包銷合同十篇

包銷合同 篇1

　　甲方： (發包方)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　乙方： (承包方)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據我國民法、公司法及礦產資源法等有關法律法規和國家相關政策精神，經友好協商，訂立本合同，以資共同遵守。

　　合同內容如下：

　　第一條 承包標的

　　1、甲方同意將其所有的礦權人為：

　　名稱為： (礦權證號為： )承包給乙方經營。

　　2、承包給乙方的煤礦資產包括煤礦現有的場地、房屋、其他固定資產和設備，以及和煤礦有關的技術資料、證照等的使用權，具體以雙方資產交接清單為準。

　　3、承包期間，煤礦名稱、礦權主體及其他相關法律手續、證照依照法律、法規的規定不進行變更登記，產權仍有甲方所有。

　　第二條 承包期限

　　本合同約定的承包經營期限為 年，自雙方資產交接完成之日起計算。

　　第三條 雙方權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1、煤礦承包期間的債權債務由乙方承擔，如因法律原因導致甲方承擔了上述債務，甲方可向乙方追償或在已交承包費中扣除因此而造成的全部損失及律師費、訴訟費等索款費用。

　　2、甲方對乙方承包期間的煤礦開采、銷售、財務、安全和資產狀況享有知情權、監督權和檢查權，但不得無故干擾乙方的承包經營活動。

　　3、甲方負責承包期間涉及煤礦的證照年檢、年審或換發及費用，協助乙方和地方政府及行業管理行政部門的關系溝通及接洽。

　　4、甲方有權在煤礦派駐財務、安全等人員對乙方承包期間的煤炭生產和銷售數量、安全狀況進行審核和檢查。

　　5、除不可抗力、國家政策原因外，因第三人原因造成乙方無法正常生產經營的，甲方應在乙方要求的時間內解決有關問題，達到乙方正常生產經營的條件，乙方承包期限按照實際解決時間順延。

　　(二)乙方的權利義務

　　1、乙方不承擔資產交接前煤礦的債權債務，如因法律的規定而使乙方承擔了上述債務，乙方可向甲方追償，并有權要求甲方承擔或在應交承包收益費中扣除因此而造成的其他損失，比如律師費、訴訟費等。

　　2、乙方承擔承包期間煤礦全部的生產、經營、改造、安全費用和一切稅費。

　　3、乙方享有承包期間煤礦資產完整的使用權及開采的煤炭的所有權、銷售權。

　　4、乙方在承包期間對煤礦進行生產、管理和經營，對生產中的人事任免、機構設置和生產人員組織等行使權力并承擔勞動法規定的一切用人責任和法定義務。

　　5、乙方作為承包期間煤礦安全生產的責任主體，負責落實國家有關安全生產的相關措施，承擔煤炭安全事故的全部責任和損失。

　　第四條 承包費用及支付結算方式

　　1、乙方在承包期間，按每生產原煤壹噸支付甲方 佰元購煤款計算。首期乙方一次性支付甲方預付購煤款 億元人民幣，按以上計算方式，即乙方每生產一噸煤炭，甲方所收預付購煤款遞減 元，直至扣減至零。二期在首期結束前一個月按照當月產量，以每噸壹佰元預付甲方下一個月的購煤款，每月以此類推，當月末結算一次，多付及少付給甲方的預付購煤款用在下月補齊，直至乙方承包期限到期。甲方按乙方每月產量及扣減預付款金額給乙方開具煤炭銷售增值稅發票。合同到期后乙方有優先續約權。

　　2、首期承包費 億元人民幣自本合同生效之日起 ⅹ 日內由乙方一次性支付給甲方，其中伍仟萬人民幣作為本合同雙方的違約定金。

　　第五條 煤礦資產交接

　　1、自本合同生效之日起拾個工作日內，甲乙雙方應根據合同附件煤礦資產清單完成資產的交接工作，完成之日即為甲方將煤礦交付乙方之日，雙方認可的煤礦資產清單做為本合同附件。

