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物業公司會議管理制度

發布時間:2024-08-18

物業公司會議管理制度(精選3篇)

物業公司會議管理制度 篇1

  1、目的:

  為進一步規范公司會議管理,做好上情下達和下情上報工作,實現公司信息資源在各部門之間快速有效傳遞,提升公司運營水平,確保會議內容及議定的事項得到有效落實,特制訂本制度。

  2、適用范圍:

  本制度適用于公司內部會議管理。

  (各項目內部會議管理規范由項目自定,報總經辦審批后執行)

  3、管理權責:

  3.1 總經辦負責公司會議的統籌協調及本制度的執行監督。

  3.2 會議提擬人或主辦職能部門負責會議的組織工作,并有權對違反本制度的行為提出處罰。

  4、會議分類:

  備注:如公司會議需提前或延遲等特殊情況,總辦將提前通知。

  5.會議要求:

  5.1、做好會議記錄。公司會議記錄要做到專人記錄和管理,會議記錄人負責會議議定事項的督辦和催辦,并將督辦和催辦情況報告會議主持人。(來自:)必要時應按照會議主持人的要求形成會議紀要,以使大家共同遵照執行。每月底總經辦檢查會議記錄及落實情況,并作為考核當事人工作的依據。職能部門專題會議也要指定人員做好會議記錄,用以備忘。

  5.2、講究會議質量。各類會議主持人會前應與參會人員充分溝通,做到心中有數。對議而不決的事項提出解決的原則與方法,并對此負責。各類會議力求精干高效用數據說話,部署的工作做沒做,做到什么程度,沒做或沒做完的原因等等都要有明確具體可量化的答復,防止和杜絕空洞無物或泛泛而論。

  5.3、力求會議實效。會議議定的事項、布置的工作任務、提出的辦法措施,與會負責人要按照落實要求,層層進行傳達貫徹,務必使直接執行人明確是什么、為什么、怎么做,對經常性工作要作用制度的形式確定下來,力求使每次會議都有具體的成果。

  5.4、嚴格會議紀律。會議管理是保證會議質量的一項措施。與會人員應有機的安排工作,認真準備、準時參會。會議具體時間、地點由會議主持人決定、會議記錄人會前通知。與會人員一般不得缺席或指定他人代表,確因個人緊急事務需要請假的,須向會議主持人請假,同時指定專人代為履行職責。

  6、管理內容:

  6.1 會議計劃與統籌

  6.1.1 每月28日前,總經辦應與各項目協調確定下月計劃召開的項目例會,統一報總經理審批后,匯同公司例會編制《月度會議計劃》,于月底前發放至各項目/職能部門負責人。

  6.1.2 凡總經辦已列入計劃的項目例會,如需改期,或遇特殊情況需安排新的臨時例會時,項目應提前2天報請總經辦調整會議計劃。

  6.1.3 會議安排的原則為:小會服從大會,局部服從整體,臨時會議服從例會。各類會議的優先順序為:公司例會、公司臨時會議、項目例會、項目臨時會議。因處置突發事件而召集的緊急會議不受此限。

  6.2 會議準備

  6.2.1 會議通知遵照以下規定:

  1、已列入月度會議計劃表的會議,月中無調整的,不再另行通知,由各項目按計劃表直接通知與會人;

  2、屬下列情況之一者,按“誰提擬,誰通知”的原則進行會議通知:

  (1)未列入月度會議計劃而臨時提擬的會議;

  (2)雖然已列入月度會議計劃,但需對會議議題、需準備的會議資料、會務安排等作特別說明;

  (3)其它提擬人認為應另行通知的情況。

  3、會議通知期一般應提前一天以上,通知對象為與會人、會務服務提供部門;

  4、會議通知形式一般為電話通知。但需對會議議題、需準備的會議資料、會務安排等作特別說明的會議,應以會議通知單進行書面通知;涉及多個部門和參加人數眾多的大型會議,主辦部門還應編制詳細的會議計劃通知相關部門。

