網(wǎng)上購物商城用戶協(xié)議（通用3篇）
網(wǎng)上購物商城用戶協(xié)議 篇1
尊敬的用戶，歡迎您注冊成為本_______________網(wǎng)站用戶。在注冊前請您仔細(xì)閱讀如下服務(wù)條款：本服務(wù)協(xié)議雙方為本網(wǎng)站與本網(wǎng)站用戶，本服務(wù)協(xié)議具有合同效力。您確認(rèn)本服務(wù)協(xié)議后，本服務(wù)協(xié)議即在您和本網(wǎng)站之間產(chǎn)生法律效力。請您務(wù)必在注冊之前認(rèn)真閱讀全部服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，如有任何疑問，可向本網(wǎng)站咨詢。無論您事實(shí)上是否在注冊之前認(rèn)真閱讀了本服務(wù)協(xié)議，只要您點(diǎn)擊協(xié)議正本下方的"注冊"按鈕并按照本網(wǎng)站注冊程序成功注冊為用戶，您的行為仍然表示您同意并簽署了本服務(wù)協(xié)議。
一、本網(wǎng)站服務(wù)條款的確認(rèn)和接納本網(wǎng)站各項服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸本網(wǎng)站擁有。
二、用戶必須
（一）自行配備上網(wǎng)的所需設(shè)備，包括個人電腦、調(diào)制解調(diào)器或其他必備上網(wǎng)裝置；
�。ǘ┳孕胸�(fù)擔(dān)個人上網(wǎng)所支付的與此服務(wù)有關(guān)的電話費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。
三、用戶在本網(wǎng)站上交易平臺上不得發(fā)布下列違法信息
�。ㄒ唬⿲椃ㄋ_定的基本原則的；危害國家安全，泄露國家秘密，_____國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一的；
�。ǘ⿹p害國家榮譽(yù)和利益的；__________、_____，破壞_____的；
（三）破壞國家宗教政策，宣揚(yáng)_____和封建_____的；
�。ㄋ模____，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
�。ㄎ澹┥⒉家x、色情、賭博、暴力、兇殺、_____或者_(dá)____的；
�。┪耆杌蛘哒u謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；
�。ㄆ撸┖蟹伞⑿姓ㄒ�(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
四、有關(guān)個人資料用戶同意
�。ㄒ唬┨峁┘皶r、詳盡及準(zhǔn)確的個人資料；
�。ǘ┩饨邮諄碜员揪W(wǎng)站的信息；
�。ㄈ┎粩喔伦再Y料，符合及時、詳盡準(zhǔn)確的要求。所有原始鍵入的資料將引用為注冊資料；
�。ㄋ模┍揪W(wǎng)站不公開用戶的姓名、地址、電子郵箱和筆名，以下情況除外：
1、用戶授權(quán)本網(wǎng)站透露這些信息；
2、相應(yīng)的法律及程序要求本網(wǎng)站提供用戶的個人資料。如果用戶提供的資料包含有不正確的信息，本網(wǎng)站保留結(jié)束用戶使用本網(wǎng)站信息服務(wù)資格的權(quán)利。
五、用戶在注冊時應(yīng)當(dāng)選擇穩(wěn)定性及安全性相對較好的電子郵箱，且同意接受并閱讀本網(wǎng)站發(fā)往用戶的各類電子郵件。如用戶未及時從自己的電子郵箱接受電子郵件或因用戶電子郵箱或用戶電子郵件接收及閱讀程序本身的問題使電子郵件無_____常接收或閱讀的，只要本網(wǎng)站成功發(fā)送了電子郵件，應(yīng)當(dāng)視為用戶已經(jīng)接收到相關(guān)的電子郵件。電子郵件在發(fā)信服務(wù)器上所記錄的發(fā)出時間視為送達(dá)時間。
六、用戶須知
�。ㄒ唬┯脩粼谧詴r應(yīng)當(dāng)選擇常用的手機(jī)號碼，且同意接受并閱讀本網(wǎng)站發(fā)往用戶的各類短信。如用戶未及時從自己的手機(jī)接受短信或因用戶手機(jī)或用戶短信接收及閱讀程序本身的問題使短信無_____常接收或閱讀的，只要本網(wǎng)站成功發(fā)送了手機(jī)短信，應(yīng)當(dāng)視為用戶已經(jīng)接收到相關(guān)的短信；
（二）用戶在注冊時應(yīng)當(dāng)填寫正確、有效的手機(jī)號碼，此手機(jī)號碼用以找回密碼。如因用戶未填寫正確、有效的手機(jī)號碼而導(dǎo)致密碼無法找回，無_____確登陸本網(wǎng)站造成用戶本人損失的，本網(wǎng)站不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、服務(wù)條款的修改
本網(wǎng)站有權(quán)在必要時修改服務(wù)條款，本網(wǎng)站服務(wù)條款一旦發(fā)生變動，將會在重要頁面上提示修改內(nèi)容。如果不同意所改動的內(nèi)容，用戶可以主動取消獲得的本網(wǎng)站信息服務(wù)。如果用戶繼續(xù)享用本網(wǎng)站信息服務(wù)，則視為接受服務(wù)條款的變動。本網(wǎng)站保留隨時修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。本網(wǎng)站行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，不需對用戶或第三方負(fù)責(zé)。
八、用戶隱私制度
尊重用戶個人隱私是本網(wǎng)站的一項基本政策。所以，本網(wǎng)站一定不會在未經(jīng)合法用戶授權(quán)時公開、編輯或透露其注冊資料及保存在本網(wǎng)站中的非公開內(nèi)容，除非有法律許可要求或本網(wǎng)站在誠信的基礎(chǔ)上認(rèn)為透露這些信息在以下四種情況是必要的：
（一）遵守有關(guān)法律規(guī)定，遵從本網(wǎng)站合法服務(wù)程序；
�。ǘ┍３志S護(hù)本網(wǎng)站的_____所有權(quán)；
