購物廣場二樓出租合同書（通用3篇）

購物廣場二樓出租合同書 篇1

　　出租方(甲方)：地址：

　　營業執照或身份證號碼：

　　法定代表人或負責人：

　　聯系電話：

　　郵編：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關房屋租賃的規定，經甲、乙雙方就場地租賃事宜協商一致，特訂立本合同。

　　第一條 出租商場的地址、范圍

　　1. 甲方將位于深圳市_______購物廣場二樓東區的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。

　　1.2 出租場地的建筑使用面積共計

　　第二條 租賃期限、免租期及起租日

　　2. 1乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月 年 月 日止;其中 年 月 日至 年 月 3日為出租場地的裝修期。在裝修期內乙方不向甲方支付租金。

　　2.2 甲方保證租賃期限不超過政府批準的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準的土地使用年限而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。

　　第三條 租賃用途

　　3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網吧經營。

　　3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。

　　第四條 出租場地的交付

　　4. 1甲方應于月準向乙方交付出租場地。

　　第五條 租金及支付

　　5. 1租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金________元(人民幣大寫：______元整)。

　　5.2 租賃期限內，乙方自行收銀，并自行解決營業稅收問題。

　　5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當月租金的5日前支付。不得推遲當月的5日后支付。

　　5.4 雙方的往來款項均以人民幣現金方式結算。

　　5.5 甲方在收取租金時應向乙方提供財務收據。

　　5.6 租賃期內，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標準。

　　5.7 乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。

　　乙方在合同簽訂之前應向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費，該訂金須在合同簽訂 0之內有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費人民幣 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。

　　有關本合同的一切爭議，各方應友好協商解決，協商不成的，則交由甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　5.8合同生效

　　本合同由甲、乙、丙三方簽署之日起生效，一式叁份，各方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　(授權代表)：

　　乙 方：

　　(授權代表)：

　　丙 方：

　　(授權代表)：

　　簽署日期：年日

購物廣場二樓出租合同書 篇2

　　尊敬的用戶，歡迎您注冊成為本_______________網站用戶。在注冊前請您仔細閱讀如下服務條款：本服務協議雙方為本網站與本網站用戶，本服務協議具有合同效力。您確認本服務協議后，本服務協議即在您和本網站之間產生法律效力。請您務必在注冊之前認真閱讀全部服務協議內容，如有任何疑問，可向本網站咨詢。無論您事實上是否在注冊之前認真閱讀了本服務協議，只要您點擊協議正本下方的"注冊"按鈕并按照本網站注冊程序成功注冊為用戶，您的行為仍然表示您同意并簽署了本服務協議。

　　一、本網站服務條款的確認和接納本網站各項服務的所有權和運作權歸本網站擁有。

　　二、用戶必須

　　（一）自行配備上網的所需設備，包括個人電腦、調制解調器或其他必備上網裝置；

　　（二）自行負擔個人上網所支付的與此服務有關的電話費用、網絡費用。

　　三、用戶在本網站上交易平臺上不得發布下列違法信息

　　（一）對憲法所確定的基本原則的；危害國家安全，泄露國家秘密，_____國家政權，破壞國家統一的；

　　（二）損害國家榮譽和利益的；__________、_____，破壞_____的；

　　（三）破壞國家宗教政策，宣揚_____和封建_____的；

　　（四）_____，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的；

　　（五）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、_____或者_____的；

　　（六）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；

　　（七）含有法律、行政法規禁止的其他內容的。

　　四、有關個人資料用戶同意

　　（一）提供及時、詳盡及準確的個人資料；

　　（二）同意接收來自本網站的信息；

　　（三）不斷更新注冊資料，符合及時、詳盡準確的要求。所有原始鍵入的資料將引用為注冊資料；

　　（四）本網站不公開用戶的姓名、地址、電子郵箱和筆名，以下情況除外：

　　1、用戶授權本網站透露這些信息；

　　2、相應的法律及程序要求本網站提供用戶的個人資料。如果用戶提供的資料包含有不正確的信息，本網站保留結束用戶使用本網站信息服務資格的權利。

　　五、用戶在注冊時應當選擇穩定性及安全性相對較好的電子郵箱，且同意接受并閱讀本網站發往用戶的各類電子郵件。如用戶未及時從自己的電子郵箱接受電子郵件或因用戶電子郵箱或用戶電子郵件接收及閱讀程序本身的問題使電子郵件無_____常接收或閱讀的，只要本網站成功發送了電子郵件，應當視為用戶已經接收到相關的電子郵件。電子郵件在發信服務器上所記錄的發出時間視為送達時間。

　　六、用戶須知

　　（一）用戶在注冊時應當選擇常用的手機號碼，且同意接受并閱讀本網站發往用戶的各類短信。如用戶未及時從自己的手機接受短信或因用戶手機或用戶短信接收及閱讀程序本身的問題使短信無_____常接收或閱讀的，只要本網站成功發送了手機短信，應當視為用戶已經接收到相關的短信；

　　（二）用戶在注冊時應當填寫正確、有效的手機號碼，此手機號碼用以找回密碼。如因用戶未填寫正確、有效的手機號碼而導致密碼無法找回，無_____確登陸本網站造成用戶本人損失的，本網站不承擔相關責任。

　　七、服務條款的修改

　　本網站有權在必要時修改服務條款，本網站服務條款一旦發生變動，將會在重要頁面上提示修改內容。如果不同意所改動的內容，用戶可以主動取消獲得的本網站信息服務。如果用戶繼續享用本網站信息服務，則視為接受服務條款的變動。本網站保留隨時修改或中斷服務而不需通知用戶的權利。本網站行使修改或中斷服務的權利，不需對用戶或第三方負責。

