北京底商租賃合同書（通用8篇）

北京底商租賃合同書 篇1

　　合同雙方：

　　出租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________2

　　第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;

　　對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　負責租賃房屋的結構性維修。

　　甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：乙方法定代表：

　　年月日年月日

北京底商租賃合同書 篇2

　　甲方(出租人)：

　　證件號碼: 房屋租賃合同

　　通訊地址： 郵編：

　　乙方(承租人)：

　　證件號碼：

　　通訊地址： 郵編：

　　[填寫甲方全稱 ](以下簡稱“甲方”)，和[填寫乙方全稱 ](以下簡稱“乙方”)雙方本著平等互利、友好協商的原則，依據《合同法》等法律法規的規定，就乙方出于商業用途租賃甲方房屋等相關事宜達成以下協議，以共同遵守：

　　序 言

　　甲方同意將所購買的位于________________________________________ __號樓 __ 層 ___ 號 房屋，建筑面積為 _______ 平方米(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方作為經營____________________使用。乙方作為 業態的專業經營商，同意承租上述該房屋。

　　第一條 租賃期限及免租期

　　1、租賃期限：自 ____ 年 月 日起至 ____ 年 月 日止。

　　2、免租期為二個月(自甲方交房之日起計算，免租期含在租期內)，免租期用于乙方 裝修，免租期內免收租金，但應按照物業收費標準支付物業服務費和其他費用，并受本合同其他所有規定和條件的約束。

　　第二條 租金的約定

　　1、該房屋第一年租金為人民幣 _____ 元(以每年____日計，____元╱天╱平方米╱ 建筑面積，月均租金為：______元)。大寫：_________________ )，不含物業服務費、取暖費及其他自用費用。

　　2、第二年租金在第一年租金的基礎上遞增__%，為人民幣__________元(月均租金為： _______)，大寫：_______________________。

　　3、第三年租金在第二年租金的基礎上遞增__%，為人民幣________元(月均租金為：_______元)，大寫：________________________。

　　第三條 押金的約定

　　1、乙方在簽署本合同時應向甲方交付相當于該房屋 _ 個月的租金作為乙方遵守及履行 本合同約定及條款的押金，即人民幣 ________ 元(大寫： )，押金不計利息。押金的目的是保證乙方履行本協議的義務。押金的擔保范圍包括但不限于乙方應付租金、應承擔水、電、暖、物業費等各項費用、損失賠償費、乙方依據法律規定或本合同約定應承擔的違約金、賠償金、利息及甲方為實現債權支出的包括但不限于交通費、訴訟費、律師費等各項費用。

　　2、在租期內，若乙方違反本協議的規定給甲方造成任何經濟損失，甲方有權從押金中直接扣除相應數額予以補償。同時，乙方應在收到甲方向其發出扣除通知書7日內將押金補齊。否則，甲方有權沒收押金，收回該房屋。

　　3、租期屆滿時，乙方應結清租金及相關費用，如乙方未結清，甲方有權在押金中扣除上述部分，將剩余押金于30日內退還給乙方。

　　第四條 租金支付期限與方式：

　　1、雙方約定租金支付方式為 季 付，即交房當日支付第一期租金(相當于3個月租金)， 以后每期乙方至少提前七天(在約定的付款日期)預付下期租金。

　　2、乙方按季將租金(包括押金)匯入甲方指定的銀行帳戶，銀行匯款或轉賬憑證作為乙 方支付甲方租金及押金的留存憑證，租金發票的稅費按稅務管理部門的收取標準由乙方承擔。

　　第五條 在該房屋租賃期間(含免租期)發生的水費、電費、煤氣費、冬季取暖費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等有關乙方自用消費，由乙方負責支付。

　　第六條 租賃房屋的用途 ：乙方將該房屋作為經營 用途(經營項目需符合國家法律、法規的相關規定)，開業前應取得所經營行業的相關合法證件(復印件交甲方備案)。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　第七條 房屋改造、裝修與維護

　　1、 乙方在不影響房屋主體結構和消防安全的原則下可對該房屋進行裝修改造，書面裝 修方案經甲方書面同意并備案后，乙方與甲方指定管理單位簽署《裝修管理協議》，選擇有裝修資質的裝修公司進場施工作業，甲方指定管理單位有權依據《裝修管理協議》對乙方施工進行管理。裝修完成后，乙方應履行正常裝修報驗手續義務。裝修改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造所發生的費用甲方不負責償付。

