《商品房購銷合同示范文本》（精選12篇）

《商品房購銷合同示范文本》 篇1

　　購銷合同

　　《商品房購銷合同示范文本》

　　一九九五年六月二十九日

　　商品房購銷合同說明

　　1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明

　　文件，可以立即交付使用的商品房。

　　3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

　　4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。

　　以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式

　　取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得

　　土地使用權。

　　5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的

　　空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。

　　6.［　］中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇√。

　　7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空

　　格部位打×，以示刪除。

　　8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證

　　明文件和物業管理規定。

　　9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房購銷合同

　　（合同編號：

　　）

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿

　　［身份證］［護照］［營業執照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方

　　購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置

　　甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿

　　＿的地塊的土地使用權。

　　［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為＿＿＿＿＿＿。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　土地使用權證號為＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿。地塊規劃用

　　途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿

　　＿月＿＿日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］＿＿＿＿＿，

　　主體建筑物的性質為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，建筑層數為＿＿＿＿＿層。

　　工程建設規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二條　乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方

　　米（其中實得建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿

　　＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，

　　房號以附件一上表示為準）。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

　　第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

　　第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

　　第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

　　上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積

　　與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定

　　面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，

　　該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條　該商品房銷售特征

　　該商品房為［現房］［預售商品房］。

　　預售商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿

　　＿＿。

　　該商品房為［內銷］［外銷］商品房。

　　外銷商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿

　　＿＿＿。

　　第四條　價格與費用

　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商

　　品房單位［售價］［暫定價］為（

　　幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額為（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿

　　＿元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：

　　1.代收＿＿＿＿，計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

　　2.代收＿＿＿＿，計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

　　3.代收＿＿＿＿，計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

　　4.代收＿＿＿＿，計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

　　5.代收＿＿＿＿，計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

　　6.代收＿＿＿＿，計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

　　上述代收稅費合計（

　　幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿

　　＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿

　　％（不包括±＿＿＿％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿％（包括±＿＿＿％時），

　　甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已

　　付款退還給乙方，并按＿＿＿利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿。

　　第六條　價格與費用調整的特殊約定

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格

　　與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際

　　發生額調整。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿。

　　第七條　付款優惠

　　乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房價款＿＿＿％的，甲方給予乙方

　　占付款金額＿＿＿％的優惠，即實際付款額為（

　　幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿

　　拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

　　第八條　付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿

　　＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿＿＿）；

　　1.＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿％，計（

　　幣）＿

　　＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；&nbs

《商品房購銷合同示范文本》 篇2

　　建設部、國家工商行政管理局 

　　《商品房購銷合同示范文本》 

　　一九九五年六月二十九日 

　　商品房購銷合同說明 

　　1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 

　　2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。 

　　3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。 

　　4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。 

　　5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。

　　6.［　］中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇√。 

　　7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 

　　8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。 

　　9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 

　　商品房購銷合同 

　　（合同編號：

　　） 

　　本合同雙方當事人： 

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿ 

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

《商品房購銷合同示范文本》 篇3

　　合同編號：____________

　　甲方(買方)___________________

　　乙方(賣方)___________________

　　簽訂地點：_____________________

　　簽訂時間：______年_____月____日

　　一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積(2)單價(元)合計金額(元)預　購　價　款定金%第一次預付款%第二次預付款%第三次預付款%

　　二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。

　　三、房屋交付日期：______年______月______日。

　　四、雙方協商房屋單價一次包定。

　　五、代收煤氣管道費每戶______元，電視天線費______元。

　　六、預購付款結算辦法。

　　1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。

　　甲方不履行合同，無權請求返還定金。

　　乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。

　　合同履行定金可抵作購房價款。

　　2.自簽訂合同后，甲方應在日內預付第一次購房價款。

　　工程主體完工后預付第二次購房價款。

　　工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。

　　乙方在_____日內返還預收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。

　　至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

　　十、產權歸屬：_____________________________________

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：________________________

　　十三、本合同正本貳份，副本_____份。

　　十四、其他約定事項：_______________________________

　　甲方：(買方)單位名稱：(章)

　　地　　址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　乙方：(賣方)單位名稱：(章)

　　地　　址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　鑒證意見：

　　經辦人：

　　鑒證機關：(章)

　　年　月　日

《商品房購銷合同示范文本》 篇4

　　編號：____

　　甲方：__公積金管理中心

　　乙方：__地產開發有限公司

　　根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致,達成以下協議：

　　一、合作項目

　　甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經房地產管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。