  6.2.2 會議的其它準備工作遵照以下規定:

  1、會議提擬部門應提前做好會議資料(如會議議程議題、提案、匯報材料、計劃

  草案、決議決定草案、與會人應提交資料等)準備的組織工作;

  2、會所根據會議提擬部門要求提前做好會務準備工作,如落實會場,布置會場,備好座位、會議器材、茶具茶水等會議所需的各種設施、用品等;

  3、公司總部召開的公司級會議會務組織統一歸口總經辦負責。

  4、各項目/職能部門在公司總部召開的會議需用公共會場的,應提前向會議室管理部門(會所)提出工作聯系單,由會議室管理部門(會所)統籌安排。

  6.3 會議組織。

  6.3.1 會議組織遵照“誰提擬,誰組織”的原則。

  6.3.2 會議主持人須遵守以下規定:

  1、主持人應不遲于會前 5 分鐘到達會場,檢查會務落實情況,做好會前準備。

  2、主持人一般應于會議開始后,將會議的議題、議程、須解決問題及達成目標、議程推進中應注意的問題等,進行必要的說明。

  3、會議進行中,主持人應根據會議進行中的實際情況,對議程進行適時、必要的控制,并有權限定發言時間和中止與議題無關的發言,以確保議程順利推進及會議效率。

  4、屬討論、決策性議題的會議,主持人應引導會議作出結論。對須集體議決的事項應加以歸納和復述,適時提交與會人表明意見;對未議決事項亦應加以歸納并引導會議就其后續安排統一意見。

  5、主持人應將會議決議事項付諸實施的程序、實施人(部門)、達成標準和時間等會后跟進安排向與會人明確。

  6.3.3 與會人須遵守以下規定:

  1、應準時到會,并在《會議簽到表》上簽到。

  2、會議發言應言簡意賅,緊扣議題。

  3、遵循會議主持人對議程控制的要求。

  4、屬工作部署性質的會議,原則上不在會上進行討論性發言。

  5、遵守會議紀律,與會期間應將手機調到無聲,原則上不允許接聽電話,如須接聽,請離開會場。

  6、做好本人的會議紀錄。

  7、會議決議事項,與會人員應在會后立即執行,不得拖延或敷衍了事。

  8、各職能部門/項目要把每次會議精神傳達到基層員工,也可根據自己部門/項目的實際情況,定期召開部門/項目級會議傳達會議精神。

  6.3.4 主持人為會議考勤的核準人,考勤記錄由會議記錄員負責。

  6.5 會議記錄:

  6.5.1 公司各類會議均應以專用記錄本進行會議記錄。

  6.5.2 公司各類會議原則上應確定專人負責記錄。會議記錄員的`確定應遵守以下規定:

  1、各項目應常設一名會議記錄員(一般為本項目的內務文員,名單報總經辦備案),負責本部門會議及本部門負責組織的會議的記錄工作。

  2、會議記錄遵照“誰組織,誰記錄”的原則,如有必要,主持人可根據本原則及考慮會議議題所涉及業務的需要,臨時指定會議記錄員。

  3、總經理主持的公司例會、臨時行政會議原則上由總經辦文員負責會議記錄工作,總經理另有指定的,從總經理指定。

  6.5.3 會議記錄員應遵守以下規定:

