個體工商戶商鋪出租合同書（精選3篇）

個體工商戶商鋪出租合同書 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲方愿意將產權屬于自己的店鋪出租給乙方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 店鋪地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_______________________，建筑面積_____________________平方米。

　　風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;

　　二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。

　　最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。

　　如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　第三條 租金及支付

　　1、租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫：____________________________元整)。

　　2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月______號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方______________元的滯納金。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條 店鋪用途及保持

　　1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。

　　如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動。

　　如乙方利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

　　在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　第五條 店鋪修繕及添附

　　1、店鋪交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構架及其他設施。

　　2、乙方在不破壞店鋪及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。

　　乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。

　　(水表底數為______________噸，電表底數為______________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃店鋪質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

　　3、乙方使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第七條 轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。

　　乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第八條 店鋪返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，乙方應按原狀返還店鋪及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對店鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。

　　第九條 押金

　　1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫：____________________________________________元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;

　　合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

　　2、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

　　第十條 合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過______________日的，或欠繳各項費用達______________元的;

　　(2)乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借，或擅自改變店鋪用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

　　第十四條 其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃店鋪，須于期滿前______________日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

個體工商戶商鋪出租合同書 篇2

　　編號：____貸(___)__號

　　借款_人：(以下簡稱甲方)___________________________________

　　證件種類：_____________________________________________

　　證件號碼：____________________________________________

　　住所地：____________________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　通訊地址：____________________________________________

　　貸款人：(以下簡稱乙方)______________________________

　　法定代表人：___________________________________________

　　聯系電話：_____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________

　　因甲方向乙方申請借款，為明確雙方權利義務，甲方與乙方協商一致，依據國家相關法律，特訂立本合同。

　　第一條借款金額、期限、用途

　　1.1金額：(大寫)_______________________。

　　1.2幣種：_______。

　　1.3期限：_________，自________年____月____日至________年____月____日。

　　1.4本合同項下的借款將用于：_______________________________。

　　1.5放款金額、放款日和到期日以《借款憑證》的記載為準。

　　第二條利率及調整

　　2.1利率

　　本合同適用利率是以下第_____種：

　　(1)固定利率，月率____，遇利率調整不分段計息。

　　(2)浮動利率，貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，____(上/下)浮_____%，據此確定月利率為_____。

　　本合同約定，年利率、月利率、日利率按下列公式換算：

　　年利率=____月利率日利率=年利率/360=月利率/30。

　　每筆貸款發放前，基準利率調整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按約定的利率浮動比例重新確定貸款利率;貸款發放后遇基準利率調整，貸款利率按以下第______________種方式處理：

　　A、自每次基準利率調整之日的次月____日開始，按該次調整后的基準利率及約定的利率浮動比例確定并執行新的利率;

　　B、在貸款期限內不調整;

　　C、其他：____________________。

　　第三條貸款的發放

　　3.1在下列條件未全部符合前，乙方有權拒絕放款：

　　(1)甲方已按乙方要求提交相關證明文件、辦妥相關手續;

　　(2)甲方在第七條項下所作的陳述與保證是真實的;

　　(3)本合同項下擔保合同已生效且擔保物權已經設立并持續有效;

　　(4)沒有發生可能對甲方的還款能力有不利影響的事件;

　　(5)其他先決條件：_______________。

　　3.2_上述條件得到滿足且甲方辦妥借款手續后，乙方在_______個銀行工作日內放款。

　　3.3甲方選擇下述第_________種放款方式：

　　(1)_現金放款：甲方直接到乙方出納柜面支取貸款。

　　(2)_賬戶放款：甲方以本人名義在______________開立個人結算帳戶，賬號：__________________，作為乙方發放貸款的賬戶。

　　(3)委托付款到指定賬戶，戶名：__________，賬號：_______________，開戶行：_________________。

　　第四條還款

　　4.1甲方選擇下述第__種還款法還款：

　　(1)一次還本、按月付息法：即按貸款到期日，一次性償還貸款本金，按月結息。當月利息=貸款本金日利率占用天數。

　　選擇一次還本、按月付息法;以合同約定的貸款到期日一次性歸還貸款本金。結息日為每月的____日，如遇法定節假日，則順延至下一工作日。

　　(2)等額本金還款法：即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減并逐月結清。

　　每月還款額計算公式為：

　　每月償還貸款本金人民幣(大寫金額)：______________________。

　　a.按月歸還貸款本息，還款日為__________。

　　b.若貸款到期日距最近一次還款日不足一期的，該還款日不做還款，待到期日一次結清。末期利息計算公式為：利息=末期貸款本金金額月利率月數+末期貸款本金金額日利率零頭天數