　　2、 乙方已清楚了解該房屋現狀，按照北京市消防法規政策要求，乙方在收屋后應結合 實際經營使用要求對原有消防設施進行改造以符合消防規范要求，消防改造方案同樣屬于本合同中第八條第1款裝修范疇;同時，乙方有履行消防備案手續義務，乙方取得消防備案證明并申請開業檢查且合格后方可正常營業。因乙方原因未按規定進行消防改造或備案所產生的全部后果由乙方承擔。

　　3、 甲方按該房屋的現有條件向乙方提供用房，乙方不得以任何方式毀壞或改變該房屋 的主體結構。

　　4、 甲乙雙方在簽訂本合同前，應對該房屋內的狀況進行了解確認，乙方應合理使用并 愛護該房屋及其附屬設施。因乙方致使該房屋及其附屬設施發生損壞的(自然磨損和建筑物本身的質量問題除外)，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　5、 除非得到甲方的書面同意，否則乙方對該房屋進行改造、裝修或維護時不得改變、 損壞該房屋的原結構及公共設施系統。如乙方對該房屋的改造、裝修或維護侵犯了其他方的合法權益，乙方應承擔由此造成的一切法律責任。

　　6、 在承租期間，遇到政府部門對原有公共設施系統等需進行維護、改造時，所需費用 由乙方負責。

　　第八條 甲方的義務和權利

　　1、 甲方與乙方簽署本合同并且乙方按照本合同的約定支付了押金和首期租金后，甲 方應將該房屋交付乙方使用。

　　2、 甲方指定物業管理單位負責該房屋的水(包括上水、下水)電設施的日常供應保 障工作。乙方所用水、電按消耗實數依據國家有關部門的收費標準來執行。

　　3、 物業管理費按該房屋總面積(含夾層面積)計量，計費標準元/月/平方米。 第一年物業管理費在乙方向甲方支付第一期房租時同時支付，以后按年交付。免租期內計算物業管理費。

　　4、 冬季取暖由本小區鍋爐房集中供暖，甲方委托物業管理公司負責供暖設備的修繕， 乙方按照國家有關部門的收費標準支付供暖費。即按該房產總面積(含夾層面積)計量，計費標準 63 元/采暖季/平方米(暫定)。乙方應按照供暖費收款單位規定時間按時交付取暖費用。

　　5、 甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出書面意 見，并依據《裝修管理協議》對乙方裝修進行管理。

　　6、 租賃期內，甲方有權根據國家法律規定將該房屋之產權出售轉讓給第三方，如果 該房屋的產權轉給第三方，第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，本合同對乙方依然有效。

　　7、 租賃期滿后，遇因乙方原因引起的糾紛造成甲方承擔責任，甲方有權依法追究乙 方責任，乙方亦應承擔相應責任。

　　8、 甲方對乙方的日常經營行為有監督的權利，如因乙方違法經營行為而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　9、 甲方有權在合理時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該 房屋巡視，檢查房屋內各部分狀況或處理緊急事項。

　　10、 在租賃期屆滿前三個月前，如乙方通知甲方不再續租，或雙方續租沒有達成一致 意見，甲方有權在通知乙方的情況下，陪同有意承租該房屋的人員進入該房屋進行查看。

　　第九條 乙方的義務和權利

　　1、 按時繳付房屋租金、押金及其他費用，并由乙方承擔第十二條第3款延期付款的違 約責任。

　　2、 乙方不得以該房屋的使用權提供任何擔保。

　　3、 乙方不得將該房屋挪作他用或轉租、轉借，否則視為乙方違約。乙方因經營不善 等情況，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。甲方在收取相當于當年度一個月租金數額的手續費，并與新的客戶簽訂合同后，退還乙方的押金和未到期的租金。

　　4、 乙方在接到甲方將該房屋產權轉讓給第三方的書面通知后，應及時配合甲方履行 相關手續。

　　5、 自乙方從甲方接收該房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方負責。因管理不當， 出現的一切問題，由乙方自行承擔民事責任。