  1、以專用會議記錄本做好會議的原始記錄及會議考勤記錄,根據需要整理會議紀要。

  2、會議記錄應盡量采用實錄風格,確保記錄的原始性。

  3、對會議已議決事項,應在原始記錄中括號注明“議決”字樣。

  4、會議原始記錄應于會議當日、會議紀要最遲不遲于次日呈報會議主持人審核簽名。

  5、做好會議原始記錄的日常歸檔、保管工作,及時將經主持人核準的《會議簽到表》的考勤記錄報考勤人員。

  6.5.4 下列情況下,應整理會議紀要: 1、公司各類行政會議; 2、須會后對會議精神貫徹落實進行跟進的會議; 3、其它主持人要求整理會議紀要的會議。

  6.5.5 會議紀要的發放或傳閱范圍由主持人確定。公司各職能部門組織各項目下對口部門的會議紀要及各項目每周行政例會的會議紀要須報總經辦一份存檔備查。

  6.5.6 會議原始記錄的備檔按以下規定: 1、各職能部門負責組織的公司各類會議的會議記錄,由本部門負責日常歸檔、保管,但應作為機要檔案每季度及時轉總經辦統一歸檔備查。 2、各職能部門內部會議記錄由本部門常設會議記錄員統一歸檔備查。

  6.5.7 會議記錄為公司的機要檔案,保管人員不得擅自外泄。其調閱應嚴格按公司文檔管理制度和保密制度的有關規定執行。

  6.6 會議跟進

  6.6.1 會議決議、決策事項須會后跟進落實的,遵照“誰組織,誰跟進”的原則;會議主持人另有指定的,從主持人指定。

  6.6.2 集團總經理主持的會議的會后跟進工作原則上由總經辦負責落實,集團總經理另有指定的,從集團總經理指定。

  6.6.3 會議跟進的依據以會議原始記錄及會議紀要為準。

  7、獎懲

  7.1 獎罰:計入員工績效考核制度體現

  7.2 遲到、早退、缺席

  1、遲到所有參加會議的人員在會議規定召開時間后 5 分鐘內未到的,計為遲到。

  2、早退凡參加會議人員,如未經主持人同意在會議召開結束前 5 分鐘提前離開 會場的,計為早退。

  3、缺席凡必須參加會議人員未經請假擅自不參加會議或請假未批準而不參加會議的,計為缺席。

  8、附則。

  8.1 本制度由廣州物業管理有限公司總經辦負責解釋。

  8.2 本制度由總經理批準后生效,自頒布之日起執行。

物業公司會議管理制度 篇2

  一、衛生保潔管理規定

  第一條、為加強匯星花園衛生保潔工作的管理,創造清潔、優美、舒適、文明的生活環境,促進精神文明建設,根據有關法律、法規,結合實際,特制定本規定。

  第二條、匯星花園的衛生保潔管理由匯星花園物業管理部統一負責。

  第三條、匯星花園的所有人員都應尊重保潔人員的勞動,不得妨礙阻撓保潔人員的工作。

  第四條、匯星花園所有人員都應做到:

  (一)愛護公共環境衛生,不隨地吐痰,不亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物。

  (二)不得損壞和擅自移動保潔設施。

  (三)講文明、講道德、講衛生,自覺搞好家庭衛生和經營場所的衛生。

  (四)做到垃圾袋裝化,并按規定時間倒入保潔設施內,實現日產日清。

  (五)嚴禁從窗口、陽臺向下拋擲垃圾、雜物、廢棄物等。

  (六)有義務確保和維持所有污水渠、排水管道暢通。

  第五條、對于違反上述各條規定的,物業管理部有權勸阻和制止,情節嚴重的',提請有關行政主管部門給予處罰。

  二、園林綠化管理規定

  第一條、為加強匯星花園的園林綠化管理,保護和改善匯星花園內的生態環境,提高環境質量和生活質量,根據《城市綠化條例》,結合實際,特制定本規定。

  第二條、匯星花園的園林綠化管理由匯星花園物業管理部統一負責。

  第三條、園林綠化管理的內容:

  (一)制訂園林綠化管理制度。

  (二)管理與維護園林綠化設施。

  (三)建立和培訓園林綠化隊伍。

  第四條、匯星花園所有人員都有愛護綠化成果和綠化設施的義務,有權對損害綠化成果和設施的行為進行制止。

  第五條、匯星花園內所有人員不得擅自砍伐和移植匯星花園的花草樹木。

  第六條、因經營、生活和交通事故造成綠化植物或綠化設施損失的,由責任單位或個人負責賠償。

  第七條、匯星花園內的庭院禁止私自種植花草樹木,所有園林綠化必須符合規劃設計要求。

  第八條、在園林綠化范圍內禁止以下行為:

