湖北房產(chǎn)證土地證將停發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記元旦開始
記者昨從省不動(dòng)產(chǎn)登記局獲悉，省政府11月30日下發(fā)《關(guān)于全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)展情況的通報(bào)》：全省17個(gè)市(州)已全部完成本級(jí)職責(zé)整合工作。這意味著自2019年1月1日起，我省將全面實(shí)現(xiàn)“新開舊停”，即所有土地、房屋、林業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)登記都要在新窗口統(tǒng)一受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，原房管、林業(yè)等部門的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，以后買房子，拿的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。過去的房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。
自荊州市(含荊州區(qū)、沙市區(qū))于今年4月1日頒發(fā)全省第一本新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，隨州市(含曾都區(qū))、天門市、孝昌縣、石首市、松滋市等地陸續(xù)實(shí)施統(tǒng)一登記并頒發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書累計(jì)1萬(wàn)多本。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證?
省不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人介紹，按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。“今后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或證明。”該負(fù)責(zé)人說。
據(jù)介紹，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”與“房產(chǎn)證”有顯著差異。“不動(dòng)產(chǎn)證”除了登記權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。