購(gòu)房房子合同（精選3篇）

購(gòu)房房子合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)_____________________。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)_____________________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況：

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________幢座____________________單元層____________________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式。

　　該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____________________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

　　3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整。

　　4、______________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理：

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：______________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=÷合同約定面積×100%

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限：____________________。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任：

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____________________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理

　　逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過(guò)__________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、____________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限：

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任：

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第____________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理

　　逾期不超過(guò)__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過(guò)__________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2、買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________項(xiàng)中的比率)的違約金。________________________________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定：

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：______________________________________________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________________________________________________________。

　　第十一條交接：

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、______________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____________%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、______________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任：

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。______________________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________。

　　第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：

　　1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

購(gòu)房房子合同 篇2

　　甲方(贈(zèng)與人)： 有效證件號(hào)碼： 乙方(受贈(zèng)人)： 有效證件號(hào)碼：

　　甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號(hào)房屋中____間贈(zèng)予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房屋坐落于 ，

　　(二)贈(zèng)予房屋得土地使用證證號(hào)為： ;

　　(三)土地使用權(quán)取得方式： ;

　　若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)得土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋得相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。

　　第二條：甲方自建房屋得所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房___間贈(zèng)予乙方。

　　第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為不可撤銷(xiāo)，受法律保護(hù)。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成得全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方(贈(zèng)與人)： 乙方(受贈(zèng)人)： 住所： 住所：

　　有效證件號(hào)碼： 有效證件號(hào)碼：

　　簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

購(gòu)房房子合同 篇3

　　甲方：______________，男，年月日出生;_______________(_______________之妻)，女，年月日出生，現(xiàn)住址：_________________

　　乙方：_________________，女，年月日出生，現(xiàn)住址：_________________

　　甲方_______________、_______________系乙方之父母，甲方?jīng)Q定贈(zèng)與乙方個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋首付款項(xiàng)。依照《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：_________________

　　第一條甲方贈(zèng)與乙方現(xiàn)金1，500,000

　　元(人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整元整)歸乙方個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用途：_________________

　　甲方贈(zèng)與乙方的現(xiàn)金1，500,000

　　元(人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整)用于乙方購(gòu)置個(gè)人住房。購(gòu)置房屋為_(kāi)_________地址__________號(hào)，面積為_(kāi)_________

　　平方米。

　　第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_________________

　　1、交付時(shí)間：_________________年月日

　　2、交付地點(diǎn)：_________________銀行__________支行

　　3、交付方式：_________________甲方將贈(zèng)與的現(xiàn)金通過(guò)銀行卡(甲方開(kāi)戶(hù)行為_(kāi)_______________;卡號(hào)為_(kāi)_______________)轉(zhuǎn)入房屋首付款交易賬戶(hù)(房屋首付款交易賬戶(hù)戶(hù)主姓名為_(kāi)_______________，卡號(hào)為_(kāi)_______________)。

　　4、乙方收到甲方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)出具合法、贈(zèng)與合同父母首付有效的收據(jù)，以證明收到贈(zèng)與款項(xiàng)。

　　第四條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

　　日期：_________________日期：_________________