  (一)攀折花木、采摘花草、損壞草坪,在樹木上亂釘亂刻、栓繩、掛物。

  (二)在草坪內停放車輛、堆放物料、晾曬物品。

  (三)在綠地內挖坑取土、傾倒垃圾、排放污水。

  (四)在樹冠下或草坪內焚燒物品。

  (五)在綠化用地上種植蔬菜或擅自種植其他花木。

  (六)其他損害園林綠化植物及設施的行為。

  第九條、對違反上述第七、八條規定者,物業管理部有權對其進行勸阻和責令賠償,對屢勸不改的,可提請綠化行政主管部門依法追究責任。

物業公司會議管理制度 篇3

  物業公司收費管理規范

  1、目的

  加強公司內部控制,規范公司的收費行為,保證公司資金安全,維護公司利益,保護好公司員工。

  2、適用范圍

  適用于公司各一線管理處、經營業務口。

  3、職責

  公司財務管理部負責督促、檢查各管理處、經營業務口遵守資金方面相關法律法規、規章制度及執行情況。

  4、內容

  4.1崗位分工

  除出納人員以及授權的收款員、值班收費人員以外,任何人不得經手現金。

  出納員:

  負責現金的日常管理,并對收款員和值班收費人員的工作進行監督。

  建立收據、發票的領用、發放、繳銷記錄,繳銷前詳細標明每本票據的開出份數,作廢份數,起訖時間,收款總金額(分現金、支票),與上繳公司的金額是否相符,確保錢、單相符。 (適用無會計或會計助理的項目)

  公司出納負責與項目出納款項的交接。

  收款員(值班收費人員)主要包含前臺收費人員、車輛崗安全員、會所收銀員、吉普吧收銀員、家政班長。

  收款員負責業務口資金的直接收取、繳交以及票據領用,繳交。

  出納員、收款(費)員應具有高技能鑒別假鈔真偽能力,一旦收取假鈔后果自負;公司應為收款員配備必要的驗鈔設備。

  票據管理員:票據管理員由公司財務管理部會計兼任。票據管理員負責:

  公司票據的購進;

  票據保管;

  票據注銷;

  票據稽核檢查;

  會計助理兼任漢口區域票據的領用、保管及注銷。

  辦理收款業務的人員必須具備良好的職業道德,忠于職守,廉潔奉公,遵紀守法,客觀公正。收款人員不得挪用或侵占公司錢款,一經查實,公司將予以嚴肅處理,并視情節嚴重,保留向司法機關起訴的權利。

  收款崗位人員根據公司具體情況進行崗位輪換。

  財務管理部定期(每季度)對資金業務經辦人員進行相關制度和崗位職責的培訓,保證所有人員確認已接受培訓并清楚國家、集團、公司的財務制度和個人的職責。

  4.2票據管理

  公司對各項收費的管理和控制是以票據的管理和控制為基礎的,主要責任部門為公司財務管理部,公司目前的票據主要包含服務業統一發票、停車場專用定額發票、餐飲定額發票企業統一收據,公司內部各種代用券(如游泳卡、餐卡)等。

  票據環節控制

  a票據的購進:必須由財務管理部的票據管理員憑《發票領用證》統一到稅務部門購進稅務票據、內部代用券則到指定廠家印刷,購進回來的票據由公司票據管理員統一保管,并登記造冊,票據管理員必須對票據嚴格管理,對其安全性負責。

  b.票據的領用:漢口區域的票據領用由管理處出納統一到公司票據管理員辦理登記領取手續,武昌區域的票據領用由使用部門統一到公司票據管理員辦理登記領用手續。票據管理員應根據收費崗位情況掌握發放的數量及品種,一次一般不超出一個月的用量,并采用以舊換新制度。漢口區域的票據使用部門統一到管理處出納領取,一次一般不超過兩個星期的用量。

