上海市房屋購房合同（精選3篇）

上海市房屋購房合同 篇1

　　賣方：________身份證號碼：_________

　　買方：________身份證號碼：_________

　　擔保方：________身份證號碼：_________

　　本合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣以及擔保事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：

　　甲方所售房屋為__________區__________樓__________單元__________室。建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，贈送面積為_____平方米。該房屋產權人為：_________。

　　二、成交價格、付款方式及過戶事宜

　　以房產證登記面積為依據，該房屋實際成交價為__________萬元人民幣整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同簽訂當日一次性付清。

　　因暫時不能更名過戶，甲方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，待可更名之日起5個工作日內配合乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費或其它后果的，由甲方承擔。

　　簽合同當日即為房屋交付日。

　　三、房屋產權及具體狀況的承諾

　　甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相關責任。

　　甲方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系。

　　甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由甲方承擔。

　　甲方承諾無條件配合乙方辦理房屋過戶手續，或授權丙方代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響乙方購房權益。

　　關于產權登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關進行產權登記，并在規定的期限內辦理權屬過戶登記手續。

　　四、房屋的交付

　　該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數。甲方應結清交房當日之前的關于該房屋的所有欠款。

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、甲方應移交該房門全部鑰匙。

　　五、違約責任

　　逾期過戶責任，因該房屋暫時無法辦理過戶，待可辦理過戶之日起算，甲方逾期在三十日之內未辦理過戶的，甲方應向乙方支付本合同約定的房屋成交價的10%的違約金，并于逾期之日起七日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。如逾期超過三十日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的兩倍向乙方支付違約金同時退還乙方全部已付款。

　　甲方單方毀約責任，甲方簽訂該房屋買賣合同后，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同約定的房屋成交價的30%作為違約金。

　　甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起七日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付房價款的兩倍支付違約金。

　　擔保責任。丙方為甲方擔保人，如甲方違反上述條款并且未按照約定補償乙方損失的，乙方有權向丙方主張權利，并由丙方承擔乙方所有損失。丙方應提供有效證件，履行擔保人責任。

　　六、稅、費相關規定

　　按照國家及蓬萊市關于房屋交易稅費的相關規定，該房屋買賣產生的過戶費由____方承擔。因該房屋屬于甲方的二套房產，在買賣過程中多出的所得稅由甲方承擔。

　　本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由甲方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

　　七、爭議解決方式

　　本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地基層法院起訴。

　　八、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。

　　甲方：_________聯系電話：____________

　　乙方：_________聯系電話：___________

　　丙方：_________聯系電話：___________

　　_______年____月____日_______

上海市房屋購房合同 篇2

　　威海二手房房屋購房合同

　　甲方(賣方)：________ 身份證號碼：________________

　　乙方(買方)：________ 身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區，該房屋的所有人為 ，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。

　　第二條：上述房屋的交易價格

　　經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責任

　　1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據)。

　　2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費承擔

　　經雙方協商，交易稅費由 方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條;發生爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方(賣方)簽章：________________ 乙方(買方)簽章：________________

　　甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________

　　其他相關證明人簽章：________________

　　簽訂日期：______年____月____日

上海市房屋購房合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在____區 號 室，建筑面積 平方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為 元(大寫：人民幣 元正)。

　　3、雙方約定房屋定金數額為 大寫：人民幣 元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款元(大寫：人民幣)第二期房款為元(大寫：人民幣)于前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，____月內辦理完畢。

　　超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的.按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時間： 時間：