淺談房屋租賃合同書（精選25篇）
淺談房屋租賃合同書 篇1
甲方：__________
乙方：__________
在現實中 ，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防范措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助。
一、無效租賃合同及其處理
按照《民法典》第6 條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同。
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
有這么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入后對大廈進行了裝修。幾個月后 ，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，并賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建筑工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建筑法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修后，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建筑法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效。
根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由于《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效�，F實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款 ，以保護自己一方權益。
2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。
這里定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建筑物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租賃合同因違反法律 強制性規定而歸于無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無效合同的風險;三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、 《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。
依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防范的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出于其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。
律師意見：承租人在簽訂租賃合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。
二、租賃合同登記備案問題
網上看到一個案例：張某將自有的xx年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了 明確約定。合同簽訂后，李某依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年后 ，市場租金普遍上漲，張某有些后悔，于是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃合同未經備案是否無效呢
1、關于租賃合同登記備案的法律規定
根據《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案” �！冻鞘蟹康禺a管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案 。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規定是否為強制性法律規定。
《城市房屋租賃管理辦法》第 3條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書 ，并可處以罰款;(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，并可處以罰款;(三)未征得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。 《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒于它屬于部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問 題。
公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”�？梢姵鲎馑饺嘶騿挝凰蟹课萦糜谒司幼� ，既要到房管部門，又要到公安機關登記。
筆者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便于行政機關管理的需要 ，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬于對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《城市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定�，F實中由于法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出于交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少合同風險。
2、出租房屋應辦理的法律手續
⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同;
⑵雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市政府規定的其他文件;
⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
三、房屋維修責任的相關法律問題
房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第__________年__________月國務院發布的《城市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第 8條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權�！薄睹穹ǖ洹返�230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利�！�
1、從這些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權并不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。
2、優先購買權的行使
現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益
此情況應區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買并辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償范圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可 能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權。
3、優先購買權的轉讓和繼承
優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《城市房屋租賃管理辦法》第 條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第 9條第 款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。
4、承租人在放棄優先購買權后享有繼續承租權
按《民通意見》第19條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買 權后享有繼續承租權，即“買賣不破租賃”。
六、租賃房屋被拍賣、抵押、查封等相關問題
1、租賃房屋被拍賣、抵押、查封，承租人的權利
為說明此問題，我們假設一個案例。甲租賃乙的臨街門市房經營餐飲業，雙方簽訂為期3年的房屋租賃合同。甲支付當年租金 ，開始對租賃房屋進行裝修。飯店生意日益興隆。半年后，甲突然接到法院查封拍賣該飯店的傳票。原來乙在出租甲之前已將該 門市房抵押給銀行，后因還不起銀行貸款，被銀行申請法院抵押拍賣還債。租賃時，乙未告知甲抵押的實情。甲損失慘重，租賃權益無法保障 ，被迫停業。