  c.票據的保管:包括未使用票據及票據的存根;各收費崗位的零散票據及出納庫存票據的保管;對使用完的票據存根,必須與公司票據管理員結算,統一由公司票據管理員保管,各收費崗位不應自存自留,對正在使用或尚未使用的票據,按誰領用誰負責處理,應視同現金、存放于最安全的地方。

  d.票據的填寫:公司任何一項收費都必須出示正式票據與客戶,任何人或部門利用非公司財務監控的票據對外進行收費,都是公司財務制度不允許的,其責任由當事人或部門責任人承擔。票據的填寫必須做到內容完整,數據準確,字跡工整,手續要齊備,一次性頂格填寫,任何票據都不得外借或填寫與公司收費無關的內容。對于通過銀行托收收款需開具發票的,應在發票備注欄中注明銀行托收。

  e票據稽核檢查:財務管理部及各收費崗位的部門負責人應對各收費開票崗位認真進行督促、檢查、內容包括票據的填寫情況、保管情況、安全情況等。

  4.3收費環節的控制規定

  主要是指收費的環節、收費的標準、收費減免的控制。公司重申任何部門,任何人收到現金或支票(支票需到帳),或者轉帳的收入必須開具公司的正式收據或發票給客戶;對外或對內發放的任何代用券(如用餐卡、游泳券等)必須到財務登記,并蓋發票專用章。這是公司控制收入的核心環節,公司所有人員必須認真執行,如有違反,公司將予以嚴肅處理,各部門責任人要監督本部門人員和業務人員執行。

  a.收費環節上控制:有標準(明碼)的按標準,有計算依據的按依據收費。各收款管理人員必須按照批準后的明碼標價的價格進行收取。嚴禁向客戶多收取或少收取。

  b.收費標準的控制:各部門的收費項目必須進行測算、報批、公布,做到明碼收費,對暫無明碼的收費應由當事人與部門經理根據情況確定并及時知會財務管理部,對經常發生或數額較大的報公司領導審定。

  c.收費減免的控制:

  城市花園吉普吧、會所以及管理處中介項目考慮到靈活經營的需要,部門負責人有20%以內折扣的權利。部門負責人進行折扣后必須形成備案交予財務管理部,超出上述限額必須提前報公司財務管理部和總經理審批。對于其他項目,有明碼標價或公司經常性收費為公司主要經營收入,公司各部門、管理處任何人都無權減免,如遇十分意外,必須報公司財務管理部和總經理審批。客戶違約金的減免可見相關規定。

  d.收費項目的報批

  公司各部門(管理處)必須對本部門新發生收費項目必須填寫專門表格報公司會簽。

  4.4收費結算的管理規定

  a、結算的起點和時間:每一個收費崗位或人員每天必須與管理處財務出納結算一次,同時如收費人員無保險柜的,應將錢款寄存公司出納處或送存銀行,有保險柜的人員現金超過20xx元的也應交公司出納處或送存銀行。管理處出納每周三與公司本部出納結算一次.

  b、結算地點:財務管理部根據公司實際情況和便于結算,設置2名出納員,負責各個收款崗位的工作:城市花園出納(目前公司本部出納兼)負責與城市花園各收費崗位人員結算;出納負責與及漢口區域各收費崗位人員結算,公司本部出納負責與各管理處出納人員的費用結算。

  c、結算事項:各收費崗位對填的票據,當時只能撕下發票聯或收據聯交給客戶,記帳聯及存根聯交出納結算時,由出納核對后(出納所填寫票據則由其它人員核對),再將記帳聯撕下用于會計記帳,存根聯不動,并根據結算情況,同時填寫《現金繳收記錄單》,雙方簽字認可;如果錯開票據,則將所有聯保留并作廢,并另開一份。各管理處的收款人員與出納、出納與公司財務管理部的款項交接必須以票據的領用及核銷為依據,并由收款方開具收據或在收款日報表上簽收。收款日報表必須詳細列明收款金額、收款日期、收款票據號等內容。

  d、收費記帳:出納在與各收費人員結算后,及時將錢款保存好或送存銀行,并將《繳款記錄單》及記帳聯等單據,傳遞至會計記帳,如無特殊情況,會計人員必須在當月內填寫記帳憑證并登記入帳(電腦)。各收銀員應及時將現款送到銀行或交公司出納,每天進行日報表的結算。

