，達成以下協議：

　　一、乙方從的物業全權委托甲方代理銷售，該物業的委托底價為人民幣：________，建筑面積平方米________、規格________、樓齡________，發證日期：________發票價：，________土地權來源________，房改房配售號□車房、□車位，產權證買賣雙方過戶費由地價由，交樓標準。

　　二、該物業現狀：每月租金為：____________，租期至________年____月止，辦理銀行按揭，在銀行按揭。已供滿________年。尚欠供樓款____萬元。

　　三、乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押，乙方將該物業的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。

　　四、代理期間，甲方在促成該物業成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。

　　五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第點執行：【按銷售總金額的_____%計提給甲方高出底價以上的收入作為甲方的代理費乙方一次性支付________元代理費給甲方�！恳曳奖仨氃谖飿I過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

　　六、該物業成交后的一切按揭、過戶等手續由甲方代辦，乙方協助，過戶所產生的費用按第一點的約定執行，若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。

　　七、該物業成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續的當天，甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

　　八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。

　　九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協商。乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。補充內容：

　　甲方簽名：________________電話：________________

　　乙方簽名：________________電話：________________

　　經辦人：_________________電話：________________

　　委托代理人：________________電話：________________

　　日期：_________

小區二手房購房合同書 篇16

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于________市街單位，建筑面積______平方米;

　　出售房屋的所有權證證號為號為;

　　房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給甲方定金元，元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

　　第四條該房屋房價款為人民幣____________元，人民幣______元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交__市________仲裁委員會仲裁

　　2、提交________仲裁委員會仲裁

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一

　　房屋平面圖和四至范圍。

　　附件二

　　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

　　附件三室內附屬設施和裝修情況

　　附屬設施：

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、通訊

　　6、其他

　　甲方：______乙方：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　地址：______地址：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　簽約日期：____________

小區二手房購房合同書 篇17

　　正文：

　　二手房購房協議

　　二手房購房協議

　　甲方（售房人）：

　　乙方（買房人）：

　　見證人:

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；

　　(二)出售房屋的所有權證證號為

　��；

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

　　元，(小寫)

　　元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在

　　時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)

　　元，(小寫)

　　元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于

　　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于

　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在

　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后

　　日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。

　　□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

　　之日起生效。

　　第十三條

　　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

　　第十四條

　　本契約一式

　　份。其中甲方留執

　　份，乙方留執

　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　地　址：

　　地　址：

　　現住址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　二手房購房協議　二手房購房協議

小區二手房購房合同書 篇18

　　賣方：_______________________身份證號碼：_____________________________

　　買方：_______________________身份證號碼：_____________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區________________________擁有的房產_____________，建筑面積為_____________平方米。

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____________元/平方米，總價：人民幣_____________元整。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由__________方承擔。

　　第六條

　　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共__________人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關__________公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式__________份。

　　甲方產權人__________份，甲方委托代理人__________份，乙方__________份，__市房地產交易中心__________份、________公證處各__________份。

　　第十條

　　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條

　　雙方約定的其他事項：________________________________________。

　　出賣方：___________________________購買方：___________________________

　　代理人：___________________________代理人：___________________________

　　聯系電話：_______________________________聯系電話：_______________________________

小區二手房購房合同書 篇19

　　甲方：____________________

　　乙方 ：____________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于____區，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：________)，該房屋建筑面積為：________平方米，產權人：________.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

　　第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)________________乙方：(簽章)________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　時 間________

小區二手房購房合同書 篇20

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 交房時間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 其他

　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　1、本合同一式_________份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　2、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條 雙方約定的其他事項

　　__________________________________________________________________________________________

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

小區二手房購房合同書 篇21

　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：　　

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣�！　�

　　二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%；乙方出資元人民幣，占%。　　

　　三、產權比例　　甲方享有共同所購物業%的產權。乙方享有共同所購物業%的產權�！　�

　　四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解�！　�

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知�！　�

　　六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產權，房地產權證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管�！　�

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔%，乙方承擔%。　　

　　八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次�！　�

　　九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以現金支付；

　　十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。　　十

　　一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權；若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。　　十

　　二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：　　

　　1、購房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價款的%）由甲方付%、乙方付%，并以現金支付；　　

　　2、主貸人為乙方先生；　　

　　3、按揭貸款的期限為年；　　

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%；房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付�！　∈�

　　三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使�！　∈�

　　四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。　　十

　　五、本協議變更或解除　　

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；　　

　　2、符合本協議相關條款約定的39;，可以變更或解除本協議；　　

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；　　十

　　六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟�！　∈�

　　七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失�！　∈�

　　八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。　　十

　　九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力�！　《�

　　十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效�！　〖追剑海骸　∽≈罚骸　∩矸葑C號：　　乙方　　住址：　　身份證號：____日期

小區二手房購房合同書 篇22

　　賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：_________

　　買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：_________

　　按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》以及別的的有關規律、法規之規則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上，然后就乙方向甲方收購的房產簽定本合同，以資一同信守與實行。