　　2、合同履行期滿或因不可抗力提前終止的，乙方添附的與煤礦生產經營有關的資產可由有關部門評估作價轉讓給甲方。

　　第六條 雙方的承諾與保證

　　1、甲方保證資產清單上所列資產的質量、使用年限，保證資產權屬無爭議、無抵押擔保、無其他司法執行并擁有完全的權利。

　　2、甲方保證上述資產和產權涉及的文件、證照全部合法、真實、有效。

　　3、乙方承諾承包期間根據當地的自然條件，煤礦的賦存條件、政府及行業管理部門政策許可，最大限度的提高生產量。

　　4、乙方保證煤礦資產交接清單所列明的全部資產在承包期間不受損害(自然使用和損耗除外)。

　　5、甲、乙雙方對于本合同涉及的對方的一切商業文件、數據和資料等信息具有保密義務，除法律強制性規定外，不得向任何第三方透露。

　　第七條 違約責任

　　本合同生效后，甲、乙雙方應全面、適當、及時地履行約定義務，若任何一方有違反以下任一條款事項的，均構成違約，按照《中華人民共和國民法典》規定承擔定金罰則：

　　1、任何一方違反本合同任何一項約定義務、保證或承諾的;

　　2、由于甲方原因造成乙方無法正常生產、經營，甲方承擔違約責任外，拾個工作日內退還乙方預付的煤炭采購款并承擔乙方承包期間投入的煤礦建設的直接費用。

　　第八條 爭議之解決

　　因本合同產生的任何爭議或分歧，甲、乙雙方應首先嘗試通過友好協商解決;如協商不成，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟;因訴訟而產生的訴訟費、保全費、執行費、律師服務費等費用均由敗訴一方承擔。

　　第九條 合同生效及其它

　　1、按照本合同規定的各項原則訂立的有關煤礦資產、證照、文件的清點、移交清單或列表，以及與該合同有關的附屬協議文件，均為本合同的組成部分。

　　2、本合同有關雙方的權利、義務的內容，雙方可根據承包煤礦的實際情況，另定協議予以細化，作為本合同附件。

　　3、本合同及其附件，經雙方簽字蓋章之日起成立，乙方支付承包費全額到甲方指定賬戶之日起生效。

　　4、本合同一式捌份，甲、乙雙方各執叁份，有關部門留存貳份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：

　　法定代表人或代理人：　　　　　法定代表人或代理人：

　　年 月 日

包銷合同 篇2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　八、本合同正本一式_________份，三方各執_________份;本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________　　　　　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________

包銷合同 篇3

　　甲方：_________________房地產開發限公司(作為委托方)乙方：_________________有限公司(作為居間代理方)

　　甲方開發的項目(以下簡稱“項目”)，現委托乙方進行包銷代理銷售事宜，經雙方友好協商，達成本協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條推介房源范圍、合作期限、銷售價格及付款優惠政策

　　1、推介房源范圍：_________________根據本協議約定，甲方委托乙方包銷代理銷售的房源范圍包括B區住宅及D區車位;具體房源信息詳見附件1《房源及價格表》。

　　2、合作期限：_________________乙方對甲方項目的推介合作期限為3個月，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　3、銷售價格：_________________乙方按照《房源及價格表》上的價格進行推介，乙方推介房源的實際成交價格不得低于甲方披露的底價。

　　第二條合作方式

　　1、本次合作為底價包銷方式，以上所述房源按照元/平方底價，由乙方自行制定銷售方案及價格;銷售合同價格與底價間的差價部分作為乙方傭金，乙方開具等同金額的代理傭金發票。乙方將客戶帶至甲方項目銷售現場，由乙方指定人員接待及簽訂認購協議;后續簽訂商品房預售合同、備案、銀行按揭手續、交房、辦理房屋產權證等手續由甲方負責，乙方配合收集相關材料及客戶邀約事宜。

　　2、本協議所稱“包銷”是指甲方委托乙方排他性代理銷售推介房源;甲方保證，乙方作為本合同項下約定房源的唯一指定銷售商，本協議簽訂后，甲方不得自行銷售或另行委托任何第三方進行推介銷售。本協議簽訂后，乙方可對以上可出售房源進行

包銷合同 篇4

　　甲方：上海置業發展有限公司

　　乙方：

　　上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路　號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積　 平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

　　二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米　 元人民幣，總金額為　 元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至　 年　 月　 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過　 天，乙方按逾期應付款的　 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過　 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的　 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

　　六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務：

　　1.甲方應于　　年　月　日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在　　年　月　日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起　　日內告知乙方的;

　　(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過　 個月;

　　(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過　　日，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過　　日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起　　日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的　　 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

