網上購物商城用戶協議書（精選3篇）

網上購物商城用戶協議書 篇1

　　尊敬的用戶，歡迎您注冊成為本_______________網站用戶。在注冊前請您仔細閱讀如下服務條款：本服務協議雙方為本網站與本網站用戶，本服務協議具有合同效力。您確認本服務協議后，本服務協議即在您和本網站之間產生法律效力。請您務必在注冊之前認真閱讀全部服務協議內容，如有任何疑問，可向本網站咨詢。無論您事實上是否在注冊之前認真閱讀了本服務協議，只要您點擊協議正本下方的;注冊;按鈕并按照本網站注冊程序成功注冊為用戶，您的行為仍然表示您同意并簽署了本服務協議。

　　一、本網站服務條款的確認和接納本網站各項服務的所有權和運作權歸本網站擁有。

　　二、用戶必須

　　（一）自行配備上網的所需設備，包括個人電腦、調制解調器或其他必備上網裝置；

　　（二）自行負擔個人上網所支付的與此服務有關的電話費用、網絡費用。

　　三、用戶在本網站上交易平臺上不得發布下列違法信息

　　（一）對憲法所確定的基本原則的；危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統一的；

　　（二）損害國家榮譽和利益的；煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的；

　　（三）破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的；

　　（四）散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的；

　　（五）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；

　　（六）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；

　　（七）含有法律、行政法規禁止的其他內容的。

　　四、有關個人資料用戶同意

　　（一）提供及時、詳盡及準確的個人資料；

　　（二）同意接收來自本網站的信息；

　　（三）不斷更新注冊資料，符合及時、詳盡準確的要求。所有原始鍵入的資料將引用為注冊資料；

　　（四）本網站不公開用戶的姓名、地址、電子郵箱和筆名，以下情況除外：

　　1、用戶授權本網站透露這些信息；

　　2、相應的法律及程序要求本網站提供用戶的個人資料。如果用戶提供的資料包含有不正確的信息，本網站保留結束用戶使用本網站信息服務資格的權利。

　　五、用戶在注冊時應當選擇穩定性及安全性相對較好的電子郵箱，且同意接受并閱讀本網站發往用戶的各類電子郵件。如用戶未及時從自己的電子郵箱接受電子郵件或因用戶電子郵箱或用戶電子郵件接收及閱讀程序本身的問題使電子郵件無法正常接收或閱讀的，只要本網站成功發送了電子郵件，應當視為用戶已經接收到相關的電子郵件。電子郵件在發信服務器上所記錄的發出時間視為送達時間。

　　六、用戶須知

　　（一）用戶在注冊時應當選擇常用的手機號碼，且同意接受并閱讀本網站發往用戶的各類短信。如用戶未及時從自己的手機接受短信或因用戶手機或用戶短信接收及閱讀程序本身的問題使短信無法正常接收或閱讀的，只要本網站成功發送了手機短信，應當視為用戶已經接收到相關的短信；

　　（二）用戶在注冊時應當填寫正確、有效的手機號碼，此手機號碼用以找回密碼。如因用戶未填寫正確、有效的手機號碼而導致密碼無法找回，無法正確登陸本網站造成用戶本人損失的，本網站不承擔相關責任。

　　七、服務條款的修改本網站有權在必要時修改服務條款，本網站服務條款一旦發生變動，將會在重要頁面上提示修改內容。如果不同意所改動的內容，用戶可以主動取消獲得的本網站信息服務。如果用戶繼續享用本網站信息服務，則視為接受服務條款的變動。本網站保留隨時修改或中斷服務而不需通知用戶的權利。本網站行使修改或中斷服務的權利，不需對用戶或第三方負責。

　　八、用戶隱私制度尊重用戶個人隱私是本網站的一項基本政策。所以，本網站一定不會在未經合法用戶授權時公開、編輯或透露其注冊資料及保存在本網站中的非公開內容，除非有法律許可要求或本網站在誠信的基礎上認為透露這些信息在以下四種情況是必要的：

　　（一）遵守有關法律規定，遵從本網站合法服務程序；

　　（二）保持維護本網站的商標所有權；

　　（三）在緊急情況下竭力維護用戶個人和社會大眾的隱私安全；

　　（四）協議其他相關的要求；

　　（五）本網站保留發布會員人口分析資詢的權利。

　　九、用戶的賬號、密碼和安全性你一旦注冊成功成為用戶，你將得到一個密碼和賬號。如果你不保管好自己的賬號和密碼安全，將負全部責任。另外，每個用戶都要對其賬戶中的所有活動和事件負全責。你可隨時根據指示改變你的密碼，也可以結束舊的賬戶重開一個新賬戶。用戶同意若發現任何非法使用用戶賬戶或安全漏洞的情況，請立即通告本網站。