（三）在緊急情況下竭力維護(hù)用戶個人和社會大眾的隱私安全；
�。ㄋ模﹨f(xié)議其他相關(guān)的要求；
�。ㄎ澹┍揪W(wǎng)站保留發(fā)布會員人口分析資詢的權(quán)利。
九、用戶的賬號、密碼和安全性
你一旦注冊成功成為用戶，你將得到一個密碼和賬號。如果你不保管好自己的賬號和密碼安全，將負(fù)全部責(zé)任。另外，每個用戶都要對其賬戶中的所有活動和事件負(fù)全責(zé)。你可隨時根據(jù)指示改變你的密碼，也可以結(jié)束舊的賬戶重開一個新賬戶。用戶同意若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶賬戶或安全漏洞的情況，請立即通告本網(wǎng)站。
十、拒絕提供擔(dān)保
用戶明確同意信息服務(wù)的使用由用戶個人承擔(dān)風(fēng)險。本網(wǎng)站不擔(dān)保服務(wù)不會受中斷，對服務(wù)的及時性，安全性，出錯發(fā)生都不作擔(dān)保，但會在能力范圍內(nèi)，避免出錯。
十一、有限責(zé)任
本網(wǎng)站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負(fù)責(zé)任，這些損害來自：不正當(dāng)使用本網(wǎng)站服務(wù)，或用戶傳送的信息不符合規(guī)定等。這些行為都有可能導(dǎo)致本網(wǎng)站形象受損，所以本網(wǎng)站事先提出這種損害的可能性，同時會盡量避免這種損害的發(fā)生。
十二、信息的儲存及限制
本網(wǎng)站有判定用戶的行為是否符合本網(wǎng)站服務(wù)條款的要求和精神的權(quán)利，如果用戶違背本網(wǎng)站服務(wù)條款的規(guī)定，本網(wǎng)站有權(quán)中斷其服務(wù)的賬號。
十三、用戶管理
用戶必須遵循：
�。ㄒ唬┦褂眯畔⒎⻊�(wù)不作非法用途；
�。ǘ┎桓蓴_或混亂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；
（三）遵守所有使用服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。用戶的行為準(zhǔn)則是以因特網(wǎng)法規(guī)，政策、程序和慣例為根據(jù)的。
十四、保障
用戶同意保障和維護(hù)本網(wǎng)站全體成員的利益，負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的_____用，違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用，其它人使用用戶的電腦、賬號和其它知識產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。
十五、結(jié)束服務(wù)
用戶或本網(wǎng)站可隨時根據(jù)實(shí)際情況中斷一項或多項服務(wù)。本網(wǎng)站不需對任何個人或第三方負(fù)責(zé)而隨時中斷服務(wù)。用戶若反對任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議，或?qū)Ρ揪W(wǎng)站服務(wù)不滿，用戶可以行使如下權(quán)利：
�。ㄒ唬┎辉偈褂帽揪W(wǎng)站信息服務(wù)；
（二）通知本網(wǎng)站停止對該用戶的服務(wù)；
（三）結(jié)束用戶服務(wù)后，用戶使用本網(wǎng)站服務(wù)的權(quán)利馬上中止。從那時起，用戶沒有權(quán)利，本網(wǎng)站也沒有義務(wù)傳送任何未處理的信息或未完成的服務(wù)給用戶或第三方。
十六、通告
所有發(fā)給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進(jìn)行。
十七、信息內(nèi)容的所有權(quán)
本網(wǎng)站定義的信息內(nèi)容包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中全部內(nèi)容；本網(wǎng)站為用戶提供的其它信息。所有這些內(nèi)容受版權(quán)、_____、標(biāo)簽和其它財產(chǎn)所有權(quán)法律的保護(hù)。所以，用戶只能在本網(wǎng)站和廣告商授權(quán)下才能使用這些內(nèi)容，而不能擅自復(fù)制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關(guān)的派生產(chǎn)品。
十八、法律
本網(wǎng)站信息服務(wù)條款要與中華人民共和國的法律解釋一致。用戶和本網(wǎng)站一致同意服從本網(wǎng)站所在地有管轄權(quán)的法院管轄。如發(fā)生本網(wǎng)站服務(wù)條款與中華人民共和國法律相抵觸時，則這些條款將完全按法律規(guī)定重新解釋，而其它條款則依舊保持對用戶的約束力。
十九、隱私條款
一般情況下，您無須提供您的姓名或其它個人信息即可訪問我們的站點(diǎn)。但有時我們可能需要您提供一些信息，例如為了處理訂單、與您聯(lián)系、提供預(yù)訂服務(wù)或處理工作應(yīng)聘。我們可能需要這些信息完成以上事務(wù)的處理或提供更好的服務(wù)。用途
（一）網(wǎng)站交易和溝通等相關(guān)方使用，以滿足您的訂單等購物服務(wù)；
（二）與您保持聯(lián)系，以開展客戶滿意度調(diào)查、市場研究或某些事務(wù)的處理；
�。ㄈ┎挥浢臄�(shù)據(jù)分析（例如點(diǎn)擊流量數(shù)據(jù)）；
�。ㄋ模┌l(fā)展我們的業(yè)務(wù)關(guān)系（如果您是我們網(wǎng)站的業(yè)務(wù)合作伙伴或批發(fā)商）。
網(wǎng)上購物商城用戶協(xié)議 篇2