  4.5 會所收款結算規定

  由于會所業務日趨頻繁,消費筆數多,金額小,具有較多的特殊性,為了加強這方面的管理,確保公司現款的安全,特提出如下幾點要求:

  a.客戶至會所進行消費時,首先到各活動項目的總臺登記并由總臺填制活動登記單。

  b.總臺根據客戶活動登記單的消費情況結算收費,如遇客戶需要發票時,開具公司的統一發票。

  c.每天營業結束時,將當天營業款存入會所的保險柜內,并于第二天下班前定時與管理處出納結算,并對未開正式發票部分營業款開具發票。

  d.所有活動登記單的印制,領用、結存、退回必須由公司財務登記、監管。

  e.管理處出納必須加強對各總臺(收銀臺)的監管(如活動登記單的填制情況及是否按單收費及發票的開具情況等)。

  4.6食堂收款結算補充規定食堂收款分為公司內部客戶和外部客戶。

  4.6.1食堂內部客戶是指物業公司在冊員工(包含試用期人員)。其余就餐人員為外部客戶。(包含地產公司人員)。

  4.6.2 食堂內部餐券統一由管理處出納統一發售,城市花園食堂內部餐券由城花管理處出納統一發售。周六、周日不予以出售餐券。

  4.6.3食堂內部餐券由公司負責統一制作,在物業公司的食堂可以通用。出售完餐券,必須向買餐卡人員開具收據。管理處項目人事行政部門負責人為食堂直接對外出售餐券的負責人,人事行政部門負責人可以授權食堂工作人員進行出售餐券。劃票員為內部員工劃票后才能提供餐券,食堂工作人員見餐券后才能為對方提供飯菜。詳細規定可以參考食堂內部管理規定。

  4.6.4食堂收款員繳交款項以及票據每周不得少于兩次。

  4.7車輛崗收款結算補充規定

  4.7.1車輛崗安全員兼任車輛收款員。項目負責人為項目車輛崗收款負責人,承擔項目收款的直接責任。項目負責人可以授權安全班長負責車輛崗票據的領用、繳交、注銷以及錢款的繳交。車輛崗收款負責人或授權負責人不得經辦現場現金收款。

  4.7.2車輛崗的收款負責人在票據的派發、收繳、注銷以及錢款的收繳、上繳必須做好內部的交接記錄。

  4.7.3車輛崗收款員在每一班交接班時務必在《安全員交接班記錄表》上詳細記錄車輛票據的起迄號碼,本崗的開具票據的起迄號碼、貨幣金額。雙方交接人必須在記錄本上簽字。

  4.6.4車輛崗收款負責人繳接款項以及票據每周不得少于兩次。

  4.8有償服務收款結算補充規定

  4.8.1本規范的有償服務,特指家政保潔、家政維修上門服務類、租賃中介。

  4.8.2有償服務的派工單必須接受財務管理部的監督控制,有償服務的派工單必須在財務管理部領用、登記、注銷。

  4.8.3在提供有償服務中,安排工作、提供服務、收費三項工作是不相容崗位,不得由一人辦理其中兩項或以上的業務。工作安排即下發家政服務單由管理處前臺進行安排,提供服務由家政服務員完成,收費工作確定由家政服務班長來操作。家政班長收費后當日須及時將款項交給管理處前臺工作人員。

