公司辦公租賃合同書（精選3篇）

公司辦公租賃合同書 篇1

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某辦公室內建筑指標說明

　　2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖

　　3.乙方提供的營業執照復印件

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方

　　4.未按期支付租金及其它費用

　　5.未按規定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民幣

　　2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數

　　3.違約金金額=日違約金違約天數。

　　第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章其它

　　第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：有限公司

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　乙方：

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　簽署日期：

　　簽署地點：

公司辦公租賃合同書 篇2

　　為了充分發揮商業工作促進生產，引導生產，保障供應，繁榮經濟的作用，搞好________________回收和供應工作，支援四化建設，經雙方協商同意，簽訂聯合經營合同，共同遵照執行聯合辦公合作協議

　　第一條聯合經營單位聯合經營合同

　　_________________物資回收公司(料瓶商店)以下稱(甲方)

　　_________________街道辦事處以下稱(乙方)

　　第二條聯合經營企業名稱

　　市物資回收公司________________聯合經營店

　　第三條組織領導

　　甲方出________________名，乙方出________________名(各街道辦事處出________________名)組成聯營企業經營管理委員會，設正主任________________名，付主任________________名，委員會的職責是：

　　1.對聯營店實行領導和監督。

　　2.決定聯營店正、付經理及主要人員的選配和調整。

　　3.研究決定聯營企業的重大經營問題。

　　4.聯營店的正、付經理均由乙方擔任。

　　第四條甲乙雙方的工作職責

　　甲方

　　1.根據業務經營的需要，提供料瓶專項經營的流動資金。

　　2.掌握經營政策和價格政策。

　　3.進行日常業務輔導。

　　乙方

　　1.全面負責回收網點，存放貨場和各種加工運輸工具的安排。

　　2.合理調整和使用人員。

　　3.組織好日常購銷業務工作。

　　第五條經營范圍

　　1.________________________________。

　　2.有權接收規定劃區內代購點和自營戶的收購業務。

　　3.有權經營___________________地區的購銷業務。

　　4.經過批準，有權與省內外開展________________的經營業務。

　　5.認真貫徹執行合同法，對外簽訂的合同，須經市工商行政管理局簽證后生效。

　　第六條價格權限

　　1.聯營企業成立物價評議小組，在市物資回收公司物價科的管理指導下進行工作。

　　2.執行全市統一規定的收購價，交換價，銷售價。

　　3.在執行統一銷售價的基礎上，聯營店可根據市場的行情變化和地區差價，有權在不超過10%的浮動范圍內，自行調整價格。

　　4.在___________________地區開展業務，應服從當地價格管理，不得采取高價吸引開展業務。

　　5.市區不得采取違犯統一價格的手段，吸引代購點和自營戶的回收業務。

　　第七條財務管理

　　1.建立完整的財務核算制度。

　　2.按照上級規定，按月、季度編報進，銷，費用，利潤，計劃，報有關領導部門。

　　3.嚴格執行財經紀律，按國家財稅部門規定，支付各項費用。

　　4.帳目清楚，核算準確。

　　5.定期向管理委員會提報工作情況資料。

　　第八條人員及盈虧分配

　　1.聯營店的工作人員，要本著精簡節約的原則從實際出發，合理定員.如業務發生變化需要增加時，必須管理委員會批準，原則上從待業青年中挑選。

　　2.甲方派駐聯營店的輔導員，其工資和一切待遇，仍由甲方負責，派駐人員，不得從聯營店索取額外利益。

　　3.聯營店工作人員平均每人月工資不得超出________________元，要根據任務輕重，貢獻大小，確定合理差距。

　　4.聯營店的工作人員的勞動保護用品按工作情況需要參照國營企業標準執行。

　　5.聯營店不執行國家規定的勞動保險條例，工作人員發生意外工傷，聯營店要負責查明原因，提出初步意見報請聯營企業委員會研究經上級批準，做一次性處理.費用從利潤中按三、七比例甲乙分擔。

　　6.聯營店實行每月結算一次，經營利潤所獲純利，采取按季統算的辦法，實行三、七分成，即乙方分七成，甲方分三成，利潤分成后，雙方各自按上級規定繳納。

　　所得稅和利潤上交。如因形式變化及政策性原因發生正當虧損，甲乙雙方按上述利潤分成比例分擔。

　　7.聯營店只負責與日常經營商品有關的直接費用、間接費用以及管理委員會核定的行政辦公費用.如果發現任意擴大開支、亂攤費用的時候，除按規定扣回，并追查有關人員責任。

　　8.未經管理委員會批準的經營，發生違犯市場管理和價格政策所造成的損失，由從事經營方和直接負責人負責，不能從費用中列支。

　　9.聯營企業只負責管理委員會批準在本企業從事經營工作人員基本工資和國家規定的獎勵標準，其他獎金和報酬均由乙方自行從分得的利潤中解決，不列聯營企業費用支出。

　　10.聯營店在經營中發生的商事糾紛所造成的經濟損失，應由聯營企業負責。

　　第九條甲乙雙方聯營時間自_____________年___________月_______________日至_____________年___________月_______________日.如雙方都同意繼續聯營，須另立聯營合同，或延期執行原合同條款。

　　第十條本合同在執行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在兩個月以前提出書面意見，經雙方同意后執行，不經雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，雙方意見一時不能統一，可報請簽證機關裁決。

　　第十一條本合同雙方簽章后，經雙方上級批準和合同管理機關簽證之日起生效，并按規定辦理工商企業登記，領取營業執照，以及辦理稅務登記手續。

　　第十二條企業終止聯營后，庫存商品均按帳目數量，金額，由甲方自行處理。

　　第十三條本合同書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干份，送交有關部門備查。

　　甲方：___________

　　代表人：___________

　　主管部門：______________

　　負責人：___________

　　乙方：___________

　　代表人：___________

　　主管部門：______________

　　負責人：___________

　　_________年_________月_________日

公司辦公租賃合同書 篇3

　　甲方：_________________

　　甲方代理人：_________________

　　乙方：_________________

　　乙方代理人：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

　　第二條、房屋用途。

　　該房屋用途為

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限。

　　租賃期限自__________年__________月____日至__________年__________月____日止。

　　第四條、租金。

　　該房屋月租金為(幣)__________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條、付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)__________元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條、交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條、維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__________年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條、關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條、關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一、條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條、因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達____個月;

　　4.無正當理由閑置達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三、條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四、條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條、違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九、條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按項解決

　　(1)由____仲裁委員會仲裁。

　　(2)向____人民法院起訴。

　　第二十一條、本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(出租方)_______________

　　本人(法定代表人)姓名：_____________職務：_____________性別：_____________

　　地址：____郵碼：_______________電話：______________

　　乙方(承租方)_______________

　　本人(法定代表人)姓名：_____________職務：_____________性別：_____________

　　地址：____郵碼：_______________電話：_______________

　　日期：_________年__________月____日