深圳特區(qū)購(gòu)房合同范本（通用5篇）

深圳特區(qū)購(gòu)房合同范本 篇1

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　3. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

　　3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

　　5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

　　6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭(zhēng)議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　電 話： ________ 電 話： ________

　　現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：________

深圳特區(qū)購(gòu)房合同范本 篇2

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

　　甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得________市________區(qū)________(縣) 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為 ________________。乙方自愿購(gòu)買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。

　　第一條　房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見附件一)，國(guó)有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年________月________日止。

　　上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第二條　甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過暫測(cè)面積的±________%(不含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的±________%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起________日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

　　第三條　雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米________幣_(tái)_______元，價(jià)款合計(jì)為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________ ，銀行賬號(hào)為________________。

　　第四條　乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

　　第五條　乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

　　第六條　甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。

　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

　　第八條　除不可抗力外，逾期________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

　　第九條　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。

　　第十條　甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。

　　甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

　　第十一條　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十二條　乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第十三條　本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

　　第十四條　本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

　　第十五條　雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

　　第十六條　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第十七條　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

　　(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十八條　本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。

　　甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

　　地址：_________________________　 地址：_______________________

　　聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________

　　授權(quán)代理人：___________________ 國(guó)籍：_______________________

　　聯(lián)系電話：_____________________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_______

　　身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_________ 代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　簽約地點(diǎn)：_____________________

　　簽約時(shí)間：_____________________

　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)___________

　　經(jīng)辦人：_______________________

　　附件一 房產(chǎn)平面圖

　　附件二 付款方式

　　附件三 裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件

　　附件四 背書欄

深圳特區(qū)購(gòu)房合同范本 篇3

　　出售方(稱甲方)：_______________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　購(gòu)買方(稱乙方)：_______________

　　姓名：___________________________

　　性別：___________________________

　　出生日期：________年_____月____日

　　國(guó)籍：___________________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　地址： __________________________

　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條　甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。

　　第三條　乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________

　　帳戶名稱：_______________帳號(hào)：_______________付款辦法：_______________

　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條　甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條　在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條　乙方在交清購(gòu)樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購(gòu)樓宇只作　　使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條　乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條　本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　第十三條　本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________________

　　代表人：__________________

　　乙方：____________________

　　代表人：__________________

　　__________年_____月_____日

　　簽約地點(diǎn)：_______________

深圳特區(qū)購(gòu)房合同范本 篇4

　　甲方(工會(huì)或員工代表)________ 乙方(企業(yè)代表)________

　　員工總數(shù)：____________________ 人企業(yè)性質(zhì)：____________

　　協(xié)商首席代表：________________ 協(xié)商首席代表：__________

　　姓名：________________________ 姓名：__________________

　　職務(wù)：________________________ 職務(wù)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：____________

　　協(xié)商代表人數(shù)：________________ 協(xié)商代表人數(shù)：__________

　　代表產(chǎn)生方式：________________ 法定代表人姓名：________

　　聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：______________

　　第一章 總則

　　第一條 為建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系，維護(hù)企業(yè)和員工的合法權(quán)益，增強(qiáng)合作共事，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《勞動(dòng)法》、《工會(huì)法》和勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《集體合同規(guī)定》及深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第二條 工會(huì)是公司員工合法權(quán)益的代表，依法獨(dú)立自主地開展工作。本合同由工會(huì)(員工代表)代表員工與公司簽訂。

　　第三條 甲乙雙方依法就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓(xùn)、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)，通過集體協(xié)商簽訂的書面協(xié)議。

　　第四條 進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體合同，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

　　(一)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國(guó)家有關(guān)規(guī)定;

　　(二)相互尊重，平等合作;

　　(三)兼顧雙方合法權(quán)益;

　　(四)不得采取過激行為。

　　第五條 本合同依法生效后，對(duì)企業(yè)和企業(yè)全體員工具有約束力。企業(yè)制定的規(guī)章制度不得與本合同相抵觸。

　　第二章 勞動(dòng)合同

　　第六條 企業(yè)與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂勞動(dòng)合同，并應(yīng)在員工上崗工作之前訂立。

　　第七條 企業(yè)與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同可以采用勞動(dòng)部門制定的文本，也可以采用企業(yè)依法制定的勞動(dòng)合同文本。

　　勞動(dòng)合同中的勞動(dòng)條件和標(biāo)準(zhǔn)，不得低于或劣于本集體合同的規(guī)定。

　　第八條 企業(yè)與員工訂立勞動(dòng)合同，合同期限勞務(wù)工_______年，深圳戶籍員工_______年。

　　第九條 符合下列情形之一，員工提出訂立無固定期限的勞動(dòng)合同的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與該員工訂立無固定期限的勞動(dòng)合同：

