工程拆遷私人住房合同書（精選3篇）

工程拆遷私人住房合同書 篇1

　　建設單位：_________

　　拆遷戶：_________

　　根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本協議，以供雙方遵守執行。

　　一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米，全部交給甲方拆除。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房_________平方米。

　　二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房，甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。

　　三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

　　1、乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元;

　　2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元;

　　3、乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

　　四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

　　五、乙方家庭的全部成員_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他在協議文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　六、甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。

　　七、乙方如經甲方按協議規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　八、其它：

　　本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，協議生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除協議。協議中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。協議執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請協議管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

　　本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份;協議副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

　　建設單位：_________拆遷戶：_________

　　地址：_________家庭18歲以上成員：_________

　　代表人：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工程拆遷私人住房合同書 篇2

　　新農村建設工程拆遷房屋協議書

　　建設單位(以下簡稱甲方)：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　拆 遷 戶(以下簡稱乙方)：________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　根據________ 建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

　　第一條 乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

　　第二條 乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費________元。

　　第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

　　1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元;

　　2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;

　　3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

　　第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

　　第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____ 元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　第七條 其他約定：________________________________________ .

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委____ 等單位各留存一份。

　　建設單位(甲方)：____________(公章)

　　代表人：_____________________________

　　____年__月__日

　　拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)

　　代表人：___________________________

　　____年__月__日

工程拆遷私人住房合同書 篇3

　　合同編號：___________________

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲方經武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土建用通字第_________號》文批準，征用____________地塊。

　　現甲方委托乙方對該用地范圍實施拆遷安置工作。

　　為明確雙方權利義務，依照國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，經充分協商達成以下條款，雙方共同遵守執行。

　　一、承包拆遷工程范圍及工程總量

　　(一)承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

　　(二)經雙方測算和現場摸查認可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

　　二、承包拆遷工程內容及工程期限

　　(一)甲方委托乙方按本合同規定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補償安置，辦理拆遷結案手續。

　　(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補償，并移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結案手續在甲方拆平地塊后_________個月內辦妥。

　　三、甲、乙雙方的責任

　　(一)甲方責任

　　1.提供辦理拆遷許可證及公告應具備的用地及延期用地批文、規劃報建方案、立項批文、安置房合法產權證明等相關資料。

　　按規定建立拆遷資金監控賬戶并存入拆遷監控金。

　　2.按本合同的規定支付拆遷工程承包款。

　　3.向乙方提供在合同執行過程中有關部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

　　4.審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協議，并在________個工作日內批復。

　　5.負責戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用;

　　負責接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運余泥的工作及費用;

　　同時承擔相關遷移、拆卸的安全責任。

　　6.甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。

　　該房屋的有關安置資料應在本合同簽定后_________個月內提供給乙方。

　　(二)乙方的責任

　　1.負責辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產權查冊等前期工作。

　　2.負責辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安置協議、發放補償安置款及臨遷費等相關費用、房屋測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。

　　3.嚴格執行國務院頒發的《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律、法規，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監督。

　　4.負責拆遷范圍內拆遷期間的市容衛生、防火及環保治安工作。

　　5.拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發的投訴、糾紛，由乙方承擔相應的法律和經濟責任(屬甲方責任除外)。

　　6.負責對地塊中房屋室內水、電設施報停、封表。

　　并在合同期內將有關供水、供電部門的收據資料交甲方存檔。

　　7.按本合同規定完成拆遷工作，辦理拆遷結案手續。

　　四、拆遷工程承包費用

　　(一)雙方同意本工程承包費按雙方認可的建筑面積_________㎡,以__________元/㎡計算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包干承包。

　　該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證及對被拆遷人的補償、安置費用。

　　拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門核發拆遷公告前自行直接支付。

　　(二)如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產面積___________元/㎡計算，并按本合同第五條的有關約定向甲方結算。

　　(三)實際拆遷過程中，如超出總承包費用，由乙方承擔。

　　五、工程款付款方式

　　(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按________平方米為一個結算單元。

　　(二)如乙方與被拆遷人達成作價補償安置協議的，甲方按上款規定劃撥工程款，其中應支付給被拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協議在辦理產權交換時直接支付給被拆遷人。

　　余額部分支付給乙方作為辦理本合同規定由乙方辦理的各項拆遷手續以及支付補償給被拆遷人的搬家、停業、有線電視、電話、煤氣等相關的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統一出具收款發票或憑證給甲方。

　　(三)鑒于本合同是按現行等價有償的補償安置政策執行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結算工程款：

　　1.拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發票或憑證給甲方。

　　2.被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補償協議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，并出具收款發票給被拆遷人。

　　3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協議單價不足_____________元/㎡的由乙方補足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補償、移交所有房屋和辦妥結案之后____________個月內支付。

　　4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經甲方審核同意后，購房單價低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

　　5.本合同簽訂__________天內，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結算中扣除。

　　六、保證金支付及退還方式

　　(一)乙方在簽訂本合同后__________天內向甲方支付____________萬工程保證金。

　　(二)待完成拆遷結案后___________個工作日內，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。

　　七、拆遷工程驗收

　　(一)拆遷范圍內的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結案手續并通知甲方后，甲方應在收到乙方通知__________個工作日內給予驗收。

　　(二)乙方完成拆遷范圍內所有房屋補償安置和結案工作后，若尚有本合同規定的工作未能完成，則由乙方負責完成，但不計算在工期內。

　　尚未完成的合同規定的工作：______________________________________________。

　　八、獎懲責任

　　(一)由于甲方未能按本合同規定劃撥工程款、批復文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應相應順延，甲方并承擔由此引起的經濟和法律責任。

　　(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

　　(三)本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方必須承擔責任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

　　(四)乙方每期拆遷工程結算書送交后，甲方應在__________個工作日內完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結算金額的___________‰支付違約金。

　　(五)乙方如逾期完成拆遷結案手續，須承擔經濟、法律責任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

　　九、其他

　　(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協商，簽訂補充協議。

　　(二)本合同所提及的面積均以房產證標注的面積或市房地產測繪所測繪的面積為準。

　　所提及的款項均以人民幣結算。

　　(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補充合同明確規定。

　　本合同的變更，須經甲、乙雙方同意并作出書面約定。

　　(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

　　本合同在甲、乙雙方完全履行全部責任后終止。

　　(五)在本合同執行的過程中發生爭議時，雙方應友好協商予以解決。

　　經協商仍無法達成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

　　1.向武漢仲裁委員會提請仲裁;

　　2.依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　(六)本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　簽約代表人：__________簽約代表人：__________

　　簽訂日期：___________年__________月__________日