2023北京售房合同（通用3篇）
2023北京售房合同 篇1
甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號：
甲乙雙方在平等自愿,協商一致的前提下，達成如下協議：
一、甲方自愿將其位于__ _____小區 ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的價款出售給乙方。 二、該套房產是現房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建筑面積 ___平方米、車庫___平方米和分攤的公用建筑面積 平方米。
三、甲方保證合法取得該房產所有權，產權無爭議，保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證。本協議簽訂后,甲方對該房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。協議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
五、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產各項權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得以該房產為關聯與他人訂立任何合同。 六、甲方保證在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛造成房屋被司法機關查封、處置、被第三人追索，概由甲方負責處理并承擔相應的責任，與乙方無關。 七、如果甲方出售的房屋因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。乙方購買甲方房產后，如遇拆遷等情況，所獲補償等歸乙方所有，與甲方無關。
八、本協議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，需賠償對方由此造成的損失。 九、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本協議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。 十、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。
甲方(賣方)：
年 月 日
乙方(買方)：
年 月 日
證明人：
年 月 日
2023北京售房合同 篇2
(合同編號：)
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業執照注冊號：________________________
企業資質證書號：________________________
法定代表人：__________聯系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯系電話：____________
委托代理機構：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照注冊號〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯系電話：___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
___________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
_________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
_________________________________。
2、其他方式
_________________________________。
2023北京售房合同 篇3
賣方（甲方）： 身份證號碼： 買方（乙方）： 身份證號碼： 根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下： 甲方愿將其位于平南管理XX大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于將上述房產交付乙方。
第四條 稅費分擔 經甲乙雙方協商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續，日后政策允許，辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條 上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。
第七條 合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 附件：房產證復印件 甲方：（簽章） 乙方：（簽章）