反擔保抵押貸款合同書（精選3篇）

反擔保抵押貸款合同書 篇1

　　抵押權人：(甲方)

　　抵押人：(乙方)

　　鑒于甲方為乙方向女士借款提供擔保，為了保障甲方擔保債權的實現，乙方現自愿以自有房產向甲方提供反擔保。根據規定，現甲乙雙方經友好協商，簽訂本最高額抵押反擔保合同以資共同遵照執行。

　　第一條反擔保依據

　　乙方與___于____年____月簽訂借款合同一份，甲方依據其與乙方之約定向女士提供借款合同所載金額借款及后續可能發生的其他借款之擔保。為減少甲方擔保風險，現乙方以位于_________號的自有房產，為甲方提供反擔保。

　　第二條用于反擔保的房產狀況

　　乙方用于向甲方抵押的房產坐落于___市___區______號，房號___，建筑面積______平方米，用途為廠房。房產證號為：___市房權證高新區字第______號。該房產為甲方自有房產。

　　第三條反擔保所擔保的債權及擔保方式

　　1、本合同所擔保的債權系指，因乙方向女士借款，而甲方為乙方向女士連續提供擔保而形成的一系列擔保債權。

　　2、本合同所擔保債權范圍包括：

　　、甲方保證人義務范圍內應代乙方償還的全部款項和自應付款之日起的利息及其他費用、損失等;

　　、實現借款合同債權和本合同抵押權的全部費用(包括但不限于拍賣費、律師費、財產保全費、仲裁費、評估費、差旅費、執行費等)。

　　3、擔保方式為：連帶責任抵押。

　　第四條反擔保最高數額

　　甲乙雙方約定，反擔保的最高數額為人民幣______萬元整(大寫人民幣______萬元)。

　　第五條反擔保期間

　　自乙方與___簽訂的上述首次借款合同生效之日起，至乙方與女士在____年____月前可能簽署的所有借款合同所生債務清結之日止。

　　第六條合同效力的獨立性

　　本合同效力獨立存在，乙方與女士間借款合同、甲方女士間保證合同全部或部分無效并不影響本合同效力。如借款合同或保證合同被確認為無效或部分無效，則乙方以抵押物對女士承擔保證責任。

　　第七條抵押權的實現條件

　　本合同擔保期間內，出現下列情形之一的，甲方有權實現抵押權，并就抵押物所得價款優先受償：

　　1、甲方履行了保證合同中的代償義務后未受乙方清償的;

　　2、乙方與女士間借款合同期滿，乙方未及時還款導致甲方被追索的。在此情況下甲方收到追索通知即可開始實現抵押權;

　　3、乙方被宣告解散或破產的;

　　4、乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供額外擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據甲方的要求落實債務償還保障措施的。

　　第八條抵押權實現方式

　　1、當出現第本合同第七條約定的情形之一時，甲方可經下列方式實現抵押權:

　　、甲乙雙方達成協議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;

　　、依照法律規定程序處理抵押物。

　　2、甲方實現抵押權時，應通過專門的評估機構，對抵押物價值進行評估。

　　第九條抵押手續辦理及費用承擔

　　本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記，甲乙雙方應自本合同簽訂后五日內，持本合同及有關資料到___市房地產登記機構辦理抵押登記;本合同項下反擔保抵押物的評估、登記、公證等費用由乙方承擔。

　　第十條乙方保證：乙方權利機關對于本合同的簽署是知情的，甲方已經履行了使本合同有效所必需的內部手續，且授權簽署本協議的人員確實具有簽署本協議之權力。

　　第十一條本合同簽訂后，甲乙雙方均應秉持最大誠信原則以履行本合同所有條款并協商解決可能發生的爭議。如協商無法解決爭議，合同任一方均可就爭議事項提交西安仲裁委員會仲裁。

　　第十二條甲乙雙方有關本合同的所有磋商、變更、補充均應以書面形式作出，書面形式包括但不限于經有權人簽署的紙質介質、傳真、電子郵件。

　　第十三條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，抵押登記備案機關留存一份。

　　第十四條本協議經甲乙雙方簽署并履行了法定登記備案手續后生效。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人或授權代表(簽章)：

