門面租賃合同書（通用27篇）

門面租賃合同書 篇1

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。

　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(120xx)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

　　九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　乙方法人代表簽字：

　　簽訂日期：

門面租賃合同書 篇2

　　出租方：___市___路門面房___號房東 (簡稱甲方)

　　承租方： 身份證號： (簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點(diǎn)：___市___路門面房___號

　　二、租賃期限：從 年 月 日—— 年 月 日

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收( )元整;其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_萬_千圓整

　　四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字日期：

門面租賃合同書 篇3

　　門面租賃合同

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　注冊地址/住址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規(guī)，就乙方向甲方承租經(jīng)營門面一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款共同遵守。

　　第一條：租賃門面位置及面積

　　乙方自愿租賃甲方位于榮盛錦繡華府19-11門面總面積： 188.09 ㎡。

　　(租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一周內(nèi)無異議，視為租賃物符合約定。)

　　第二條：租賃期限

　　該門面租賃首期期限為2年，甲方于20__年5月27日將該門面交付乙方使用至20__年6月12日。20__年5月27日至6月12日為免租期。20__年6月12日為起租日，起租日起計(jì)算租金。

　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)和租金繳納時間

　　1、租金、押金標(biāo)準(zhǔn)

　　甲乙雙方約定年租金為 元整，租金每半年支付一次。

　　甲乙雙方約定商鋪押金 元整，簽訂本合同之日付清。

　　2、租金繳納時間

　　為方便乙方經(jīng)營，甲方同意自協(xié)議簽訂之日至20__年6月12日為乙方裝修及其它籌備工作階段，期間不計(jì)算租金。租金自年月日起算，每半年租金分別在每年月日、月日之前支付完畢。

　　合同依此類推。

　　第四條：費(fèi)用及支付方式

　　1、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)按該商鋪電表、水表計(jì)費(fèi)，據(jù)實(shí)由乙方支付。自第一次合同簽訂時間(年月日起計(jì)算)

　　第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　(1)按時收取租金。

　　(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法正確使用該商鋪，保護(hù)該商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備完好。

　　2、甲方義務(wù)

　　(1)甲方承諾擁有租賃物所有權(quán)、出租權(quán)，并按合同規(guī)定的時間將該商鋪交付乙方使用。

　　(2)為乙方提供必要的服務(wù)和管理，接受乙方監(jiān)督，傾聽其合法要求及合理建議。

　　第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方權(quán)利：

　　(1)按合同規(guī)定的營業(yè)商鋪位置及期限，享有該商鋪使用權(quán)。

　　(2)在同等條件下，享有該商鋪優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃合同期限內(nèi)甲方有權(quán)出售該商鋪。在同等條件下乙方享有該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、乙方義務(wù)：

　　(1)維護(hù)甲方聲譽(yù)與形象。

　　(2)按照合同規(guī)定的時間，繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)。

　　(3)不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

　　(4)租賃期內(nèi)由于乙方的原因破壞結(jié)構(gòu)，造成該商鋪消防、水電等設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

　　(5)門面的經(jīng)營范圍：用于經(jīng)營煙酒商貿(mào)行;。

　　(6)乙方應(yīng)當(dāng)提前2個月告知甲方不再續(xù)租，否則構(gòu)成違約。

　　第七條：其它約定

　　1、乙方必須保證提供的經(jīng)營及服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品，如因出售假冒偽劣商品而引起糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方必須經(jīng)過甲方同意，才可以將該商鋪或部份商鋪轉(zhuǎn)租他人使用。否則構(gòu)成違約。

　　3、該商鋪內(nèi)外裝飾及設(shè)施，若確需裝修或裝璜或擴(kuò)建的，乙方應(yīng)先按方案，經(jīng)甲方備案后方能進(jìn)行，費(fèi)用乙方自理。

　　4、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素，造成該商鋪損壞或本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商處理問題。

　　5、如乙方拖欠租金累計(jì)30天,甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方直接與間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、甲方未按規(guī)定向乙方交付該商鋪或提前收回商鋪，逾期交付或提前收回商鋪超過一周時，甲方對乙方已繳納的租金按逾期天數(shù)向乙方付每天萬分之五的違約金。