我國《民法典》第 90條規定，“訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響;抵押權設立后抵押財產出租的 ，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權”。也就是說，如果出租在前，抵押在后，那么出租方的權益優先保障，可以說是“抵押不破租賃”;反之，已登記的抵押在前，出租在后，根據物權優于債權的民法原 則，租賃關系應予以解除。承租人只能向出租人主張賠償。
對于租賃關系在先的民事行為，我國立法充分保障承租人的權利不因租賃房屋被拍賣、抵押、查封等受到侵害，但也不是無限制的。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第 5條第2款規定：“對第三人為自己的利益依 法占有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續占有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人”;《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第3 條第2款規定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在于拍賣財產上 ，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣”。
在進行房屋租賃時，承租方一定要查驗出租方財產的權屬情況，如要求出租方提供產權證、使用權證明等材料，并核實該財產是否存 在抵押、查封等權利瑕疵。如果該房屋存有權利瑕疵，且仍要租賃，那么可以要求出租方提供擔保，以彌補風險出現時的損失 。鑒于該方面的知識比較專業，建議聘請律師等專業人士提供服務，以避免不必要的經濟損失。
2、租賃房屋不可作為工程款優先權執行標的
甲乙簽訂房屋租賃合同約定，甲將自有的臨街商業房出租給乙，租賃用途為咖啡屋，甲同意乙對房屋進行裝修，并詳細了解了裝修方 案，約定了租賃合同終止后裝修添附物的處理。乙進駐后開始對租賃房屋進行裝修，并將整個裝修工程承包給裝修公司丙，雙方簽訂承包合同 約定工程價款。期間因乙其他生意失敗，造成資金嚴重不足，不能按承包合同支付裝修工程款，丙按承包合同完成裝修后 ，多次向乙催要工程款未果，于是將乙訴至法院，申請法院依法將該房屋拍賣，裝修工程款申請優先受償。
《民法典》第286條和最高人民法院《關于建筑工程價款優先受償權問題的批復》，賦予建筑企業對工程價款享有法定優先權，即“發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價 、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折 價或者拍賣的價款優先受償”。從立法本意上為保護建筑工程合同承包人的工程價款請求權，但由于該兩條規定過于籠統，邏輯不是很嚴謹 ，各方對此理解不統一，實踐運用反倒引起很大爭議。而許多建筑企業仿佛抓住一棵救命的稻草，只要發包人不給付工程款 就按該條規定請求法院依優先權處理，而不考慮是否符合法定條件。本案中承包人請求優先權，忽略了一個重要的條件 ，即承包人法定優先權指向的標的物應為發包人的不動產，如果是第三人的，則法定優先權不成立。上述論述雖未明確體現在具 體條文中，但按拍賣相關法律規定，拍賣的財產應該是債務人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不應成為建筑工程合同中 債權執行對象。
為避免出現工程款優先權爭議對自己一方產生不利影響，出租人應提前在租賃合同中與承租人協商約定，承租人應就其向承包 人按約支付裝修添附工程款向出租人或承包人提供適當的擔保。承租人向出租人提供擔保的具體方式由出租人根據具體情況提出要求 。承租人未按時履行向承包人支付工程款義務的，構成承租人嚴重違約，出租人有權解除租賃合同，并按設定的擔保方式追究承租人的責任。
七、租金支付問題
1、按《城市房屋租賃管理辦法》第24條規定，“承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的 ，由承租人賠償：(四)拖欠租金累計6個月以上的”。出租人可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金 ，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。《民法典》第 36條規定：“延付或者拒付租金的，訴訟時效期間為一年”。
2、支付租金時效問題
996年4月，甲公司與乙公司簽訂了房屋租賃合同，甲公司租用乙公司房屋，租期八年，每年租金5萬元 。xx年2月甲公司搬走，但沒有與乙公司解除合同。到xx年8月乙公司來人帶來一文件到甲公司 ，稱甲公司要付欠的租金40多萬元及滯納金。原來甲公司經辦租房的經辦人及有關領導現已都離開了，單位里都沒有人知道租房合同沒有解 除這件事，幾年來也沒有人來催房租。因不知來龍去脈，甲公司辦公室人員丙在文件上面簽上“已收到”。
本案涉及支付租金時效問題。按《民法典》第 37、 38條規定：“訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起 計算……;超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制”。乙公司應于xx年4月之前催要最后一年的租金 ，否則應當認定已超過訴訟時效。但這里涉及一個問題就是如果xx年2月甲公司搬走，致使乙公司不能及時找到甲公司催繳租金 ，可以視為因“其他障礙不能行使請求權的”的，訴訟時效中止。甲公司辦公室人員丙在文件并在上面簽“已收到”，只表示收到文件，并不表示對文件內容的“自愿履行”，因為其職權上也沒有能力做出履行的意思表示，因此對本案的訴訟時 效的計算沒有影響。在房屋租賃合同中，支付租金是一個重要條款，一般雙方都很重視，但提醒合同雙方應注意時效問題 ，因租賃合同延付或者拒付租金時效為 年，屬于特殊時效，爭議出現應后及時主張權利，避免喪失勝訴權。
八、轉租問題
1、承租人轉租房屋必須經出租人同意
《民法典》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”; 《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定：“承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租”。按以上兩個法律、法規的規定 ，承租人轉租房屋是可以的，但事先應征得出租人的同意。因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些 必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。
2、出租人、承租人均可從轉租中獲益
《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定：“出租人可以從轉租中獲得收益”。承租人轉租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價 ，出租人作為產權人當然有權從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉租房屋的目的就是為了對租賃房屋的收益，按 《城市房屋租賃管理辦法》第30條規定：“ 轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義 務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務”，因此轉租后承租人義務應該是加重了，所以法律應該允許承租人從轉 租中獲益。
鑒于出租人、承租人均可從轉租中獲益，因此在租賃合同中雙方應明確約定轉租收益分配比例，該比例中應考慮承租人后期對房屋修繕的投入 ，確保公平，避免出現糾紛。
3、房屋轉租后次承租人享有優先購買權
在房屋轉租合同合法有效的情況下，出租人轉讓房屋，承租人與次承租人同等條件下均享有優先購買權，次承租人因已經實 際占有、使用房屋，因此其優先購買權優先于承租人。這里還涉及一個深層次問題就是次承租人購買了租賃房屋后 ，租賃合同是否解除
我們認為，次承租人取得房屋所有權后，其取代了原合同出租人的地位，原租賃合同依然有效，承租人轉租收益權依然存在 。那么在合同有效期內，次承租人需向承租人支付轉租收益，否則會損害承租人合法利益，不符合“買賣不破租賃”的法律宗旨。
九、租賃合同解除問題
1、租賃合同解除的相關規定
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(一)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;
(三)當事人協商一致的 。因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償”。
2、出租人可以收回房屋的情況