　　5.甲方應當在該商業用房支付使用的　　日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起　　日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的%賠償乙方損失。

　　(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務：

　　1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

　　2、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

　　3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

　　十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海置業發展有限公司

　　授權代表：

　　日期：

　　乙方：

　　授權代表：

包銷合同 篇5

　　甲方：統一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯系電話：

　　乙方：統一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯系電話：

　　本農產品包銷合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業單位和農戶。)

　　鑒于乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：

　　第一條　甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。

　　暫定最低保護價收購：元/株。甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優確定繁苗單位。

　　第二條　乙方如出現銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。

　　雙方協議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質量、數量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算)。

　　代銷價，參照市場批發價下浮%;包銷價，參照市場批發價下浮______%，暫定最低保護價收購每噸不少于______元。

　　第三條　違約責任任何一方違約的，違約方應當按照給對方造成的實際損失進行賠償。

　　承擔違約責任的同時，合同的其他條款可以繼續履行。

　　第四條　爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

　　如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向人民法院提起訴訟。

　　第五條　生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同壹式份，具有相同法律效力。

　　雙方當事人各執份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日

　　簽訂地點：簽訂地點：

包銷合同 篇6

　　甲?方：

　　地?址：

　　法定代表人：

　　乙?方：

　　地?址：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方經過友好協商，根據《_____》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，就乙方包銷甲方開發的?事宜，在平等互利、充分協商的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條?合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為?項目商品房（共房屋?套，建筑面積共計?平方米）的包銷商，銷售甲方在?興建的?項目，該項目系現房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預售許可證號為?。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協議附件）

　　本協議約定之包銷，是指銷售代理商與開發商簽訂包銷協議，在約定的期限內承包銷售開發商的商品房，按約獲取服務費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

　　第二條?合作期限

　　1.本協議約定的包銷期限為?個月，自?年?月?日至

　　年?月?日。

　　2.除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協議。

　　第三條?費用負擔

　　本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。

　　第四條?銷售方式

　　甲、乙雙方約定：本協議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣?元/平方米。在包銷期限內，乙方對協議約定的.包銷范圍內的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入。

　　乙方在簽訂本協議后3日內，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金，對本包銷協議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款。

　　第五條?包銷服務費及支付

　　雙方同意按下列方式支付包銷服務費。

　　1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的包銷義務即告完成，即可獲得本協議所約定的全部包銷服務費。

　　2.乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內將余款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監督乙方的收款行為。

　　4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

　　第六條?甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

　　（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設?項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）和銷售?項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；

　　（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準；余數全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的?的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

　　2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

　　3.甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。

　　4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協助。

　　第七條?乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；

　　（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　（3）派送宣傳資料、售樓書；

　　（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預付款和購房款；

　　（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

　　（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現裝修質量問題與甲方無關，由乙方承擔相應責任；

　　（8）乙方負責向買受方收集辦理產權和銀行按揭所需的資料。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

　　第八條?合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟、財務等事宜。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條?違約責任

　　1、如乙方在約定時間內沒有完成銷售，且經甲方書面催告后15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；

　　2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；

　　3、甲方違反本協議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執行）：

　　（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。

　　（2）按實際銷售面積_________500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

　　4、任何一方違約解除本協議的，除向對方賠償實際經濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經濟利益損失的賠償。

　　第十條?其他事項

　　1、本協議約定未盡之處，適用《_____》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。

　　2.本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　3.在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，爭議交?_____委員會裁決。

　　甲方：?乙方：

　　簽約代表人：?簽約代表人：

　　簽約時間：?簽約時間：

　　本協議附件：

　　1、甲、乙雙方工商營業執照復印件；

　　2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

　　3、項目的《商品房預售許可證》復印件。

包銷合同 篇7

　　委托方：房主本人?（以下簡稱甲方）?協議編號：

　　受托方：?公司（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、行政法規及關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下協議,并共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方（全體共有人）自愿將座落于?區?與產權證一致的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方全權銷售。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：所有權人：?房型：朝向：?結構：?房齡：面積：地下室（小房）面積為：?地下室平米（在本）/約平米樓層：?總層數：?使用性質：?附屬設施：?。

　　第二條：銷售價格

　　1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價格為人民幣?元，（大

　　寫）此價格不包括該房屋辦理產權及配套過戶的相關費用。

　　2、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎上，乙方有權將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。