　　在租賃期間，乙方承擔該房屋的防火、防盜責任，負責房屋內安全檢查。因乙方責任發生的失火等事故及因此引起的損失，由乙方負責。乙方的人身、財產的安全由乙方自行負責。

　　6、 租賃期內，乙方應愛護甲方的財產(包括甲方提供之商鋪、室外裝修、水電設施、 公共設施等)，不得占用公共場地，不得拆除、改變該房屋原有的設備和設施。

　　7、 乙方應遵守各有關規章制度和管理條例。自行負責該房屋內及政府規定的應由乙方 負責的周邊的清潔衛生，不得在該房屋內堆放易燃、易爆、有毒、有害物質。

　　8、 乙方不得在該房屋公用區堆放貨物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散 通道，影響消防設備的取用。未經甲方、小區物業許可，不得占用公共單元做展覽、派發宣傳品或從事其他商業活動。

　　9、 乙方應嚴格遵守國家的法律法規，不得進行違法經營。乙方不得在該房屋內進行 任何妨害他人正常經營、生活的活動，不得在該房屋內制造滋擾他人的噪音、震動，由此引起的后果由乙方承擔。

　　10、 乙方如需安裝室外燈箱廣告，應事先征得小區物業許可，不得破壞商業街外觀的 統一。

　　11、 乙方經營活動不得違反國家相關法律規定，該房屋所發生的一切與乙方有關的法 律行為(包括但不限于經濟、法律糾紛等)由乙方自行承擔。乙方必須嚴格遵守北京市的有關法律、法規和政策，依法登記，持證經營，不得利用該房屋進行違法活動，損害公眾利益。

　　12、 乙方的代理人、雇員、訪客、被許可人的任何行為均被視為乙方本身的行為，乙 方對其承擔全部責任。

　　13、 乙方在租賃期滿后、同等條件下享有該房屋的優先租賃權。

　　14、 乙方在租賃期內如提出解約，應至少提前30日書面通知甲方，并與甲方協商解約 事項。如少于30日通知甲方，乙方除按正常解約條款承擔違約責任外，還應另行支付30日內剩余租金作為追加違約金。

　　第十條 房屋租賃合同期滿后處理

　　1、乙方如有續租要求，須在本合同租期屆滿之日前提前 3個月，向甲方提出書面續租 申請，并經甲方同意，重新簽訂租賃協議。在同等的條件下，乙方有租賃優先權。如乙方未提出書面續租申請或租期屆滿之日仍未與甲方重新簽訂租賃協議，則本合同于租期屆滿時自行終止，甲方不再另行通知，并有權將該房屋出租、自用或以其他方式進行處置。

　　2、 租賃期滿或本合同終止后，乙方應在本合同解除后當日將該房屋交還甲方，并與甲方 共同驗收該房屋及附屬設施。如有損壞(自然磨損除外)，乙方負責賠償。

　　3、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后5日內不能騰空該房屋，則視為乙方同意甲方享有 該房屋內所有物品的處置權，且無需給乙方補償。并承擔甲方騰空該房屋所支付的合理費用，包括但不限于：對該房屋內物品進行保管、搬運、倉儲等費用。該費用將從押金中扣除，如押金不足以補償該費用， 乙方還應就不足的部分承擔賠償責任。

　　4、房屋交還時，乙方應向甲方歸還該房屋的所有鑰匙，水卡、電卡等。

　　5、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后不能搬出該房屋，應依據其繼續占用該房屋的時間 (天數)乘以租賃期屆滿前的有效日租金的200%計租。

　　第十一條 違約處理

　　1、如甲方在規定交房時間后十五天內未能交付該房屋，視為違約。違約一天按照當期 租金水平的月租金的千分之五支付違約金;超過三十天仍未交付該房屋，乙方有權解除合 同并要求甲方返還押金和退還已繳該房屋租金。

　　2 、 甲、乙雙方應全面履行本合同所約定各項義務，不得無故解除合同，如任何一方不履行本合同所規定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　3、如果乙方在合同規定交納租金的期限內未交付或交清租金，除繼續有義務交納該租金外，還應向甲方交納違約金，每逾期一日，按照當期租金水平的月租金的千分之五支付違約金。超過7日的，甲方有權解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

　　4、如果乙方將該房屋挪作他用，或進行違法經營，或擅自轉租，甲方有權解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

　　5、如因乙方原因導致本合同不能繼續履行，乙方已享受到的免租期按當年同期租金水平重新計算，并由乙方在離場時付清。

　　第十二條 爭議解決; 在履行本合同過程中發生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 合同的變更

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進行修改補充，雙方未達成書面一致意見的， 原合同繼續有效。