  4.8.4在有償服務回訪中,必須包含對收費金額的回訪。

  4.8.5在有償服務中,工作人員不得接受客戶小費或禮品。在特殊情況下若有發生須及時向上級領導和財務管理部匯報。

  4.8.6租售業務經辦人不得經手現款。

  4.9收款保管

  4.9.1各管理處取得的貨幣資金收入必須及時入賬,不得私設小金庫,不得賬外設賬,嚴禁收款不入賬。嚴禁白條抵充庫存現金,更不得挪用現金。

  4.9.2各管理處以現金方式獲取的收入,應及時送存銀行,原則上應當天送存。在銀行營業時間結束后收進的現金,應當采取妥善保管措施,于第二天送存銀行。

  4.9.3各管理處的業務部門在業務活動中收取的現金必須及時上交出納處,不得自行用于任何開支。

  4.9.4收款員每日營業終了,將款項交管理處出納,非工作時間收款于第一個工作日上班前兩小時交出納處。不能及時交給出納或存入銀行的現金,收款員應存入管理處指定的保險柜,嚴禁私自存放。管理處必須采取措施保證保險柜的安全和正常使用。

  4.9.5對于現金和各種有價代用券,經辦人要確保其安全和完整無缺,因保管責任造成的短缺,當事人要負賠償責任。

  4.9.6公司及管理處的財務保險柜由出納保管,嚴禁與其他部門或人員共用財務保險柜。出納必須嚴守保險柜密碼;保險柜鑰匙由出納妥善保管,不得隨意亂放或任意轉交他人。

  4.9.7財務保險柜內不允許存放私人物品(含現金及其它物品),也不允許存放代業主保管的現金及物品。確需承辦代業主保管現金及物品業務的,應單獨使用專門的保險柜。

  4.10收款監督檢查

  4.10..1財務管理部為收款業務的監督部門,財務管理部有權對各收費崗位及收款人員進行定期或不定期的檢查。

  4.10.2公司財務管理部門應每季度至少一次對下屬各部門的資金收、付款情況進行全面檢查,以確保各項財務制度全面得到執行,款項及時回收入賬。公司財務人員每月至少一次對部門各收費點進行突擊檢查并保留有記錄。收費現場必須保證票款相符。

  4.10.3監督檢查的內容主要包括:

  票據的保管情況。重點檢查票據的購買、領用、保管、核銷手續是否健全,票據保管是否存在漏洞。

  收款業務相關崗位及人員的設置情況。重點檢查是否存在收款業務不相容職務混崗的現象。

  檢查是否存在未經審批的隨意多收、少收費用、減免的情況。

  4.10.4對監督檢查過程中發現的收款內部控制中的薄弱環節,應當采取措施,及時加以糾正和完善。

  5、生效日

  此制度自公布之日起試運行。

  6、解釋權

  此規范的解釋及修訂權歸公司財務管理部。

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    1、嚴格執行國家、省、市有關物業管理的方針、政策。2、帶領全體員工對物業轄區實行全方位管理,保證物業完好狀態,提高使用效益。3、注意經濟效益,精心理財,開源節流,滿足業主需求。...

  • 物業公司管理制度規定(精選32篇)

    為了規范物業公司物業接管驗收工作,明確相關部門的職責,確保物業接管工作的正常進行,特制定本制度。第一章總則。第一條客戶服務中心是物業接管驗收工作的主要責任部門,具體負責對待接管物業的主體結構及業主自用部分的工程質量和使用...

  • 物業公司規章制度匯編(精選33篇)

    第一章總則第一條目的和依據1.1目的⑴為了完善公司薪酬分配體系,使公司的薪酬體系與市場接軌,能夠達到激發員工活力的目標;⑵把員工的個人業績和團隊業績有效結合起來,共同分享企業發展所帶來的收益;⑶促進員工價值觀念的凝合,形成留住...