　　(3)等額本息還款法：即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本息。每月還款額計算公式為：

　　每月還款額為人民幣(大寫金額)：_____________________。

　　a.按月歸還貸款本息，還款日為_________

　　b.若貸款到期日距最近一次還款日不足一期的，該還款日不做還款，待到期日一次結清。末期利息計算公式為：利息=末期貸款本金金額月利率月數+末期貸款本金金額日利率零頭天數

　　(4)其他方式：_____________________________________________

　　4.2_乙方根據本合同的約定制定的《還本付息計劃表》，應在貸款實際發放后及時向甲方提供，甲方應按《還本付息計劃表》按時歸還貸款本息。

　　4.3_貸款展期

　　甲方在約定的貸款期限內無法還清貸款，可在貸款到期日前____日提出貸款展期書面申請，經乙方同意后可以辦理展期手續，并另行簽訂貸款展期協議。

　　第五條還款方式及償還順序

　　5.1賬戶還款：甲方應在還款日前將該月應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

　　5.2_現金還款：在還款日以現金、支票等直接繳至乙方的出納柜臺辦理還款手續。

　　5.3_償還順序

　　如甲方償還乙方的款項少于按本合同約定該日到期的債務總額,該款項按下列次序安排：

　　(1)支付依法或依照本合同約定的實現債權而支付的催收費用、訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其他費用;

　　(2)支付應付違約金;

　　(3)支付應付罰息、復利;

　　(4)支付應付利息;

　　(5)支付應付本金。

　　甲方所償還款項不足以清償同一順序全部債務的，按有關債務發生的先后順序清償。

　　第六條提前還款

　　提前還款應符合以下約定：

　　6.1提前還款時應結清應還本金及利息，利息按本合同約定計至提前還款日的前一日。

　　6.2甲方經乙方同意后提前歸還部分本金且縮短剩余還款期限的，剩余的貸款本金的利率浮動水平和調整仍以原貸款期限對應的中國人民銀行相應期限檔次貸款的利率為基準，利率浮動水平和調整仍按本合同第二條約定執行。

　　6.3以等額本息還款方式還款的，對提前歸還的貸款本金，乙方不重新計算已收的利息，剩余貸款的本金按實際占用時間重新計算。

　　第七條甲方的陳述與保證

　　7.1甲方是獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并獨立承擔民事責任。

　　7.2簽署和履行本合同是甲方真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　7.3甲方在簽署和履行本合同過程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向乙方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。

　　第八條乙方的權利與義務

　　8.1乙方有權按照本合同約定收回貸款本金、利息(包括復利、逾期及挪用罰息)，收取甲方應付的費用，行使法律規定或本合同約定的其他權利。

　　8.2_在第三條約定的貸款發放條件全部符合的前提下，乙方應按本合同約定發放貸款。

　　8.3_乙方應依據有關法律規定，對甲方為訂立和履行本合同向乙方提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外：

　　(1)_貸款人有權依據有關法律法規或其他規范性文件的規定或金融監管機構的要求，將借款人的相關信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫查詢借款人的相關信息。

　　(2)_借款人在本合同項下發生違約行為時，貸款人有權視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關信息提供給催收機構。

　　(3)法律法規或其他規范性文件規定的其他情形。

　　第九條甲方的權利與義務

　　9.1甲方有權按合同約定取得并使用貸款。

　　9.2甲方應當按本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的貸款本金并支付利息。

　　9.3甲方不應將本合同項下貸款挪作他用。

　　9.4甲方應承擔本合同項下所有費用支出，包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、保險費等。

　　9.5甲方應遵循乙方與辦理貸款業務相關的業務制度及操作慣例，包括但不限于配合乙方對貸款使用情況和甲方收入情況的監督檢查，及時提供乙方要求的資料、信息，并保證所提供資料和信息是真實、完整、準確的。

　　9.6甲方應在下列事項發生或可能發生之日起五日內書面通知乙方：

　　(1)對甲方還款能力有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產保全措施、強制執行措施或其他重大不利事件;

　　(2)甲方或其家庭成員的工作、收入發生重大變化;

　　(3)甲方姓名/名稱、住所、聯系方式、經營范圍及方式發生變更;

　　(4)商號及其他投資人居所、出資額、出資方式等發生變更;

