天津市購房合同書（通用3篇）

天津市購房合同書 篇1

　　1.合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

　　2.合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

　　3.合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

　　4.本合同不得翻印。

　　合同編號：____________

　　出賣人：_____________________

　　法定代表人：_________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　注冊地址：___________________________________

　　郵政編碼：___________________________________

　　營業執照號碼：_______________________________

　　開戶行：_____________________________________

　　帳號：_______________________________________

　　委托代理人：_______________

　　法定代表人：_________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　注冊地址：___________________________________

　　郵政編碼：___________________________________

　　營業執照號碼：_______________________________

　　房地產經紀機構資格證書編號：_________________

　　開戶行：_____________________________________

　　帳號：_______________________________________

　　買受人：_____________________

　　國籍/法定代表人：____________________________

　　身份證/營業執照號碼：________________

　　地址：_______________________________________

　　郵政編碼：___________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　國籍/法定代表人：____________________________

　　身份證/營業執照號碼：________________

　　地址：_______________________________________

　　郵政編碼：___________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____________________________

　　商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_______層。建筑面積

　　_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元，價款為___________________元，計_____________________。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

　　1.變更合同。

　　2.解除合同。

　　3._____________________

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

　　解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3._________________________________________________

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

　　2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

　　3._________________________________________________

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1.上水：_______________________________________________________________

　　2.下水：_______________________________________________________________

　　3.供電：______________________________________________________________

　　4.燃氣：_________________________________________________

　　5.暖氣：_______________________________________________________________

　　6._______________________________________________________________

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

　　1.自初始登記完畢之日起_______日。

　　2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3._________________________________________________

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

　　1.合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________

　　第十三條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_______種方式處理：

　　1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數

　　本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：_____________________乙方：____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月______日

　　委托代理人：______________委托代理人：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月______日

　　附件一商品房屋平面圖

　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

　　附件二商品房抵押、租賃等情況

　　附件三商品房質量、設備等情況

　　附件四商品房房屋設計、環境布局等情況

　　附件五補充合同

　　合同登記備案欄：

　　經辦人：___________________

　　_______年_______月_______日

天津市購房合同書 篇2

　　甲方(用工單位)名稱：____

　　性質：____

　　地址：____

　　電話：____

　　法定代表人：____

　　乙方(工人)姓名：____

　　性別：____

　　年齡：____

　　籍貫：____

　　現住址：____

　　乙方屬性：(在□打上√號)

　　原固定工□

　　合同制工□

　　臨時工□

　　身份證號碼：____

　　×勞合號單位勞同書號

　　甲方因生產(工作)需要，按照用工有關規定考核后，同意招、聘、雇為本公司員工。雙方根據《中華人民共和國勞動法》及，同意簽訂本合同，并達成協議條款如下：

　　一、工作任務及工種：

　　乙方同意按甲方生產(工作)需要在崗位，承擔工作任務，為工種，因生產情況變化，甲方有權調整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應調整的崗位、工種、可申請離職。

　　二、合同期和試用(熟練)期：

　　合同期從一九年月日起至年月日，試用(熟練)期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經雙方同意，可以續訂合同。

　　三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

　　1。勞動時間：每周實行日工作制，每日為小時制，每月預計加班小時，月加班時間不超過36小時。

　　2。勞動報酬：

　　(1)按規定甲方結匯后的職工工資部分，由甲方依照政府現行有關規定辦理實行，根據乙方的崗位、責任、技術水平、工作(業務)性質，暫定為每日工資元×25。5=月工資元。晉級加薪每年的月工資增元至元不等。

　　實行計件工資制的，月工資按計件單價結算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續天以上，或月累計天以上，每天發給乙方元作為基本生活費。甲方每月至少發放一次工資，每月日為發薪日，超過規定日期的從第六日起生意安拖欠工資的%賠償乙方損失。

　　(2)獎金：應按單位的經濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月元至元；年終獎金每年視效益另定。

　　(3)加班工資：法定節日為%。公休假日和平時為%。從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發給元作為夜餐津貼。

　　3。勞動保險和福利待遇；①甲方必須按規定為乙方辦理退休養老保險、待業保險和工傷保險，按規定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除；臨時工不享受待業保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方沒有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按現行規定、辦法執行)；②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內的，甲方應根據其工齡或累計投保工齡發給一定比例的工資：根據其工齡或累計投保工齡發給一定比例的工資：年以下的%，年至年為%，年至年為%；年的以上為%，其醫藥費報銷%，或每月發給乙方元包干使用。需住院治療的應經公司批準，其住院的醫藥費應實報實銷。③乙方為已婚女工的，產假期間甲方發給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。④在合同期內，乙方服務每滿一年，甲方應根據有關規定每年為其安排探親假一次，共天，*生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共天。臨時工在甲方工作滿一年以上再續簽合同的可安排探親假，其探親假為天；滿一年以上的，每年探親假為天，在批準探親期間，均發給月工資及各種補貼(不影響年終獎)；路費按規定報銷或實行包干制。⑤法定節日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規定所休假天數視為有薪假期；如超過幾天數經批準可作事假處理，否則，按曠工處理。

　　4。政治待遇：乙方在合同期間，有權參加員工大會和經選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。在不影響生產(工作)的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。