　　第十四條 合同的解除

　　有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 7 天以上;

　　2、承租人所欠各項費用達(大寫) 伍仟 元以上;

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　6、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一的，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋 1 個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。 第十五條 不可抗力

　　1 、如果發生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間內自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔責任。

　　2、受不可抗力影響的一方應于不可抗力事件發生后及時書面通知另一方，并且在不可抗力事件發生后 15 日內向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發生以及持續期間的充分證據。提出受不可抗力影響的一方還應盡一切合理努力使損失降低至最低限度。

　　3、發生不可抗力時，雙方應立即進行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力

　　使損失降低至最低限度。

　　第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發出日期即為通知日期。

　　如送達甲方，則送至：

　　地址： 郵編：

　　收件人：

　　電話：

　　電子郵件：

　　如送達乙方，則送至：

　　地址： 郵編：

　　收件人：

　　電話：

　　電子郵件：

　　第十七條 其他

　　1、 本合同經甲、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。

　　2、 根據本租賃合同需要發出的全部通知，均須采用書面形式，通知須標明收件人，如直 接送達或掛號信寄給對方地址，即被視為已經送達。通信地址以本合同中雙方登記地址為準，任何一方如發生地址變更應及時向對方告之。

　　3、 本合同生效后,甲方應全力協助乙方完成注冊,同時提供各類注冊所需的資料。

　　4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充

　　協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法定代表人或授權代表：

　　簽字：

　　日期：

　　簽約地點：

北京底商租賃合同書 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將坐落在榆樹市承恩街44號樓底商租給乙方做美發店使用，從20xx年5月24日至20xx年5月23日止，為第一年，租金為叁萬元整(30000元)，錢款一次付清。第二年開始隨行就市，共租 年。

　　二、乙方對房屋有使用權，但應保持房屋的建筑結構，不允許對房屋主體設施作出實質性的破壞和更改，如有破壞，按照市場價賠償。

　　三、租賃期滿后，乙方對于本房有優先租賃權，但要在合同期滿前兩個月通知甲方是否延長租賃，并提前兩個月交付定金伍千元(5000元)，否則，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　四、對于租賃期間產生的所有費用，包括但不局限于水、電費、維修費用等，均應有乙方承擔。租期到期后固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無損，如有損壞，須按價賠償。

　　五、未經甲方同意，乙方不得將房子單方面轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉租房屋必須征得甲方先同意，且租金由甲方決定，乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任都由乙方負責。

　　六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失

　　七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣此房屋此合同一經簽定具有法律效力，如有違約按合同法執行。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方姓名： 身份證號： 電話：

　　乙方姓名： 身份證號： 電話：

　　20xx年5月 日

北京底商租賃合同書 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)： 電話：

　　地址：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 電話：

　　地址：

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，

　　共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將座落在

　　乙方已對

　　甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　第三條：房屋用途及要求條件：

　　第四條：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條：租金及付款方式：

　　1、租金：/年，大寫萬拾元。

　　2、付款方式：年付，租金已付至月日。

　　自本合同簽署之日3日內，以現金方式一次性付清全年租金。以后每年租金交納時間為合同期限的前1個月，如在此月前十天內還不交，甲方有權收回房屋。

　　第六條：雙方權利和責任：

　　1.甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛 或債權債務，概由甲方負責清理;

　　2.如需出售上述房地產，甲方將提前2個月通知乙方;

　　3.甲方保證乙方水電暖等正常供給，并在裝修期間為乙方提供必要的方便條件;

　　4.乙方須嚴格遵守甲方的各項物業管理規章制度，甲方有權制止乙方的非法經營活動;

　　5.乙方如需對房屋進行改裝修、增擴設備或改變、增加經營項目時，應征求甲方書面同意;如乙方不聽勸阻，雙方合同將自動終止，所造成的損失由乙方承擔。

　　6.乙方不得以任何原因將房屋轉借、轉租他人或將店面交與他人經營，否則甲方有權終止合同并將房屋收回，剩余租金不予退還。

　　7.乙方不得占用商鋪外墻面，如需使用應征求甲方書面同意，否則甲方有權制止。

　　8.合同有效期間，乙方房屋維修自負，期滿應保持房屋完好，如有損壞，須及時修復，無法修復照價賠償;如因甲方造成的房屋損壞，由甲方負責修復。

　　9.租賃期滿，如乙方不續租，須提前2個月通知甲方;