　　2、乙方若逾期繳納租金，除及時如數(shù)補(bǔ)交外，還按應(yīng)繳納金額每天萬分之五向甲方付違約金。

　　第九條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方要向常州市新北區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十條：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十一條：本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

　　附件：1、甲方提供不動產(chǎn)登記證復(fù)印件，授權(quán)委托書。

　　乙方的主體資格文件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，

　　2、甲方、乙方身份復(fù)印件。

　　3、甲方水費(fèi)電費(fèi)卡辦好交給乙方

門面租賃合同書 篇4

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃地點(diǎn)：

　　甲方將__________________門市租給乙方。

　　二、租賃時間及租金：

　　該門市租賃時間自______________年______________月________日起至______________年______________月________日止。租金為第一年______________元，以后每年以第一年為基礎(chǔ)上漲________%，或隨行就市。

　　三、乙方交押金______________元，合同到期后甲方驗(yàn)房無誤則退還給乙方。

　　四、租金付款方式：

　　乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約為每年的______________月________日。

　　五、甲方對該門市產(chǎn)權(quán)的承諾：

　　甲方承諾該門市沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該門市如有任何抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　六、裝修該門市結(jié)構(gòu)的約定：

　　乙方不得隨意損壞該門市主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費(fèi)用由乙方自理。

　　七、租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

　　在該門市租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費(fèi)由甲方支付。

　　八、合同份數(shù)：

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)： ____________________乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：___________________

　　_____________年______月_______日 __________年____________月_________日

門面租賃合同書 篇5

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。

　　第三條 租金

　　本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。

　　第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。

　　4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第六條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第七條 其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

　　第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

門面租賃合同書 篇6

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于________市____________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。支付方式：

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，店面及店門必須完好，店內(nèi)必須配備照明設(shè)施燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；

　　5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；

　　6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施應(yīng)相互協(xié)商同意處理。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；

　　2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

　　4.按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

　　2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態(tài)

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

　　（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　　（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

　　（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　十一、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　十二、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　證件號：____________________證件號：____________________

　　簽約日期：__________________

門面租賃合同書 篇7

　　范本精選門面租賃合同范本精選1　　出租方(以下簡稱甲方)：___________身份證：___________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：___________身份證：___________________________　　承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。　　

　　一、門面位置、面積及用途　　甲方將位于_________________________房屋，面積約__________平方米租賃給乙方使用，用于_______________。　　

　　二、租賃期限　　

　　1、本著賃合同期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止(以下簡稱合同期限)。　　

　　2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。　　

　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。　　

　　三、租金及支付時間　　本合同期內(nèi)________年租金為__________元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。　　

　　四、合同保證金的約定　　簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金__________元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。　　

　　五、房屋裝修　　

　　1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　

　　2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。　　

　　六、其他費(fèi)用　　

　　1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。　　

　　2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。　　

　　七、雙方的權(quán)利、義務(wù)　　

　　1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：　　

　　(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;　　

　　(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批，適時提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;　　

　　2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：　　

　　(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;　　

　　(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);　　

　　(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租;　　

　　(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;　　

　　(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);　　

　　(六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);　　

　　八、違約責(zé)任　　以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、____市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。　　

　　九、補(bǔ)充條款　　未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。　　

　　十、附則　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________　　電話：_______________________電話：_______________________　　________年____月____日________年____月____日門面租賃合同范本精選2　　出租方(下稱甲方)：______________身份證：____________________________　　承租方(下稱乙方)：______________身份證：____________________________　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　

　　一、房屋地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)�落于____________________________________，建筑面積____________平方米。　　

　　二、租賃期限　　雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;　　

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;　　

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金____________元。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。　　

　　四、租金及交納方式　　

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。　　

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于________年____月____日前交至出租方。　　

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。　　

　　五、租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;　　

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。　　

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。　　

　　七、出租方與承租方的變更　　

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給

　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

　　第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的

　　第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。　　

　　八、違約金和違約責(zé)任　　

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。　　

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。　　

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。　　

　　九、免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　

　　十、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　十

　　一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　十

　　二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________　　電話：________________________電話：________________________　　________年____月____日________年____月____日門面租賃合同范本精選3　　出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________　　承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、租賃門面描述　　