　　八、用戶隱私制度

　　尊重用戶個人隱私是本網站的一項基本政策。所以，本網站一定不會在未經合法用戶授權時公開、編輯或透露其注冊資料及保存在本網站中的非公開內容，除非有法律許可要求或本網站在誠信的基礎上認為透露這些信息在以下四種情況是必要的：

　　（一）遵守有關法律規定，遵從本網站合法服務程序；

　　（二）保持維護本網站的_____所有權；

　　（三）在緊急情況下竭力維護用戶個人和社會大眾的隱私安全；

　　（四）協議其他相關的要求；

　　（五）本網站保留發布會員人口分析資詢的權利。

　　九、用戶的賬號、密碼和安全性

　　你一旦注冊成功成為用戶，你將得到一個密碼和賬號。如果你不保管好自己的賬號和密碼安全，將負全部責任。另外，每個用戶都要對其賬戶中的所有活動和事件負全責。你可隨時根據指示改變你的密碼，也可以結束舊的賬戶重開一個新賬戶。用戶同意若發現任何非法使用用戶賬戶或安全漏洞的情況，請立即通告本網站。

　　十、拒絕提供擔保

　　用戶明確同意信息服務的使用由用戶個人承擔風險。本網站不擔保服務不會受中斷，對服務的及時性，安全性，出錯發生都不作擔保，但會在能力范圍內，避免出錯。

　　十一、有限責任

　　本網站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負責任，這些損害來自：不正當使用本網站服務，或用戶傳送的信息不符合規定等。這些行為都有可能導致本網站形象受損，所以本網站事先提出這種損害的可能性，同時會盡量避免這種損害的發生。

　　十二、信息的儲存及限制

　　本網站有判定用戶的行為是否符合本網站服務條款的要求和精神的權利，如果用戶違背本網站服務條款的規定，本網站有權中斷其服務的賬號。

　　十三、用戶管理

　　用戶必須遵循：

　　（一）使用信息服務不作非法用途；

　　（二）不干擾或混亂網絡服務；

　　（三）遵守所有使用服務的網絡協議、規定、程序和慣例。用戶的行為準則是以因特網法規，政策、程序和慣例為根據的。

　　十四、保障

　　用戶同意保障和維護本網站全體成員的利益，負責支付由用戶使用超出服務范圍引起的_____用，違反服務條款的損害補償費用，其它人使用用戶的電腦、賬號和其它知識產權的追索費。

　　十五、結束服務

　　用戶或本網站可隨時根據實際情況中斷一項或多項服務。本網站不需對任何個人或第三方負責而隨時中斷服務。用戶若反對任何服務條款的建議或對后來的條款修改有異議，或對本網站服務不滿，用戶可以行使如下權利：

　　（一）不再使用本網站信息服務；

　　（二）通知本網站停止對該用戶的服務；

　　（三）結束用戶服務后，用戶使用本網站服務的權利馬上中止。從那時起，用戶沒有權利，本網站也沒有義務傳送任何未處理的信息或未完成的服務給用戶或第三方。

　　十六、通告

　　所有發給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規的信件傳送。服務條款的修改、服務變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進行。

　　十七、信息內容的所有權

　　本網站定義的信息內容包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中全部內容；本網站為用戶提供的其它信息。所有這些內容受版權、_____、標簽和其它財產所有權法律的保護。所以，用戶只能在本網站和廣告商授權下才能使用這些內容，而不能擅自復制、再造這些內容、或創造與內容有關的派生產品。

　　十八、法律

　　本網站信息服務條款要與中華人民共和國的法律解釋一致。用戶和本網站一致同意服從本網站所在地有管轄權的法院管轄。如發生本網站服務條款與中華人民共和國法律相抵觸時，則這些條款將完全按法律規定重新解釋，而其它條款則依舊保持對用戶的約束力。

　　十九、隱私條款

　　一般情況下，您無須提供您的姓名或其它個人信息即可訪問我們的站點。但有時我們可能需要您提供一些信息，例如為了處理訂單、與您聯系、提供預訂服務或處理工作應聘。我們可能需要這些信息完成以上事務的處理或提供更好的服務。用途

　　（一）網站交易和溝通等相關方使用，以滿足您的訂單等購物服務；

　　（二）與您保持聯系，以開展客戶滿意度調查、市場研究或某些事務的處理；

　　（三）不記名的數據分析（例如點擊流量數據）；

　　（四）發展我們的業務關系（如果您是我們網站的業務合作伙伴或批發商）。

購物廣場二樓出租合同書 篇3

　　出租方：____________地址：______________電話：_____________

　　承租方：____________地址：______________營業執照號：________法人代表：___________電話：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

　　第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪位于___________________________________。租賃面積：_________平方米。

　　第二條租賃商鋪經營范圍及要求經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營_________。未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。

　　第三條租賃期限租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第四條租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元。物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元。租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委托人。付款方式：轉帳或現金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

　　第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

　　第六條其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。收費標準及期限：管理費：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

　　第七條商鋪交接時間交房時間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

　　第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業。為保證________商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

　　第九條違約責任承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的;2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的;3、承租方逾期開業達_______天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失：1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的;2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的;3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的;4、承租方單方面解除本合同的;5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

　　第十條其他承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

　　本合同未盡條款，由雙方另行協商確定，并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。

　　出租方：__________________

　　法定代表人或授權代表：____________

　　簽定日期：_______年_______月_____日

　　承租方：__________________

　　法定代表人或授權代表：____________

　　簽定日期：_______年______月______日