　　(一)員工在本企業(yè)連續(xù)工作滿20xx年，雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同;

　　(二)深圳戶籍員工，男性連續(xù)工齡滿20xx年，女性連續(xù)工齡滿20xx年，且本單位連續(xù)工齡滿5年。

　　第十條 固定期限的勞動(dòng)合同，當(dāng)事人雙方同意在履行期滿后延續(xù)勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在履行期滿前30日內(nèi)續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　　第十一條 變更已生效的勞動(dòng)合同(如改變崗位、工種等)，應(yīng)遵循下列程序解決：

　　(一)一方向?qū)Ψ教岢鲎兏�要�?

　　(二)雙方協(xié)商;

　　(三)協(xié)商一致，修改勞動(dòng)合同內(nèi)容;

　　(四)協(xié)商不成發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方可申請(qǐng)企業(yè)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成，可申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條 企業(yè)確需經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的條件、程序、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法執(zhí)行。

　　第十三條 企業(yè)對(duì)勞動(dòng)合同期內(nèi)的員工，無正當(dāng)理由不得隨意解除勞動(dòng)合同。

　　第十四條 工會(huì)主席、副主席、工會(huì)委員任職期未滿或者符合計(jì)劃生育規(guī)定的女員工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期的，本人到期的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)延續(xù)至任職期滿或者哺乳期滿時(shí)為止。當(dāng)事人雙方已續(xù)簽勞動(dòng)合同的除外。

　　第十五條 企業(yè)或者員工違反有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定，給對(duì)方造成損害或損失的，依《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》給予賠償。

　　第三章 工時(shí)、休息、休假

　　第十六條 本企業(yè)依法建立工時(shí)制度按下列條件、標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜：

　　(一)每天工作時(shí)間不超過_______小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不超過_______小時(shí)，保證員工每周休息_______日;

　　(二)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，特殊工種特殊情況的安排：

　　第十七條 本企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排加班加點(diǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并依下列要求處理相關(guān)事宜：

　　(一)乙方事先提出加班加點(diǎn)理由，確定工作量和投人人數(shù);

　　(二)與甲方或當(dāng)事員工協(xié)商;

　　(三)乙方不違背《勞動(dòng)法》規(guī)定的加班加點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)支持和參與。

　　第十八條 員工依法享受的帶薪休假以及本集體合同約定的其他假期：_____________________

　　第四章工資

　　第十九條 本企業(yè)實(shí)行工資制度。

　　第二十條 本企業(yè)實(shí)行_______工資支付形式。

　　第二十一條 本企業(yè)員工月工資不得低于深圳市政府公布的當(dāng)年度最低工資。

　　第二十二條 本企業(yè)以人民幣發(fā)放員工工資，每月至少發(fā)放一次。工資發(fā)放約定日為每月_______日(上月工資必須在下月七日前發(fā)放)。如遇節(jié)假日或休息日，工資應(yīng)提前在最近的工作日發(fā)放。

　　實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的，可按周、日、小時(shí)支付員工工資。

　　第二十三條 員工加班工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以為基數(shù)。

　　按平時(shí)、休息日、法定休假日加班分別支付150%、200%、300%工資報(bào)酬。

　　第二十四條 員工病假、事假工資支付辦法_______。

　　第二十五條 獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼分配形式：____________________________

　　第二十六條 根據(jù)政府公布的年度工資指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價(jià)位和本企業(yè)員工工資水平及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)協(xié)商，確定本年度員工工資增(減)_______%。員工增(減)工資具體辦法是______________。

　　第五章 保險(xiǎn)、福利

　　第二十七條 企業(yè)和員工依法參加各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。員工依法享受各種社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

　　第二十八條 企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況，建立企業(yè)年金制度。

　　企業(yè)年金所需費(fèi)用由企業(yè)和個(gè)人共同繳納。企業(yè)繳費(fèi)每年不超過本企業(yè)上年度職工工資總額的1/12，企業(yè)和職工個(gè)人繳費(fèi)合計(jì)一般不超過本企業(yè)上年度職工工資總額的1/6。

　　員工在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡時(shí)，可以從本人企業(yè)年金個(gè)人賬戶中一次或定期領(lǐng)取企業(yè)年金。職工未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡的，不得從個(gè)人賬戶中提前提取資金。

　　第二十九條 企業(yè)依法每月提取工資總額_%作為福利基金，用于員工集體福利，工會(huì)協(xié)助合理安排使用。

　　第三十條 企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，逐步改善并發(fā)展員工的文娛設(shè)施、膳食、幼托、交通、住房等條件。