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
淺談房屋租賃合同書 篇2
租房合同出租方：_______________________(以下簡稱甲方)
聯系地址：_______________________
證件號碼：_______________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：_______________________
租房合同承租方：_______________________(以下簡稱乙方)
聯系地址：_______________________
證件號碼：_______________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：_______________________
甲乙雙方經協商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：
第一條租賃范圍及用途
1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____字第____號)
2、乙方租用上述房屋作________之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條租賃期限
1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條租金
租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。
第五條支付方法
1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：_________________________________
賬號：____________________________________
抬頭：____________________________________
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條物業管理費及其它費用
1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
第八條禁止租賃權的轉讓及轉借
乙方不得發生下列行為：
1、租賃權轉讓或用作擔保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。
第九條維修保養
1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。
第十條變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十二條甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第十三條乙方責任
1、必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內發生下列行為：
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;
(2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條通知義務
1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條合同解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;
3、違反本合同的有關規定的;
4、違反本合同第八、第十四條規定的;
5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;
6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條補充條款
____________________________________________________________
____________________________________________________________
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
淺談房屋租賃合同書 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
根據及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有的位于_____市_____區(縣)_____的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋面積共_____平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為_____元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_____ %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____ %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決：
1、提請_____仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。
甲方： _____乙方：_____
身份證號：_____身份證號：_____
電話： _____電話：_____
傳真： _____傳真：_____
地址： _____地址：_____
郵政編碼： _____郵政編碼：_____
房產證號：_____
簽約日期_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點：_____
淺談房屋租賃合同書 篇4
出租方：________，(以下簡稱甲方)
承租方：________，(以下簡稱乙方)
第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.拖欠租金______個月或空關______個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔。
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除。
3.由乙方負責維修。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承擔。所有權屬_____方。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。免費房屋租賃合同書一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：______(蓋章)
承租方：______(蓋章)
法定代表人：______(簽名)
法定代表人：______(簽名)
委托代理人：______(簽名)
委托代理人：______(簽名)
地址：______
地址：______
開戶銀行：______
開戶銀行：______
帳號：______
帳號：______
電話：______
電話：______
簽約地點：______
簽約時間：______
淺談房屋租賃合同書 篇5
房屋租賃合同
甲方(出租方)：____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________ 職務：________ 性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：_________
乙方(承租方)：____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________ 職務：________ 性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。租賃物以目前的現狀為準，承租人接受租賃物后一個月內不提出書面異議，視為租賃物符合約定。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
到期騰退房屋,承租人對留在房屋內的財產物品,放棄一切權利,由出租人處置.如發生處置或保管費用,由承租人承擔.
第四條 租金。
該房屋月租金為(幣)____元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
開發票是出租方的義務。但雙方約定，出租方可將租金上調比例�；蚣s定出租方依法應繳的稅費由承租方代付代繳。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
5.
6.
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達____個月;
4.無正當理由閑置達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
7.
8.
9.
