物業消防泵房管理制度（通用3篇）

物業消防泵房管理制度 篇1

　　一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養和維護，保持室內清潔；

　　二、嚴格執行設備操作規程，每月啟動水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充足，穩壓泵正常運行；

　　三、保持系統出水管網及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態、配電柜開關狀態等標識清晰，配電柜開關處于手動狀態；

　　四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內設備，嚴禁擅自關停設備和閥門；

　　五、設備投入使用后應保證其處于正常運行或正常工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；

　　六、建立故障報告和故障消除登記檔案。發生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統時，應當和物業部消防責任人協商，系統停用時間超過24小時的，應經分公司經理批準，并采取有效措施確保安全。

　　廣東碧桂園物業管理有限公司巢湖中廟分公司

　　消防水泵房操作規程

　　一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應按規定要求及時通知運行消防中心值班人員。

　　二、消防水泵房的消防水泵確定為自動啟動和手動停止的運行方式。

　　三、消防泵房的消防水泵的自動(壓力開關控制)啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵控制柜，把電源開關操作按鈕打在自動位置；當消防水管網的壓力低于0.75MPa時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水；低于0.55MPa時，消防泵房的另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作。

　　四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防控制中心的消防聯動控制柜上的選擇開關上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現場消防泵控制柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。

　　五、水泵房消防水泵手動控制操作步驟：在消防中心的消防聯動控制柜上選擇開關上選擇“手動”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把電源開關操作手柄打在自動的位置；在消防中心的消防聯動控制柜上按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防聯動控制柜按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

　　六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵控制箱，把電源開關操作手柄打在手動的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

物業消防泵房管理制度 篇2

　　1.目的

　　規范消防泵房的日常管理，確保泵房設備正常運行。

　　2.適用范圍

　　適用于公司各項目消防泵房的日常管理。

　　3.職責

　　3.1工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。

　　3.2工程技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。

　　4.工作程序

　　4.1消防泵房鑰匙由工程部負責管理，交接班時做好鑰匙交接。

　　4.2消防泵房內各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處于維修過程中的相關設備應懸掛警示標識。設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現象。

　　4.3消防泵房內至少應配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。

　　4.4控制柜等重要設備上端如有排污管線，應在該設備上方設置喇叭口、擋板等防水設施。

　　4.5室內定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

　　4.6工程技工應熟悉消防泵房設備操作方法、安全注意事項、設備運行狀態。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內任何設備。

　　4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常

　　4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動；各閥門處于常開或常閉狀態，標識清晰準確。止回閥、管線、泵體無泄漏。

　　4.9消防泵房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。

　　4.10消防泵房內嚴禁動火，如因工作需要，須經物業服務中心經理批準，并做好消防措施。

物業消防泵房管理制度 篇3

　　一、二次供水設施必須取得生活飲用水衛生許可證，方可供水。

　　二、工作人員上崗時，必須佩戴疾病預防控制中心核發的.健康證及培訓證。上崗前必須穿戴工作服、安全帽、膠鞋等。

　　三、保持室內環境干凈整潔。水源（水箱）周圍30米范圍內不得有污染源，供水處（水箱間、井/泵房）要保持整潔，不得存放與供水無關的物品、雜物，井/泵房門、水箱入孔蓋必須上鎖，設專人管理。與消防泵房之間的門要上鎖，并有專人管理。

　　四、水箱間要確保24小時通風。

　　五、要保持水質消毒設施24小時正常運轉，發現問題及時檢修。

　　六、供水水箱清洗消毒每年至少一次，須經持有衛生許可證的專業隊伍作業。水質每年定期檢驗一次，且應符合國家水質衛生標準。生活飲用水衛生許可證每兩年換發一次，至少提前一個月進行申請。

　　七、發生間斷供水時，要找有關人員盡快調整，必須保證水質不受污染，盡快向用戶提供符合衛生要求的日常生活飲用水。

　　八、水質發生異常變化，應立即斷水，向衛生行政部門報告，妥善解決居民飲水問題。待查明原因，處理以后，恢復正常，經水質檢測合格再供水。