尊敬的用戶，歡迎您注冊成為本_______________網(wǎng)站用戶。在注冊前請您仔細(xì)閱讀如下服務(wù)條款：本服務(wù)協(xié)議雙方為本網(wǎng)站與本網(wǎng)站用戶，本服務(wù)協(xié)議具有合同效力。您確認(rèn)本服務(wù)協(xié)議后，本服務(wù)協(xié)議即在您和本網(wǎng)站之間產(chǎn)生法律效力。請您務(wù)必在注冊之前認(rèn)真閱讀全部服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，如有任何疑問，可向本網(wǎng)站咨詢。無論您事實(shí)上是否在注冊之前認(rèn)真閱讀了本服務(wù)協(xié)議，只要您點(diǎn)擊協(xié)議正本下方的;注冊;按鈕并按照本網(wǎng)站注冊程序成功注冊為用戶，您的行為仍然表示您同意并簽署了本服務(wù)協(xié)議。
一、本網(wǎng)站服務(wù)條款的確認(rèn)和接納本網(wǎng)站各項服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸本網(wǎng)站擁有。
二、用戶必須
（一）自行配備上網(wǎng)的所需設(shè)備，包括個人電腦、調(diào)制解調(diào)器或其他必備上網(wǎng)裝置；
�。ǘ┳孕胸�(fù)擔(dān)個人上網(wǎng)所支付的與此服務(wù)有關(guān)的電話費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。
三、用戶在本網(wǎng)站上交易平臺上不得發(fā)布下列違法信息
�。ㄒ唬⿲椃ㄋ_定的基本原則的；危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一的；
（二）損害國家榮譽(yù)和利益的；煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的；
�。ㄈ┢茐膰易诮陶�，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的；
�。ㄋ模┥⒉贾{言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
�。ㄎ澹┥⒉家x、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
�。┪耆杌蛘哒u謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；
（七）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
四、有關(guān)個人資料用戶同意
（一）提供及時、詳盡及準(zhǔn)確的個人資料；
�。ǘ┩饨邮諄碜员揪W(wǎng)站的信息；
�。ㄈ┎粩喔伦再Y料，符合及時、詳盡準(zhǔn)確的要求。所有原始鍵入的資料將引用為注冊資料；
�。ㄋ模┍揪W(wǎng)站不公開用戶的姓名、地址、電子郵箱和筆名，以下情況除外：
1、用戶授權(quán)本網(wǎng)站透露這些信息；
2、相應(yīng)的法律及程序要求本網(wǎng)站提供用戶的個人資料。如果用戶提供的資料包含有不正確的信息，本網(wǎng)站保留結(jié)束用戶使用本網(wǎng)站信息服務(wù)資格的權(quán)利。
五、用戶在注冊時應(yīng)當(dāng)選擇穩(wěn)定性及安全性相對較好的電子郵箱，且同意接受并閱讀本網(wǎng)站發(fā)往用戶的各類電子郵件。如用戶未及時從自己的電子郵箱接受電子郵件或因用戶電子郵箱或用戶電子郵件接收及閱讀程序本身的問題使電子郵件無法正常接收或閱讀的，只要本網(wǎng)站成功發(fā)送了電子郵件，應(yīng)當(dāng)視為用戶已經(jīng)接收到相關(guān)的電子郵件。電子郵件在發(fā)信服務(wù)器上所記錄的發(fā)出時間視為送達(dá)時間。
六、用戶須知
（一）用戶在注冊時應(yīng)當(dāng)選擇常用的手機(jī)號碼，且同意接受并閱讀本網(wǎng)站發(fā)往用戶的各類短信。如用戶未及時從自己的手機(jī)接受短信或因用戶手機(jī)或用戶短信接收及閱讀程序本身的問題使短信無法正常接收或閱讀的，只要本網(wǎng)站成功發(fā)送了手機(jī)短信，應(yīng)當(dāng)視為用戶已經(jīng)接收到相關(guān)的短信；
（二）用戶在注冊時應(yīng)當(dāng)填寫正確、有效的手機(jī)號碼，此手機(jī)號碼用以找回密碼。如因用戶未填寫正確、有效的手機(jī)號碼而導(dǎo)致密碼無法找回，無法正確登陸本網(wǎng)站造成用戶本人損失的，本網(wǎng)站不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、服務(wù)條款的修改本網(wǎng)站有權(quán)在必要時修改服務(wù)條款，本網(wǎng)站服務(wù)條款一旦發(fā)生變動，將會在重要頁面上提示修改內(nèi)容。如果不同意所改動的內(nèi)容，用戶可以主動取消獲得的本網(wǎng)站信息服務(wù)。如果用戶繼續(xù)享用本網(wǎng)站信息服務(wù)，則視為接受服務(wù)條款的變動。本網(wǎng)站保留隨時修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。本網(wǎng)站行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，不需對用戶或第三方負(fù)責(zé)。
八、用戶隱私制度尊重用戶個人隱私是本網(wǎng)站的一項基本政策。所以，本網(wǎng)站一定不會在未經(jīng)合法用戶授權(quán)時公開、編輯或透露其注冊資料及保存在本網(wǎng)站中的非公開內(nèi)容，除非有法律許可要求或本網(wǎng)站在誠信的基礎(chǔ)上認(rèn)為透露這些信息在以下四種情況是必要的：
�。ㄒ唬┳袷赜嘘P(guān)法律規(guī)定，遵從本網(wǎng)站合法服務(wù)程序；
�。ǘ┍３志S護(hù)本網(wǎng)站的商標(biāo)所有權(quán)；
�。ㄈ┰诰o急情況下竭力維護(hù)用戶個人和社會大眾的隱私安全；
�。ㄋ模﹨f(xié)議其他相關(guān)的要求；
�。ㄎ澹┍揪W(wǎng)站保留發(fā)布會員人口分析資詢的權(quán)利。
