小區水泵管理制度（精選3篇）
小區水泵管理制度 篇1
1.0目的
規范機房管理,為設備提供良好的運行環境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責
3.1工作負責人:給排水技工。
3.2值班人員負責水泵房日常管理。
4.0內容
4.1水泵房里所有機電設備應由值班人員每天進行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的.密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監控,發現問題及時處理,處理不了應及時上報相關主管人員組織解決。
4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設備的運行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設備及配套設施應懸掛專用的標牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應按規范安裝、使用,嚴禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應經相關主管同意方可實施。
4.5水泵房門應上鎖,非工作人員不得入內,更不得操作任何設備。
4.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危險物品,并應配備手持滅火器或相應滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
小區水泵管理制度 篇2
1目的
水泵是小區的重要設備,水泵房的清潔、設備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內水泵房的管理。
3職責
3.1維修組主管負責本小區水泵房的管理。
3.2當班維修工以及設備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養。
4管理制度
4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經主管同意并在值班人員的'陪同下方可進入水泵房。
4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛生,每周清潔一次水泵房的設施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設施設備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應準時接班。
4.7.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進行
有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發生故障,此時應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。
4.8水泵房發生水浸時的處置
4.8.1視進水情況關掉機房內運行的設施(備)并拉下電源開關。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應立即通知維修中心經理,同時盡力阻滯進水。
4.8.4漏水源堵住后,應立即排水。
4.8.5排干水后,應立即對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。
4.8.6確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現則可以投入運行。
5記錄
泵房設備運轉情況登記表
小區水泵管理制度 篇3
一、目的
加強停車場管理，確保業主車輛停放安全。
二、適用范圍
適用于小區車庫、露天停車場及其車輛的管理。
三、職責
1、車管員負責車庫及其停放車輛的安全。
2、安保部主管負責對車庫管理進行監督，發現問題立即指正處理，并對車管員工作質量進行考核。
3、安保部主管負責車庫管理工作的日常檢查，對查出的違紀現象、安全隱患等及時進行處理、報告。
4、安保部主管負責組織本規定的實施和車庫管理的全面監控。
四、管理規定
1、對車管員的要求
（1）車管員必須認真執行本規定，禮貌待人，熱情服務。保證車輛安全，維護車庫良好行車秩序。
（2）車輛入庫時，應認真檢查，掌握車主的姓名、年齡、職業、工作單位、居住樓層、車型、車牌號、座號等，并作好記錄。車輛進庫后，應引導車主在指定位置停車。確保車輛在車庫內排列整齊，不阻塞通道。發現可疑情況或安全隱患，應立即處理。不能處理時應及時向上級報告。
（3）在車庫內停車為有償服務，車管員嚴格執行收費標準，遵守財經紀律，堅持原則，不得徇私舞弊。做到錢/票相符，日清日結。
