私人房屋售賣合同書（精選3篇）

私人房屋售賣合同書 篇1

　　出賣人(甲方)：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。

　　(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產。

　　原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

　　交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任

　　第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：每平米元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款，

　　第一筆于________年_______月_____日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆房款人民幣______萬元整于________年____月____日付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

　　第六條甲方承諾及權利和義務

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

　　2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產權證書且順利過戶。

　　3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得)，并沒有任何出租，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

　　4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有者為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。

　　6、甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對其主張任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。

　　第七條乙方承諾及權利與義務

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

　　2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。

　　乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。

　　3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

　　第八條房屋及土地過戶

　　1、本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。

　　2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

　　3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。

　　4、本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)____市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　買方需付稅費：

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產權登記費;

　　(4)房地產交易服務費;

　　(5)《房地產證》貼花;

　　其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　(1)權籍調查費;

　　(2)房地產買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費(如有);

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

　　第九條特別約定

　　一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　二、關于房產再次買賣：

　　1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　三、關于房產收回由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

私人房屋售賣合同書 篇2

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　詳 細 住 所：

　　買房人(乙方)： 身份證號碼：

　　詳 細 住 所：甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：

　　2、房屋面積約為 平方米 。

　　二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價 ¥ 元整，人民幣大寫： 。

　　三、付款方式：

　　1、該房屋總價格為人民幣 元整，協議簽定之后，首付 金。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

　　2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

　　五、乙方責任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

　　2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

　　六、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

　　七、雙方約定

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人房屋售賣合同書 篇3

　　甲方;______乙方：______

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于________年____月____日前支付

　　第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

　　第三條登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的39;解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　甲方：______乙方：______

　　________年____月____日________年____月____日