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按( )項解決(1)由____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。
第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：____________
甲方代理人：____________
____ 年____月____日
乙方：____________
乙方代理人：____________
____ 年____月____日
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：房屋附著設施(略)
淺談房屋租賃合同書 篇6
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
1、甲方原將樓房一套租賃給乙方。
2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;
3、房屋只作普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續租，提前兩月通知甲方，甲方同意后，簽訂新租賃合同。
5、房屋租賃期間，現有設施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝，但不得破壞房體結構。
6、租賃期間，房屋的物業費、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費用均由乙方承擔。
7、房屋的安全，如窗戶、空調等發生墜落事故一切由乙方負責。
8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。
9、房屋內不允許干非法的事項。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
淺談房屋租賃合同書 篇7
出租方(以下稱甲方)：________________
承租方(以下稱乙方):_________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于_________市________區____________號，建筑面積________平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣______，大寫:____萬____仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_____年____月____日前交至出租方。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________ 聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________
聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________
身份證號碼： __________________________ 身份證號碼： _________________________
日 期： 年 月 日
淺談房屋租賃合同書 篇8
出租人： 以下稱甲方
承租人： 以下稱乙方
甲乙雙方就租賃門市事宜，依據《合同法》的規定，自愿協商達成以下租賃合同：
一、租賃門市位于 門市，其營業面積 平米。
二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
三、年租金為元。租金采取提前一個季度預繳方式繳納。本合同簽訂當日繳納一個季度(三個月)租賃費;其后每季度租賃在當季度(三個月)第一個月的第三日前一次性繳納。
四、裝潢約定。甲方門市現有裝潢屬于甲方所有，乙方承租后如需在進行裝潢，應實現就裝修的材質、圖紙經過甲方同意。合同期滿后起裝潢設施不得人為損壞。
五、甲方出租門市內電力設備、設施，屬于甲方非營業性設施、歸甲方所有，租賃起滿后乙方不得拆除和移動。乙方所有的營業性設備，租賃期滿后乙方帶走。
六、乙方在租賃期經營中要遵紀守法，定期地進行房屋電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，如果放生安全事故均由乙方負責。乙方應按時有關部門繳納電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期不得將門市轉租他人，不得經營飯店和易燃易爆產品，如確需經營應該甲方法定代表人同意并在合同上簽字方可，否則甲方有權收回房產，并不退未到期租金，也可按第八條追究乙方違約責任。
八、合同簽訂后甲乙雙方應以誠信的態度履行合同。租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責，乙方應該按時付清租金，乙方未能按期交納租金，視乙方違約，甲方可收回房產，甲方除追繳租金外，并按乙方拖欠金額的30%加收逾期付款違約金。
九、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同經雙方簽字生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
淺談房屋租賃合同書 篇9
出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________
承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于___________市______區(縣)___________街道辦事處(鄉鎮)___________，建筑面積_________平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：___________________或房屋來源證明名稱：________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________，如租賃用途為居住的，居住人數為：_______，最多不超過_____人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來_____人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來_____人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣______元整(￥：________)
支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，________________。
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、______市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。
(五)_______________________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
____________________________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，有關部門執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字/蓋章):__________________ 甲方(簽字/蓋章):__________________
___________年_________月________日 ___________年_________月________日
淺談房屋租賃合同書 篇10
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
甲乙雙方經過友好一致協商，并且在自愿平等的基礎上，就甲方將坐落于________的房屋出租給乙方的相關事宜做協議如下：
1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面積總共_________平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3.經雙方協商該房屋第一年租金為 元;以后每年遞增 %。租金一年一付，乙方應于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金。
4、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。
5. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。
6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
7. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權�！ � 8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6)逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。 (7)逾期繳納房租的。
10.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
11.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋; 3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;4)逾期未支付租金的。 5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。 6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其它事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
____年____月____日
淺談房屋租賃合同書 篇11
出租方(以下稱甲方)：_________________身份證號：______________________________
承租方(以下稱乙方)：_________________身份證號：______________________________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。
第三條、租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納______次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。
甲方開戶銀行：________________________________。
收款人名稱：__________________________________。
賬號：_________________________________________。