　　1、甲方將其擁有的座落于_______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____平方米。　　

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的.所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。　　

　　二、租賃房屋用途　　

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。　　

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　

　　三、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　四、租金及支付方式　　

　　1、第________年租金為_______元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個月支付，每________年支付一次，具體為：__________。　　

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。　　

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。　　

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。　　

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。　　

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。　　

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。　　

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。　　

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。　　

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。　　

　　5、按本協(xié)議

　　第四條約定支付租金。　　

　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。　　

　　八、合同的變更和解除　　

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;　　

　　(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。　　

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。　　

　　(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。　　

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與

　　第三方發(fā)生糾紛或甲方與

　　第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。　　

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給

　　第三方的。　　

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。　　

　　(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　

　　九、違約責(zé)任及賠償　　

　　1、符合本合同

　　第八條第

　　1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。　　

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　

　　十、其他約定　　

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;　　

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________　　電話：__________________電話：__________________　　________年____月____日________年____月____日門面租賃合同范本精選4　　出租人(甲方)____________　　承租人(乙方)____________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：　　

　　第一條商鋪基本情況　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。　　

　　第二條租期　　租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日_____時止。　　

　　第三條租金和租金交納期及條件　　

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，

　　第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，

　　第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。　　

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。　　

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。　　

　　第四條租賃期間商鋪的修繕　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。　　甲方(是否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。　　

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;　　

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。　　

　　3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。　　

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。　　

　　第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)　　

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。　　

　　2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。　　

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。　　

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。　　

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。　　

　　第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)　　

　　1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。　　

　　2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。　　

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。　　

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。　　乙方：　　

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力;合同副本_______份，送_________留存一份。　　甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________　　________年____月____日________年____月____日門面租賃合同范本精選5　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　

　　一、 房屋地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)�落�?街 號，建筑面積 平方米。　　

　　二、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為__ ________年，自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止。　　

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；　　

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。　　

　　四、 租金及交納方式　　

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。　　

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于________年____月____日前交至出租方。　　

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。　　

　　五、 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　

　　六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　

　　1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　

　　2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。　　

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。　　

　　七、 出租方與承租方的變更　　

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給

　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

　　第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的

　　第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。　　

　　八、 違約金和違約責(zé)任　　

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。　　

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。　　

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。　　

　　九、 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　

　　十、 爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　十

　　一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　十

　　二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________　　法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____日 期：________年____月____日____日 期：________年____月____日

門面租賃合同書 篇8

　　出租方(以下稱甲方)：_________

　　承租方(以下稱乙方)：_________

　　根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1.租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣____元(大寫：_____);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　2.為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)______(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　1.房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2.如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2.甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　2.未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　3.在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　4.承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1.租賃期屆滿。

　　2.因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3.出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4.政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5.乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責(zé)任

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第九條補(bǔ)充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)：_____

　　乙方簽字(蓋章)：_____

　　______年______月_____日

門面租賃合同書 篇9

　　范本標(biāo)準(zhǔn)版　　隨著時間的推移，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，歡迎閱讀與收藏。門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1　　合同編號：_________　　出租方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　承租方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：　　

　　第一條 房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪?zhàn)�落地址：_________號，建筑面積_________平方米。　　

　　第二條 租賃期限　　租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　第三條 租金和租金交納期限：　　

　　1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。　　

　　2、從第________年起，租金每年比上________年度增加_________元（即第________年為_________元，第________年為_________元，第________年為_________元）。　　

　　3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：　　

　　第一期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。　　

　　第二期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。　　

　　第三期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。　　

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。　　

　　第四條 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　

　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。　　

　　2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。　　

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。　　

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。　　

　　第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　

　　1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。　　

　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門。　　

　　3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。　　

　　4、違反____市規(guī)劃及____市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。　　

　　5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。　　

　　6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。　　

　　第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。　　

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。　　

　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。　　

　　4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。　　

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。　　

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；　　

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。　　

　　8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。　　

　　第八條 出租方與承租方的變更：　　

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

　　第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由

　　第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的

　　第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。　　

　　第九條 違約金和違約責(zé)任　　

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。　　

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。　　

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　

　　第十條 續(xù)租　　

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。　　

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。　　

　　第十一條 合同中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　

　　2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；　　

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。　　

　　第十二條 合同的終止　　

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；　　

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；　　

　　4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；　　

　　5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；　　

　　第十三條 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。　　

　　第十四條 爭議處理方式　　

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　　

　　（2）依法向人民法院起訴。　　

　　第十五條 通知　　

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。　　

　　2、各方通訊地址如下：_________。　　

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。　　

　　第十六條 解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的.和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。　　

