住宅底商租賃合同書(shū)（通用8篇）
住宅底商租賃合同書(shū) 篇1
合同雙方：
出租方：
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
電話：
承租方：
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________2
第二條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶銀行：
收款人名稱：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;
對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
________年____月____日________年____月____日
住宅底商租賃合同書(shū) 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落在榆樹(shù)市承恩街44號(hào)樓底商租給乙方做美發(fā)店使用，從20xx年5月24日至20xx年5月23日止，為第一年，租金為叁萬(wàn)元整(30000元)，錢(qián)款一次付清。第二年開(kāi)始隨行就市，共租 年。
二、乙方對(duì)房屋有使用權(quán)，但應(yīng)保持房屋的建筑結(jié)構(gòu)，不允許對(duì)房屋主體設(shè)施作出實(shí)質(zhì)性的破壞和更改，如有破壞，按照市場(chǎng)價(jià)賠償。
三、租賃期滿后，乙方對(duì)于本房有優(yōu)先租賃權(quán)，但要在合同期滿前兩個(gè)月通知甲方是否延長(zhǎng)租賃，并提前兩個(gè)月交付定金伍千元(5000元)，否則，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
四、對(duì)于租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不局限于水、電費(fèi)、維修費(fèi)用等，均應(yīng)有乙方承擔(dān)。租期到期后固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無(wú)損，如有損壞，須按價(jià)賠償。
五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房子單方面轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)租房屋必須征得甲方先同意，且租金由甲方?jīng)Q定，乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失
七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣(mài)此房屋此合同一經(jīng)簽定具有法律效力，如有違約按合同法執(zhí)行。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方姓名： 身份證號(hào)： 電話：
乙方姓名： 身份證號(hào)： 電話：
20xx年5月 日
住宅底商租賃合同書(shū) 篇3
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋產(chǎn)權(quán)人于林志同意將榆樹(shù)大街丁香花園A區(qū)16棟7號(hào)商鋪?zhàn)饨o 經(jīng)營(yíng)使用，具體協(xié)議如下：
一、租期為 年，即 年 月 日起至 年 月 日 止，房租費(fèi)為每年 整(￥： )元，每年提前一個(gè)月付清。合同期滿以后乙方有優(yōu)先使用權(quán)。
二、甲方在水電設(shè)備齊全前提下，乙方在租樓期間所產(chǎn)生的取暖費(fèi)，水、電費(fèi)以及各單位所收取的各稅費(fèi)，都由乙方協(xié)調(diào)和繳納，甲方概不負(fù)責(zé)。
三、乙方在使用期間內(nèi)必須做好四防安全工作，如果出現(xiàn)任何事故，完全由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方若為經(jīng)營(yíng)需要，而對(duì)房子進(jìn)行裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用完全由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)不經(jīng)過(guò)甲方同意不得對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行私搭亂拆，損壞房屋的墻面、地面、棚面等主體結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方按價(jià)賠償，并負(fù)一切后果責(zé)任。
五、甲乙雙方簽訂合同后，乙方若因故停止使用，甲方不予退還租金，不經(jīng)甲方同意不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變經(jīng)營(yíng)用途。
六、此合同一式兩份，雙方都要嚴(yán)格遵守，違約者將承擔(dān)由此造成的一切損失。
甲方：
乙方：
中間人：
年 月 日
住宅底商租賃合同書(shū) 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 電話：
地址：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 電話：
地址：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，
共同遵守。
第一條：甲方自愿將座落在
乙方已對(duì)
甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第三條：房屋用途及要求條件：
第四條：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第五條：租金及付款方式：
1、租金：/年，大寫(xiě)萬(wàn)拾元。
2、付款方式：年付，租金已付至月日。
自本合同簽署之日3日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性付清全年租金。以后每年租金交納時(shí)間為合同期限的前1個(gè)月，如在此月前十天內(nèi)還不交，甲方有權(quán)收回房屋。
第六條：雙方權(quán)利和責(zé)任：
1.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛 或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;
2.如需出售上述房地產(chǎn)，甲方將提前2個(gè)月通知乙方;
3.甲方保證乙方水電暖等正常供給，并在裝修期間為乙方提供必要的方便條件;
4.乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)制止乙方的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
5.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修、增擴(kuò)設(shè)備或改變、增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)征求甲方書(shū)面同意;如乙方不聽(tīng)勸阻，雙方合同將自動(dòng)終止，所造成的損失由乙方承擔(dān)。