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人或授權代表(簽章)：

　　簽約日期：______年______月______日

反擔保抵押貸款合同書 篇2

　　甲方：________股份有限公司

　　住所：____________________

　　法定代表人：______________

　　乙方：________________公司

　　住所：____________________

　　法定代表人：______________

　　鑒于：

　　第一條 擔保債權

　　第二條 擔保形式

　　乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

　　第三條 債務履行期限

　　第四條 抵押財產

　　乙方以下述財產向甲方提供抵押：

　　第五條 保證

　　乙方就下述事項向甲方作出保證：________

　　第六條 擔保范圍

　　第七條 抵押登記

　　乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。

　　第八條 甲方權利的權利與義務

　　1.甲方作為債權人及抵押權人，享有如下權利：

　　(4)本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;

　　(5)甲方有權就本合同項下的抵押財產的現實狀況及使用情況進行調查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關陳述;

　　(6)甲方有權拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權拒絕乙方在抵押期間轉讓本合同項下之抵押物;

　　(7)乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔保或要求乙方以其轉讓抵押物所得價款提前清償債務;

　　(9)甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。

　　2.甲方作為債權人及抵押權人，應履行下列義務：

　　(2)甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權;

　　(3)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數額部分應歸還乙方;

　　(4)甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業秘密;

　　(5)甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。

　　第九條 乙方的權利與義務

　　1.乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：

　　(1)甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數額部分的價款;

　　(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物。

　　2.乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：

　　(1)乙方應確保其對其所提供的抵押財產擁有的所有權和使用權合法、有效，其所提供的抵押財產上不存在為《民法典》所禁止作為抵押物的情況;

　　(2)乙方不得在未經甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

　　(3)乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本合同項下抵押財產;

　　(6)乙方應依據本合同約定及時辦理相關登記手續。

　　第十條 違約責任

　　乙方在發生下列事件之一時即構成違約：

　　1.乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務;

　　2.乙方沒有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規定;

　　3.乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;

　　4.乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;

　　5.由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執行或無法予以強制執行。

　　甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額________%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失。

　　第十一條 效力

　　第十二條 爭議解決

　　1.本合同事宜，由甲、乙雙方協商解決。協商不成提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

　　2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)______________ 乙方：(蓋章)______________

　　法定代表人：(簽字)________ 法定代表人：(簽字)________

　　__________年________月____日 __________年________月____日

反擔保抵押貸款合同書 篇3

　　擔保人(以下簡稱“擔保人”)：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　抵押人(以下簡稱“反擔保人”)：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　鑒于：

　　1. 擔保人與______(以下簡稱“借款人”)簽訂《委托保證合同》(合同編號：_____，以下簡稱<委托保證合同>);

　　2. 擔保人與______(以下簡稱“貸款人”)簽訂《保證合同》(合同編號：______，以下簡稱“保證合同”)，擔保人為借款人與貸款人簽訂的《借款合同》(合同編號：_______，以下簡稱“借款合同”)項下的借款提供擔保。

　　反擔保人應借款人的請求，同意并確認以反擔保抵押人的身份自愿向擔保人提供反擔保，現與擔保人簽訂以擔保人為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷的、連帶責任的反擔保抵押合同(以下簡稱“本合同”)。

　　第一條 反擔保人的聲明與承諾

　　1.1 反擔保人具有簽訂和履行本合同所需的完全民事權利能力和行為能力，具備抵押人主體資格，可以提供抵押擔保。

　　1.2 反擔保人完全了解借款人的委托保證合同、借款合同、保證合同及其借款擔保具體事項，為借款人提供反擔保抵押完全出于自愿，反擔保人在本合同項下的全部意思表示真實。

　　1.3 反擔保人向擔保人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的。

　　1.4 反擔保人保證對本合同項下的抵押物擁有合法的所有權和處分權，并愿意以該抵押物為擔保人設定抵押反擔保，辦理抵押登記，承擔抵押反擔保責任。

　　1.5 反擔保人未向擔保人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔保物權。

　　1.6 若在抵押物上設置新的擔保物權、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，反擔保人應及時通知擔保人。

　　1.7 反擔保人承諾，除本合同反擔保人外，不存在其他第三人對該抵押物享有承租、借用等情形，也不存在其他第三人對該抵押物主張權利的情形。

　　第二條 被擔保的主債權

　　2.1 本合同所擔保的主債權(以下簡稱“主債權”)為：

　　2.1.1 貸款人依據借款合同向借款人發放的借款，包括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用和其他所有應付費用，具體金額以借款合同之約定為準。