2、本合同一經簽署，乙方即應交納_______個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。
第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條、出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前______個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后______天內補足。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括_______________________。
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照__________的標準(計____________元)向乙方支付。
第九條、甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條、本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執______份。
出租方：________________________承租方：________________________
法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________
__________年________月_______日__________年________月_______日
淺談房屋租賃合同書 篇12
出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號碼：___________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號碼：___________________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
電話：________________________電話：________________________
__________年________月______日__________年________月______日
淺談房屋租賃合同書 篇13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于本市______區(縣)______。該房屋為：樓房__室__廳__衛__廚，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況__，其他條件為______，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：______。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：______。
第三條房屋用途
該房屋用途為：______。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后___日內對該房屋做如下改善：______，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：__________________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自___年___月 _日至___年__月__日，共計___年__個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：______元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：______元(大寫：______元)。
(二)租金支付時間及方式：__________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元(大寫：__________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□__________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：______________________________。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：______________________________。
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。
(八)其他：____________________________________。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一)________________________________________________________________。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
簽約時間：
淺談房屋租賃合同書 篇14
出租方(簡稱甲方)：_____________________
身份證號碼：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
承租方(簡稱乙方)：_____________________
身份證號碼：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的XX市______________區______________的房屋(建筑面積______________平方米)，出租給乙方作______________使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每_____個月的_____日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人)：_______________
承租人(或委托代理人)：_______________
簽名(蓋章)：_______________
簽名(蓋章)：_______________
_____年_____月_____日
淺談房屋租賃合同書 篇15
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。(歡迎訪問信法網，范文大全))
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。(歡迎訪問信法網，范文大全))
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：乙方：日期：
淺談房屋租賃合同書 篇16
出租方(甲方)：
電話：
地址：
承租方(乙方)：
電話：
地址：
甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃
第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積328平方米。
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式：
1.租金為，即每月租金為人民幣13120元(大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整 )，
2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年 月 日。
第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1. 物業費月標準為：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2. 水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
4. 維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，
第五條 雙方的權利與義務：
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。
2. 甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。
3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。
4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。
5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。
7. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。
第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。
第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
淺談房屋租賃合同書 篇17
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事家達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方將位于 出租給乙方使用，建筑面積 平方米，甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋。
第二條 租賃期限
1、房屋租賃期自年月年月為 ，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方同意。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前壹個月向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金
1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。
2、甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣(小寫 元整)。甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第四條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
乙方應承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、空調費、網絡費、物業管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
第五條 房屋及附屬設施的維護
