經濟適用住房購房協議（精選3篇）

經濟適用住房購房協議 篇1

　　出賣人：_______________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　委托代理機構：___________________________________

　　注冊地址：______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　買受人：________________________________________

　　本人姓名：______________________________________

　　身份證：________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　委托代理人姓名：__________________________________

　　地址：__________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《_______市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。

　　【土地使用證編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________.出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________.建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

　　第二條經濟適用住房銷售依據

　　買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。

　　銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房為本合同

　　第一條規定的項目中的：第___【幢】____【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下_________層。

　　該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

　　1、核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2、超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條面積確認及面積差異的處理

　　經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

　　1、合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。

　　買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2、雙方約定：____________________________________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1、一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2、分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________，帳號：_________)

　　(1)________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)________年____月____日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(4)________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

　　3、貸款方式付款

　　(1)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　(2)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　(3)買受人應于________年____月____日前首付款付清后，持有關材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在____日之內，自本合同規定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在________年____月____日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

　　1、該經濟適用住房經驗收合格。

　　2、該經濟適用住房經綜合驗收合格。

　　3、該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

　　4、該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;

　　(2)雙方約定：_____________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過____日后，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規劃

　　設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答復。

　　買受人在通知到達之日起____日內未作出書面答復的，視同接受變更。

　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。

　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：__________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1、買受人有權要求出賣人在____日內達到裝飾、裝修和設備標準。

　　2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　3、雙方約定：______________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑，按日期達到使用條件。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在經濟適用住房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照規定承擔相應的保修責任。

　　在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

　　2、該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

　　3、該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

　　4、該經濟適用住房所在小區的命名權。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下第_____方式中選擇一種方式解決：

　　1、提交青島仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條合同及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

　　出賣人(蓋章)：________________________

　　地址：______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號：______________________________

　　電話：______________________________

　　簽約地點：__________________________

　　買受人(蓋章)：________________________

　　地址：______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號：______________________________

　　電話：______________________________

　　簽約地點：__________________________

　　簽約時間：________

　　年________月______日

經濟適用住房購房協議 篇2

　　賣方：______________________

　　買方：______________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由 賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經　市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

經濟適用住房購房協議 篇3

　　賣方：_________________________________________

　　買方：_________________________________________

　　根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總價人民幣_______________________________元。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

　　________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元

　　其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后6日內一次性付清，辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日簽約地址：