小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)章制度（精選3篇）

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)章制度 篇1

　　一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場地及停車管理服務(wù)，凡進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進(jìn)出時間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。

　　二、進(jìn)入小區(qū)的車輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放3噸以上貨車。

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、業(yè)主車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月60元，年票每輛每年600元。

　　2、外來車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月80元，年票每輛每年800元。

　　3、臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：累計(jì)時間在2小時以內(nèi)不收費(fèi)，2小時至12小時收費(fèi)5元，12小時至24小時收費(fèi)10元。超過24小時按此標(biāo)準(zhǔn)，每天(連續(xù)24小時)收費(fèi)。

　　4、自行車停放，原則上不收取費(fèi)用;摩托車、電動車、三輪車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車棚后另行制定。

　　5、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20xx年度標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)章制度 篇2

　　一、人員出入

　　1、嚴(yán)禁攀越圍墻(欄)進(jìn)出小區(qū)。

　　2、嚴(yán)禁“三無”人員進(jìn)入本小區(qū)。

　　3、未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)處同意，嚴(yán)禁小攤小販和產(chǎn)品推銷、業(yè)務(wù)宣傳、廣告張貼等人員進(jìn)入小區(qū)。

　　4、來訪、尋親人員請向門衛(wèi)出示相關(guān)證件、告之被尋訪姓名、房號等，經(jīng)登記備案、核實(shí)同意后，再進(jìn)入本小區(qū)。

　　5、裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)，請辦理出入證，并將出入證佩帶在左胸前。

　　6、未經(jīng)業(yè)主或房屋使用人同意，任何單位和人員不得以任何理由進(jìn)入業(yè)主或使用人房屋，影響其正常生活。(法律允許條件除外)。

　　7、進(jìn)出小區(qū)人員請著裝整齊、舉止文明。

　　8、進(jìn)出小區(qū)人員請嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公共道德，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。

　　9、外來人員進(jìn)出小區(qū)必須嚴(yán)格遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響公共安全和環(huán)境利益和業(yè)主權(quán)益。

　　二、物品出入

　　1、嚴(yán)禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進(jìn)入小區(qū)

　　2、裝修材料進(jìn)入小區(qū)，請先辦理裝修申報手續(xù)。

　　3、物品、材料出入小區(qū)請先到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理出入證。

　　4、散裝物品、材料請按要求袋裝進(jìn)入小區(qū)。

　　5、物品、材料進(jìn)入小區(qū)后，請運(yùn)送進(jìn)房屋，不要放置在公共區(qū)域。

　　6、裝修垃圾必須經(jīng)袋裝后，請放置在指定地點(diǎn)，不要亂堆亂放。

　　三、車輛出入

　　1、的士、摩的、2.5噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進(jìn)入本小區(qū)。

　　2、車輛停放按有償服務(wù)收費(fèi)，辦理固定車位停放按月交納服務(wù)費(fèi)，實(shí)施IC卡控制進(jìn)出，臨時進(jìn)出停車按標(biāo)準(zhǔn)時間交納服務(wù)費(fèi)，實(shí)行抄卡發(fā)憑證進(jìn)出。

　　3、車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)行駛，時速請不要超過15公里，請不要鳴喇叭。

　　4、車輛請按指定地點(diǎn)停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得占用他人車位。

　　5、運(yùn)輸貨物車輛在搬運(yùn)貨物完畢后，不得停留停放在小區(qū)內(nèi)，需立即行出小區(qū)。

　　6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁的士、摩的等客、拉客。

　　7、車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　四、樓棟出入

　　1、請大家維持好樓棟進(jìn)出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進(jìn)出秩序。

　　2、裝貨車輛，請停放在門廳右側(cè)，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區(qū)，不要在小區(qū)滯留。

　　3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進(jìn)入垃圾堆放處。

　　4、未經(jīng)允許、無正當(dāng)理由，外來人員不得進(jìn)入樓棟，來訪，尋親客人請接受管理員的詢查登記。

　　5、本小區(qū)電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運(yùn)送大量貨物，如有實(shí)際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強(qiáng)行超載、或不規(guī)范使用電梯、損壞電梯設(shè)備，保持驕箱清潔。

　　6、不要侵占樓棟公共區(qū)域，損害公共設(shè)施設(shè)備，破壞公共環(huán)境。對違反上述規(guī)定者，我們將采取措施予以制止，并要求整改，造成損失的將責(zé)令賠償并處罰違約金。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)章制度 篇3

　　園林綠化是有生命的,可以美化生活,陶冶情操,對實(shí)現(xiàn)以人為本、追求生態(tài)環(huán)境效益有重要的意義。通過建綠、護(hù)綠、養(yǎng)綠,加強(qiáng)綠化管理,創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū),極大的提高環(huán)境效益。

