商業合同書（通用3篇）

商業合同書 篇1

　　買方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務：

　　國籍：

　　賣方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務：

　　國籍：

　　買賣雙方在平等、互利的原則上，經協商達成本協議條款，以共同遵守，全面履行：

　　第一條 品名、規格、價格、數量

　　品名： 。

　　規格： 。

　　單位： 。

　　數量： 。

　　單價： 。

　　總價： 。

　　總金額： 。

　　第二條 原產國別和生產廠

　　第三條 包裝

　　1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　3.包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　第四條 裝運標記

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣裝運： 。

　　第五條 裝運日期： 。

　　第六條 裝運港口： 。

　　第七條 卸貨港口： 。

　　第八條 保險： 。

　　裝運后由 方投保。

　　第九條 支付條件

　　按下列第 項條件支付：

　　1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前 天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運總金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發票金額即期匯票并附裝運單據。開證行收到上述匯票和裝運單據即予支付。信用證于裝運日期后 天內有效。

　　2.托收：貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據，通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進行托收。

　　3.直接付款：買方收到賣方裝運單據后 天內，以電匯或航郵方式向賣方支付貨款。

　　第十條 單據

　　1.海運：全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，做成空白背書并加注目的港 公司。

　　2.空運：空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　3.航郵：航郵收據副本一份，寄交買方。

　　4.發票一式 份，標明合同號和貨運嘜頭，發票根據有關合同詳細填寫。

　　5.由廠商出具的裝箱清單一式 份。

　　6.由廠商出具的質量和數量保證書。

　　7.貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發 天內，賣方將上述單據航空郵寄 份， 份直接寄買方， 份直接寄目的港 公司。

　　第十一條 裝運

　　1.FOB條款：

　　a.賣方于合同規定的裝運日期前 天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理 公司________，(電報：________)，負責辦理租船訂艙事宜。

　　c. 租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港 天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后 天內尚未抵達，則第 天后倉儲費和保險費由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風險由賣方承擔;貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　2.CFR條款：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第五條規定的交貨日前 天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　第十二條 裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　第十三條 質量保證

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起 個月為質量保證期。

　　第十四條 索賠

　　自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑 出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　貨到目的港起 個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　第十五條 不可抗力

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發 天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據，即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過 個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　第十六條 違約責任

　　除本合同十五條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的 %，賣方若逾期 個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　第十七條 仲裁

　　涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決。如果協商不能解決，按 項解決：

　　1.提交 方所在國仲裁機構，根據該機構的仲裁法則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

　　2.在雙方均能接受的第三國進行仲裁。

　　第十八條 附加條款

　　本合同正本一式 份，雙方各執 份，經雙方簽字生效，具有同等效力。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　賣方： 買方：

　　代表： 代表：

　　簽署日期： 年 月 日簽署日期： 年 月 日

　　簽署地點：

商業合同書 篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商業樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于 商業樓租賃給乙方使用(證號： ;面積 ;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業樓無任何產權瑕疵，符合法律規定的出租條件。

　　二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。

　　三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業樓所有手續并將外墻、門窗、水電配套完善后 日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發票。

　　四、乙方租賃商業樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。

　　五、乙方在使用該商業樓時有自主經營的權利并對該商業樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。

　　六、乙方租賃該商業樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。

　　七、租賃期滿后，如繼續租賃，同等條件下乙方有優先權。

　　八、租賃期滿后，如不繼續租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

　　九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。

　　十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理，可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

　　十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業樓產權變更的，該租賃合同繼續有效，且乙方有優先購買權。

　　十四、本合同發生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成的由即墨市人民法院處理。

　　十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商業合同書 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　身份證號碼：_________________根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積：_________________

　　甲方將位于營業用房出租給乙方使用，建筑面積平方。

　　二、租賃的用途：_________________辦公、賓館等商務。

　　三、租賃期限：_________________

　　該房屋租期為年，自年__________月__________日至年__________月__________日至。租賃期滿，乙方如果繼續續租，在同等條件下有優先權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式：_________________

　　1、第一年租金為人民幣元整，簽訂合同時付清房租_____________元。

　　第二年租金為元整，于__________月__________日前付清;

　　第三年租金為元整，于__________月__________日前付清;

　　第四年租金為于__________月__________日前付清;

　　第五年租金為于__________月__________日前付清;

　　第六年租金為于__________月__________日前付清;

　　第七年租金為于__________月__________日前付清;

　　第八年租金為于__________月__________日前付清;

　　2、租金一現金方式支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的實施無償歸甲方所有，有權拒絕乙方任何要求。

　　五、租賃雙方的變更：_________________

　　按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　六、其它費用：_________________

　　依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行

　　承擔，(其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用)并按單如期繳納;房屋租賃所產生的房產稅、由甲方承擔。

　　七、甲方義務：_________________

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　八、租賃期間：_________________

　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。

　　九、乙方義務：_________________

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　十、終止及解除規定：_________________

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　十一、違約的處理：_________________

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　十二、其它條款：_________________

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。

　　3、本合同連附件共__________頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　出租房(甲方)：_________________電話：_________________

　　承租方(乙方)：_________________電話：_________________

　　簽約時間：_________________