6.乙方不得以任何原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或?qū)⒌昝娼慌c他人經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并將房屋收回，剩余租金不予退還。
7.乙方不得占用商鋪外墻面，如需使用應(yīng)征求甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)制止。
8.合同有效期間，乙方房屋維修自負(fù)，期滿應(yīng)保持房屋完好，如有損壞，須及時(shí)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)照價(jià)賠償;如因甲方造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
9.租賃期滿，如乙方不續(xù)租，須提前2個(gè)月通知甲方;
第七條：違約責(zé)任：
任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交房租，每逾期一日，由甲方按月租金額計(jì)算出日租金額雙倍向乙方加收違約金。
第八條：合同期滿雙方另行協(xié)商租金價(jià)格。
第九條：租憑期滿，甲方對(duì)本房屋租賃時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
第十條：在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞雙方另行協(xié)商。 第十一條：甲方已聲明本合同所標(biāo)的房屋是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。
第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條：補(bǔ)充約定： 第十四條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
第十五條：本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
住宅底商租賃合同書(shū) 篇5
甲方(出租人)：
證件號(hào)碼: 房屋租賃合同
通訊地址： 郵編：
乙方(承租人)：
證件號(hào)碼：
通訊地址： 郵編：
[填寫(xiě)甲方全稱 ](以下簡(jiǎn)稱“甲方”)，和[填寫(xiě)乙方全稱 ](以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，依據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方出于商業(yè)用途租賃甲方房屋等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：
序 言
甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的位于________________________________________ __號(hào)樓 __ 層 ___ 號(hào) 房屋，建筑面積為 _______ 平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)____________________使用。乙方作為 業(yè)態(tài)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)商，同意承租上述該房屋。
第一條 租賃期限及免租期
1、租賃期限：自 ____ 年 月 日起至 ____ 年 月 日止。
2、免租期為二個(gè)月(自甲方交房之日起計(jì)算，免租期含在租期內(nèi))，免租期用于乙方 裝修，免租期內(nèi)免收租金，但應(yīng)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，并受本合同其他所有規(guī)定和條件的約束。
第二條 租金的約定
1、該房屋第一年租金為人民幣 _____ 元(以每年____日計(jì)，____元╱天╱平方米╱ 建筑面積，月均租金為：______元)。大寫(xiě)：_________________ )，不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、取暖費(fèi)及其他自用費(fèi)用。
2、第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增__%，為人民幣_(tái)_________元(月均租金為： _______)，大寫(xiě)：_______________________。
3、第三年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增__%，為人民幣_(tái)_______元(月均租金為：_______元)，大寫(xiě)：________________________。
第三條 押金的約定
1、乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付相當(dāng)于該房屋 _ 個(gè)月的租金作為乙方遵守及履行 本合同約定及條款的押金，即人民幣 ________ 元(大寫(xiě)： )，押金不計(jì)利息。押金的目的是保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。押金的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)付租金、應(yīng)承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用、損失賠償費(fèi)、乙方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的包括但不限于交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
2、在租期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)數(shù)額予以補(bǔ)償。同時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方向其發(fā)出扣除通知書(shū)7日內(nèi)將押金補(bǔ)齊。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，收回該房屋。
3、租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，如乙方未結(jié)清，甲方有權(quán)在押金中扣除上述部分，將剩余押金于30日內(nèi)退還給乙方。
第四條 租金支付期限與方式：
1、雙方約定租金支付方式為 季 付，即交房當(dāng)日支付第一期租金(相當(dāng)于3個(gè)月租金)， 以后每期乙方至少提前七天(在約定的付款日期)預(yù)付下期租金。
2、乙方按季將租金(包括押金)匯入甲方指定的銀行帳戶，銀行匯款或轉(zhuǎn)賬憑證作為乙 方支付甲方租金及押金的留存憑證，租金發(fā)票的稅費(fèi)按稅務(wù)管理部門(mén)的收取標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。