　　第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區________________________具有的房產(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳情見土地房子權證第_______________號)

　　第二條上述房產生意的報價為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與方法：

　　1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實習閱覽數額缺少前述央求額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當日交給甲方。

　　2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整于產權交割結束當日交給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將生意的房產悉數交交給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產政策、法規，并按規則交納處理房地產過戶手續所需交納的稅費。經兩端洽談，生意稅費由_______方承當，中介費及署理產權過戶手續費由______方承當。

　　第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應書面通知甲方，甲方應在________內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起________內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，托付署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需處理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產生意基地一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發作爭議的處理方法：在履約過程中發作的爭議，兩端可通過洽談、訴訟方法處理。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經兩端簽章與本合同同具規律效能。

　　第十二條兩端約好的別的事項：

　　出賣方(甲方)__________

　　收購方(乙方)_________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：_________

　　地址：_____________

　　地址：____________

　　郵編：_____________

　　郵編：____________

　　電話：_____________

　　電話：____________

　　署理人(甲方)__________

　　署理人(乙方)_________

　　身份證號碼：___________

　　身份證號碼：__________

　　鑒證方：________

　　鑒證機關：________

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　法人代表：________

　　代表：________

　　經辦人：________

　　日期：________年____月________日

　　鑒證日期：________年____月________日

小區二手房購房合同書 篇23

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價格為人民幣： ，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

　　三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人。

　　四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，。

　　五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

　　六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證后，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶后，乙方留存壹萬元，付給甲方其余款項。

　　七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，，乙方將留存的壹萬元付給甲方。

　　同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

　　八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。

　　不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

　　九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

　　1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。

　　同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

　　2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

小區二手房購房合同書 篇24

　　出賣方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________

　　買受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：_____

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　。

　　第三條 土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為___________________;土地使用權______年限自_________年________月__日至_________年________月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米___________元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整。

　　第五條 付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_______________________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，______月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，______月利息在_____個______月內按_____利率計算;自第_____個______月起，______月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個______月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　甲方：_____________________乙方：______________

小區二手房購房合同書 篇25

　　二手房購房合同范本一

　　當事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：_________國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：_______________聯系電話：_______

　　通訊地址：___________郵政編碼：____________

　　所占份額：__________________

　　公司或機構名稱：_______________

　　營業執照號碼：____________所占份額：_______

　　通訊地址：___________郵政編碼：_______

　　法定代表人：____________聯系電話：__________

　　身份證/護照號碼：_______________

　　代理人：________________聯系電話：__________

　　身份證/護照號碼：___________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：_________

　　共有權人：

　　姓名：____________國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：________聯系電話：_________________

　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________

　　所占份額：_______________

　　公司或機構名稱：________________

　　營業執照號碼_______所占份額：___________

　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________

　　法定代表人：____________聯系電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　買方：

　　姓名：_________國籍/地區：______________

　　身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________

　　通訊地址：______________聯系電話：______________

　　所占份額：_________________________

　　公司或機構名稱：__________________

　　營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　第二條【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為

　　1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　�、僭摲康禺a產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　�、谫u方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：________元)。

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條【付款方式】

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

　　第十條【稅費承擔】

　　經雙方協商，其中：

　　上述______________________________項由賣方支付。

　　上述______________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%;

　　賣方支付：______________%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

小區二手房購房合同書 篇26

　　賣方：_______________

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1/甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2/乙方是____________，代表人是____________/

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方_________________購買方__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人_________________代理人_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：

　　鑒證日期：_______年____月____日

小區二手房購房合同書 篇27

　　售房單位(甲方)：_____________

　　購房人(乙方)：_____________

　　為了深化____鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發199560號文件規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于________年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

　　二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。

　　職工購房可按標準價或成本價購買。

　　1、按標準價購房。

　　有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2，經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為_____元2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元2。

　　單件設施核價為_____元。

　　該套住房應付總房價款為_____元。

　　2、按成本價購房。

　　有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元2，經工齡折扣后的房價為___元2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元2。

　　單價設施核價為_____元。

　　該套住房應付總房價款為_____元。

　　購房合同范本

　　三、付款式方式。

　　職工可選擇一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。

　　給予應付總房價款20%的付款折扣率。

　　折扣后實付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。

　　其中現金____元，公積金____元。

　　2、分期付款式。

　　首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過________年，余款要計收利息。

　　首期付款：_____元，余款____元。

　　付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。

　　每月還本付息額：____元。

　　其中現金：____元，公積金____元。

　　累計還本付息金額：_____元。

　　累計實付總房款為：_____元。

　　四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

　　五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。

　　職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。

　　乙方擁有產權比例為_____。

　　一般住用________年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。

　　售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。

　　職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用________年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

　　職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

　　六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按____市政府發布的《____市____市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。

　　住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

　　七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。

　　雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。

　　中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

　　九、其它約定事項：______________________________

　　本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。

　　乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。

　　售房單位(公章) 

　　購房人(簽章) 

　　審核單位(監章)