　　四、勞動保護和勞動條件：

　　1。甲方必須為乙方提供生產廠地和生產工具，乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。2。甲方必須根據國家有關規定和乙方崗位工作需要發給勞動保護用品：____丟失不補；保健食品(費)：____。3。甲方應為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。如房租按商品化標準收取的，甲方應給乙方住房補貼。每月為元；如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼。每月為元；4。膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費；不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月元。

　　五、勞動紀律：

　　乙方在合同期必須遵守如下紀律；1。按時上下班。不得遲到早退；2。嚴格遵守操作規程，保證安全生產；3。愛護單位財產，不得無故損壞，不得*、盜竊單位財物；4。上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報；5。保質保量(合理的)完成當班、當月任務，不得投機取巧；6。聽從指揮，服從調配，不得打、罵、吵鬧，影響正常的工作秩序；7。有事要請示報告，不得擅自主張。

　　六、合同的解除及其責任：

　　1。有下列情形之一的，可以解除勞動合同；①雙方一致同意的；②符合本合同本條下述第3項和第5項規定的；③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不愿意供職的；④乙方患病(不含職業病)或非因工負傷，經治療不能復工或調整工作崗位后仍不能從事正常工作的；⑤甲方瀕臨破產處于法定重整(整頓)期間需要裁減人員的；⑥甲方因生產、經營、技術條件發生變化，經勞動主管部門確認無法調劑的富余人員；

　　2。有下列情形之一的，本合同自行解除：①甲方宣告破產；②乙方被除名、開除、勞動教養或判處徒刑的。

　　3。乙方在合同期內有下列情況之一的，甲方可以辭退：①嚴重違犯勞動紀律，影響生產、工作秩序的；②違反操作規程、損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經濟損失的；③服務態度惡劣，損害消費者利益，影響甲方聲譽的；④有*、賭博、營私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責任的；⑤無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。

　　4。乙方有下列情況之一的，甲方不得解除合同：①合同期限未滿，又不符合本合同第六條第3項所列情形的；②患有職業病或因工負傷未能治愈恢復健康的；③患疾病或非因工負傷，在規定的醫療期間的；④女工在孕期、產假或哺乳期內的；⑤前往香港、澳門、中國臺灣地區或國外探親在規定假期內的。

　　5。甲方有下列情形之一的，乙方可以辭職：①調整工種后所從事專業不對口，不能發揮技術特長的；②人格受到甲方負責人侮辱的；③甲方連續兩個月不支付工資的；④甲方不履行勞動合同，或者違反國家政策、法規、分割工人合法權益的；⑤經國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛生條件惡劣，無有效的保護措施，嚴重損害工人身體健康的；⑥經甲方同意，自費考入中等專業以上學校學習的；⑦經有關部門批準，到香港、澳門、中國臺灣地區或國外定居的。

　　6。任何一方解除勞動合同或是否續訂勞動合同，應提前三十日通知對方，并按有關程序解除或續訂合同手續。

　　7。任何一方違反合同規定，解除合同，給對方造成經濟損失的，對方有權根據其責任和造成的后果，追究對方直接經濟責任；如賠償培訓費或補償給對方個月工資。

　　8。乙方符合下列情形之一的，甲方應發給補償金：①合同期滿終止勞動合同的；②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項和第五款規定解除勞動合同的(拖欠工資的還應補發所欠工資及利息)。補助費標準按乙方在甲方服務的工齡計算：每滿一年的，計發解除勞動合同當年本人一個月的平均工資；滿半年不足一年的，按一年工齡計發；不滿半年的，計發半個月的平均工資。

　　9。按照本合同第六條第1款第④項解除勞動合同的，甲方發給乙方個月平均實發工資的醫療補助費。

　　七、雙方認為需要約定的其他事項：

　　1。____

　　2。____

　　八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規、政策規定有出入的，按現行勞動法規和政策執行。

　　九、本合同從簽訂日起，經勞動部門鑒證后生效，涂改或冒簽無效。

　　甲方簽字蓋章：乙方簽字：

　　法定代表人簽字：委托人簽字：

　　年月日

天津市購房合同書 篇3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協議，共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：

　　1、甲方向乙方出售下列房屋：

　　房屋坐落

　　房屋結構

　　房產所有證

　　京房權證字第號

　　房產共有執照

　　出售部位

　　東房

　　間

　　西房

　　間

　　共計

　　間

　　建筑面積

　　㎡

　　南房

　　間

　　北房

　　間

　　房屋附屬物

　　房屋現用途

　　出售價格

　　(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整

　　2、付款方式：

　　a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。

　　b、上述房產簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。

　　二、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。

　　2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協議。

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件。

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。

　　乙方：

　　1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　2、支付購房定金及余款。

　　3、付清全款，雙方產權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產生相關稅費由乙方承擔。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。

　　四、不可抗力

　　人力不可抵抗的自然災害。

　　五、調解和仲裁

　　在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可采取第種方式解決：

　　1、向有管轄的經濟合同仲裁機構申請仲裁：

　　2、向有管轄的人民法院起訴。

　　任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。

　　六、合同的變更或解除

　　在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協商一致，決定是否變更或解除合同。

　　七、其他事宜

　　本合同一式三份;甲、乙雙方各執壹份交房地產交易部門一份。

　　八、本合同自簽定之日起生效。

　　九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

　　十、此房產無產權糾紛，如有糾紛由甲方負責。

　　十一、交易前的物業費、供暖費由甲方負責;交易后的物業費、供暖費由乙方負責。

　　十二、公共維修基金：

　　十三、其他應說明事項：

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　通信地址：通信地址：

　　簽約時間：