　　十、拒絕提供擔保用戶明確同意信息服務的使用由用戶個人承擔風險。本網站不擔保服務不會受中斷，對服務的及時性，安全性，出錯發生都不作擔保，但會在能力范圍內，避免出錯。十

　　一、有限責任本網站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負責任，這些損害來自：不正當使用本網站服務，或用戶傳送的信息不符合規定等。這些行為都有可能導致本網站形象受損，所以本網站事先提出這種損害的可能性，同時會盡量避免這種損害的發生。十

　　二、信息的儲存及限制本網站有判定用戶的行為是否符合本網站服務條款的要求和精神的權利，如果用戶違背本網站服務條款的規定，本網站有權中斷其服務的賬號。十

　　三、用戶管理用戶必須遵循：

　　（一）使用信息服務不作非法用途；

　　（二）不干擾或混亂網絡服務；

　　（三）遵守所有使用服務的網絡協議、規定、程序和慣例。用戶的行為準則是以因特網法規，政策、程序和慣例為根據的。十

　　四、保障用戶同意保障和維護本網站全體成員的利益，負責支付由用戶使用超出服務范圍引起的律師費用，違反服務條款的損害補償費用，其它人使用用戶的電腦、賬號和其它知識產權的追索費。十

　　五、結束服務用戶或本網站可隨時根據實際情況中斷一項或多項服務。本網站不需對任何個人或第三方負責而隨時中斷服務。用戶若反對任何服務條款的建議或對后來的條款修改有異議，或對本網站服務不滿，用戶可以行使如下權利：

　　（一）不再使用本網站信息服務；

　　（二）通知本網站停止對該用戶的服務；

　　（三）結束用戶服務后，用戶使用本網站服務的權利馬上中止。從那時起，用戶沒有權利，本網站也沒有義務傳送任何未處理的信息或未完成的服務給用戶或第三方。十

　　六、通告所有發給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規的信件傳送。服務條款的修改、服務變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進行。十

　　七、信息內容的所有權本網站定義的信息內容包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中全部內容；本網站為用戶提供的其它信息。所有這些內容受版權、商標、標簽和其它財產所有權法律的保護。所以，用戶只能在本網站和廣告商授權下才能使用這些內容，而不能擅自復制、再造這些內容、或創造與內容有關的派生產品。十

　　八、法律本網站信息服務條款要與中華人民共和國的法律解釋一致。用戶和本網站一致同意服從本網站所在地有管轄權的法院管轄。如發生本網站服務條款與中華人民共和國法律相抵觸時，則這些條款將完全按法律規定重新解釋，而其它條款則依舊保持對用戶的約束力。十

　　九、隱私條款一般情況下，您無須提供您的姓名或其它個人信息即可訪問我們的站點。但有時我們可能需要您提供一些信息，例如為了處理訂單、與您聯系、提供預訂服務或處理工作應聘。我們可能需要這些信息完成以上事務的處理或提供更好的服務。用途

　　（一）網站交易和溝通等相關方使用，以滿足您的訂單等購物服務；

　　（二）與您保持聯系，以開展客戶滿意度調查、市場研究或某些事務的處理；

　　（三）不記名的數據分析（例如點擊流量數據）；

　　（四）發展我們的業務關系（如果您是我們網站的業務合作伙伴或批發商）。

網上購物商城用戶協議書 篇2

　　尊敬的用戶，歡迎您注冊成為本_______________網站用戶。在注冊前請您仔細閱讀如下服務條款：本服務協議雙方為本網站與本網站用戶，本服務協議具有合同效力。您確認本服務協議后，本服務協議即在您和本網站之間產生法律效力。請您務必在注冊之前認真閱讀全部服務協議內容，如有任何疑問，可向本網站咨詢。無論您事實上是否在注冊之前認真閱讀了本服務協議，只要您點擊協議正本下方的"注冊"按鈕并按照本網站注冊程序成功注冊為用戶，您的行為仍然表示您同意并簽署了本服務協議。