（4）如發現擬入庫車輛載存有易燃、易爆或有毒、有害物品時應堅決阻止，令其離開，以免發生意外。否則，應立即報告保衛部，情節嚴重，應立即向公安機關報告。
（5）車管員交接必須認真交接，并詳細填寫車輛交接班記錄表。
2、車庫標識標牌管理
（1）車庫安全標識標牌由所在管理處經理、保衛部經理負責監管、維護，每周對車庫（道）標識標牌進行一次檢查，發現問題及時處理，確保標識標牌完好無損。
（2）車庫進出口的停車庫標識、行車路線指示、柱網警示線及車位號、禁鳴、減速標識，由車管員每日檢查一次，保持標識清潔完好。如有被其他物體遮擋或埋壓的標識、已壞、已脫落的標識，應作好登記，及時向管理處報告。
3、車庫消防設施管理
（1）車管員每日對車庫內的滅火器材、自動噴淋等設備設施進行檢查，如發現消防設備設施被損壞、遮擋、埋壓或有不合格時，應立即與管理處、保衛部聯系處理。
（2）當工程維修人員對車庫消防設施設備進行維護、保養時，樓盤保衛隊應予以配合。
（3）管理處每周、保衛部每月應對車庫消防設施進行一次檢查，發現不合格應立即采取整改措施。
4、車輛入庫操作程序
（1）車庫入口值班人員對進入車庫的車輛應嚴格進行檢查，如有下列情況之一，不得讓該車輛進入車庫：
a、車輛有明顯損傷，未通知駕駛員或車主簽字認可或車主拒絕簽字；
b、無牌照，漏油、漏水、帶泥；
c、載有易燃、易爆或有毒、有害物品等危險或不明物品；
d、裝有貨物，未逐一登記或無法清點清楚。
e、汽車超高超寬。
f、三輪車
（2）經確認可以入庫的車輛，入口值班人員應詳細填寫《停車登記表》。
（3）車管員針對不同車輛，按照公司收費標準進行收費。向駕駛員發放《停車庫車輛停車證》或停車票據，同時開啟擋車器。
（4）車管員每天核對票據與金額是否相符。并于17：00時前將當天收取的停車費交給管理處。
（5）車輛通過入口后，值班人員應立即放下擋車器。
（6）車庫不準乘客進入，并謝絕參觀。
5、車輛停放、管理
（1）車庫無關人員嚴禁入內。
（2）入庫停好后，應請車主關好車窗、調好警備狀態，并將車內貴重物品必須帶走，不得在車上過夜。
（3）嚴禁在場加放燃油、保養或清洗車輛，如必要時，須經車管員同意，并加強安全措施。
（4）車管員應每小時巡查一次，密切注意庫內車輛的安全和停車、行車秩序，防止其亂停亂放、超速行駛或撞壞公司財物。對不按指定車位停放的車輛應勸其立即改正。并在《車庫值班記錄表》上作好巡邏記錄。
（5）禁止在車庫內學車、修車、洗車。
（6）車管員遇車主不配合時經過耐心勸解無效或因不予配合造成責任事故，可采取適當措施對車輛駕駛員進行控制，保護好現場。并立即向上級報告，等待來人處理。
6、車輛出庫操作程序
（1）車庫出口值班人員檢查出庫車輛駕駛員或車主交回的停車證，如有下列情況之一者，不得放行，并立即通知所在保衛部。
a、無停車證；
b、交回的停車證與停車證存根號碼不一致；
c、交回的停車證與該車輛不相符；
d、駕車入庫的駕駛員出庫時，如換開另一輛車出庫，無正當理由；
e、載貨車輛所載貨物與該車輛的進場登記情況不致；
f、車庫內車輛原駕駛員另派他人前來取車時，無車輛行車證和原停車證，或拒不出示取車人《身份證》進行詳細登記者；
g、不按收費標準交納停車費。
（2）檢查核對無誤后，開啟擋車器放行。
（3）車管員等發現有偷車嫌疑時，對嫌疑人可采取以下措施；
a、立即通知所在人安保部主管，情節嚴懲時應通知警方。
b、記下被盜車輛車牌號、顏色及車型。
c、記下偷車嫌疑人人數、相貌、服飾及是否持有兇器、車輛行駛方向。
d、安保人員趕到現場后，應立即控制局面，采取相應措施進行阻止，經初步確認后將嫌疑人扭送公安機關處理。
e、安保部作好相應治安案件記錄。
（4）車輛駛出后，車庫出口值班人員慶立即放下擋車器，并將駛出車輛車號和駛出時間記載于《停車登記表》上。
7、車輛被盜、被損事件的處理
（1）當車管員發現訓內的車輛被盜或損壞時，應立即通知車主或其駕駛員，并報告保衛部經理。
（2）如停車、出車時發生車損事故，車管員不得放行肇事車輛，并保護好現場，及時通知受損車主或其駕駛員。
（3）如因車庫內建筑物或施工方拋物砸壞車輛，車管員應立即制止，保護好現場。并通知責任方及相關人員，對造成的車輛被損情況進行確認、賠償。
（4）車庫內各種車車無論何種原因造成實效或損壞時，車管員均應認真填寫《車庫值班記錄表》，如實寫明車輛進入時間，車位號，發生事故的經過、時間、責任人及其聯系電話等。
（5）車輛被盜
，經保衛部確認后，協同車主向當地公安機關報案。
（6）車輛被盜被損事故發生后，應提醒被保險人立即通知保險公司。
（7）保衛隊配合所在管理處撰寫事故報告。組織事故原因分析、調查，擬定處理方案和糾正預防措施。并組織實施。操作程序：
a、收集事故記錄，通知車輛投保的保險公司到場處理。對車輛事故、糾紛的原因進行調查。
b、根據職責權限對發生的車輛事故糾紛進行妥善處理、調解，并撰寫《事故報告》。