第五條 在該房屋租賃期間(含免租期)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)乙方自用消費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第六條 租賃房屋的用途 ：乙方將該房屋作為經(jīng)營(yíng) 用途(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定)，開(kāi)業(yè)前應(yīng)取得所經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)合法證件(復(fù)印件交甲方備案)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第七條 房屋改造、裝修與維護(hù)
1、 乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的原則下可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，書(shū)面裝 修方案經(jīng)甲方書(shū)面同意并備案后，乙方與甲方指定管理單位簽署《裝修管理協(xié)議》，選擇有裝修資質(zhì)的裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)，甲方指定管理單位有權(quán)依據(jù)《裝修管理協(xié)議》對(duì)乙方施工進(jìn)行管理。裝修完成后，乙方應(yīng)履行正常裝修報(bào)驗(yàn)手續(xù)義務(wù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造所發(fā)生的費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)償付。
2、 乙方已清楚了解該房屋現(xiàn)狀，按照北京市消防法規(guī)政策要求，乙方在收屋后應(yīng)結(jié)合 實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用要求對(duì)原有消防設(shè)施進(jìn)行改造以符合消防規(guī)范要求，消防改造方案同樣屬于本合同中第八條第1款裝修范疇;同時(shí)，乙方有履行消防備案手續(xù)義務(wù)，乙方取得消防備案證明并申請(qǐng)開(kāi)業(yè)檢查且合格后方可正常營(yíng)業(yè)。因乙方原因未按規(guī)定進(jìn)行消防改造或備案所產(chǎn)生的全部后果由乙方承擔(dān)。
3、 甲方按該房屋的現(xiàn)有條件向乙方提供用房，乙方不得以任何方式毀壞或改變?cè)摲课?的主體結(jié)構(gòu)。
4、 甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)該房屋內(nèi)的狀況進(jìn)行了解確認(rèn)，乙方應(yīng)合理使用并 愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的(自然磨損和建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題除外)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、 除非得到甲方的書(shū)面同意，否則乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改造、裝修或維護(hù)時(shí)不得改變、 損壞該房屋的原結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施系統(tǒng)。如乙方對(duì)該房屋的改造、裝修或維護(hù)侵犯了其他方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。
6、 在承租期間，遇到政府部門(mén)對(duì)原有公共設(shè)施系統(tǒng)等需進(jìn)行維護(hù)、改造時(shí)，所需費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 甲方的義務(wù)和權(quán)利
1、 甲方與乙方簽署本合同并且乙方按照本合同的約定支付了押金和首期租金后，甲 方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。
2、 甲方指定物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)該房屋的水(包括上水、下水)電設(shè)施的日常供應(yīng)保 障工作。乙方所用水、電按消耗實(shí)數(shù)依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。
3、 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋總面積(含夾層面積)計(jì)量，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/月/平方米。 第一年物業(yè)管理費(fèi)在乙方向甲方支付第一期房租時(shí)同時(shí)支付，以后按年交付。免租期內(nèi)計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。
4、 冬季取暖由本小區(qū)鍋爐房集中供暖，甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的修繕， 乙方按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費(fèi)。即按該房產(chǎn)總面積(含夾層面積)計(jì)量，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 63 元/采暖季/平方米(暫定)。乙方應(yīng)按照供暖費(fèi)收款單位規(guī)定時(shí)間按時(shí)交付取暖費(fèi)用。
5、 甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出書(shū)面意 見(jiàn)，并依據(jù)《裝修管理協(xié)議》對(duì)乙方裝修進(jìn)行管理。
6、 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定將該房屋之產(chǎn)權(quán)出售轉(zhuǎn)讓給第三方，如果 該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，本合同對(duì)乙方依然有效。
7、 租賃期滿后，遇因乙方原因引起的糾紛造成甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究乙 方責(zé)任，乙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、 甲方對(duì)乙方的日常經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督的權(quán)利，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、 甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該 房屋巡視，檢查房屋內(nèi)各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。
10、 在租賃期屆滿前三個(gè)月前，如乙方通知甲方不再續(xù)租，或雙方續(xù)租沒(méi)有達(dá)成一致 意見(jiàn)，甲方有權(quán)在通知乙方的情況下，陪同有意承租該房屋的人員進(jìn)入該房屋進(jìn)行查看。
第九條 乙方的義務(wù)和權(quán)利