　　第十七條 補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十八條 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版　　甲方：身份證號　　乙方：身份證號　　甲方在有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。　　

　　一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。　　

　　二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。　　

　　三、租賃經(jīng)營時間　　租賃時間從________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期限為________年。　　

　　四、租金　　

　　1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。　　

　　2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。　　

　　五、租賃責(zé)任　　

　　1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。　　

　　2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。　　

　　六、違約責(zé)任　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元）　　

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　電話：電話：門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：　　

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積　　商鋪?zhàn)�落地址：_______________。商鋪面積約______平方米。　　

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。　　

　　第三條：租賃期限　　

　　1、租期________年：________年____月____日至________年____月____日。　　

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。　　

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：　　

　　1、租賃金額：每年_______元。　　

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第________年至第________年的房租要提前一個月交。　　

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。　　

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)　　

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或

　　第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。　　

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）　　

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　第六條：租賃期間房屋修繕　　

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。　　

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。　　

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。　　

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。　　

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。　　

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。　　

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。　　

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。　　

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。　　

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。　　

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。　　

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。　　

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。　　

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆�因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。　　

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施　　

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。　　

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。　　

　　第十條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。　　出租方（蓋章）_____________ 承租方（蓋章）_____________　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________　　身份證號：__________________ 身份證號：__________________　　________年____月____日 ________年____月____日門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版4　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。　　出租方(以下簡稱甲方)_____________________　　承租方(以下簡稱乙方)_____________________　　

　　一、租賃門面描述　　

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。　　

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或者附表)　　

　　二、租賃房屋用途　　

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。　　

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　

　　三、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至 ________年____月____日止。　　

　　四、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .

　　第一次需支付________年租金，一次性支付 元，大寫 .第________年開始租金提前一個月每________年一次性支付，具體租每年 %遞增。或者由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)

　　第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。　　

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。　　

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。　　

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：　　

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。　　

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。　　

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。　　

　　4、按本協(xié)議約定按時支付租金。　　

　　5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。　　

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任　　

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或者故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。　　

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或者不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或者出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或者出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　八、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　

　　九、合同的變更和解除　　

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;　　

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。　　

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或者同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　

　　(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。　　

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或者房屋范圍內(nèi)的土地與

　　第三方發(fā)生糾紛或者甲方與

　　第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　

　　(一)該房屋因社會公共利益或者_(dá)___市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。　　

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;　　

　　(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　

　　十、其他條款　　

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。　　

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。　　

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　十

　　一、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元噸 ，電 元度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫 .在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。　　出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________　　聯(lián)系地址：_____________________ 聯(lián)系地址：_____________________　　電話： _____________________ 電話：_____________________　　證件號：_____________________ 證件號：_____________________　　產(chǎn)權(quán)證號：_____________________ 公司印章：_____________________　　簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版5　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　第一條 房屋基本情況。　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ________________房屋面積為________ ;第 ____層 ，共 ____層;出租包含附屬建筑物 。　　

　　第二條 房屋用途。　　該房屋用途為___________________ 。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　

　　第三條 租賃期限。　　租賃期限自________年____月____日起至 ________年____月____日止。　　

　　第四條 租金。　　該房屋月租金為______元(人民幣大寫)整。　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　

　　第五條 付款方式。　　乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應(yīng)在已付租金到期前　　

　　第六條 交付房屋期限。　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　　

　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費(fèi)用：________________　　由甲方支付的費(fèi)用：________________　　

　　第十條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。　　

　　第十一條 租賃期滿。　　

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;　　

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;　　