　　(5)甲方出售、出租、轉移或以其他方式處分個人或商號資產的全部或大部分。

　　9.7甲方應按照乙方要求提供乙方認可的有效擔保方式，并與乙方簽訂相關的擔保合同。

　　9.8本合同項下的擔保發生不利于乙方債權的變化時，甲方應按乙方的要求及時提供乙方認可的其他擔保。

　　本款所稱變化包括但不限于：擔保人停產、歇業、解散、停業整頓、被撤銷、營業執照被吊銷、申請或被申請破產;擔保人的經營或財務狀況有重大變化;擔保人的收入發生重大變化;擔保人涉及重大訴訟或仲裁案件;擔保物的價值減少或可能減少或被采取財產保全等強制措施;擔保人在擔保合同項下有違約行為;擔保人與甲方發生爭議;擔保人要求解除擔保合同;擔保合同未生效或無效或被撤銷;擔保物權不成立或無效;或影響乙方債權安全的其他事件等。

　　第十條擔保

　　甲方向乙方提供如下擔保措施，并簽訂相關《擔保合同》：

　　□_法定代表人連帶責任保證

　　□_自然人股東連帶責任保證

　　□_第三方自然人連帶責任保證

　　□_第三方法人連帶責任保證

　　□_抵押擔保

　　□_動產質押擔保

　　□_權利質押擔保

　　第十一條違約

　　11.1甲方有屬于下列行為之一的，屬于違約：

　　(1)甲方在第七條項下所作陳述與保證不真實;

　　(2)甲方未履行第九條項下所列任何一項義務，乙方認為將影響其債權的安全;

　　(3)甲方在履行與乙方簽訂的其他合同時，有遲延履行等違約行為且經乙方催告后仍未予以糾正;

　　(4)_為他人債務提供擔保可能影響其債務清償能力時未征得乙方書面同意的;

　　(5)甲方違反本合同其他約定。

　　11.2保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：

　　(1)保證人發生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造、破產、撤銷等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;

　　(2)保證人向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保的;

　　(3)保證人喪失或可能喪失擔保能力的;

　　(4)保證合同約定的保證人其他違約情形。

　　11.3抵押人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：

　　(1)抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

　　(2)因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價值減少，抵押人未按抵押合同約定處理損害賠償金的;

　　(3)未經乙方書面同意，抵押人贈予、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

　　(4)抵押人經乙方同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

　　(5)抵押物毀損、滅失、價值減少，足以影響本合同項下的債務的清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;

　　(6)抵押合同約定的抵押人其他違約情形。

　　11.4出質人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：

　　(1)出質人未按乙方要求辦理質押物財產保險的，或發生保險事故后，未按質押合同約定處理保險賠償金的;

　　(2)因第三人的行為導致質押物毀損、滅失、價值減少，出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;

　　(3)出質人經乙方同意處分質押物，但處分質押物所得價款未按質押合同約定進行處理的;

　　(4)質物毀損、滅失、價值減少，足以影響本合同項下的債務的清償，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;

　　(5)質押合同約定的出質人其他違約情形。

　　第十二條公證與自愿接受強制執行

　　12.1如本合同的任何一方提出公證要求，合同雙方應在國家規定的公證機構進行公證，費用由甲方承擔。

　　12.2_如債務人不履行或不完全履行本合同約定的還款義務的，就本合同本金、利息、罰息、復利、損害賠償金、實現債權、抵押權的費用、違約金愿意接受公證機構出具執行證書，并接受人民法院強制執行。

　　12.3_公證機構收到執行證書出具申請時，公證機構按照本合同通知條款所羅列的通訊地址向債務人以信函方式核實債務人的違約情況，債務人未在_____個日歷日內回函，或回函提出異議，但未按約定提出充足證據，則視為其同意債權人向公證機構提出的債權人已完全履行合同的證據和債務人違約的主張

　　_12.4_雙方約定借款人未按合同約定方式按時足額償還本、息的，其后各期債權視為到期，可以就全部債權申請強制執行。

　　12.5_如公證機構不予出具執行證書或公證執行證書經人民法院裁定不予執行的，雙方約定采用本合同中第十五條款中第____種方式解決爭議。

　　第十三條違約責任

　　甲方出現第十一條項下違約行為或出現第十一條項下視為甲方違約行為中的任何一項時，乙方有權行使下列一項或幾項權利：

　　13.1乙方有權停止發放尚未發放的貸款，單方面宣布合同項下已發放的貸款本金部分或全部提前到期，并要求甲方立即償還所有到期貸款本金并結清利息。

　　13.2乙方有權按貸款本金的______向甲方收取違約金。

　　13.3甲方未按時足額償還貸款本金、支付利息的，乙方有權按合同約定處分質押物、抵押物，要求保證人承擔連帶清償責任。

　　13.4甲方未按時足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權按逾期利率或挪用貸款的罰息利率計收利息，并對應付未付利息計收復利：