1、 按時(shí)繳付房屋租金、押金及其他費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)第十二條第3款延期付款的違 約責(zé)任。
2、 乙方不得以該房屋的使用權(quán)提供任何擔(dān)保。
3、 乙方不得將該房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則視為乙方違約。乙方因經(jīng)營(yíng)不善 等情況，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。甲方在收取相當(dāng)于當(dāng)年度一個(gè)月租金數(shù)額的手續(xù)費(fèi)，并與新的客戶簽訂合同后，退還乙方的押金和未到期的租金。
4、 乙方在接到甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)配合甲方履行 相關(guān)手續(xù)。
5、 自乙方從甲方接收該房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方負(fù)責(zé)。因管理不當(dāng)， 出現(xiàn)的一切問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)民事責(zé)任。
在租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋的防火、防盜責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)安全檢查。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火等事故及因此引起的損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方的人身、財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)(包括甲方提供之商鋪、室外裝修、水電設(shè)施、 公共設(shè)施等)，不得占用公共場(chǎng)地，不得拆除、改變?cè)摲课菰械脑O(shè)備和設(shè)施。
7、 乙方應(yīng)遵守各有關(guān)規(guī)章制度和管理?xiàng)l例。自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)及政府規(guī)定的應(yīng)由乙方 負(fù)責(zé)的周邊的清潔衛(wèi)生，不得在該房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)。
8、 乙方不得在該房屋公用區(qū)堆放貨物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散 通道，影響消防設(shè)備的取用。未經(jīng)甲方、小區(qū)物業(yè)許可，不得占用公共單元做展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動(dòng)。
9、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行 任何妨害他人正常經(jīng)營(yíng)、生活的活動(dòng)，不得在該房屋內(nèi)制造滋擾他人的噪音、震動(dòng)，由此引起的后果由乙方承擔(dān)。
10、 乙方如需安裝室外燈箱廣告，應(yīng)事先征得小區(qū)物業(yè)許可，不得破壞商業(yè)街外觀的 統(tǒng)一。
11、 乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，該房屋所發(fā)生的一切與乙方有關(guān)的法 律行為(包括但不限于經(jīng)濟(jì)、法律糾紛等)由乙方自行承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守北京市的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，依法登記，持證經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公眾利益。
12、 乙方的代理人、雇員、訪客、被許可人的任何行為均被視為乙方本身的行為，乙 方對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任。
13、 乙方在租賃期滿后、同等條件下享有該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。
14、 乙方在租賃期內(nèi)如提出解約，應(yīng)至少提前30日書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商解約 事項(xiàng)。如少于30日通知甲方，乙方除按正常解約條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行支付30日內(nèi)剩余租金作為追加違約金。
第十條 房屋租賃合同期滿后處理
1、乙方如有續(xù)租要求，須在本合同租期屆滿之日前提前 3個(gè)月，向甲方提出書(shū)面續(xù)租 申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等的條件下，乙方有租賃優(yōu)先權(quán)。如乙方未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)或租期屆滿之日仍未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，則本合同于租期屆滿時(shí)自行終止，甲方不再另行通知，并有權(quán)將該房屋出租、自用或以其他方式進(jìn)行處置。
2、 租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)在本合同解除后當(dāng)日將該房屋交還甲方，并與甲方 共同驗(yàn)收該房屋及附屬設(shè)施。如有損壞(自然磨損除外)，乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后5日內(nèi)不能騰空該房屋，則視為乙方同意甲方享有 該房屋內(nèi)所有物品的處置權(quán)，且無(wú)需給乙方補(bǔ)償。并承擔(dān)甲方騰空該房屋所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于：對(duì)該房屋內(nèi)物品進(jìn)行保管、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用。該費(fèi)用將從押金中扣除，如押金不足以補(bǔ)償該費(fèi)用， 乙方還應(yīng)就不足的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、房屋交還時(shí)，乙方應(yīng)向甲方歸還該房屋的所有鑰匙，水卡、電卡等。
5、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后不能搬出該房屋，應(yīng)依據(jù)其繼續(xù)占用該房屋的時(shí)間 (天數(shù))乘以租賃期屆滿前的有效日租金的200%計(jì)租。
第十一條 違約處理
1、如甲方在規(guī)定交房時(shí)間后十五天內(nèi)未能交付該房屋，視為違約。違約一天按照當(dāng)期 租金水平的月租金的千分之五支付違約金;超過(guò)三十天仍未交付該房屋，乙方有權(quán)解除合 同并要求甲方返還押金和退還已繳該房屋租金。