九、用戶的賬號、密碼和安全性你一旦注冊成功成為用戶，你將得到一個密碼和賬號。如果你不保管好自己的賬號和密碼安全，將負(fù)全部責(zé)任。另外，每個用戶都要對其賬戶中的所有活動和事件負(fù)全責(zé)。你可隨時根據(jù)指示改變你的密碼，也可以結(jié)束舊的賬戶重開一個新賬戶。用戶同意若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶賬戶或安全漏洞的情況，請立即通告本網(wǎng)站。
十、拒絕提供擔(dān)保用戶明確同意信息服務(wù)的使用由用戶個人承擔(dān)風(fēng)險。本網(wǎng)站不擔(dān)保服務(wù)不會受中斷，對服務(wù)的及時性，安全性，出錯發(fā)生都不作擔(dān)保，但會在能力范圍內(nèi)，避免出錯。十
一、有限責(zé)任本網(wǎng)站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負(fù)責(zé)任，這些損害來自：不正當(dāng)使用本網(wǎng)站服務(wù)，或用戶傳送的信息不符合規(guī)定等。這些行為都有可能導(dǎo)致本網(wǎng)站形象受損，所以本網(wǎng)站事先提出這種損害的可能性，同時會盡量避免這種損害的發(fā)生。十
二、信息的儲存及限制本網(wǎng)站有判定用戶的行為是否符合本網(wǎng)站服務(wù)條款的要求和精神的權(quán)利，如果用戶違背本網(wǎng)站服務(wù)條款的規(guī)定，本網(wǎng)站有權(quán)中斷其服務(wù)的賬號。十
三、用戶管理用戶必須遵循：
�。ㄒ唬┦褂眯畔⒎⻊�(wù)不作非法用途；
（二）不干擾或混亂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；
�。ㄈ┳袷厮惺褂梅⻊�(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。用戶的行為準(zhǔn)則是以因特網(wǎng)法規(guī)，政策、程序和慣例為根據(jù)的。十
四、保障用戶同意保障和維護(hù)本網(wǎng)站全體成員的利益，負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費(fèi)用，違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用，其它人使用用戶的電腦、賬號和其它知識產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。十
五、結(jié)束服務(wù)用戶或本網(wǎng)站可隨時根據(jù)實(shí)際情況中斷一項或多項服務(wù)。本網(wǎng)站不需對任何個人或第三方負(fù)責(zé)而隨時中斷服務(wù)。用戶若反對任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議，或?qū)Ρ揪W(wǎng)站服務(wù)不滿，用戶可以行使如下權(quán)利：
�。ㄒ唬┎辉偈褂帽揪W(wǎng)站信息服務(wù)；
�。ǘ┩ㄖ揪W(wǎng)站停止對該用戶的服務(wù)；
（三）結(jié)束用戶服務(wù)后，用戶使用本網(wǎng)站服務(wù)的權(quán)利馬上中止。從那時起，用戶沒有權(quán)利，本網(wǎng)站也沒有義務(wù)傳送任何未處理的信息或未完成的服務(wù)給用戶或第三方。十
六、通告所有發(fā)給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進(jìn)行。十
七、信息內(nèi)容的所有權(quán)本網(wǎng)站定義的信息內(nèi)容包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中全部內(nèi)容；本網(wǎng)站為用戶提供的其它信息。所有這些內(nèi)容受版權(quán)、商標(biāo)、標(biāo)簽和其它財產(chǎn)所有權(quán)法律的保護(hù)。所以，用戶只能在本網(wǎng)站和廣告商授權(quán)下才能使用這些內(nèi)容，而不能擅自復(fù)制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關(guān)的派生產(chǎn)品。十
八、法律本網(wǎng)站信息服務(wù)條款要與中華人民共和國的法律解釋一致。用戶和本網(wǎng)站一致同意服從本網(wǎng)站所在地有管轄權(quán)的法院管轄。如發(fā)生本網(wǎng)站服務(wù)條款與中華人民共和國法律相抵觸時，則這些條款將完全按法律規(guī)定重新解釋，而其它條款則依舊保持對用戶的約束力。十
九、隱私條款一般情況下，您無須提供您的姓名或其它個人信息即可訪問我們的站點(diǎn)。但有時我們可能需要您提供一些信息，例如為了處理訂單、與您聯(lián)系、提供預(yù)訂服務(wù)或處理工作應(yīng)聘。我們可能需要這些信息完成以上事務(wù)的處理或提供更好的服務(wù)。用途
�。ㄒ唬┚W(wǎng)站交易和溝通等相關(guān)方使用，以滿足您的訂單等購物服務(wù)；
�。ǘ┡c您保持聯(lián)系，以開展客戶滿意度調(diào)查、市場研究或某些事務(wù)的處理；
（三）不記名的數(shù)據(jù)分析（例如點(diǎn)擊流量數(shù)據(jù)）；
�。ㄋ模┌l(fā)展我們的業(yè)務(wù)關(guān)系（如果您是我們網(wǎng)站的業(yè)務(wù)合作伙伴或批發(fā)商）。
網(wǎng)上購物商城用戶協(xié)議 篇3
出租方：___________商用置業(yè)有限公司
承租方：_______________
______年______月_____日
1、出租房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在________省________市________區(qū)________路以南__以西的甲方購物中心室。該房屋的平面圖詳見本合同附件，可出租面積約為______平方米，以該房屋所在地房屋測繪機(jī)構(gòu)的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。
