房屋交易認購合同（精選3篇）

房屋交易認購合同 篇1

　　買受人：________________

　　出賣人：________________

　　一、銷售許可

　　根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

　　1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：________________;

　　2.出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：_____________;

　　3.經過房屋銷售許可機構________________，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為________________.

　　二、廣告承諾

　　1.買受人根據出賣人于_____________年_____________月_____________日刊登在_____________報第_____________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;

　　2.出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。

　　三、合同標的

　　本房屋位于_____________市_____________區(縣)_____________路_____________號_____________樓_____________層________________室，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_____________單元_____________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于________________單元_____________層，朝向為_____________.

　　四、購買過程

　　出賣人承諾買受人希望購買的第_____________樓_____________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

　　五、房屋面積

　　房屋總建筑面積為_____________平方米，其中套內建筑面積為_____________平方米，陽臺建筑面積_____________平方米，室內墻體面積為_______________平方米，分攤的共用面積為_____________平方米。

　　六、房屋價格與交付

　　1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_____________(大寫：______________元);按套內使用面積計算為每平方米________________元，按建筑面積計算為每平方米_____________元;

　　2.價格穩定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。

　　3.交付時間：商品房交付時間為________________年_______________月_______________日，廣告所承諾的社區設施環境交付時間為_____________年_______________月___________日。

　　七、簽訂《商品房買賣合同》

　　1.協商時間：雙方承諾將于_____________年_______________月_______________日就《商品房買賣合同》的內容進行協商，并將于________________年_______________月___________日前簽訂《商品房買賣合同》;

　　2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

　　3.買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為買受人違約;

　　4.出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為出賣人違約;

　　5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。

　　八、履約責任

　　1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;

　　2.買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的_____________元定金將歸出賣人所有;

　　3.出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金_______________元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

　　4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金__________元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發生爭議，由 _______ _______ 仲裁委員會仲裁。

　　出賣人：____________________

　　出賣人代表：________________

　　買受人：____________________

　　買受人代表：________________

　　_______________年______月______日

房屋交易認購合同 篇2

　　解除委托代收代付房屋交易資金協議

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方：

　　甲乙經協商，自愿解除私產房屋買賣協議。現甲、乙雙方與丙方就解除委托代收代付房屋交易資金一事達成協議如下：

　　1、原乙方存入丙方專用賬戶的委托的房屋交易價款

　　元(大寫

　　)，由丙方退還乙方，乙方應收價款的收款賬戶如下：

　　收款人名稱：

　　收款賬戶：

　　開戶銀行：

　　2、原三方于

　　年

　　月

　　日簽定的《天津市私產房屋交易資金代收代付協議》作廢。

　　甲方(賣方)：

　　年

　　月

　　日

　　乙方(買方)：

　　年

　　月

　　日

　　丙方：

　　年

　　月

　　日

房屋交易認購合同 篇3

　　出售人：_______________

　　代理人：_______________

　　買受人：_______________

　　(以下簡稱甲乙方)

　　雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(縣)_______________街道(鎮)__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價___________元，共計售價(大寫)____________元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予__________%優惠，乙方實付價款(大寫)_______________元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款________%，計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余額款本息共計(大寫)__________，每月月底前交付(大寫)________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　代表人(簽章)_______________

　　_________年_______月_______日