　　經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管賬戶。

　　2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保;房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

　　乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人(購房人)將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

　　三、權責和義務

　　1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。

　　甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

　　2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發放公積金貸款前繳納);甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

　　《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。

　　住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人(購房人)將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

　　乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

　　6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。

　　出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

　　(1)借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息;

　　(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

　　7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

　　(1)乙方出售的房產有產權糾紛的;

　　(2)乙方以出售的房產向第三方設定擔保的;

　　(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

　　(4)因乙方原因，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

　　上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足，可直接從第六條規定的授權賬戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。

　　甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

　　9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

　　10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

　　四、其它約定

　　1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　　(1)乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的;

　　(2)乙方喪失擔保能力的;

　　(3)違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，

　　即__年__月__日至__年__月__日止。

　　甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

　　4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。

　　協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

　　6、本協議經雙方法定代表人或(授權)代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

　　附:住房公積金貸款推薦保證書

　　甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)

　　法定代表人或授權代理人(簽字)

　　乙方：(簽章)

　　法定代表人或授權代理人(簽字)

　　簽訂地點：__住房公積金管理中心

　　__年__月__日

《商品房購銷合同示范文本》 篇5

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　第一條　乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規則》為準。

　　第二條　商品房售價為人民幣__________________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　第三條　付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%，計人民幣__________________元，(其中__________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　第四條　交房時間

　　甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　第五條　乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/________日計取)。

　　第六條　乙方從接管所購房屋之________日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　第七條　違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　第八條　乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第九條　乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　第十條　甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　第十一條　本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　第十二條　本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　第十三條　本合同附件

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2._度假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：__________________

　　代表：________________

　　地址及電話：__________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：________________

　　乙方：__________________

　　代表：________________

　　地址及電話：__________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：________________

　　_________年________月_______日

《商品房購銷合同示范文本》 篇6

　　甲方(買方)______

　　合同編號：

　　乙方(賣方)______

　　簽訂地點：

　　一、成交房屋：

　　簽訂時間：________年________月________日

　　二、甲方須向乙方提交購房計劃_________平方米。

　　三、房屋交付日期：________年________月________日。

　　四、雙方協商房屋單價一次包定。

　　五、代收煤氣管道費每戶________元，電視天線費________元。

　　六、預購付款結算辦法。

　　1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。

　　甲方不履行合同，無權請求返還定金。

　　乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。

　　合同履行定金可抵作購房價款。

　　2.自簽訂合同后，甲方應在日內預付第一次購房價款。

　　工程主體完工后預付第二次購房價款。

　　工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。

　　乙方在　　日內返還預收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。

　　至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

　　十、產權歸屬：

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：

　　十三、本合同正本貳份，副本　　份。

　　十四、其他約定事項：

　　甲方：(買方)　　　乙方：(賣方)

　　鑒證意見：

　　單位名稱：(章)　　單位名稱：(章)

　　地　　址：　　　　　地　　址：

　　法定代表人：　　　　法定代表人：

　　委托代理人：　　　　委托代理人：

　　經辦人：

　　電　　話：　　　　　電　　話：

　　開戶銀行：　　　　　開戶銀行：

　　鑒證機關：(章)

　　帳　　號：　　　　　帳　　號：

　　郵政編碼：　　　　　郵政編碼：　　　　　　　年　　月　　日

《商品房購銷合同示范文本》 篇7

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　____年____月____日____年____月____日

《商品房購銷合同示范文本》 篇8

　　(合同編號：                                              )

　　合同雙方當事人：                                        

　　出賣人：                                                

　　注冊地址：                                              

　　營業執照注冊號：                                        

　　企業資質證書號：                                        

　　法定代表人：                                            

　　聯系電話：                                              

　　郵政編碼：                                              

　　委托代理人：                                            

　　地址：                                                  

　　郵政編碼：                                              

　　聯系電話：                                              

　　委托代理機構：                                          

　　注冊地址：                                              

　　營業執照注冊號：                                        

　　法定代表人：                                            

　　聯系電話：                                              

　　郵政編碼：                                              

　　買受人：                                                

　　法定代表人：                                            

　　國籍：                                                 

　　身份證：                                                

　　護照：                                                  

　　營業執照注冊號：                                        

　　地址：                                                   

　　郵政編碼：                                               

　　聯系電話：                                               

　　委托代理人姓名：                                         

　　國籍：                                                   

　　地址：                                                   

　　郵政編碼：                                               

　　電話：                                                   

　　根據有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以                        方式取得位于                         、編號為                        的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 。