2、租賃用途和使用要求
2.1乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營上海歌城之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。
2.2在該房屋對外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營活動造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
2.3乙方同意全年每日持續(xù)營業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業(yè)時間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營業(yè)的義務(wù)。
2.4乙方同意每年自費(fèi)在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。
2.5若甲方發(fā)行之各種貴賓卡、會員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。
除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)新設(shè)經(jīng)營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣______元向甲方支付違約金若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限
3.1本合同租賃期為乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少______月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3.2甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。
4、裝修免租期
4.1自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書面通知的___________年_______月______日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過________年____月______日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩倍向甲方支付違約金。
5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
5.1根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。
簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。
甲方根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)定新的抵押時，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。
該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)�、通訊費(fèi)、超時空調(diào)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。
第一______年至第十______年每______月租金為人民幣/平方米/______月或該______月營業(yè)額，以較高者為當(dāng)______月適用租金。
第______年至第五______年期間如果乙方______月營業(yè)額超過_____元人民幣時，超出部分按照8%加收租金第六______年至第十______年期間如果乙方______月營業(yè)額超過______元人民幣時，超出部分按照11%加收租金
5.2上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)于計租日開始前向甲方支付三個______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均按照______月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)如當(dāng)______月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷______月五日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷______月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)______月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。
5.3乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營業(yè)績。
乙方須于每歷月五日前向甲方提供上一歷______月的銷售報表、報稅單、發(fā)票及每日機(jī)收銀單，以及該上一歷______月的提成租金計算單。
乙方同意甲方有權(quán)就上述每______月的銷售報表、報稅單、發(fā)票、每日機(jī)收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須于每個日歷______年度終了后六十日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會計師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全______年營業(yè)總額的審計報告。
乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當(dāng)于______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。
5.4合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/______月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國家有關(guān)物價法規(guī)的規(guī)定。
5.5物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費(fèi)用：_____中央空調(diào)、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險及第三者責(zé)任保險。
5.6租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷______月1日前按人民幣/平方米/______月向甲方支付當(dāng)______月的宣傳推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。
5.7乙方應(yīng)按______月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。
5.8乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)�、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。
5.9
6、保證金
6.1乙方應(yīng)在本合同簽署后五個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。
6.2如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應(yīng)的滯納金若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)______月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓⿷?yīng),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓⿷?yīng)期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五日內(nèi)補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)以書面通知立即終止本合同。
若本合同期滿或提前終止的，則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用。
6.3
7、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任
7.1甲方承諾按管理規(guī)則對該房屋及甲方所有的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不可對有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并立即向甲方報修。
7.2乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài),若由于乙方或其雇員、承包商或供應(yīng)商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn)可的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時間內(nèi)修復(fù),否則甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、裝修
8.1乙方在該房屋交付后若需對該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶裝修守則進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場裝修協(xié)議。
8.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準(zhǔn)后方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報批由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。
8.3乙方的店面和任何面對公共區(qū)域的布置標(biāo)示必須事先取得甲方書面批準(zhǔn)方可制作和設(shè)置除甲方統(tǒng)一制作的標(biāo)識外，乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標(biāo)識應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可制作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、管理規(guī)則
9.1管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購物中心規(guī)章制度。
9.2乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規(guī)則，并同意該管理規(guī)則構(gòu)成本合同的一部分。
9.3乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務(wù)應(yīng)符合法律的規(guī)定，具備該商品或服務(wù)所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張，由乙方負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)妥善處理。若因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。