　　第七條：違約責任：

　　任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交房租，每逾期一日，由甲方按月租金額計算出日租金額雙倍向乙方加收違約金。

　　第八條：合同期滿雙方另行協商租金價格。

　　第九條：租憑期滿，甲方對本房屋租賃時，乙方在同等條件下享有優先權。

　　第十條：在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞雙方另行協商。 第十一條：甲方已聲明本合同所標的房屋是符合國家有關政策和法令而建造經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。

　　第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條：補充約定： 第十四條：本合同一式二份，雙方各執一份。

　　第十五條：本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

北京底商租賃合同書 篇5

　　底商租賃合同（一）

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　底商租賃合同（二）

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

　　底商租賃合同（三）

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲方將位于_______路____號___間門面（m2）承租給乙方經營，為規范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協議。

　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

　　五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　九、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

　　甲方：（簽字）

　　____年____月____日

　　乙方：（簽字）

　　____年____月____日

　　車庫租賃合同

　　場地租賃合同范本

　　廠房租賃合同

北京底商租賃合同書 篇6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)： ______

　　承租方(蓋章)： ______

　　日期：__________________

北京底商租賃合同書 篇7

　　底商租賃合同書

　　出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)

　　電話：電話：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

　　第一條：租賃房屋坐落在___________樓、建筑面積：50㎡，租賃給乙方使用。

　　第二條：租賃期限：五年(兩年一交)租金：__________元/年從_____年_____月_______日至________年_____月_______日。

　　第三條：租金(大寫)____________________

　　第四條：乙方(在租賃期間)必須負責支付所出租房屋的一切費用

　　第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋，已交的租金不退還。

　　第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛生潔凈。

　　第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續續約，則新的租賃費按隨行就市的原則協商本協議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。

　　出租人：身份證號：

　　承租人：身份證號：

　　年月日年月日

北京底商租賃合同書 篇8

　　出租方(甲方)：北京市都城物業發展有限公司

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于 ，為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。該房屋裝修狀況為 ，設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條 交驗身份

　　乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報營業執照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。

　　第四條 房屋改善

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可裝修、裝飾。

　　第五條 租賃期限

　　(一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。

　　(三)同等條件下乙方有優先選擇權。

　　第六條 租金

　　(一)租金標準： 元/年，租金總計： 元(大寫： 元)。

　　(二)租金支付時間：租金按期支付，每期為 個月，共計為 期，每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的 日前向甲方支付。

　　(三)租金支付方式：乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付。

　　(四)甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第七條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫： 元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數反還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該

　　房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設置廣告前征求政府有關部門意見，如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切后果乙方付全責。

　　4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條 違約責任

　　1、 在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現存價值及

　　2、

　　3、 乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補償。 乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個月以書面的形式告之甲

　　方，無須賠償甲方違約金。否則執行第十一條第二款。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、 因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　未按約定時間交付該房屋達

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、 不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

　　2、 欠繳各項費用達

　　3、 擅自改變該房屋用途的。

　　4、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、 利用該房屋從事違法活動的。

　　6、 乙方單方要求終止合同的。

　　7、 解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承租房屋的經營負責人 曲強 ，乙方變更預留地址及經營負責人的,應在變更后三日內書面通知甲方，乙方應對預留地址及負責人的真實性負責，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。

　　8、 解除合同的后果:

　　(1)乙方必須在三日內搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無需征得乙方同意,無需通過訴訟而將房屋另行出租;

　　(2)乙方必須在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動，應無償歸甲方所有，乙方未在三日內收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分;

　　(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;

　　(4)給甲方造成損失的應當賠償。

　　第十三條 其他約定

　　1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水表、自行向供電局申請安裝獨立電表，其相關費用自行解決;

　　2、甲方同意乙方正式營業后將一層東側大廳門前靠近東側的四個停車位給乙方使用,合同解除后車位甲方自動收回;

　　3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內發生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內交付。

　　4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙方必須向政府相關部門申報，并承擔一切責任。

　　5、租金含冬季供暖費用及物業費。

　　6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理 營業執照，批復后乙方以營業執照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

　　7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

　　8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方執 二 份，乙方執 二 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章:

　　承租方(乙方)簽章:

　　身份證號碼:

　　電話: 電話:

　　簽約時間: 年 月 日