　　第三條：合同期限

　　限時委托期限為個月：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合計日，合同到期后三日內如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延，委托銷售合同繼續有效《限時包銷協議》繼續有效。

　　第四條：_____標準

　　1、委托銷售期限內，甲方若為乙方提供買方客戶并協助簽定了《房屋買賣合同》則該協議自動解除且該協議由乙方收回，雙方繼續履行《房屋買賣合同》中約定的各項責任。

　　2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的委托銷售價格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。

　　第五條：甲方責任

　　1、?甲方應向乙方提供以下文件：

　　（1）該房屋的產權證原件。

　　（2）產權人身份證復印件。

　　（3）乙方留存甲方的證件及物品明細如下:該房屋的產權證原件、產權人身份證復印件

　　2、?因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無_____常交易的視同違約：

　　（1）“該房屋”的實際情況與產權證所標內容相符。

　　（2）“該房屋”的基本情況應屬實。

　　（3）“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。

　　（4）“該房屋”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。

　　（5）“該房屋”不屬于經行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

　　（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。

　　（7）“該房屋”不存在嚴重質量問題。

　　（8）甲方應如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應積極配合辦理過戶手續，不得以任何借口推諉拖延。

　　3、委托銷售期限內，乙方負責以連鎖銷售渠道的優勢全力推銷該房屋，并及時將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應積極協助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。

　　4、委托銷售期內由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。

　　5、該房屋最終實現售出時，甲方應與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。

　　6、甲方承諾在該房屋售出后協商天數日內將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

　　7、甲方負責承擔該房屋在辦理完產權過戶手續前所產生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業、電話、有線電視等費用，并將相關票據在房屋交接之日交于買方。

　　第六條：乙方責任

　　1、?乙方應如實將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內全面發布，并要求所屬連鎖店積極推薦。

　　2、?該房屋售出后，待過戶手續完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應得收益及相關費用以后的其余房款。

　　3、?委托銷售期限內，乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋，乙方應及時告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準，甲方簽字最終確認），中介服務費同樣按照標準收取。

　　第七條：違約責任

　　如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

　　第八條：免責條款

　　在委托銷售期限內，如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止并由乙方收回。

　　第九條：約定其它事宜

　　甲乙雙方約定在合同期限內該房屋售出后，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時授權在乙方向甲方轉交房款同時將乙方應所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。

　　第十條：其它

　　1、?本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執一份

　　2、?合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應共同遵守，認真履行。在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商，訴訟的方式解決。

　　甲方（簽章）：本人簽字按手印?乙方（簽章）：

　　身份證號：

　　經手人（簽字）：?簽約連鎖店：

　　身份證號：經辦人:

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：簽約日期：?_______年_______月_______日

包銷合同 篇8

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　代理方(以下簡稱乙方):

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

包銷合同 篇9

　　農副產品包銷合同

　　甲方：________________

　　法定代表人：__________

　　住址：________________

　　郵編：________________

　　聯系電話：____________

　　乙方：________________

　　法定代表人：__________

　　住址：________________

　　郵編：________________

　　聯系電話：____________

　　本農產品包銷合同由上列各方于_________年______月_______日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業單位和農戶。）

　　鑒于：乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：

　　第一條　甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。暫定最低保護價收購：_________元/株。

　　甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優確定繁苗單位。

　　第二條　乙方如出現銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協議后，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種、質量、數量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算）。代銷價，參照_________市場批發價下浮_________％；包銷價，參照______市場批發價下浮_________％，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元。

　　第三條　爭議的解決　

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。　

　　第四條　生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。

　　甲方（蓋章）：______________

　　代表人（簽字）：____________

　　_________年_______月______日

　　簽訂地點：__________________

　　乙方（蓋章）：______________

　　代表人（簽字）：____________

　　_________年_______月______日

　　簽訂地點：__________________

包銷合同 篇10

　　今天為大家介紹的是房地產包銷合同范本優秀篇，供各位閱讀，希望能滿足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。

　　甲方：上海置業發展有限公司

　　乙方：

　　上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

　　二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

　　六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務：

　　1.甲方應于 年 月 日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;

　　(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;

　　(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

　　5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

　　(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的% 賠償乙方損失。

　　(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務：

　　1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

　　2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

　　3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

　　十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海置業發展有限公司

　　授權代表：

　　日期：

　　乙方：

　　授權代表：

　　日期：