10、保險
10.1甲、乙雙方應(yīng)向在中國境內(nèi)合法經(jīng)營的保險公司購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、附加公眾責(zé)任險、營業(yè)中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護(hù)其自身的利益。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含“放棄代位求償權(quán)條款”。乙方應(yīng)購買的公眾責(zé)任險其單項責(zé)任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。
10.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。若有關(guān)的第三者責(zé)任險或公眾責(zé)任
租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責(zé)任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項費(fèi)用后，在九十日內(nèi)向乙方無息退還保證金。
乙方事先經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。
如因不可抗力原因,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
乙方應(yīng)自費(fèi)辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險事宜，并完全承擔(dān)因施工所導(dǎo)致的一切人身財產(chǎn)損失。
險的賠償金不足以賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。
10.3乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應(yīng)的公眾責(zé)任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關(guān)的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費(fèi)。
11、房屋的返還
11.1在本合同期滿或因任何原因終止時，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的：
1)乙方應(yīng)按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用
2)且乙方將被視為是自動放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除上述費(fèi)用。
11.2
12、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓
乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。
甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利。
12.3乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設(shè)提供融資的貸款人的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購買人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書面要求，乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購買人權(quán)利,并且乙方在本合同項下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購買人對乙方執(zhí)行，就如同本合同是在抵押權(quán)人或購買人作為本合同項下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。
12.4本合同在任何時候均次于及從屬于現(xiàn)在或?qū)碓谠摲课萆显O(shè)立的抵押和與之相關(guān)的續(xù)展、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。
13、不可抗力、合同的解除
13.1如合同的任何一方因不可預(yù)見、無法控制、非因無法履行義務(wù)一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(wù)，則無法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無法履行義務(wù)的一方可暫時不履行其義務(wù)，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。
“不可抗力”應(yīng)被定義為：_____任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動、內(nèi)亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災(zāi)、爆炸、罷工等情況及類似的天災(zāi)以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。
13.2若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方退還已付之保證金或
乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在保證金中扣除對甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________