　　一、本網站服務條款的確認和接納本網站各項服務的所有權和運作權歸本網站擁有。

　　二、用戶必須

　　（一）自行配備上網的所需設備，包括個人電腦、調制解調器或其他必備上網裝置；

　　（二）自行負擔個人上網所支付的與此服務有關的電話費用、網絡費用。

　　三、用戶在本網站上交易平臺上不得發布下列違法信息

　　（一）對憲法所確定的基本原則的；危害國家安全，泄露國家秘密，_____國家政權，破壞國家統一的；

　　（二）損害國家榮譽和利益的；__________、_____，破壞_____的；

　　（三）破壞國家宗教政策，宣揚_____和封建_____的；

　　（四）_____，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的；

　　（五）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、_____或者_____的；

　　（六）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；

　　（七）含有法律、行政法規禁止的其他內容的。

　　四、有關個人資料用戶同意

　　（一）提供及時、詳盡及準確的個人資料；

　　（二）同意接收來自本網站的信息；

　　（三）不斷更新注冊資料，符合及時、詳盡準確的要求。所有原始鍵入的資料將引用為注冊資料；

　　（四）本網站不公開用戶的姓名、地址、電子郵箱和筆名，以下情況除外：

　　1、用戶授權本網站透露這些信息；

　　2、相應的法律及程序要求本網站提供用戶的個人資料。如果用戶提供的資料包含有不正確的信息，本網站保留結束用戶使用本網站信息服務資格的權利。

　　五、用戶在注冊時應當選擇穩定性及安全性相對較好的電子郵箱，且同意接受并閱讀本網站發往用戶的各類電子郵件。如用戶未及時從自己的電子郵箱接受電子郵件或因用戶電子郵箱或用戶電子郵件接收及閱讀程序本身的問題使電子郵件無_____常接收或閱讀的，只要本網站成功發送了電子郵件，應當視為用戶已經接收到相關的電子郵件。電子郵件在發信服務器上所記錄的發出時間視為送達時間。

　　六、用戶須知

　　（一）用戶在注冊時應當選擇常用的手機號碼，且同意接受并閱讀本網站發往用戶的各類短信。如用戶未及時從自己的手機接受短信或因用戶手機或用戶短信接收及閱讀程序本身的問題使短信無_____常接收或閱讀的，只要本網站成功發送了手機短信，應當視為用戶已經接收到相關的短信；

　　（二）用戶在注冊時應當填寫正確、有效的手機號碼，此手機號碼用以找回密碼。如因用戶未填寫正確、有效的手機號碼而導致密碼無法找回，無_____確登陸本網站造成用戶本人損失的，本網站不承擔相關責任。

　　七、服務條款的修改

　　本網站有權在必要時修改服務條款，本網站服務條款一旦發生變動，將會在重要頁面上提示修改內容。如果不同意所改動的內容，用戶可以主動取消獲得的本網站信息服務。如果用戶繼續享用本網站信息服務，則視為接受服務條款的變動。本網站保留隨時修改或中斷服務而不需通知用戶的權利。本網站行使修改或中斷服務的權利，不需對用戶或第三方負責。

　　八、用戶隱私制度

　　尊重用戶個人隱私是本網站的一項基本政策。所以，本網站一定不會在未經合法用戶授權時公開、編輯或透露其注冊資料及保存在本網站中的非公開內容，除非有法律許可要求或本網站在誠信的基礎上認為透露這些信息在以下四種情況是必要的：

　　（一）遵守有關法律規定，遵從本網站合法服務程序；

　　（二）保持維護本網站的_____所有權；

　　（三）在緊急情況下竭力維護用戶個人和社會大眾的隱私安全；

　　（四）協議其他相關的要求；

　　（五）本網站保留發布會員人口分析資詢的權利。

　　九、用戶的賬號、密碼和安全性

　　你一旦注冊成功成為用戶，你將得到一個密碼和賬號。如果你不保管好自己的賬號和密碼安全，將負全部責任。另外，每個用戶都要對其賬戶中的所有活動和事件負全責。你可隨時根據指示改變你的密碼，也可以結束舊的賬戶重開一個新賬戶。用戶同意若發現任何非法使用用戶賬戶或安全漏洞的情況，請立即通告本網站。

　　十、拒絕提供擔保

　　用戶明確同意信息服務的使用由用戶個人承擔風險。本網站不擔保服務不會受中斷，對服務的及時性，安全性，出錯發生都不作擔保，但會在能力范圍內，避免出錯。

　　十一、有限責任

　　本網站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負責任，這些損害來自：不正當使用本網站服務，或用戶傳送的信息不符合規定等。這些行為都有可能導致本網站形象受損，所以本網站事先提出這種損害的可能性，同時會盡量避免這種損害的發生。

