購房退款合同（通用3篇）

購房退款合同 篇1

　　_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

　　本人于_____年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號為_____，所購房號為_____。該合同第八條明確規(guī)定：_________________交房期限為_____年_____月_____日前，但貴司未能按期交房。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過半年，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

　　本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

　　業(yè)主簽名：_________________公司簽收：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

購房退款合同 篇2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：

　　1、甲方向乙方出售下列房屋：

　　房屋坐落：

　　房屋結(jié)構(gòu)：

　　房產(chǎn)所有證：

　　京房權(quán)證字第號：

　　(人民幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整

　　2、付款方式：

　　a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。

　　b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。

　　二、責任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。

　　2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。

　　乙方：

　　1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　2、支付購房定金及余款。

　　3、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費由乙方承擔。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。

　　四、不可抗力

　　人力不可抵抗的自然災(zāi)害。

　　五、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決：

　　1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁：

　　2、向有管轄的人民法院起訴。

　　任何一方申請仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。

　　六、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。

　　七、其他事宜

　　本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。

　　八、本合同自簽定之日起生效。

　　九、本合同中未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準。

　　十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負責。

　　十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。

　　十二、公共維修基金：

　　十三、其他應(yīng)說明事項：

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　通信地址：通信地址：

　　簽約時間：

購房退款合同 篇3

　　甲方(售房人)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　乙方(買房人)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　見證人：_________________

　　第1條房屋狀況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下：_________________

　　(一)甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于，

　　位于第__________層，共__________(套)(間)，該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(其中實際建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米)，該房屋用途為_________________。該房屋平面圖見本合同附件一;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)證件號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(四)房屋面積的特殊約定

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5%(不包括5%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5%(包括-5%)時，

　　甲方有權(quán)提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起15天內(nèi)將甲方已付款退還給甲方，甲方并按銀行活期利率付給利息給乙方。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5%(包括+5%)時，每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第2條房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________________年___________月________________日至________________年_______________月___________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條價格

　　1、按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為每平方米______元，總金額為(人民幣)______萬______千__________百______拾__________元整。

　　2、該房屋進甲乙雙方共同協(xié)議按成套出售，價格為

　　人民幣(大寫)元整，(小寫)元。

　　第四條付款方式

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金

　　(人民幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起三個月內(nèi)將該房屋全部價款付給乙方。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款，在甲方違約時由甲方退還乙方。

　　房價款的支付方式和支付時間為：_________________方式：_________________一次性付清

　　時間：_________________20__年2月1日。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給甲方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi)，將該房屋付給甲方。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過戶

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于簽訂本合同后甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_________________

　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　c、除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，雙方約定由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔50%。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起30天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的金額賠償乙方損失。

　　3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

　　4、雙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按上述約定承擔違約責任。

　　第六條享有共有權(quán)的權(quán)利人均同意出售

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移時間

　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第八條毀損風險承擔

　　該房屋毀損、滅失的風險自

　　a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

　　第九條違約責任

　　乙方逾期未付款的違約責任

　　乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或入住或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。

　　甲方逾期未交房的違約責任

　　甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房后5日內(nèi)一次性付清。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同。

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按雙方協(xié)商約定處理。

　　(可雙方自行約定)

　　第十條

　　本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　第十一條

　　本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條

　　本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十三條

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：_________________(如補充條款過多可另立附件)

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________