　　2.1.2 擔保人依據委托保證合同向借款人收取的擔保費用，包括但不限于擔保費、滯納金、逾期保費和其他所有應付費用，具體金額以委托保證合同之約定為準。

　　第三條 抵押物

　　3.1 本合同的抵押物情況詳見附件：抵押物清單。

　　3.2 反擔保人確認對抵押物依法擁有合法、有效、完全的所有權和不受限制的處分權，并同意在本合同簽訂之日，將所有抵押物的產權證書原件交由擔保人(或抵押登記機構)保管。

　　3.3 反擔保人承諾，抵押物不存在第三人所有或共有、使用權爭議、被監管、被查封或被扣押的任何足以限制擔保人實現抵押權的情況。

　　同時，反擔保人保證抵押物上也未設定任何擔保物權，并免遭任何第三人追索。

　　3.4 未經擔保人書面同意，反擔保人不得全部和部分轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物;

　　經擔保人書面同意的，處分抵押物所得價款應用于提前清償主債權或向擔保人指定的第三方提存。

　　3.5 反擔保人保證，目前該抵押物上不存在租賃、借用、征用等使用情形，如需設定租賃、借用、征用等使用情形，應事先書面通知擔保人，附上相關協議及背景資料，并征得擔保人的書面同意。

　　反擔保人應確保該等協議的合同期不能超過借款合同的期限，并明確約定對方不得享有任何形式的居住權、優先承租權和優先購買權。

　　3.6 抵押物的評估、咨詢、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由反擔保人負擔。

　　3.7 本合同及有關資料，擔保人認為有必要經公證機關對其真實性與合法性進行公證的，反擔保人必須無條件給予配合，并承擔公證費用。

　　3.8 凡屬正在使用之中的抵押物，由反擔保人負責保管。

　　抵押物在抵押期間的所發生的一切費用和損耗，由反擔保人承擔。

　　在抵押期內反擔保人有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受擔保人的檢查。

　　未經擔保人書面同意，反擔保人不得擅自將抵押物拆除、出租、出售、互易、轉讓、贈與、清償、出資、重復抵押或再抵押或以其他任何方式處分，否則以違約論處，追究反擔保人相應的責任。

　　3.9 抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　本合同雙方通過處置抵押物所得之價款，應依下列順序清償：實現抵押權的費用;

　　主債權的利息;

　　主債權。

　　3.10 在抵押物發生被征用、毀損、滅失或者其他損害的情況下，擔保人有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優先受償。

　　3.11 反擔保人承擔全額擔保責任，如還有其他反擔保人或反擔保物的，各反擔保人承擔共同連帶保證責任。

　　其他反擔保人或反擔保物不影響反擔保人對本合同項下的任何權利及其行使，反擔保人不得以此抗辯擔保人。

　　第四條 抵押登記

　　4.1 本合同簽訂后3日內，擔保人與反擔保人應到有關登記部門辦理抵押登記手續。

　　4.2 本合同期間，抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，擔保人與反擔保人應在登記事項變更之日起3日內到有關登記部門辦理變更登記。

　　4.3 主債權獲清償后，反擔保人與擔保人應向有關登記部門辦理抵押注銷登記。

　　第五條 抵押物價值減少的處理

　　5.1 在本合同主債權獲得完全清償之前，反擔保人的行為足以使抵押財產價值減少的，擔保人有權要求反擔保人停止其行為。

　　抵押物價值減少的，擔保人有權要求反擔保人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的并為擔保人認可的其他擔保。

　　反擔保人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，擔保人有權要求反擔保人提前清償債務，反擔保人不按要求履行債務的，擔保人有權行使抵押權。

　　5.2 如果由于自然災害、意外事件、侵權行為或其他原因導致抵押物滅失或價值減少的，反擔保人應立即采取措施防止損失進一步擴大，并在上述原因發生之日起3日內書面通知擔保人。

　　第六條 抵押物的孳息

　　6.1 發生本合同約定的實現抵押權的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起擔保人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但擔保人未通知應當提供法定孳息的義務人的除外。

　　6.2 本合同第6.1條款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第七條 抵押物的保險

　　7.1 反擔保人應向與擔保人協商確定的保險公司按照雙方協商確定的險種和保險期限為抵押物辦理保險，投保的金額不得少于抵押物的評估價值，保險單內容應當符合擔保人的要求，不得附有損于擔保人權益的限制性條件。

