期房買賣定金合同
甲方：(賣方)
身份證：
乙方：(買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：
(1) 該房屋產(chǎn)權(quán)證號為 _________ ;
(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款。
五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。
六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號： )，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。
3、乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。
十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。
十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
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日 期： 日 期：
中介方：
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