1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據情理解除合同，并不予退還租賃保證金。
3、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第六條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同
(二)甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，后果乙方自行承擔：
1、不支付或者不按照約定時間支付租金的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、擅自將房屋轉租給第三人的。
4、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。
第七條 違約責任
1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方。
2、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
3、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，扣除50%保證金。
第八條 其他約定事項
1、交付租賃房屋時，雙方應將租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。
2、本合同終止后，乙方應于合同到期當日遷離，即交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。
3、房屋及設施設備使用過程中，由于乙方使用不當而適成的任何安全事故，乙方承擔全部責任。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內房屋內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
淺談房屋租賃合同書 篇18
出租方(甲方)：_________________________
代理方(乙方)：_________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下：
第一條雙方提供相應證件
(一)甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關證明。
(二)乙方提供
1、營業執照;
2、房地產經紀機構資質證書;
3、房地產經紀人從業資格證書;
雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。
第二條房屋基本情況
(一)該房屋坐落于_______市_______區(縣)。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛，面積為_______平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。
(二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。
第三條委托權限
乙方具本獨家委托權限為：
(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。
(二)代甲方向承租房收取租金。
(三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。
(四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。
第四條委托出租期限
(一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年_____個月。
(二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
(三)委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。
第五條租金、擁金及支付方式
(一)租金標準為_____元/月，按_____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。
3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。
4、甲方賬戶開戶行名稱：
(一)____________________戶主姓名：_______________賬戶號碼：_________________________
(二)委托期內甲方同意每年預留出_____工作日作為乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方_____個月零_____天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。
(三)具體付款日期：(遇節假日順延，不再另行通知)第二次_____年_____月_____日(元整)，第三次_____年_____月_____日(_____元整)第四次_____年_____月_____日(_____元整)
第六條費用分擔問題
(一)甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業管理費等。
(二)乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛生費等。
(三)雙方各自范圍內的費用各自承擔。
(四)因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。
第七條房屋及附屬設施的維護
(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監督承租人修理或賠償。
(二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責�；蛘哂梢曳截撠熜蘩�，甲方承擔費用。
(三)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。
第八條轉委托及承租人身份驗證義務
委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協助。
第九條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。
(三)甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;
4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當理由;
2、擅自改變房屋用途的;
第十一條違約責任
(一)委托期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。
(二)委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。
第十四條補充規定
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
淺談房屋租賃合同書 篇19
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就乙方承租甲方所有房商鋪，為明確出租方(甲方)： 身份證： 甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將自有的坐落在 市 區 路 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結構 ，出租給乙方使用。甲方必須提拱有效房屋權屬證明，供乙方辦理營業執照和衛生許可證之用(并協助辦理衛生許可證等手續)。若有共有產權人，共有權人亦須簽字認可。
二、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日租期滿。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、利用承租房屋進行非法活動;
2、拖欠租金的情況。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
三、租金和租金交納期限
1、 年 月 日至 年 月 日，租金為 元人民幣/年; 年 月 日至 年 月 日，租金隨行就市;
2、由乙方在 年 月 日交納第一年房租人民幣 元給甲方。先付后用。甲方按規定將收租憑證給乙方。
3、 年以后，甲方每年須提前一個月交付下一年的房租。
4、因乙方租期較長，乙方需繳納人民幣 元作為抵押金，租賃期止退還。
5、租賃產生的稅費由乙方承擔。
6、甲乙雙方不得無任何理由提前終止合同。如乙方若要提前終止合同，需提前 個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
四、租賃期間的房屋裝修、裝飾及其他要求
1、因使用需要，乙方在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修、裝飾，甲方應表示同意。若在租賃期內，由于拆遷等不可抗力因素導致無法履行合同時，本合同終止，雙方均不承擔違約責任，租金結算從乙方退還之日起計算，甲方退還乙方預付未使用期的租金及抵押金，應由乙方享有政府規定的補償利益。
2、水電費、物業管理費等一切經營產生的費用由乙方承擔。
3、乙方在租用甲方場地后，按國家有關規定依法自立、獨立經營，甲方不得干預乙方正常的經營活動。經營銷售款由乙方自行收取，并向乙方所屬稅務機關申報納稅。
五、如甲方房產所有權轉移給第三方時，須提前 3個月通知乙方，并由甲方與第三方溝通，必須保證在不影響乙方的租賃權益的前提下，完成租賃變更手續，以保證本合同的各項條款繼續履行。
六、自合同簽訂后，預付 元人民幣作為定金，甲方收到定金后，合同開始生效。
七、本合同一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字) 電話： 電話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
淺談房屋租賃合同書 篇20
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：______市______小區___號樓___單元_________室，包括_________號地下室。
房屋擁有設施：(上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門)等設施明細。
第二條房屋租期為(壹)年。從年月日至年月日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。
第五條甲乙雙方的權利和責任：
(一)甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響合同的執行(本條第三款情況除外)。
(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份
甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________
淺談房屋租賃合同書 篇21
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項不及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業管理費;
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金(協商擬定)。
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前10天 告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十三條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪兩個、電視
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度;(3)煤氣表現為： 度。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
___年___月___日 ___年___月___日
淺談房屋租賃合同書 篇22
出租人(以下簡稱甲方)： 身份證號
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號
�。� 身份證號
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、房屋地址、租賃期限、用途、房租支付方式
1.甲方根據國家法律、法規規定，將位于沈陽市鐵西區北啟工街8甲3號陽光碧水園小區10號樓1單元501室的房屋出租給乙方，并且乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。
2.房屋面積;53.3平方米。
3.合同期限：該房屋租賃期共 個月。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
4.房屋租金及交租周期：該房屋租金為每月 元，(大寫： 仟 佰 拾 元整)。采用季度交租。
5.支付方式：乙方一次性支付甲方房租共計 元，(大寫： 仟 佰 拾 元整)，乙方以后租金須在交租金到期前一個月續交，如乙方不能按時交款，按照本合同第 條相關內容承擔違約責任。
6.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月前通知甲方，重新簽訂租賃合同。
7.費用劃分：乙方進住后的水、電、煤氣、電話、有線、衛生等費用由乙方負責，采暖費由甲方負責，物業費由乙方承擔。乙方在使用房屋期間應及時繳納各種費用，不得拖欠。
8.交接時此房煤氣表指數為 ，電表指數 度，水表指數 。乙方需向甲方繳納水、電、煤氣、室內物品等押金共計 元，(大寫： 仟 佰 拾 元整)。(注：20xx年8月6日星期四交600元，剩余600元20xx年10月6日前交)。租約期滿后多退少補。
二、甲乙雙方的權利義務
1.乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借;不得私自拆改房屋。
2.乙方不得利用承租房屋進行非法活動，發生任何后果與甲方無關，由乙方自負。
3.乙方有義務保管好室內用具及設施，如因乙方造成甲方損失，由乙方負責全部賠償。
4.如因乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為發生漏水、漏電、失火等對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。因地震、水災、或非甲方故意、過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
5.乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
6.乙方聲明已實地看過此房屋，并對此房屋現狀無異議。
7.乙方不再租賃此房屋時，應提前30日通知甲方，本合同終止或解除后，于 當 日內騰空該房屋，并通知
甲方驗房、驗收。
三、室內貴重物品清單
床2張、熱水器1臺、洗衣機1臺、電視1臺、油煙機1臺、沙發一個、茶幾1個，甲乙雙方已共同對房屋及其附屬設施及用具進行核驗，并對以上清單內容予以確認，雙方均無異議。
四、違約責任
1.甲方或乙方違反本合同的規定，造成合同終止，須賠付對方一個月房租。
2.如果乙方不按合同繳納租金，沒逾期一日，甲方有權按月租金的1‰向乙方加收滯納金，拖欠累計達到10天，經甲方催要，仍不繳納房租的，甲方有權解除合同并強行收回房屋。
3.如租期未滿，乙方無違約行為情況下，甲方提出終止合同，乙方因此產生的一切損失由甲方負責。(如裝修費、寬帶費);如租期未滿，甲方無違約行為情況下，乙方提出終止合同，乙方需向甲方賠償一個月的房租。
五、其他約定：水、電、物業費用每月乙方預交甲方150元，租約期滿后按照實際使用數量多退少補。
六、生效說明：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 甲方(簽章/簽字)： 乙方(簽章/簽字)：
聯系電話 聯系電話
年 月 日 年 月 日
淺談房屋租賃合同書 篇23
出租方：_____，以下簡稱甲方 承租方：_____，以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。
第一條、甲方將自有的坐落于市___區____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租�！ �
第二條、租賃期共個月，甲方從________年____月____日將上述房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。
第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;
2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;
3、拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權�！ ∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第四條、租金和租金的交納期限 甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方�！ �
第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決
淺談房屋租賃合同書 篇24
出租人：_____________
承租人：_____________
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在_____________的房地產情況如下：
租賃期限月租金額元
小寫大寫
注明：甲方須協助乙方開具發票手續及車位租賃事宜。
2.租金按結算，由乙方在每的第10天前按_______的付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納交付乙方使用。
2.該物業交接前的一切費用由甲方負責。
3.甲方必須保證該物業的權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，一概由甲方負責.
4.甲方負責該物業和設備的安全檢查，如該物業及設備由于質量問題損壞由甲方負責維修。
5.未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的0.05%向乙方支付違約金。
6.租賃期間轉讓該房屋時，須提前________個月書面通知乙方抵押該房屋須提前________日書面通知乙方
8.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的0.05%向甲方支付違約金。
租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方如需繼續承租房屋，應提前________日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
2.依約按該物業的使用性質使用，未經甲方同意不得進行擴.加.改建裝修，不得將該物業轉租.轉讓等。
3.協助檢查該物業和設備，及時通知甲方維修。
4.在租賃期內，由乙方負擔并按時繳該物業之水.電煤氣費。
5.若因乙方人為造成的損壞或遺失，由乙方負責維修或賠償。
6.乙方在租賃期內，必須遵守國家法律.法規.以及市.區.街道.管理小區的有關條例規定，不得在該物業內從事違法活動，否則，甲方有權提前解除本合同。
7.乙方于租賃期滿.解除合同或終止合同時，應及時遷出及交還該物業給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權做出處置。
第八條甲.乙雙方簽署本合同后，應在雙方交接鑰匙的當日共同確認：水表度數電表度數煤氣表讀數
第九條其他約定
第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租房屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽章之日起生效。
乙方：________甲方：________
證件號碼：________證件號碼：________
地址：________地址：________
聯系電話：________聯系電話：________
簽訂日期：________________
甲方__________身份證號碼__________
乙方__________身份證號碼__________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________
______________________
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
9、其他約定事項：______________________________________________________________________
_____________
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方__________乙方：__________丙方：__________
聯系電話：__________聯系電話：__________聯系電話：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
淺談房屋租賃合同書 篇25
出租方：_____
承租方：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十五條其他約定
出租方為已提供物品如下：
當前的水、電等表狀況：
水表現為：度;電表現為：度;煤氣表現為：度。
第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
電話：電話：
賬號：
___年___月___日___年___月___日