新房子購房合同書（通用5篇）

新房子購房合同書 篇1

　　甲方：(賣方)：__________________________________________________________________________

　　通訊地址： _________________________________________________________ 郵編：________________ 證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯系電話：______________ 乙方 ( 買方 )：__________________________________________________________________________

　　通訊地址：__________________________________________________________ 郵編：________________

　　證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯系電話：______________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

　　第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

　　物業地址

　　有所有權證書□

　　無所有權證書□

　　面積

　　房屋類別 字第 號; 平方米(實際面積以房屋所有權證為準); □住宅 □公寓 □寫字樓 □商鋪(商場、底墑)

　　□其他 ：可否工商注冊：□可以 □不可以

　　尚有銀行貸款，貸款余額約：￥ 元，約定還款方為 □甲方 □乙方

　　(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準; 選擇劃，不選擇劃，以下選擇方法以此相同)

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。抵押情況

　　1

　　2

　　□ 提交仲裁委員會仲裁�！� 依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　補充約定：(□有補充約定□無補充約定)

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　年 月 日年 月

新房子購房合同書 篇2

　　甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________

　　乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權證證號為__________________;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：_____________________第五條

　　1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________聯系方式：___________________________

　　乙方(簽章)：______________聯系方式：___________________________

　　時間：___________________________

新房子購房合同書 篇3

　　在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

　　合同雙方當事人：出賣人: 法定代表人： 聯系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯系電話： 電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

　　第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。

　　第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.

　　第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

　　第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的; 2.遇政府規劃變更。

　　第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件; 2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

　　第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

　　第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： ___年__月__日 ___年__月_日

新房子購房合同書 篇4

　　編 號：

　　甲方(售房人)： 身份證號：

　　乙方(買房人)： 身份證號：

　　見證人: 身份證號：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為

　　_____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條 甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條 付款方式

　　(一)銀行貸款

　　1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　(二)無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　第六條 違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，

　　并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違

　　約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4) 其它： 。

新房子購房合同書 篇5

　　出賣人(甲方)：________

　　身份證號碼：________

　　買受人(乙方)：________

　　身份證號碼：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向高新區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日