　　第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　第三十一條 企業(yè)依照法律、法規(guī)及規(guī)章，建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生責(zé)任制。

　　第三十二條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)為員工創(chuàng)造符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護(hù)。

　　第三十三條 企業(yè)必須采用有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施，并為員工提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品。

　　第三十四條 企業(yè)對(duì)在_______工種(崗位)的員工定期作專項(xiàng)體檢。

　　第三+五條 員工在勞動(dòng)過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程。

　　第三十六條 對(duì)于危害員工身體健康和人身安全的工作，工會(huì)有權(quán)代表或支持員工予以抵制。

　　第三十七條 發(fā)生員工傷亡事故，或出現(xiàn)危及員工身體健康和勞動(dòng)安全的重大事故，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并在24小時(shí)以內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告。

　　第七章 女職工、未成年工特殊保護(hù)

　　第三十八條 企業(yè)禁止安排女員工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。

　　第三十九條 企業(yè)不得安排女員工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。

　　第四十條 企業(yè)不得安排女員工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng)。對(duì)懷孕七個(gè)月以上的女員工，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。

　　第四十一條 企業(yè)不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。

　　第四十二條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。

　　第八章 職業(yè)培訓(xùn)

　　第四十三條 企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，建立和完善職業(yè)培訓(xùn)制度，制訂培訓(xùn)計(jì)劃。員工必須接受職業(yè)培訓(xùn)，提高勞動(dòng)技能。

　　第四十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照員工工資總額的_______%提取員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)，列人成本開支。員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)專款專用，不得挪作他用。

　　第四十五條 企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行的職業(yè)培訓(xùn)，不得收取任何費(fèi)用。

　　第四十六條 根據(jù)實(shí)際情況，需要脫產(chǎn)培訓(xùn)的員工，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《脫產(chǎn)培訓(xùn)合同》，訂明培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、專業(yè)、費(fèi)用、培訓(xùn)后的服務(wù)期、違約責(zé)任等事宜。

　　第九章 獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰

　　第四十七條 企業(yè)應(yīng)依法制定本企業(yè)規(guī)章制度，明確獎(jiǎng)懲條件和標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)規(guī)章制度須經(jīng)員工代表大會(huì)或全體員工大會(huì)討論通過，并向全體員工公布。

　　第四十八條 企業(yè)對(duì)員工給予懲罰，應(yīng)符合下列程序：

　　(一)弄清事實(shí)，取得證據(jù)。

　　(二)企業(yè)負(fù)責(zé)人提出處理意見。

　　(三)征求工會(huì)意見。

　　(四)慎重作出決定，書面通知當(dāng)事人。

　　第十章 集體合同的期限、履行及爭(zhēng)議處理

　　第四十九條 本合同從依法生效之日起，至_______年_______月_______日止。

　　第五十條 本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行。履行期間雙方同意變更修改條款內(nèi)容的，按照《集體合同規(guī)定》的程序重新協(xié)商，并將變更修改后的內(nèi)容報(bào)勞動(dòng)行政部門審核登記。

　　第五十一條 員工一方協(xié)商代表，在其履行協(xié)商代表職責(zé)期間勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時(shí)，非因法定事由或本人嚴(yán)重過失，企業(yè)不得與其解除勞動(dòng)合同。

　　第五十二條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決不成的，可以依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十一章 附則

　　第五十三條 本合同未盡事宜，法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，依規(guī)定執(zhí)行;無規(guī)定的，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充條款，并送勞動(dòng)行政部門審核登記。

　　第五十四條 本合同期限屆滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)舉行協(xié)商，重新簽訂集體合同。

　　第五十五條 本合同送勞動(dòng)行政部門審核登記，自登記完成之日起生效。送達(dá)15日內(nèi)審核登記機(jī)構(gòu)未提出異議的，本集體合同即行生效。

　　第五十六條 本合同一式三份。雙方各執(zhí)一份，一份由勞動(dòng)行政部門存檔。

　　甲方首席代表：_______ 乙方首席代表：_______

　　(簽字蓋章)：_______ (簽字蓋章)：_______

深圳特區(qū)購(gòu)房合同范本 篇5

　　出租人(甲方)____________

　　承租人(乙方)____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　一、租賃時(shí)間

　　1、租賃時(shí)間甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____個(gè)月。

　　3、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　2、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

　　二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

　　1、租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

　　2、 租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　3、租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項(xiàng)

　　1、甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

　　2、乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

　　4、租貸期間，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

　　5、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

　　本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

　　甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

　　_________年______月____日_________年______月____日