　　第十二條 違約責(zé)任。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。　　

　　第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　

　　第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　

　　第十六條 其他約定　　

　　(一)出租方為已提供物品見附件

　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：　　

　　(1)水表現(xiàn)為： 度;

　　(2)電表現(xiàn)為： 度;

　　(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。　　

　　(三)附加　　

　　第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲 乙雙方可向人民法院起訴。　　

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份，具有同等效力。　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________________　　身份證號：_________________ 身份證號碼： _____________________　　電話：_____________________電話：_____________________　　賬號：_____________________ 賬號：____________________　　________年____月____日 ________年____月____日　　甲方簽署：__________________乙方簽署：_____________________門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版6　　出租方：_____________________，以下簡稱甲方　　承租方：_____________________，以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　

　　第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作_____________________使用。　　

　　第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人調(diào)劑交換的;　　

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;　　

　　3.拖欠租金__個月或者空置____月的。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。　　

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或者縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：　　

　　1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);　　

　　2.甲、乙雙方議定。　　

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(8

　　7)城住公字第13號通知執(zhí)行。　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;　　

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;　　

　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修;　　4 .甲乙雙方議定。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );　　所有權(quán)屬___方( )　　

　　第五條 租賃雙方的變更　　

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;　　

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);　　3 .乙方需要與

　　第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。　　

　　第六條 違約責(zé)任　　

　　1.甲方未按本合同第

　　一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。　　

　　2.租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。　　

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。　　

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。　　

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。　　

　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。　　

　　第七條 免責(zé)條件　　

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或者造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。　　因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　

　　第八條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃gǎ ǐ機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。　　

　　第九條 其他約定事宜　　

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃gǎ ǐ機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。　　出租方：__________________ (蓋章) 承租方：__________________ (蓋章)　　法定代表人：__________________ (簽名) 法定代表人： __________________(簽名)　　委托代理人： __________________(簽名) 委托代理人： __________________(簽名)　　合同有效期限： ________年____月____日至 ________年____月____日

門面租賃合同書 篇10

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號：

　　承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓�安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓�安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年 個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： )。

　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條 房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部

　　轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人 ：

　　聯(lián)系方式：

　　年____月____日

　　國籍：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年____月____日

　　附件一

　　房 屋 交 割 清 單

　　房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

門面租賃合同書 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積

　　租賃地點(diǎn)：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

　　2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。

　　設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

　　3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

　　4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月 0號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

　　第四條 甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

　　4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條 乙方責(zé)任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

　　9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　0、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

　　第六條 合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　第八條 其它

　　1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條 爭議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日：

門面租賃合同書 篇12

　　出租方：______________身份證號碼：____________________________

　　承租方：______________身份證號碼：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門面房位于____________________________________門面房，該門面房面積共_________平方米。

　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元。

　　2、房屋租金支付方式：_________________________

　　3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　電話：_____________________電話：_____________________

門面租賃合同書 篇13

　　合同編號：_______________

　　出 租 方(甲方)：_______________

　　法 定 代 表 人：_______________

　　地址：_______________

　　承 租 方(乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼: _______________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將座落于_____________________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_____平方米 。

　　第二條 乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。

　　第三條 乙方可將出租房屋作__________用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

　　第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫_______________)，月租金總額人民幣_____元(大寫_____)。

　　第六條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

　　第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_____元(大寫____________________)。

　　甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

　　本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。

　　出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月;

　　(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

　　甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。

　　第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償;

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

　　第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。

　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同以中文為正本文字。

　　第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

　　第三十條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　法定代表人(簽章)：_______________法定代表人或委托代理人(簽章)：_______________

　　_____年_____月_____日

　　登記人(簽章)：_______________

　　合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：_______________

　　_____年_____月_____日

門面租賃合同書 篇14

　　出租方：___，以下簡稱

　　甲方承租方：___，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條　租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。

　　先付后用。

　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。

　　1.出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

　　對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)(　);所有權(quán)屬___方(　)。

　　第五條

　　1.租賃雙方的變更.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條　違約責(zé)任.甲方未按本合同第

　　一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。

　　同時按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條　免責(zé)條件.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條　爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條　其他約定事宜

　　第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)

　　承租方：(蓋章)