　　十二、信息的儲存及限制

　　本網站有判定用戶的行為是否符合本網站服務條款的要求和精神的權利，如果用戶違背本網站服務條款的規定，本網站有權中斷其服務的賬號。

　　十三、用戶管理

　　用戶必須遵循：

　　（一）使用信息服務不作非法用途；

　　（二）不干擾或混亂網絡服務；

　　（三）遵守所有使用服務的網絡協議、規定、程序和慣例。用戶的行為準則是以因特網法規，政策、程序和慣例為根據的。

　　十四、保障

　　用戶同意保障和維護本網站全體成員的利益，負責支付由用戶使用超出服務范圍引起的_____用，違反服務條款的損害補償費用，其它人使用用戶的電腦、賬號和其它知識產權的追索費。

　　十五、結束服務

　　用戶或本網站可隨時根據實際情況中斷一項或多項服務。本網站不需對任何個人或第三方負責而隨時中斷服務。用戶若反對任何服務條款的建議或對后來的條款修改有異議，或對本網站服務不滿，用戶可以行使如下權利：

　　（一）不再使用本網站信息服務；

　　（二）通知本網站停止對該用戶的服務；

　　（三）結束用戶服務后，用戶使用本網站服務的權利馬上中止。從那時起，用戶沒有權利，本網站也沒有義務傳送任何未處理的信息或未完成的服務給用戶或第三方。

　　十六、通告

　　所有發給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規的信件傳送。服務條款的修改、服務變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進行。

　　十七、信息內容的所有權

　　本網站定義的信息內容包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中全部內容；本網站為用戶提供的其它信息。所有這些內容受版權、_____、標簽和其它財產所有權法律的保護。所以，用戶只能在本網站和廣告商授權下才能使用這些內容，而不能擅自復制、再造這些內容、或創造與內容有關的派生產品。

　　十八、法律

　　本網站信息服務條款要與中華人民共和國的法律解釋一致。用戶和本網站一致同意服從本網站所在地有管轄權的法院管轄。如發生本網站服務條款與中華人民共和國法律相抵觸時，則這些條款將完全按法律規定重新解釋，而其它條款則依舊保持對用戶的約束力。

　　十九、隱私條款

　　一般情況下，您無須提供您的姓名或其它個人信息即可訪問我們的站點。但有時我們可能需要您提供一些信息，例如為了處理訂單、與您聯系、提供預訂服務或處理工作應聘。我們可能需要這些信息完成以上事務的處理或提供更好的服務。用途

　　（一）網站交易和溝通等相關方使用，以滿足您的訂單等購物服務；

　　（二）與您保持聯系，以開展客戶滿意度調查、市場研究或某些事務的處理；

　　（三）不記名的數據分析（例如點擊流量數據）；

　　（四）發展我們的業務關系（如果您是我們網站的業務合作伙伴或批發商）。

網上購物商城用戶協議書 篇3

　　出租方：_____集團有限公司

　　承租方：_____食品有限公司

　　根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_____街號“_____購物中心”樓二層整個樓層的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現雙方約定按1300平方米標準計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

　　1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

　　1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

　　、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　、現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

　　、甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

　　、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　1-4甲方樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。

　　四、租金支付

　　4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算。第________年至第________年每天每平方米租金為2.50元，每年年租金為1095000元;第________年至第________年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元;第1________年至第1________年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元;第1________年到第________年每天每平方米租金為3.45元，每年年租金為1637025元。

　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后____日內，乙方向甲方支付6個月租金作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：.

　　4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天3.45元計。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

　　5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

　　5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

　　5-2-5甲方負責提供120用電量。

　　5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

　　5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

　　5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-4除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利、義務

　　7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2甲方交付商鋪的日期不晚于________年____月____日。

　　7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7-5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

　　8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

　　8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費。物業管理費按1.9元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

　　8-10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　、甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后____日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　、租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　、甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

　　、乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

　　、乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

　　、乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的3倍支付違約金。

　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　、商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　、商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責任

　　10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

　　10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

　　10-3租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

　　10-4甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

　　10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前6個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

　　十一、其他

　　11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-4甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交__仲裁委員會仲裁。

　　11-5本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字：簽字：

　　日期：日期：