　　該地塊土地面積為                         ，規劃用途為                         ，土地使用年限自          年          月          日至          年          月          日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為                         ，施工許可證號為                         。

　　第二條 商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

　　該商品房的用途為                      ，屬        結構，層高為        ，建筑層數地上 層，地下 層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為( 人民 幣)每平方米 元，總金額( 人民 幣) 千 百 拾 萬 千 百  拾 元整(￥：               )。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米        元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)                                                 ;

　　(2)                                                 ;

　　(3)                                                  。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式

　　詳見合同附件四 。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在            日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過            日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2.本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條 交付期限。

　　出賣人應當在        年        月        日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 壹 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第

　　(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人， ：

　　(1)該商品房結構形式、房型、空間尺寸、朝向;

　　(2)                                                 ;

　　(3)                                                 ;

　　(4)                                                  。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利息付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條 交接。

　　1、雙方確認：買受人在出賣人提供的房屋交接相關表格上簽字接受房屋或者領取房屋鑰匙即視為房屋已經驗收和交接。

　　2、雙方確認：該商品房取得經建設單位、設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位共同驗收合格并出具的《建筑工程竣工驗收意見書》后，即為該商品房經驗收合格，買受人在辦理該房屋交接手續過程中，如認為有需要維修的事項，不以此為由拒絕收房。

　　2.商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　3.由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：                                                 。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.                                                  ;

　　3.                                                  ;。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.                                                 ;                                             

　　2.                                                 ;                                               

　　3.                                                 ;

　　4.                                                 ;

　　5.                                                 ; 。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.                                                  ;

　　2.                                                  。

　　第十五條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3.                                                  ;

　　第十六條 保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權 ;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權 ;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權 ;

　　4.該商品房所在小區的命名權;

　　5.                                                  ;

　　6.                                                  。

　　第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決;

　　1.提交 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件一、二、三、四、五)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人            份，買受人            份，            份，

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：                       買受人(簽章)：                      

　　【法定代表人】：                    【法定代表人】：                     

　　【委托代理人】(簽章)：              【委托代理人】(簽章)：               

　　簽于：      年       月       日     簽于：       年       月       日

　　附件一：房屋平面圖

　　買受人確認該房屋平面圖僅作為該商品房室內平面分布的參考，最終以《房屋所有權證》中的數據、平面圖為準。

　　出賣人：                             買受人：                          

　　簽于：       年      月      日      簽于：        年       月        日

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　房屋建筑面積=套內建筑面積+共有建筑面積

　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積

　　共有建筑面積=樓梯間、電梯井、公共過道、屋面梯間、共有外墻面之和，按單元套內建筑面積分攤。

　　以上具體詳細標準按國家現行房產測繪規定為準。

　　凡已作為獨立使用空間銷售或出租的架空層、雜物間、車棚、活動中心等不參與分攤，其所有權或處分權歸出賣人。

　　出賣人：                             買受人：                          

　　簽于：       年      月      日      簽于：        年       月        日

《商品房購銷合同示范文本》 篇9

　　甲方(賣方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方(買方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　姓名：________性別：________年齡：________

　　地址：____________________郵碼：________電話：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________(幢)(座)____層____號房，

　　第________(幢)(座)____層____號房，

　　第________(幢)(座)____層____號房。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　1.代收______________，計(____幣)__________________元;

　　2.代收______________，計(____幣)__________________元;

　　3.代收______________，計(____幣)__________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　第七條付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

《商品房購銷合同示范文本》 篇10

　　甲方：

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

《商品房購銷合同示范文本》 篇11

　　商品房購銷合同（二）

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________  

　　甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。   

　　第一條　乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規則》為準。

　　第二條　商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　第三條　付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________％，計人民幣__________元，（其中__________％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　第四條　交房時間

　　甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　第五條　乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。

　　第六條　乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

　　第七條　違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。  

　　第八條　乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。  

　　第九條　乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　第十條　甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　第十一條　本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　第十二條　本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　第十三條　本合同附件

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　2.__________度假村別墅暫行管理辦法（略）

　　甲方：（蓋章）________________

　　代表：________________________

　　地址及電話：__________________

　　開戶銀行：____________________

　　帳號：________________________

　　乙方：（蓋章）________________

　　代表：________________________

　　地址及電話：__________________

　　開戶銀行：____________________

　　帳號：________________________

　　_________年________月_______日

《商品房購銷合同示范文本》 篇12

　　甲方：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________　　　　　　　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日