　　法定代表人：

　　(簽名)法定代表人：

　　(簽名)委托代理人：

　　(簽名)委托代理人：

　　(簽名)合同有效期限：　至　年　月　日

門面租賃合同書 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

　　2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　A：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD

　　B：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

　　2.房屋租金：每月 元人民幣;

　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　第一次付款計(jì) 元人民幣;

　　4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

　　(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)

　　出租方：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月

門面租賃合同書 篇16

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自年月日起至年 年 月 日

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為￥ 元每月(大寫：圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫：人民幣 元整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________ 。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、門面使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、門面返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

　　(四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　證件號：

　　產(chǎn)權(quán)證號：

　　簽約日期：

　　承租方(乙方)： 聯(lián)系地址： 電話：證件號： 代表人/代理人：簽約日期

門面租賃合同書 篇17

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數(shù)及面積：________________________________________

　　3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________

　　4、質(zhì)量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限

　　乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

　　租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付。

　　3、支付租金的同時，乙方須支付元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費(fèi)時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方：

　　在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

　　因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　按約定的期限交租金。

　　按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，交納水、電費(fèi)。

　　如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。

　　在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。

　　合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方：未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。

　　乙方應(yīng)按時按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

　　乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

　　六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方：________________

　　承租方________________

門面租賃合同書 篇18

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，合同簽訂后具有法律效力，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于____________________________________________________________門面租乙方用于從事商業(yè)之用，面積__________平方米;租賃時間自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共五年。

　　二、房屋租金約定

　　1、房屋租賃租金：每月__________元，每年__________年價格不變。

　　2、合同履行期間，所有水、電、氣等因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、合同履行期間所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　三、房屋租金支付方式：房租按年計(jì)算，一年一付，提前一周由乙方一次性付給甲方。

　　四、甲方保證乙方承租的房屋、門窗完好，給排水管道暢通，水、電、氣表計(jì)量準(zhǔn)確。在乙方承租期間如有損壞，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，租賃期滿后乙方應(yīng)保證所有設(shè)施完好，并與甲方辦理好退房手續(xù)。

　　五、乙方在租賃期間，自覺接受行業(yè)管理的檢查，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

　　六、安全責(zé)任：乙方在租賃期間要加強(qiáng)水、電、氣和操作安全管理，防止發(fā)生一切事故。如發(fā)生一切事故，責(zé)任全由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同而不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造，不得改變房屋結(jié)構(gòu);乙方不得擅自改變房屋的用途;不得將該房屋租賃給第三方。如有該情況發(fā)生，乙方將承擔(dān)因此而造成的所有損失。

　　2、在合同履行期間，乙方不得將房屋租賃給第三方或終止本合同，要終止合同必須提前三個月告知甲方并征得甲方同意方可執(zhí)行。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，并按租金的5%以天數(shù)計(jì)算向甲方交違約金。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

門面租賃合同書 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

　　二、租賃期限：租賃期限為 年，自____年____月____日 至____年____月____日止， 年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方 。

　　三、租金與交租方式：年租金________元，分兩次繳清，首次付________元，如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。

　　四、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表，乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用，水表開始 ，水費(fèi)價格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始 ，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，煤氣表開始 ，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。

　　五、簽訂合同時，甲方收取乙方押金________元(不計(jì)息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費(fèi)用后，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金。

　　六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。

　　七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財(cái)產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效.

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

門面租賃合同書 篇20

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將坐落于________________________ 面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作____使用。

　　二、租期從   年 月 日起至   年 月 日止(即： 年)。

　　三、年租金________萬元整，乙方于每年 月份向甲方交清 年的租金，(支付時間與金額雙方協(xié)商)

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金____元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：             乙方法人代表簽字：

　　身份證號：                          身份證號：

　　簽訂日期：

門面租賃合同書 篇21

　　出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、租金為 元/年(大寫： 圓整)。

　　2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

　　4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 ，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

　　3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時 ， 應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月 向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意 。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的 。

　　(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　甲方：乙方：日期：

門面租賃合同書 篇22

　　個人門面租賃合同書范文

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)民法典及其有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租使用甲方門面特訂立本合同。