  • 物業公司薪酬管理制度(精選6篇)

    第一章總則第一條目的和依據1.1 目的⑴為了完善公司薪酬分配體系,使公司的薪酬體系與市場接軌,能夠達到激發員工活力的目標;⑵把員工的個人業績和團隊業績有效結合起來,共同分享企業發展所帶來的收益;⑶促進員工價值觀念的凝合,形成...

  • 物業公司規章制度集錦(通用34篇)

    為加強管理、嚴明紀律、發揮效益、創一流服務質量,特制定以下規定:一. 出勤:一月內遲到或早退兩次扣一天工資。二. 請假:必須要請假條,寫明事由,由部門負責人批準,辦公室核實。...

  • 物業公司管理制度(通用34篇)

    物業公司物業管理員崗位責任書1、崗位名稱:物業管理員2、直接上級:物業公司經理3、崗位職能:物業小區的各項業務工作4、主要工作:◎公司管理制度規定的工作職責◎協調綠化、衛生、保安、車庫管理員的工作◎安排保養、維護小區內各項設施工...

  • 物業公司管理規章制度(通用33篇)

    一、尊重不傲慢我們渴望得到人尊重,但首先要學會尊重別人,我們的服務對象來自社會各階層、各人群,切不可以貌取人,看到有錢人就卑躬屈膝,看到窮人就橫眉冷對。不懂得尊重別人的人,也得不到別人的尊重。...

  • 物業公司規章制度(精選34篇)

    為建設和諧文明小區,規范小區物業管理活動,保持小區全體業主和物業使用人的合法權益,創造一個清新、整潔、文明有序的生活環境,結合《市三塘園懷園小區管理規約(草案)》、《市三塘園懷園小區議事規約(草案)》制定本制度。...

  • 物業公司文件管理制度(通用3篇)

    1目的規定本公司文件資料的編寫、批準、發布、更改、保存和作廢等活動以及適用外來文件的控制要求,確保公司各項工作正常開展和保存必要的證據。2適用范圍適用于本公司內部文件的編寫、收發、控制及資料保管和外來文件的管理。...

  • 物業公司物資管理制度(精選35篇)

    1.分類1.1固定資產的定義---單位價值20xx元以上或者使用年限超過一年以上的物品。1.2低值易耗品的定義---不屬于固定資產,而又價值較高或使用時間較長的物品。1.3辦公用品的定義---辦公使用的消耗性物品。...

  • 物業公司管理制度(精選32篇)

    環境清潔管理及管理制度一、機構設置與崗位職責1.設置物業管理公司的清潔衛生部門設置應根據管理的務業類型和區域大小等不同而設置,最簡單的是設置一個公共衛生班,直接由公衛主任或部門經理負責.如是高層樓宇管理或管區內有高層建筑,則...

  • 物業公司規章制度范本(精選31篇)

    一、全體保安員要樹立高度的責任感和事業心,忠于職守盡職盡責,爭做優秀員工。二、認真學習公司的各項制度和部門規定,嚴于律己、克己奉公,認真學習法律知識,加強法律觀念,遵紀守法。...

  • 物業公司管理制度集錦(精選32篇)

    物業公司物業管理員崗位責任書1、崗位名稱:物業管理員2、直接上級:物業公司經理3、崗位職能:物業小區的各項業務工作4、主要工作:◎公司管理制度規定的工作職責◎協調綠化、衛生、保安、車庫管理員的工作◎安排保養、維護小區內各項設施工...

  • 物業公司管理規章制度(精選35篇)

    一、尊重不傲慢我們渴望得到人尊重,但首先要學會尊重別人,我們的服務對象來自社會各階層、各人群,切不可以貌取人,看到有錢人就卑躬屈膝,看到窮人就橫眉冷對。不懂得尊重別人的人,也得不到別人的尊重。...

  • 物業公司考核制度(通用30篇)

    為激勵物業安全服務管理人員積極做好本職工作,按時、保質、保量的完成工作任務,特制定本考核制度。1.考核對象:全體在職物業安全服務管理人員。...

  • 規章制度
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