　　1.根據(jù)花木品種、生長情況及季節(jié)、氣候不同進(jìn)行澆水、施肥,防止土壤干燥,促進(jìn)植物生長,增加觀賞價值。

　　2.葉色正常,修剪造型美觀,草坪定期修剪。

　　3.及時清除落葉、枯葉、病蟲葉,保持植物通風(fēng)透氣,降低濕度,保持綠化環(huán)境清潔衛(wèi)生,減少病蟲害的侵染。

　　4.對喬木樹枝進(jìn)行檢查、修剪,主要樹木品種、屬性明示。

　　(一)周期性綠化工作安排

　　1.澆水(基本按下列進(jìn)行,視天氣、氣候做局部調(diào)整。

　　①春季:每天澆水一次。

　　②夏季:每天澆水二次。

　　③秋、冬季:每周澆水二次。

　　④根據(jù)植物種類、氣候狀況、生長情況適當(dāng)調(diào)整澆水頻率。

　　2.施肥:

　　1)施肥頻度:每年施肥三次。

　　2)施肥時間:根據(jù)植物類型,選擇在早春、仲夏或早秋施肥。

　　3)根據(jù)植物種類、氣候狀況、生長情況適當(dāng)調(diào)整施肥時間及頻率。

　　3.修剪:

　　1)修剪頻度:春、夏季:每月修剪一次。秋、冬季:每月修剪一次,或不修剪。

　　2)草坪保持6cm高度,適時修剪。

　　3)根據(jù)植物種類、氣候狀況、生長情況適當(dāng)調(diào)整修剪頻率。

　　4.除雜草:定期修剪除草,根據(jù)實(shí)際狀況噴灑除草劑。

　　5.除蟲及時發(fā)現(xiàn)病、蟲害,根據(jù)實(shí)際情況噴灑除蟲劑。

　　6.視草坪生長情況,當(dāng)草坪老化時,約3-4年更換草坪一次。保持草坪良好觀瞻。

　　7.時花(花壇)養(yǎng)護(hù)

　　1)時花(花壇)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):

　　①保持原有花壇形狀,保持清晰的圖案和適宜的高度。

　　②保持葉色、大小正常,無非正常落葉、黃葉現(xiàn)象發(fā)生;

　　③保持株形豐滿、整齊、姿態(tài)勻稱優(yōu)美,無干枝、斷枝。

　　④保持良好的長勢,及時管理宿根花卉,使其花期長,花色正。

　　⑤及時處理有輕微病蟲害及人為損害的情況,且做到處理后不對花卉生長產(chǎn)生很大影響,保持泥面不開裂,花木不缺水、枯萎。

　　⑥適時更換花壇時花,效果良好。

　　(二)節(jié)日綠化布置

　　1.主要節(jié)日:在春節(jié)、中秋、十一、圣誕節(jié)、元旦等重要節(jié)日,對園區(qū)進(jìn)行節(jié)日花卉布置。

　　2.布置場地:正門、主要入口、主要通道、大堂、會所等。

　　3.布置時間:節(jié)日前二天完成。

　　4.布置標(biāo)準(zhǔn):

　　1)主題突出,色彩得當(dāng),視覺感受良好;

　　2)品種新穎,有較長的觀賞期;

　　3)花木尺寸統(tǒng)一、整齊、搭配合理、美觀;

　　4)花材有時令感,花材擺放其間達(dá)到最佳觀賞效果;

　　5)場地布置與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

　　(三)園藝擺設(shè)及管理

　　1.園藝擺設(shè)位置:高層樓各棟大堂、小區(qū)各出入口、會所等位置。

　　2.園藝擺設(shè)數(shù)量:每大堂根據(jù)位置及空間安排3-6盆觀賞植物。

　　3.園藝擺設(shè)種類:主要為觀賞盆栽。結(jié)合節(jié)日,安排時花擺設(shè)。

　　4.園藝擺設(shè)高度:1米-2米不等

　　5.定期養(yǎng)護(hù)和更換,包括品種更換,保持長勢良好、勻稱、美觀。

　　6.園藝擺設(shè)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):

　　1)保持花卉、觀葉植物生機(jī)勃勃、色彩艷麗。

　　2)保持樹木枝干無機(jī)械損傷,葉片顏色、厚度正常,無非正常落葉現(xiàn)象。

　　3)保持無死株、缺株、病蟲害發(fā)生。

　　(四)病蟲害的防治:

　　1.噴藥時間:周一至周五及非節(jié)假日的工作時間進(jìn)行噴藥,保持在上午9時后進(jìn)行,在下午5時前停止噴藥。

　　2.藥劑使用:選用符合國家規(guī)定的環(huán)保類藥劑,做到對癥下藥、適時用藥、適量用藥。

　　(五)防凍措施:

　　遇寒冷氣流,對樹干基部、怕凍地花及露天蔭生植物用薄膜遮蓋或遮擋。