　　A逾期貸款的罰息=罰息利率逾期本金金額逾期天數，逾期貸款的罰息利率為本合同約定利率上浮____%;逾期天數從應還款日當日計算至實際還款日前一日;_B挪用貸款的罰息=罰息利率挪用本金金額挪用天數，挪用貸款的罰息利率為本合同約定利率上浮_____%。

　　13.5甲方未按時足額償還貸款本金、支付利息的，應承擔乙方為實現債權而支付的催收費用、訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其他費用。

　　13.6甲方死亡、喪失民事行為能力或經人民法院宣告失蹤、死亡的，應由甲方的合法繼承人或財產代管人在甲方財產范圍內繼續履行已借款項的還款義務，若甲方無繼承人或財產代管人，或繼承人或財產代管人拒絕或者怠于履行借款合同的，乙方有權處分抵押物和質押權利，追究保證人連帶責任。

　　13.7要求甲方對本合同項下所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

　　13.8解除本合同。

　　第十四條扣劃約定

　　14.1甲方有到期應付的貸款本金、利息、罰息、復利或其他費用時，授權乙方扣劃甲方在_________銀行開立的任一賬戶中的資金用于清償。_

　　14.2_扣劃后，乙方將扣劃所涉賬號、借款合同號、《借款憑證》編號、扣劃金額及剩余的債務金額通知甲方。

　　14.3扣劃所得款項不足以清償甲方全部債務時，應首先用于抵償實現債權的費用，抵償費用后的余額先用于抵償到期未付的違約金、罰息、罰息復利、利息、利息復利，再用于抵償到期未付的本金。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下爭議依下列第____種方式解決，爭議期間各方仍應繼續履行未涉爭議的條款：

　　(1)向乙方所在地有管轄權的法院起訴;

　　(2)由______仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　(3)如若雙方已經申請辦理強制執行公證的，按約定及相關法律規定辦理。

　　第十六條合同的變更

　　16.1第四條約定的每月還款額因中國人民銀行調整利率而變更，變更后的每月還款額以乙方的書面通知為準。乙方應按照調整后的利率、剩余貸款本金、剩余還款月數確定新的每月還款額。

　　16.2甲方要求且乙方同意變更還款方式的，雙方應另行簽訂書面協議，載明剩余本金、貸款期限、調整還款方式后應適用的利率、剩余還款期數及據此重新確定的每期還款額。

　　第十七條轉讓

　　17.1乙方無需征得甲方同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。乙方權利的轉讓應當通知甲方，通知可以書面通知形式作出。

　　17.2未經乙方書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。

　　第十八條通知

　　18.1本合同規定一方向另一方發出的通知或書面函件(包括但不限于本合同項下所有要約、書面文件或通知)均應通過以下方式之一送達相應一方：

　　(1)當面遞交;

　　(2)中國郵政特快專遞;

　　18.2在以下時間通知被視為已經送達：

　　(1)如果以當面遞交方式送達，送達指定地址并簽署回執或其他送達證明;

　　(2)如果是以中國郵政特快專遞方式送達，為交寄日后的第三個工作日;

　　18.3以下地址為雙方的送達地址

　　甲方通信地址：______________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________

　　收件人：__________________________________________________

　　乙方通信地址：_____________________________________________

　　聯系電話：__________________________________________________

　　收件人：____________________________________________________

　　任何一方變更上述通訊地址的，均應在新地址啟用前七個工作日書面通知對方。

　　第十九條合同生效及其他

　　19.1本合同自甲方簽章及乙方法定代表人或授權代表簽章后生效。

　　19.2本合同項下某條款或某部分條款無效的，不影響其他條款的效力。

　　19.3甲方已通讀并理解上述所有條款，乙方已應甲方的要求作了相應說明，甲方對所有內容無異議。

　　19.4本合同項下的《借款憑證》以及雙方確認的相關文件、資料均為合同不可分割的組成部分。

　　19.5本合同正本一式____份，簽約雙方各執____份，其他相關機構(_________________)各執______份。

　　第二十條其他約定事項：

　　_______________________________________。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

個體工商戶商鋪出租合同書 篇3

　　甲方(轉讓方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　乙方(受讓方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　鑒于：