　　一、租賃門面地址、面積

　　甲方將其位于合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營使用，使用面積為_____平方米。

　　二、租賃門面用途

　　乙方租賃門面做為商業(yè)門面使用，經(jīng)營業(yè)務(wù)為_____。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期限為_____年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　四、租金支付方法及其它

　　每月租金為_____元(大寫：_________________人民幣)，按_____支付，租賃期間甲方不能漲房租，租賃期滿后，隨行就市，但增減幅度不能超過_____%。

　　甲方收取乙方門面押金_____元(大寫：_________________)。

　　五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不能將該門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。

　　3、在乙方不改變門面主體情況下，甲方不干涉乙方的裝修。

　　4、在本合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　5、乙方在經(jīng)營過程中必需合法經(jīng)營，按期交納工商、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用，安全、合理的使用水、電。

　　6、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)市場隨行就市，甲方無權(quán)干涉，但如有轉(zhuǎn)讓，需告知甲方。

　　7、在租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的力量或城市建設(shè)需要占用該門面，甲、乙雙方共同享有政策補(bǔ)貼(乙方享有部分屬門面裝修及經(jīng)營損失補(bǔ)貼)。

　　六、其它

　　本合同1式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自簽字之日起生效，同具法律效力。

　　甲方：_________________

　　電話：_________________

　　乙方：_________________

　　電話：_________________

　　_______年_______月_______日

門面租賃合同書 篇23

　　出租單位(甲方)：__________

　　代表人：_______________

　　承租人(乙方)：__________

　　甲方20xx年xx月xx日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的`權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：__________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租期____年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣__________元，押金不計(jì)息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣____元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，機(jī)關(guān)存查一份。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　代表人：__________代表人：__________

門面租賃合同書 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，將甲方路號平方米地下室租給乙方開刀削面館使用，具體簽訂合同如下：

　　一、 租賃時間為三年，從年月日至年月日止。

　　二、 房屋三年的租金總計(jì)為萬元整(大寫：萬元整)，第一年付萬元整，第二年支付萬元整，第三年支付萬元整。每年房租必須提前一個月支付給甲方。

　　三、 房屋的水、電、暖、下水等一切費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)(包括維修)。乙方租賃房屋期間出現(xiàn)各種問題由乙方自行解決。

　　四、 社區(qū)安排的門前衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。開食堂時不要影響藥店正常營業(yè)。

　　五、 房屋的維修、裝修由乙方負(fù)責(zé)，房屋不經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，乙方租賃三年到期，房屋的裝修留給甲方。

　　六、 租賃時間到期，乙方要求續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商在從新簽訂合同。

　　七、 在簽訂房屋三年合同時，甲、乙雙方不得違約，如有變更，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

　　八、 本合同履行時間為三年，自簽訂之日起有效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年月日

門面租賃合同書 篇25

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于________號其中一間門面租賃給乙方。用于經(jīng)營小吃。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，乙方獨(dú)立經(jīng)營，自己掛電表，按表數(shù)交費(fèi)。水費(fèi)雙方平攤，煤氣費(fèi)由乙方交納。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　三、乙方經(jīng)營時注意安全，防火、防盜，由此發(fā)生的一切安全事故由乙方自己承擔(dān)。

　　第二條租賃期限

　　一、租賃期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三條 租金及其它費(fèi)用

　　一、年租金為壹萬陸仟元(人民幣)，交租金方式為年付。

　　二、在合同期內(nèi)雙方不得違約，如有不可抗拒原因(自然災(zāi)害或政府動遷)，甲方不能繼續(xù)承租該房，乙方與甲方自愿解除合同，甲方將剩余租金退還乙方。

　　第四條：續(xù)租

　　在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

門面租賃合同書 篇26

　　門面租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)　　標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書范本　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。　　

　　第一條　租賃地點(diǎn)與鋪位面積　　租賃地點(diǎn)：_。　　租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。　　

　　第二條　租賃期限　　租賃期限為X年，即從X年____月____日起至X年____月____日止。　　

　　第三條　保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等　　

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。　　

　　2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。　　從X年____月____日起至X年____月____日，當(dāng)月租金：人民幣______元。　　設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。　　

