商品房房產購銷合同書（通用7篇）

商品房房產購銷合同書 篇1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在 渡假村 組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的.配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于 年 月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　甲方：(蓋章)__________

　　乙方：(蓋章)__________

　　__________年__________月__________日

商品房房產購銷合同書 篇2

　　甲方：_______

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。

　　建筑面積為_________平方米。

　　其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。

　　其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。

　　待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。

　　房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。

　　房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。

　　屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

　　七、違約責任：

　　1、

　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;

　　如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。

　　甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;

　　副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。

　　本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件： 　　1、

　　房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2、_________渡假村別墅暫行管理方法

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年____月____

商品房房產購銷合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章)　　　　乙方：(蓋章)

　　代表：　　　　　　　　代表：

　　地址及電話：　　　　　地址及電話：

　　開戶銀行：　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　帳號：

　　二0　　年　　月　　日

商品房房產購銷合同書 篇4

　　甲方：_______________

　　乙方：___________________

　　甲乙雙方為購銷____________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款________%，計人民幣____元，(其中______%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付___________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于______________年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.__________渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：___________(蓋章)乙方：__________(蓋章)

　　代表：______________代表：_______________

　　地址___________________地址_________________

　　電話：________________電話：________________

　　___________年________月__________日

商品房房產購銷合同書 篇5

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　第一條 乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內_____樓房_____棟。

　　建筑面積為_____平方米。

　　其面積以_____省《建筑面積計算規則》為準。

　　第二條 商品房售價為人民幣_____元。

　　其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　第三條 付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%，計人民幣_____元，(其中_____%為定金)。

　　待房屋建設工作量完成一半時再預付_____%。

　　房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。

　　房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　第四條 交房時間：

　　甲方應于_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　第五條　乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。

　　屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　第六條 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　第七條 違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。

　　甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　第八條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第九條 乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　第十條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　第十一條 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。

　　本合同未盡事宜另行協商。

　　甲　方：__________(蓋章)　乙　方：__________(蓋章)

　　代　表：__________　　代　表：__________

　　地址及電話：__________　　地址及電話：__________

　　開戶銀行：__________　　開戶銀行：__________

　　帳號：__________　　　　　　帳號：__________

　　________年________月________日

商品房房產購銷合同書 篇6

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　第一條 乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內_____樓房_____棟。建筑面積為_____平方米。其面積以_____省《建筑面積計算規則》為準。

　　第二條 商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　第三條 付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%，計人民幣_____元，(其中_____%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　第四條 交房時間：

　　甲方應于_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　第五條 乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　第六條 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　第七條 違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　第八條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第九條 乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　第十條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　第十一條 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　第十三條 本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2._____度假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：(蓋章)                  乙方：(蓋章)

　　代表：_____                   代表：_____

　　地址及電話：_____        地址及電話：_____

　　開戶銀行：_____           開戶銀行：_____

　　帳號：_____                 帳號：_____

　　___年___月___

商品房房產購銷合同書 篇7

　　商品房購銷合同說明　　1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。　　2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。　　3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。　　4.本合同

　　第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。　　5.本合同

　　第二條、

　　第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。　　6.［　］中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇√。　推薦合同通用版83;北京購房標準版標準合同書;南京購房標準版標準合同書;____市購房標準版標準合同書;____市購房標準版標準合同書;武漢購房標準版標準合同書;____市購房合同　7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打215;，以示刪除。　　8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。　　9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 　　　　　　　　　　　　　　 商品房購銷合同　　　　　　　　　　　（合同編號：　　　）本合同雙方當事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業執照號碼：____________________編碼：____________________　　法定代表人：____________職務：__________聯系電話：__________________　　委托代理人：______________________職務：______________　　地址：____________________________________________　　編碼：__________________________聯系電話：______________________　　委托代理機構：________________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業執照號碼：________________________編碼：____________________　　法定代表人：______________職務：____________聯系電話：______________　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________　　［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________　　［身份證］［護照］［營業執照號碼］__________________________________　　地址：__________________________________　　編碼：____________________________聯系電話：____________________　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________　　地址：________________________________編碼：____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：　　