　　1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人，是麥積區上優佳綜合超市的經營者，持有注冊號為_______________個體工商戶營業執照(以下稱"甲方個體工商戶"或"超市")，載明經營場所：___________甘肅省天水市麥積區天水天豫美居之家負一樓1號，組織形式：___________個人經營，經營范圍：___________日用百貨、化工產品、嬰幼兒配方奶粉等(以營業執照為準)。

　　2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署并履行本協議的資格。

　　3.為實現甲乙雙方利益最大化，雙方一致同意轉讓/受讓與 該個體工商戶股權/出資 相關的資產，包括但不限于資產、負債、商標、商業秘密等。

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》《個體工商戶條例》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，簽訂本轉讓協議，以資雙方共同遵守。

　　一、轉讓標的

　　1.甲乙雙方一致確認：甲方同意將甲方個體工商戶股份(出資比例)的_____%轉讓給乙方，乙方同意受讓前述標的。

　　2.本項交易完成后，甲、乙雙方占該個體工商戶股權/出資的比例為_____：______。

　　3.該超市現經營狀況：經營_____年，因整棟樓在開業導致負債__________萬。

　　二、價款及支付方式

　　1.雙方一致確認，本次股權/出資轉讓系附條件轉讓，乙方不實際支付給甲方對價，但作為本項交易不可分割之一部分，本協議生效后約定時間內乙方應投入人民幣_______________元整(￥__________元)至該個體工商戶的經營賬戶，該投入資金為個體工商戶資產的一部分，由股東雙方協商或按表決規則進行處分。

　　2.乙方投入款項的具體支付方式為：___________

　　為確保交易安全，本協議簽訂后 ______日內，乙方向本協議所稱經營賬戶轉賬支付人民幣(大寫)壹佰伍拾萬元整(￥1,500,000元)。

　　3.收款賬戶如下：___________

　　指定收款賬號：___________ 。

　　開戶行：___________ 。

　　戶名：___________ 。

　　三、工商變更

　　1.本協議項下工商變更由甲乙雙方協商決定。

　　2、選擇改由乙方出任實際經營者的，甲方應予以配合協助。

　　四、承諾與保證

　　1.甲方承諾與保證

　　甲方為甲方個體工商戶的合法、實際的經營者，除已明確披露債務外，不存在其他潛在債務糾紛。

　　甲方將其具有的與該個體工商戶經營相關的技術、工藝、配方等商業秘密傳授給乙方，并承諾未經乙方書面同意不傳授給任何第三人。

　　甲方保證不將 名稱(品牌)轉讓、贈與給任何第三人或自用。

　　甲方積極配合乙方本次轉讓的相關事宜。

　　2.乙方承諾與保證

　　乙方支付的轉讓款為乙方自有資金，不存在非法資金的任何情形。

　　乙方承諾按照本協議約定按時、足額向指定賬戶支付投入款。

　　乙方積極配合甲方本次轉讓的相關事宜。

　　五、債權債務承擔

　　本項交易完成后，所有負債(包括交易發生前已產生的部分)均由雙方共同承擔。

　　六、違約責任

　　1.如乙方未按本協議約定的期限內向指定賬戶支付投入款的，每逾期一天，應按逾期金額的 ‰向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

　　逾期超過 ______日的，甲方有權解除本合同。

　　2.甲方未按雙方約定配合轉讓或違反合同其它義務的，每逾期一天，應按人民幣 ______元向乙方支付違約金。

　　逾期超過 ______日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部款項，并要求甲方支付違約金人民幣 ______元。

　　七、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　1.提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

　　2.依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　八、協議的生效及其他

　　1.本協議經雙方簽字后生效。

　　2.本協議所稱股權轉讓因政策、法律規定的限制無法達成的，雙方應參照本協議的內容盡力促成以其他形式達成本項交易。

　　3.本協議所稱股權轉讓應理解為自然人之間就合伙設立的個體工商戶具有股權性質的收益、利潤分配、虧損承擔等財產權益進行的轉讓和受讓。

　　4.本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　(下頁為簽字頁，無正文)

　　(本頁為簽字頁，無正文)

　　簽署時間：____________年 ______月 ______日

　　甲方(簽字)：___________

　　聯系人：___________

　　聯系方式：___________

　　地址：___________

　　乙方(簽字)：___________

　　聯系人：___________

　　聯系方式：___________

　　地址：___________