購房協議書合同書（通用3篇）
購房協議書合同書 篇1
購房協議書合同書
甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產總價款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。
三、產權比例甲方享有共同所購房產_________%的產權;乙方享有共同所購房產_________%的產權。
四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;
2、產權證由甲方保管;
3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產的相關手續。
六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。
七、房產管理與決策
1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付，加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;
2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產;
3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔;
4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：
、依據購房產時間，每年按_________%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額;
、除上述項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。
八、收益分配風險提示：利益分配和債務承擔
合伙人之間的權益的分配、責任劃分要明確。雖合伙企業對外承擔無限連帶責任，但內部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務的。有些合伙企業對此沒有約定，從而導致在分紅或承擔債務時合伙人之間產生糾紛，給企業造成不必要的損害。
1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;
2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;
3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;
4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況;
5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;6.甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
九、優先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十
一、協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。十
二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。十
三、違約責任風險提示：違約責任
因為合伙企業的人合性質，決定有關合伙企業的法律不可能對合伙人的違約責任規定的十分具體，所以建議各合伙人在協商合伙協議時，對合伙人的違約責任作出明確規定，以便一旦發生違約行為，可以比較方便地執行，要求違約者依協議承擔責任。甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。十四、未盡事宜本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。十
五、其他約定
1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2、本協議正本一式_________份，甲、乙各執一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方： ___________
乙方：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
購房協議書合同書 篇2
甲方(賣方) 聯系電話 編碼 聯系地址
乙方(買方) 聯系電話 編碼 聯系地址
【甲乙雙方】在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 房屋情況 乙方所認購的房屋位于____市____區 路 號樓層 室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯
第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款 甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款： 該房屋按建筑面積出售并計價，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫： 元整)�！ ∩鲜隹铐棽缓┡⑷細狻⒂芯�入網等費用，該費用根據實際發生額由乙方交納另行交納。
第三條 面積確認 本協議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。
第四條 付款方式及期限 乙方按以下方式交割房款。
1.甲乙雙方選擇自行交割房款
(1)一次性付款 總金額：人民幣 元整(人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。乙方應于________年____月前向甲方支付。
(2)分期付款
第一期：乙方應于________年____月前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。
第二期：乙方應于________年____月前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。 第期：乙方應于________年____月前向甲方支付房款人民幣元整佰拾拾。
第五條 逾期付款責任 除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理： 1、 逾期在之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金�！ �(2) 逾期超過后，甲方有權解除本協議，并有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。 甲方愿意履行本協議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第六條 交樓時間和交接手續
1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】 甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用。
2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】【，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
第七條 逾期交房的違約責任 除不可抗力、國家和當地政府部門政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理： 逾期在之內，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。 逾期超過后，乙方有權解除本協議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款�！ ∫曳皆敢饴男斜緟f議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第八條 關于手續辦理的約定 本協議所約定房屋的土地、規劃、施工等相關手續正在辦理過程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。
第九條 免責條款 本協議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。
第十一條 本協議共頁，一式 份;甲方 份，乙方 份。
甲方：乙方：
年月日
購房協議書合同書 篇3
預購人
名稱
證件號碼
代理人
聯系方式
受讓人
名稱
證件號碼
共有人
證件號碼
代理人
聯系方式
房屋座落
預售合同號
預告登記
證明號碼
轉讓范圍及
面積
成交金額
轉讓時間
預購人：
受讓人：
建設單位：
詢
問
注：就登記機關詢問的下列問題，可用“是/否”據實回答，必要時應進一步明確。
1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示
2、申請內容與提交的資料是否真實
3、房產是否有共有人
4、是否有其他需要向登記機關說明的情況
被詢問人：
詢問人：
詢問時間：
業務宗號
預告登記證明號
領證人：
領證時間：
備注
預購商品房預告登記轉移申請書
預購人
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代理人
聯系方式
受讓人
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證件號碼
共有人
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代理人
聯系方式
房屋座落
預售合同號
預告登記
證明號碼
轉讓范圍及
面積
成交金額
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預購人：
受讓人：
建設單位：
詢
問
注：就登記機關詢問的下列問題，可用“是/否”據實回答，必要時應進一步明確。
1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示
2、申請內容與提交的資料是否真實
3、房產是否有共有人
4、是否有其他需要向登記機關說明的情況
被詢問人：
詢問人：
詢問時間：
業務宗號
預告登記證明號
領證人：
領證時間：
備注
1、這個是長沙的預購商品房預告登記轉移申請書，不一定和其他的地方完全一致，僅供參考。