雙方協議合同書樣本（精選3篇）

雙方協議合同書樣本 篇1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方和乙方就_______________事項，根據我國《法》和《法》，在公平，公正的基礎上，達成如下協議，供雙方遵守：

　　一、合同的主要條款;

　　二、合同的違約罰則;

　　三、合同出現糾紛的解決方式;

　　四，甲方承諾：

　　1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　五、乙方承諾：

　　1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　甲方：_______________名稱(公司蓋章)乙方：_______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

雙方協議合同書樣本 篇2

　　出租方： 以下簡稱甲方 身份證： 承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的座落在友誼北街疾控中心家屬院2-1-2房屋，帶家具 家電出租給乙方作住房使用。所產生的垃圾清運費、有線電視費、水電費等一切費用由乙方交納。采暖費由甲方負責繳納。

　　附清單：雙人床兩張、三門衣柜、寫字臺帶書柜一個、2個床頭柜、兩個 臥室窗簾、一套木質沙發茶幾、電視柜、29寸電視(遙控器)、冰箱、5個小圓凳子、電熱水器一個、

　　第二條 租賃期限

　　租賃期一年，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月____日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，一切后果由乙方 承擔：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3. 不按時繳納相關費用的;

　　4.未按合同履行義務的;

　　第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1.甲乙雙方議定合同期內月租金______元，一次性付一季度租金______元。。

　　2.家具家電押金：_______元;

　　第四條 租賃期間的房屋使用要求

　　交付乙方使用的房屋完好整潔明亮，所有門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責賠償。

　　第五條 違約責任及相關約定

　　1.乙方未按本合同約定交納租金。

　　2. 租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

　　3. 乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。

　　4.租期滿后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。

　　5. 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　第六條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　出租方：(簽字)

　　電話：

　　簽約時間： 承租方：(簽字) 電話： 簽約時間：　

雙方協議合同書樣本 篇3

　　出賣人(甲方)：

　　注冊地址：

　　【營業執照注冊號】【身份證號碼】：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　買受人(乙方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【營業執照注冊號】：

　　地址：

　　聯系電話：

　　【委托代理人】姓名：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

　　1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 ;位于第 層共間，房屋結構為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米);房屋用途為 。

　　2、該寫字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年限 年。

　　3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為： 。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

　　4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有 (具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

　　5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為 ，物業服務收費標準為 。

　　【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的約定。如果產權屬于個人，該業主名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現。總之必須要查清該物業法律意義上的所有人，以及對該物業的產權擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。

　　第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價款不含稅費。

　　2、雙方選擇以下第 種付款方式：

　　(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。

　　(2)買房向銀行抵押付款：

　　乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

　　如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式： 。

　　【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

　　第三條 交納稅費的約定

　　1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔。

　　2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由 承擔。

　　【律師提示】：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。

　　第四條 寫字樓交付

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

　　2、甲方在收到全部房款之日起 日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定： 。

　　【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數發生，應盡快完成交易。

　　第五條 關于產權登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同 內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

　　第六條 定金及交房保證金

　　1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內向甲方交納購房定金 元。

　　2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

　　3、關于交房保證金托管的約定： ;

　　4、甲乙雙方其他約定： 。

　　【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。

　　第七條 違約責任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

　　(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

　　2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

　　3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之 作為違約金。

　　4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 作為違約金。

　　【律師提示】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

　　第八條 甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

　　(4) 該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

　　2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。

　　第九條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。

　　第十一條 合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　2、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　第十二條 法律適用及爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：

　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

　　第十三條 雙方其他約定

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日