　　3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。　　

　　4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。　　

　　第四條　甲方責(zé)任　　

　　1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。　　

　　2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。　　

　　3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。　　

　　4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。　　

　　第五條　乙方責(zé)任　　

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。　　

　　2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險。　　

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。　　

　　5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。　　

　　6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。　　

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。　　

　　8、乙方承租的.鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。　　

　　9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。　　

　　10、X年____月____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同

　　第七條第6項(xiàng)處理。　　

　　第六條　合同的變更與解除　　

　　1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。　　

　　2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給

　　第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方。　　

　　3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。　　

　　第七條　違約責(zé)任　　

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。　　

　　2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。　　

　　3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。　　

　　4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。　　

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。　　

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。　　

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。　　

　　第八條　其它　　

　　1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。　　

　　2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。　　

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　

　　4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。　　

　　第九條　爭議的解決　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。　　甲方(蓋章)： 　　　　　　　　　　 乙方(簽名)：　　甲方代表：X年____月____日　　附件：(略)

門面租賃合同書 篇27

　　經(jīng)甲乙雙方秉承合理、合法、公平自愿、誠實(shí)守信的原則達(dá)成以下租賃協(xié)議：

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、甲方自愿將位于_______________私有房屋一樓門面出租給乙方。(不包括過道和樓梯間)

　　二、乙方自愿以每年_______________元(_______________元)承租甲方位于_______________一樓門面為營業(yè)性生意，租期為三年，第一年合同簽訂之日起租金一次性付清頭一年即_______________元(_______________元)，第一年租期屆滿時全部付清后兩年的租金即_______________元(_______________元)。

　　三、三年租期屆滿，隨著物價上漲甲方有權(quán)根據(jù)市場進(jìn)行調(diào)整房租價格，在同等價格條件下乙方享有優(yōu)先租賃該房屋一樓門面的權(quán)利。

　　四、乙方遷入該房屋時，甲方收取_______________元(_____________________元)押金，直至乙方不愿續(xù)租該房屋門面起押金退還。

　　五、乙方租賃期間不得有人為房屋基礎(chǔ)設(shè)施損壞，墻壁亂涂亂畫，如有出現(xiàn)以上情況乙方有維修或換補(bǔ)責(zé)任。

　　六、乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行國家禁止性規(guī)定或違法活動，如有此情況任何人都有權(quán)報(bào)警。

　　七、乙方在租房期間，不得擅自修改房屋構(gòu)造及附屬建筑物，如有必要修改或增加的，必須征求甲方的意見，征得甲方同意方可進(jìn)行，租期已滿或乙方不愿繼續(xù)租賃該房屋，合同自然終止。

　　八、租賃房屋期間一樓水、電、衛(wèi)費(fèi)乙方自理，電費(fèi)一度壹元，水費(fèi)一噸叁元，按照有關(guān)規(guī)定每月交一次水、電、衛(wèi)費(fèi)，不得以任何借口推拖水、電、衛(wèi)費(fèi)，如有百圓以上大額欠交的，甲方有權(quán)截?cái)嗨�、電源并扣取押金作出水、電、衛(wèi)費(fèi)。

　　九、從合同簽訂之日起每晚23:00后乙方不得大聲吵囔、喧嘩、放大聲音樂，以免影響隔壁鄰舍，如有一、兩次不聽勸告者，發(fā)現(xiàn)第三次以上則扣除押金并驅(qū)出本樓。

　　十、除承租人三代近親屬，租賃人不得私自帶閑雜人員留宿過夜。

　　十一、居住當(dāng)中，必須保持室內(nèi)及衛(wèi)生間清爽、干凈、生活垃圾必須到定點(diǎn)位置扔掉。

　　十二、乙方不得對該房屋一樓門面另行轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租視為違約，轉(zhuǎn)租給第三人轉(zhuǎn)租無效并終生不得租賃該房屋。

　　十三、以上條款甲乙雙方自行遵守，不得違約，如有違約的，違約方支付被違約方_______________仟元_______________整違約金。

　　十四、如三年租期已滿或有不可抗拒的自然因素合同自行終止。

　　十五、如甲乙雙方有爭議可申請仲裁裁決或申請法院進(jìn)行訴訟程序裁判。

　　十六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字捺印之日起合同即產(chǎn)生法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日