包銷商業用房協議（精選3篇）

包銷商業用房協議 篇1

　　上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“____________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：________________________________________

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

　　六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務

　　1.甲方應于______年______月______日前取得____________廣場商業用房項目的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起______日內告知乙方的;

　　根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過______個月;

　　舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過______日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

　　5.甲方應當在該商業用房支付使用的______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

　　乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務

　　1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

　　2.乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

　　3.乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附屬文件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

　　十二、本協議附屬文件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海______置業發展有限公司

　　授權代表：______________________

　　日期：__________________________

　　乙方：__________________________

　　授權代表：______________________

　　日期：__________________________

包銷商業用房協議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：并共同遵守：

　　第一條 甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪所有權證號碼為____，產權為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，

　　第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，動產無償歸乙方。

　　第四條 乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為____，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手經營前該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日向甲方交付轉讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的____ 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失____元，并支付轉讓費的____的違約金。

　　第九條 合同一式兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方： __ (簽字)____年____月____日

　　乙方： __ (簽字)____年____月____日

　　丙方： __ (簽字)____年____月____日

包銷商業用房協議 篇3

　　編號：

　　甲方：公司

　　住所地： 某某市建設南路31號

　　乙方：

　　身份證號碼： 住址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國保密法》、《關于禁止侵犯商業秘密行為的若干規定》、《中華人民共和國電信條例》等相關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下訂立以下協議，以資共同遵守。

　　一、保密義務

　　甲方派遣乙方到某某公司某某市分公司工作，某某公司某某市分公司根據國家有關法律法規及公司的規章制度，按確定的`工作職責，向乙方開放其職責范圍內的技術及商業信息。

　　乙方同意為某某公司某某市分公司利益盡最大的努力，不從事任何危害電信安全的行為，不從事任何不正當使用商業秘密或技術秘密的行為。

　　二、保密的范圍

　　乙方因工作信任關系獲得或交換所得的某某公司某某市分公司在經營管理過程中，未向社會公開或只在一定范圍內公開的任何信息、經驗、技術和資料，包括建設和經營計劃、重要會議內容、重要公文內容、招投標方案、技術方案、財務數據、營銷策略、用戶信息、公司技術、工程、經營、文書、人事檔案等一切有關某某公司某某市分公司商業、技術及經營管理秘密的信息。國家法律、法規規定的涉及通信保密和網絡安全的內容。

　　三、保密信息的使用

　　(一)乙方在服務于某某公司某某市分公司期間：

　　1、保證不擅自發表、不泄漏有關某某公司某某市分公司及其客戶的任何秘密，不使他人獲得、使用或計劃使用這些信息，并盡最大努力確保資料不遺失、不缺損;

　　2、在某某公司某某市分公司指示和業務范圍內，可以允許進行商業秘密和技術秘密的交流，但不得：直接或間接地向某某公司某某市分公司內部、外部的無關人員泄漏;不得為私人利益使用或計劃使用;不得復制或公開包含某某公司某某市分公司商業秘密和技術秘密的文件或文件副本;對工作中所保管、接觸的有關某某公司某某市分公司或某某公司某某市分公司客戶的文件應妥善對待，未經許可不得超出工作范圍使用;不得以第三方的身份直接或間接參與同公司競爭

　　的行為。

　　(二)乙方無論因何種原因結束在某某公司某某市分公司的工作時，都應及時將所有與某某公司某某市分公司經營活動有關的文件、記錄或材料(包括個人筆記和復印的資料、電子文檔等)歸還給某某公司某某市分公司。

　　四、時效及時效期間內應遵守的準則

　　鑒于某某公司某某市分公司擁有的商業秘密和技術秘密在競爭中有重要價值，存在于勞動關系存續期間和終止、解除之后，因此乙方同意：上述義務在乙方受聘于某某公司某某市分公司工作期間有效，對重要的商業秘密和技術秘密長期有效。

　　五、違約責任

　　乙方違反本協議項下的任何規定，某某公司某某市分公司都有權：

　　(一) 責令乙方停止違約或侵權行為;

　　(二) 視情節處以年總收入以下的罰款，扣發獎金或其他紀律處分、行政處分直至開除;

　　(三) 要求乙方賠償其違約或侵權行為而導致的一切經濟損失及其可能的尋求法律救助過程中發生的一切費用，其中包括律師費用、訴訟費用;

　　(四) 觸犯法律的，提請有關部門追究其法律責任。

　　六、爭議的解決辦法

　　因執行本協議而發生糾紛，可以由雙方協商解決。協商、調解不成或者一方不愿意協商、調解的，任何一方都有提起訴訟的權利。

　　七、如乙方與某某公司某某市分公司原簽訂《保密協議書》，自本協議簽訂之日起原協議同時廢止。原有某某公司某某市分公司規章制度與本協議有沖突的，以本協議為準，無沖突的，仍繼續有效。

　　八、協議效力

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自甲乙雙方簽章之日起生效，兩份協議具有同等法律效力。

　　甲方法人代表或委托代理人 乙方(簽字或蓋章)：

　　(簽字或蓋章)：

　　甲方：(公章)簽訂日期： 年月日