　　7.2 在本合同主債權獲得完全清償之前，反擔保人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險單，并應采取一切合理和必要的措施確保本條規定的保險保持有效。

　　如果反擔保人未投保或者違反前述約定，擔保人有權決定投保或繼續為抵押物投保，保險費用由反擔保人承擔，并可與因此可能給擔保人造成的損失一并記入主債權的范圍。

　　7.3 本合同簽訂后5日內，反擔保人須向擔保人提交該抵押物的保險單正本并將因保險事件發生而享有的保險金請求權轉讓給擔保人。

　　在本合同主債權獲得完全清償之前，保險單正本由擔保人執管。

　　第八條 抵押權的行使

　　8.1 如果借款人未按借款合同在任何正常付息日、正常還款日或提前還款日向貸款人進行付息清償，或未按委托保證合同向擔保人進行清償，擔保人有權依據法律及本合同的約定，行使抵押權。

　　8.2 在本合同第8.1條款擔保責任發生后，擔保人應在主債權訴訟時效內行使抵押權。

　　若主債權為分期清償的，則擔保人應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。

　　第九條 抵押物的實現

　　9.1 在擔保責任發生后，擔保人有權與反擔保人協議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先清償主債權。

　　協議不成的，擔保人有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。

　　9.2 處置抵押物所得款項在優先支付抵押物處置費用和本合同項下反擔保人應償付給擔保人的費用后，用于清償主債權。

　　第十條 其他約定

　　10.1 反擔保人根據擔保人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

　　10.2 反擔保人接受擔保人每月對抵押物進行調查，以及對其財力狀況的監督和檢查，并給予協助和配合。

　　10.3 在本合同期間貸款人或擔保人將主債權轉讓給第三人的，反擔保人仍在原擔保范圍內繼續承擔擔保責任。

　　10.4 在本合同期間，反擔保人如對抵押物再行設定擔保物權，應征得擔保人的書面同意。

　　第十一條 締約過失責任

　　11.1 本合同簽訂后，反擔保人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為反擔保人的其他原因，致使本合同不能生效，抵押權不能有效設立的，構成締約過失。

　　由此使擔保人受到損失的，反擔保人應對擔保人所受損失承擔賠償責任。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 以下情況之一即構成或視為反擔保人在本合同項下違約：

　　1、反擔保人違反本合同的規定，擅自轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物;

　　2、反擔保人以任何方式妨礙擔保人依法和根據本合同有關規定處置抵押物;

　　3、發生本合同第五條所述抵押物價值減少的情形，反擔保人不按擔保人的要求恢復抵押物的價值或提供相應的擔保;

　　4、反擔保人在本合同中所做的聲明不真實或者違反其在本合同中所做的承諾;

　　5、反擔保人違反本合同中關于當事人權利義務的其他規定;

　　6、反擔保人在與擔保人的其他合同項下發生違約事件。

　　12.2 出現本合同第12.1條款規定的違約事件時，擔保人有權視具體情形采取以下一項或多項措施：

　　1、要求反擔保人限期糾正其違約行為;

　　2、要求反擔保人賠償因其違約而給擔保人造成的損失;

　　3、行使抵押權;

　　4、擔保人認為必要的其他措施。

　　第十三條 費用

　　13.1 除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發生的費用(包括律師費用)由反擔保人承擔。

　　第十四條 爭議的解決

　　14.1 本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　在本合同履行過程中，如發生任何爭議、糾紛，有關各方首先應友好協商解決。

　　當協商無法解決時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 附則

　　15.1 未經擔保人書面同意，反擔保人不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

　　15.2 在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。

　　15.3 除另有約定外，雙方指定本合同載明的地址為通訊及聯系地址，并承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知對方。

　　15.4 本合同附件及經雙方共同確認的其他附件構成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。

　　15.5 本合同一式四份，擔保人、反擔保人各執一份，其余兩份用于辦理抵押登記，每份合同均具有同等法律效力。

　　15.6 本合同于____年____月____日簽訂，自抵押登記手續辦理完畢之日起生效。

　　擔保人：

　　法定代表人：

　　簽署日期：

　　反擔保人：

　　簽署日期：