2 、 甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所約定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同，如任何一方不履行本合同所規(guī)定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
3、如果乙方在合同規(guī)定交納租金的期限內(nèi)未交付或交清租金，除繼續(xù)有義務(wù)交納該租金外，還應(yīng)向甲方交納違約金，每逾期一日，按照當(dāng)期租金水平的月租金的千分之五支付違約金。超過(guò)7日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。
4、如果乙方將該房屋挪作他用，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。
5、如因乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，乙方已享受到的免租期按當(dāng)年同期租金水平重新計(jì)算，并由乙方在離場(chǎng)時(shí)付清。
第十二條 爭(zhēng)議解決; 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 合同的變更
本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改補(bǔ)充，雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的， 原合同繼續(xù)有效。
第十四條 合同的解除
有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 7 天以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 伍仟 元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
6、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋 1 個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。 第十五條 不可抗力
1 、如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，該方無(wú)須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任。
2、受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后 15 日內(nèi)向另一方提供政府部門(mén)或公證部門(mén)出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
3、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力
使損失降低至最低限度。
第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編：
收件人：
電話：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編：
收件人：
電話：
電子郵件：
第十七條 其他
1、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。
2、 根據(jù)本租賃合同需要發(fā)出的全部通知，均須采用書(shū)面形式，通知須標(biāo)明收件人，如直 接送達(dá)或掛號(hào)信寄給對(duì)方地址，即被視為已經(jīng)送達(dá)。通信地址以本合同中雙方登記地址為準(zhǔn)，任何一方如發(fā)生地址變更應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷?/p>
3、 本合同生效后,甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成注冊(cè),同時(shí)提供各類注冊(cè)所需的資料。
4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充
協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表：
簽字：
日期：
簽約地點(diǎn)：
住宅底商租賃合同書(shū) 篇6
出租方(以下稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào)，建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ______
承租方(蓋章)： ______
日期：__________________
住宅底商租賃合同書(shū) 篇7
合同雙方：
出租方：
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
電話：
承租方：
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________2
第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶銀行：
收款人名稱：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;
對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
年月日年月日
雙方簽字確認(rèn)：
甲方法定代表：乙方法定代表：
年月日年月日
住宅底商租賃合同書(shū) 篇8
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 電話： 電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。
第一條：租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)永興里3號(hào)樓、建筑面積： 50 m2,租賃給乙方使用。
第二條：租賃期限：五年(兩年一交) 租金：39000元/年從 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。
第三條：租金(大寫(xiě))： 柒萬(wàn)捌仟元整 。
第四條：乙方(在租賃期間)必須負(fù)責(zé)支付所出租房屋的一切費(fèi)用
第五條：不允許承租人(在租賃期間)對(duì)其所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則雙方將自動(dòng)終止合同。甲方有權(quán)收回所出租的房屋。 已交的租金不退還
第六條：租賃合同期間乙方房屋修復(fù)費(fèi)用自負(fù)，期滿應(yīng)保持房屋完好，如有破損，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。
第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，如乙方繼續(xù)續(xù)約則新的租賃費(fèi)按隨行就市的原則協(xié)商
本協(xié)議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。《本協(xié)議自20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。起生效。》
出租人： 身份證號(hào)：
承租人： 身份證號(hào)：
年 月 日 年 月 日