個(gè)人解除房屋購(gòu)房合同（精選3篇）

個(gè)人解除房屋購(gòu)房合同 篇1

　　反訴原告： 李 ，女，漢族，19 年 月 日出生，住所為上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室。

　　反訴原告： 陳 ，男，漢族，19 年 月 日出生，住所為上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室。

　　反訴原告： 皇 ，女，漢族，19 年 月 日出生，住所為上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室。

　　反訴被告： 梅 ，女，漢族，19 年 月 日出生，住所為 省 縣 鎮(zhèn) 村。

　　反訴被告： 陳 ，男，漢族，19 年 月 日出生，住所為 省 縣 鎮(zhèn) 村。

　　反訴被告： 陳 ，女，漢族，19 年 月 日出生，住所為 省 縣 鎮(zhèn) 村。

　　反訴原告就 民三初字第 號(hào)一案，對(duì)反訴被告提出反訴。

　　反訴請(qǐng)求：

　　1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于 年 月 日解除;

　　2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬(wàn)元;

　　3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：

　　年 月 日，陳 、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以人民幣82萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買甲方名下位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購(gòu)房款人民幣 萬(wàn)元;第二期購(gòu)房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣 萬(wàn)元整形式支付，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過(guò)戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過(guò)須在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李 代為收取房款人民幣 萬(wàn)元。

　　該買賣合同第六條規(guī)定在20__年 月 日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過(guò)10日后乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方總房?jī)r(jià)20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，如逾期超過(guò)20日，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　陳 為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李 、案外人張 雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定以人民幣 萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買張 名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李 應(yīng)于 年 月 日前支付人民幣55萬(wàn)元整，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在 年1 月1 日后，反訴原告李奕一直通過(guò)智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過(guò)戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過(guò)銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1 月1 日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平 萬(wàn)元房款無(wú)力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至 年 月 日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣 萬(wàn)元，但反訴被告仍未無(wú)力全額支付第二期購(gòu)房款。 年 月 日，陳 因病醫(yī)治無(wú)效死亡。 年 月 日及14日，反訴原告李 收到張為平《解除合同通知》。 月 日，反訴原告李 約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見(jiàn)面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房?jī)r(jià)補(bǔ)償又反悔。 年 月 日，反訴原告李 被解約，承擔(dān)中介費(fèi)人民幣1.6萬(wàn)元。此后，案外人張 簽署房屋買賣協(xié)議書，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬(wàn)元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此 年 月 日，反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，掛號(hào)信回執(zhí)顯示，反訴被告于 年 月 日簽收該解除函。

　　基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于 年 月 日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱 年 月 日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

　　此致

　　員工：

　　被告：

　　年月日

個(gè)人解除房屋購(gòu)房合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《勞動(dòng)法》第________條第________款第________項(xiàng)規(guī)定，本單位解除與該職工的勞動(dòng)合同。經(jīng)雙方協(xié)商，我單位支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償共計(jì)________元人民幣，工資發(fā)至________年________月份，特此證明。

　　第一條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。

　　第二條有下列情形之—的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;

　　未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;

　　未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;

　　用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;

　　因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

　　第三條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：在試用期間被證明不符合錄用條件的;嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度的;

　　嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位造成重大損害的;

　　勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;

　　因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第四條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：

　　勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排工作的;

　　勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

　　第五條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員：

　　依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;

　　企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。

　　第六條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同即行終止：

　　勞動(dòng)合同期限屆滿的;

　　勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

　　勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

　　用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　另：其他原因

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或委托代理人：

個(gè)人解除房屋購(gòu)房合同 篇3

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除位于號(hào)鋪，甲、乙雙方原于 年 月 日簽訂的“房地產(chǎn)租賃合同”，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在 天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣 元的違約金。逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)保證金、水電費(fèi)等所有保證金。

　　五、乙方必需自行到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《房地產(chǎn)租賃合同》正本。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　年 月 日

　　年 月 日