　　第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。　　［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為____________。　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。　　土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］__________，主體建筑物的性質為__________，屬____________結構，建筑層數為__________層。工程建設規劃許可證號為____________________。　　

　　第二條　乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。　　該商品房分別為本合同

　　第一條規定的項目中的：　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房。　　上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。　　

　　第三條　該商品房銷售特征　　該商品房為［現房］［預售商品房］。　　預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。　　該商品房為［內銷］［外銷］商品房。　　外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。　　

　　第四條　價格與費用　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（　　幣）每平方米________元，總金額為（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。　　除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：　　1.代收________，計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　2.代收________，計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　3.代收________，計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　4.代收________，計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　5.代收________，計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　6.代收________，計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　上述代收稅費合計（　　幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。　　

　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;______％（不包括177;______％）時，上述房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;______％（包括177;______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。　　3.__________________________________________________________________________。　　

　　第六條　價格與費用調整的特殊約定　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同

　　第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。　　3.__________________________________________________________________________。　　

　　第七條　付款優惠　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優惠，即實際付款額為（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。　　

　　第八條　付款時間約定　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；　　1.________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　2.________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　3.________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　4.________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　5.________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。　　

　　第九條　交接商品房時的付款額約定　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______％，計（　　幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。　　

　　第十條　乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同

　　第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。　　2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。　　3.____________________________________________________________________________。　　

　　第十一條　交付期限　　甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；　　2.______________________________________________________________；　　3.______________________________________________________________。　　

　　第十二條　甲方逾期交付的違約責任　　除本合同

　　第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同

　　第十一條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任：　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。　　2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。　　3.________________________________________________________________________。　　

　　第十三條　設計變更的約定預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。　　

　　第十四條　交接通知與乙方責任　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同

　　第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同

　　第十條規定向乙方追究違約責任。　　

　　第十五條　交接與甲方責任　　在乙方付清本合同

　　第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同

　　第十二條的約定追究甲方違約責任。　　

　　第十六條　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。　　

　　第十七條　質量爭議的處理　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。　　

　　第十八條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：　　1.__________________________________；　　2.__________________________________；　　3.__________________________________；　　4.__________________________________；　　5.__________________________________；　　6.__________________________________。　　

　　第十九條　關于產權登記的約定　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。　　

　　第二十條　關于物業管理的約定　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。　　

　　第二十一條　保修責任　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：　　1.墻面　　　　　　　保修____月；　　2.地面　　　　　　　保修____月；　　3.頂棚　　　　　　　保修____月；　　4.門窗　　　　　　　保修____月；　　5.上水　　　　　　　保修____月；　　6.下水　　　　　　　保修____月；　　7.暖氣　　　　　　　保修____月；　　8.煤氣　　　　　　　保修____月；　　9.電路　　　　　　　保修____月；　　10　　　　　　　　　保修____月；　　11　　　　　　　　　保修____月；　　12　　　　　　　　　保修____月；　　13　　　　　　　　　保修____月；　　14　　　　　　　　　保修____月；　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。　　

　　第二十二條　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。　　

　　第二十三條　甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　

　　第二十四條　自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同］中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。　　

　　第二十五條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。　　

　　第二十六條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。　　

　　第二十七條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。　　

　　第二十八條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）　　

　　第二十九條　本合同［經甲、乙雙方簽字］［經__________公證（指外銷房）］之日起生效。　　

　　第三十條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。　　

　　第三十一條　本合同自生效之日起____天內，由甲方向______申請登記備案。　　

　　第三十二條　本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。 　　甲方（簽章）：　　　　　　　　　　 　　乙方（簽章）：　［代表人］［代理人］：　　　　　　 　［代表人］［代理人］：　　　　　　　　　（簽章）　　　　　　　　　　　　 　　　（簽章）　________年____月____日　　　　　　　　　　________年____月____日　　 簽于____________　　　　　　　　　　　　　　簽于____________ 附件

　　一：房屋平面圖 附件

　　二：裝飾、設備標準　　1.外墻：　　2.內墻：　　3.頂棚：　　4.地面：　　5.門窗：　　6.廚房：　　7.衛生間：　　8.陽臺：　　9.電梯：　　10.其他：

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